Правовые основы лизинговых операций

Общегосударственным классификатором РБ «Виды экономической деятельности» лизинг определен как самостоятельный вид экономической деятельности. ГК РБ - финансовая аренда (лизинг) определен как отдельный вид обязательств, обладающий только ему присущими особенностями, ограниченных от иных видов обязательств. В настоящее время в РБ создана значительная нормативно-правовая база, регламентирующая правовые отношения и отражающая различные аспекты таких отношений. К числу основных нормативных правовых актов относятся:

ГК РБ.
Указ Президента от 13.11.1997г. № 587 «О лизинге» (с изм. и доп.).
Указ Президента от 18.11.2003г. № 522 «Об установлении таможенной пошлины на ввозимые свеклоуборочные комбайны СФ-10».
Указ Президента от 08.04.2004г. №171 «О некоторых мерах по улучшению условий реализации автомобильных транспортных средств отечественного производства».
Постановление Совета Министров от 31.12.1997г. № 1769 «О лизинге на территории РБ» (с изм. и доп.).
Постановление Совета Министров от 24.07.1997г. № 1178 «Об оказании финансовой поддержки субъектам малого предпринимательства» (с доп.)
Постановление Совета Министров от 27.09.2004г. №1340 «Об утверждении Перечня организаций, реализующих юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям РБ автомобильные транспортные средства отечественного производства по договорам финансовой аренды (лизинга)» (с доп.).

К правоотношениям лизинга применяется несколько понятий, которые следует различать, - «договор лизинга» и «лизинг» («лизинговая сделка», «лизинговые отношения»). Понятие договора лизинга дано в <<< Положении о лизинге на территории Республики Беларусь >>>, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.1997 № 1769 «О лизинге на территории Республики Беларусь» (по состоянию на 13.07.2000) (далее – Положение о лизинге).

Договор лизинга – это соглашение между лизингодателем и лизингополучателем об установлении прав и обязанностей по поводу приобретения лизингодателем в собственность указанного лизингополучателем объекта лизинга у определенного последним продавца (поставщика) и предоставления лизингополучателю объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа либо предоставления лизингодателем лизингополучателю ранее приобретенного объекта лизинга за плату во временное владение и пользование с правом или без права выкупа.

Понятие лизинга более многогранно.

С одной стороны, лизинг анализируется с помощью традиционных «элементов» гражданского права: договоров аренды, купли-продажи, займа (кредита), поручения и т.д. – с разбиением единой лизинговой сделки на составляющие. При этом лизинговые отношения определяются как совокупность различных гражданско-правовых сделок. В лизинговой сделке должны участвовать как минимум три стороны – лизингодатель, лизингополучатель и поставщик объекта лизинга. Кроме них, в лизинговой сделке могут также принимать участие: финансовая организация, кредитующая лизингодателя, страховые компании, гаранты, поручители и т.д.

Существует и другое мнение, согласно которому сложность и можно даже сказать оригинальность лизинговых сделок дают основание рассматривать их в целом как особый вид отношений.

Следует отметить, что исходя из белорусского законодательства договор лизинга относится к договорам аренды и не является самостоятельным типом сделок. Такой вывод можно сделать хотя бы на основании того, что нормы о лизинге помещены отдельным параграфом в главе 34 «Аренда» <<< Гражданского кодекса Республики Беларусь >>> (далее – ГК).

Как уже было отмечено выше, по своей сути лизинговые правоотношения имеют комплексный характер и содержат отдельные элементы других гражданско-правовых договоров (купли-продажи, кредитного договора, договора поручения и др.). Поэтому лизинг необходимо отличать от его отдельных составляющих.

От отношений купли-продажи лизинг отличается следующими особенностями:

Ø целью купли-продажи является передача покупателю права собственности на объект договора, целью лизинга – предоставление лизингополучателю права пользования объектом лизинга;

Ø по договору купли-продажи претензии относительно объекта договора продавцу может предъявлять только покупатель, по договору лизинга – лизингополучатель, который покупателем не является;

Ø срок выплаты стоимости объекта по договору купли-продажи (даже в рассрочку) намного меньше срока использования этого объекта; платежи по договору лизинга выплачиваются в течение всего срока его действия, который зачастую близок к сроку максимального хозяйственного использования объекта лизинга.

От обычных арендных правоотношений лизинг отличается следующим:

ü на момент заключения договора аренды объект аренды уже находится у арендодателя, и договор заключается на передачу в аренду имеющегося конкретного объекта; при организации лизинговой сделки объекта сделки у лизингодателя нет, его выбирает лизингополучатель, а лизингодатель во исполнение договора приобретает данный объект за свой счет или участвует в его приобретении;

Информация в лекции "7 Нормы естественной убыли товаров" поможет Вам.

ü срок лизинга меньше срока фактического износа оборудования и обычно приближается к сроку формальной налоговой амортизации; при аренде срок использования оборудования может быть практически любым и лимитирован только условиями договора;

ü по окончании срока действия лизингового договора лизингополучатель может продолжить использование лизингового оборудования по льготной цене или приобрести его по остаточной стоимости; арендатор имеет право выкупа арендованного оборудования, однако не по остаточной, а по балансовой стоимости;

ü в роли лизингодателя, как правило, выступает лизинговая компания (некоторое время деятельность по передаче имущества в лизинг в Республике Беларусь лицензировалась и законодательство предусматривало жесткие требования к минимальному уставному фонду лизинговых компаний, но затем эти ограничения были сняты); сдавать имущество в аренду (постоянно или периодически) может любой субъект хозяйствования.

С экономической точки зрения договор лизинга близок к кредитному договору (лизингополучатель кредитуется в виде получения возможности пользования необходимым ему имуществом без необходимости единовременной уплаты всей его стоимости) либо договору займа (поскольку в обоих случаях имущество передается взаймы на срок и под уплату процентов). Однако и здесь лизинг имеет специфические черты:

· по кредитному договору кредит выдается получателю, который затем от своего имени приобретает на эти средства необходимое ему имущество; если лизинговая сделка содержит кредитный «элемент», то кредит выдается лизингодателю для приобретения объекта лизинга от его имени, т.е. лизингополучатель пользуется этим кредитом косвенно. Но и в случае лизинга проценты за пользование кредитом все равно уплачиваются лизингополучателем путем включения их в лизинговые платежи;

· по договору займа передаются вещи, определяемые родовыми признаками, в собственность заемщику; по договору лизинга лизингополучателю передаются индивидуально-определенные вещи, право собственности на которые остается за лизингодателем.

Поделитесь ссылкой:

Популярные услуги

Правовые основы лизинговых операций

Рекомендуемые материалы

Рекомендуемые лекции