Для студентов по предмету Жилищное правоДоговор коммерческого найма жилого помещения в современных условияхДоговор коммерческого найма жилого помещения в современных условиях
2025-03-092025-03-12СтудИзба
ВКР: Договор коммерческого найма жилого помещения в современных условиях
Описание
Оригинальность антиплагиат.ру 66%
Объектом исследования выступают правоотношения по договору коммерческого найма жилого помещения.
Предметом исследования выступают нормы законодательства Российской Федерации, регламентирующие и регулирующие договор найма жилого помещения, а также правовая доктрина и судебная практика, в которых раскрываются данные вопросы.
Цель настоящего исследования заключается в проведении комплексного гражданско-правового анализа договора коммерческого найма жилого помещения, как института российского права.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
дать общую характеристику договора найма жилого помещения;
определить права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения;
проанализировать порядок заключения и исполнения договора коммерческого найма жилого помещения;
изучить порядок изменения и расторжения договора найма жилого помещения.
Методологической основой настоящего исследования являются диалектический метод научного познания, методы и приемы формальной логики, а также частно-научные методы: сравнительного правоведения, системно-структурный, формально-юридический, статистический.
Структурно работа состоит из введения, двух глав, объединяющих четыре параграфа, заключения, библиографического списка.
Одним из основных материальных условий жизни человека является жилище. Любой человек нуждается в жилье, и данная потребность возникает с момента рождения и сохраняется в течении всей жизни.
О праве на жилище говорится, как в законодательстве России, так и во многочисленных международных документах. В соответствии с нормами ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации (далее – Конституции РФ): «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища» .В действующем законодательстве России понятие «жилище» определено в ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) . «Жилище - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, пригодное для постоянного (а не только временного) проживания человека, отвечающее санитарным условиям, правилам и нормам, требованиям закона» (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
Согласно статистике, каждая третья семья в России испытывает острую потребность в улучшении жилищных условий. Точной статистики о том, сколько в России живет в съемном жилье, нет. Однако, по данным опроса ВЦИОМа 2023 года, с января 2023 года по январь 2024 года - число сдачи жилья в среднем по России выросло на 40% .
Актуальность исследования договора коммерческого найма жилого помещения предопределена специальной ролью обеспечения граждан жильем для решения социальных проблем в современных условиях. На данном этапе времени при постоянно меняющихся экономических условиях приобретение жилых помещений в собственность является одним из основных способов обеспечения жильем граждан. Тем не менее, как показывают статистические данные, разрыв между средним уровнем заработной платы в отдельных регионах России и ценами на жилые помещения далеко не всегда позволяет реализовать обозначенную выше потребность. В свою очередь, данная проблема ведет к необходимости использования других способов, чтобы обеспечить граждан жилыми помещениями . Представляется, что с этой целью надлежит расширить практику применения договоров, согласно которым возможна передача права пользования жилым помещением на возмездной основе. В частности, примером такого договора является договор коммерческого найма жилого помещения. Предполагается, что договор коммерческого найма жилого помещения имеет преимущество перед другими договорными конструкциями, которые обладают социальной направленностью, потому что большинство населения не является малообеспеченным или нуждающимся в материальном обеспечении.
С научной точки зрения договор коммерческого найма жилого помещения не получил такого внимания, как договор социального найма. Предполагается, что по этой причине в России на современном этапе существуют такие проблемы, как отсутствие необходимого законодательства, регулирующего порядок предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма. К тому же, отсутствуют гражданско-правовые механизмы, которые могли бы привлечь коммерческие организации, которые занимаются сдачей жилых помещений, к формированию жилищного фонда коммерческого использования. Таким образом, действующее законодательство Российской Федерации нуждается в совершенствовании, что подтверждает актуальность темы настоящей работы. Приведенные выше сведения также свидетельствуют о необходимости дальнейшего подробного исследования общественных отношений, складывающихся в сфере коммерческого найма жилого помещения.
Вопросам правового регулирования и применения договора найма жилого помещения уделяется внимание в работах таких правоведов, как Л.В. Беляев, А.Д. Демин, Г.В. Лабушкин, В.Н. Литовкин, Н.В. Е.В. Садовникова, Старшов, К.А. Шамсутдинов и др. Между тем, несмотря на имеющийся научно-правовой интерес к данной теме, можно констатировать, что многие ее теоретические и практические аспекты являются недостаточно изученными.
ВВЕДЕНИЕ 1
ГЛАВА 1 ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ КАК ИНСТИТУТ РОССИЙСКОГО ПРАВА 6
1.1 Общая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения. Отличия договора коммерческого найма от договора социального найма 6
1.2 Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения 21
ГЛАВА 2 ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИСПОЛНЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩНИЯ 32
2.1 Порядок заключения и исполнения договора коммерческого найма жилого помещения 32
2.2 Порядок изменения и расторжения договора найма жилого помещения 47
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 59
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 63
ПРИЛОЖЕНИЕ 71
ормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. (с изм. от 14.03.2020 г. N 1-ФКЗ) // Российская газета. – 1993. - № 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. N 51-ФЗ (с изм. от 16.05.2023 N 23-П) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – N 10. – Ст. 288.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996г. N 14-ФЗ (с изм. от 12.09.2023) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. – N 2. – Ст. 371.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. N 188-ФЗ (с изм. от 25.04.2024 N 21-П) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2004. – N 14. – Ст. 219.
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001г. N 195-ФЗ (с изм. от 22.04.2024 N 86-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001. – N 28. – Ст. 277.
6. Федеральный закон РФ от 13.07.2015г. N 218-ФЗ (в ред. от 14.02.2024 N 17-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства РФ. - 2015. - № 29. – Ст.2188.
Книги
1. Алябин, И.М. Жилищное право России. Часть вторая: учебник / под ред. И.М. Алябина. - Самара, 2019. – 477 с.
2. Демин, А.Д. Договорное право: учебное пособие / под ред. А.Д. Демина. – Казань, 2020. – 377 с.
3. Геворкян, Т.В. Гражданское право. Часть 2. Отдельные виды обязательств: учебное пособие / под ред. Т.В. Геворкян. - Оренбург, 2021. - 414 c.
4. Земцова, Е.С. О письменной форме договора коммерческого найма жилого помещения. Научные разработки: евразийский регион: материалы X международной научной конференции теоретических и прикладных разработок /под ред. Е.С. Земцовой. М., 2017. – 345 с.
5. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (часть первая) / под ред. И.М. Юрьева. М., 2023. – 1022 с.
6. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (часть вторая) / под ред. А.С. Малиновской. М., 2023. - 982 с.
7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части второй) (постатейный) / под ред. О. Н. Садикова. М., 2019. – 677 с.
8. Комментарий к Жилищному кодексу РФ / под ред. Л.Ю. Грудцына, Н.М. Коршунова. М., 2022. - 536 с.
9. Комментарий к Жилищному кодексу РФ / под ред. Д.В. Краснова. СПб., 2021. - 611 с.
10. Кравсовский, К.В. Гражданское право России. Часть вторая: учебник / под ред. К.В. Красовского. - СПб., 2018. – 573 с.
11. Лабушкин, Г.В. Гражданское право России. Часть вторая: учебник / под ред. Г.В. Лабушкина. - М., 2019. - 426 с.
12. Максименко, А.В. Договоры: сборник образцов с комментариями. - М., 2023. 204 с.
13. Силантьев, Д.С. Гражданское право России. Часть вторая: учебник / под ред. Д.С. Силантьева. - М., 2018. – 540 с.
14. Трифонов, С.Ю. Порок воли при заключении сделки: анализ изменений правового регулирования. Внедрение результатов инновационных разработок: проблемы и перспективы: сборник статей по итогам Международной научно-практической конференции / под ред. С.Ю. Трифонова. – Самара, 2018. – 370 с.
15. Формакидов, Д.А. Договор найма жилого помещения и подобные ему договоры: монография / под ред. Д.А. Формакидова. - М., 2018. 189 с.
Статьи
1. Алешина, О.В. Особенности договора коммерческого найма жилого помещения /О.В. Алешина// Домашний адвокат. - 2023. - № 5. - С. 47-48.
2. Алекберова, Н.Н. Основания недействительности мнимых и притворных сделок / Н.Н. Аликберова // Актуальные проблемы российского права. - 2023. - № 3. - С. 282-286.
3. Аполлонов, А.О. О правилах пользования жилыми помещениями / А.О. Аполлонов // Жилищное право. - 2023. - № 4. - С. 37-39.
4. Беляев, Л.В. Актуальные вопросы, связанные с наймом жилья /Л.В. Беляев // Правовые вопросы недвижимости. - 2022. - № 2. - С. 87-92.
5. Берестов, И.В. Спорные вопросы толкования норм договорных отношений / И.В. Берестов // Правовые вопросы недвижимости. - 2021. - № 1. - С. 140-144.
6. Бехтеяров, И.В. Обзор практики за 2015-2019 г.г. по делам найма жилого помещения / И.В. Бехтеяров // Вестник федеральной палаты адвокатов РФ. - 2020. - № 3. - С. 46-48.
7. Бочарникова, Л.Н. Понятие и элементы договора коммерческого найма жилого помещения / Л.Н. Бочарникова // Юридический мир. - 2019. - № 3. - С. 102-104.
8. Бочаровская, И.С. Содержание договора найма / И.С. Бочаровская // Консультант. - 2021. - № 4. - С. 36-38.
9. Бочков, П.В. Разработка правовых рекомендаций по совершенствованию договора коммерческого найма жилого помещения / П.В. Бочков // Экономика, социология и право. - 2019. -№ 8. - С. 59.
10. Василенко, Ю.А. О судебной практике применения законодательства РФ, регламентирующего особенности договора найма жилого помещения /Ю.А. Василенко // Домашний адвокат. – 2023. - № 14. – С. 45-47.
11. Васин, В.В. Основания прекращения договора найма жилого помещения / В.В. Васин // Экономика и бизнес. - 2023. - № 7. - С. 68-70.
12. Глазов, Д.А. Спорные вопросы регулирования договора найма жилого помещения / Д.А. Глазов // Российская юстиция. - 2021. - № 3. - С. 73-75.
13. Горюнов, К.А. Изолированное помещение: понятие и нормы / К.А. Горюнов // Семейное и жилищное право. - 2019. - № 4. - С. 10-11.
14. Ильясов, М.А. Реализация прав по договору найма / М.А. Ильясов // Вопросы права. - 2022. - № 6. - С. 133-135.
15. Капшин, Е.Г. Обязанности и права сторон по договору найма помещения / Е.Г. Капшин // Юридическая практика. - 2022. - № 7. - С. 166-167.
16. Карнавин, Т.А. Договор коммерческого найма жилого помещения / Т.А. Карнавин //Гражданское право. - 2022. - № 9. - С. 81-83.
17. Кириченко, О.В. Субъектный состав договора коммерческого найма жилого помещения / О.В. Кириченко // Современное право. - 2022. - № 5. - С. 99-104.
18. Кириченко, О.В. Основания и порядок изменения, прекращения договора коммерческого найма жилого помещения /О.В. Кириченко // Нотариус. - 2019. - № 11. – С. 94-95.
19. Коваленко, Г.И. Основы составления договоров найма / Г.И. Коваленко // Советник юриста. - 2019. - № 8. - С. 140-143.
20. Колесов, Б.А. Права, обязанности и ответственность сторон по договору найма /Б.А. Колесов // Юрист. - 2020. - № 15. - С. 47-48.
21. Корнев, Е.А. Существенные условия гражданско-правового договора: теория и практика / Е.А. Корнев // Адвокатская практика. - 2021. - № 4. - С. 77-80.
22. Ларионов, В.Ю. Тонкости и существенные условия гражданско-правового договора / В.Ю. Ларионов // Юридический вестник. - 2023. - № 12. - С. 140-144.
23. Литовкин, В.Н., Тимони, И.А. Проблемы гражданского, семейного и жилищного законодательства /В.Н. Литовкин, И.А. Тимонин // Журнал российского права. - 2017. - № 1. - С. 24-25.
24. Макаров, В.А. Основные права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения / В.А. Макаров // Экономический вестник. - 2022. - № 10. - С. 90-92.
25. Маковский, А.Л. Избранные труды по гражданскому праву О.С. Иоффе // А.Л. Маковский // Юридический мир. – 2020. - № 3. – С. 70-73.
26. Матвеев, В.С. Договор коммерческого найма жилого помещения: подводные камни // Юридический мир. - 2018. - № 5. - С. 75-77.
27. Мережков, И.Ю. Сколько россиян снимает жилье / И.Ю. Мережков // Экономический вестник. – 2024. - № 2. – С. 51-52.
28. Митина, Я.С. Особенности сделок с пороком воли (на примере сделок, совершенных под влиянием обмана) / Я.С. Митина // Цивилистика: право и процесс. - 2019. - № 2. - С. 35-39.
29. Новикова, О.Б. Основания изменения и расторжения договора найма жилого помещения / О.Б. Новикова // Законодательство. - 2023. - № 10. -С. 118-119.
30. Новоротов, И.П. Что нужно знать о найме жилого помещения /И.П. Новоротов // Новый юридический журнал. - 2020. - № 5. - С. 47-48.
31. Обыденов, А.Н. Предмет и объект как существенные условия гражданско-правового договора / А.Н. Обыденнов // Журнал российского права. - 2022. - № 8. - С. 61-67.
32. Пантелеев, А.А. Договор найма: нормы и содержание / А.А. Пантелеев // Гражданское право. - 2019. - № 3. - С. 105-107.
33. Пануфьев, Е.Г. Договор найма жилого помещения: плюсы и минусы / Е.Г. Пануфьев // Собственник. - 2021. - № 10. - С. 44-46.
34. Прохоренко, В.В. Договор коммерческого найма жилого помещения / В.В. Прохоренко // Правовые вопросы недвижимости. - 2019. - № 2. - С. 144-146.
35. Савицкий, Е.С. Вопросы найма жилого помещения / Е.С. Савицкий // Жилая и коммерческая недвижимость. - 2018. - № 5. - С. 117.
36. Садовникова, Е.В. Правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения / Е.В. Садовникова // Право и экономика. - 2020. - № 7. - С. 22-29.
37. Самаюн, И.Н. Изменение договора найма: теория и практика / И.Н. Самаюн // Экономический вестник. - 2020. - № 9. - С. 63.
38. Свердлык, Г.А. Договор коммерческого найма жилых помещений / Г.А. Свердык // Жилищное право. - 2017. - № 7. - С. 35.
39. Сергеев, О.А. Существенные условия договора найма жилого помещения /О.А. Сергеев // Гражданское право. - 2021. - № 9. - С. 130-131.
40. Старшов, Н.В. К вопросу о совершенствовании правового регулирования коммерческого найма жилого помещения / Н.В. Старшов // Юридический вестник. - 2022. - № 1. - С. 57-67.
41. Стешин, Г.А. Договор найма жилого помещения / Г.А. Стешин // Правовые вопросы недвижимости. - 2022. - № 3. - С. 65-68.
42. Тронин, Е.А. Договор найма жилого помещения /Е.А. Тронин // Актуальные проблемы российского права. - 2021. - № 1. - С. 26-28.
43. Устьянов, П.А. Экономические основы договорных отношений / П.А. Устьянов // Право и экономика. - 2019. - № 7. - С. 18-19.
44. Федотов, Д.А. Правовое регулирование расторжения договора найма жилого помещения / Д.А. Федотов // Вопросы права. – 2022. - № 4. – С. 37-38.
45. Черебров, Г.А. Обзор судебной практики по гражданским дела 2020-2022 г.г. / Г.А. Черебров // Вестник гражданского права. - 2023. - № 4. -С. 52-55.
46. Шамсутдинов, К.А. Проблемы правового регулирования договора найма жилого помещения / К.А. Шамсутдинов // Нормы права. - 2020. - № 2. - С. 117-119.
Диссертации и авторефераты диссертаций
1. Пустогачева, Г.А. Виды договора найма жилого помещения по российскому законодательству: магистр. дис. …канд. юрид. наук / Г.А. Пустогачева. – Томск, 2018. – 102 с.
2. Садовникова, Е.В. Проблемы правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения: автореф. дисс. … канд. юрид. наук / Е.В. Садовникова. - М., 2020. – 22 с.
Электронные ресурсы
1. Змановская, И.Н. Сделки с «пороком воли» как разновидность понуждения к заключению договора / И.Н. Змановская // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. – 2021. № 3-5 (56). – С. 109-113 // – Дата обращения: 24.05.2024.
2. Корнилова, Н.В. Изменение и расторжение договора коммерческого найма жилого помещения / Н.В. Корнилова // Вестник Хабаровского государственного университета экономики и права. – 2021. - № 1 (105). – С. 102-107 // – Дата обращения: 26.05.2024.
Материалы судебной практики
3. Решение Нефтеюганского районного суда Ханты-Мансийского АО-Югры № 2-2574/2023 от 27 сентября 2023 г. по делу № 2-2574/2023 // – Дата обращения: 23.05.2024.
4. Решение Псковского городского суда Псковской области № 2-2261/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-2261/2021 // – Дата обращения: 24.05.2024.
5. Решение Красносельского районного суда Костромской области № 2-316/2020 от 16 октября 2020 г. по делу № 2-316/2020 // – Дата обращения: 24.05.2024.
6. Решение Советского районного суда г. Астрахани № 2-644/2018 от 02.02.2018 г. по делу № 2-644/2018 // – Дата обращения: 25.05.2024.
7. Решение Коряжемского городского суда Архангельской области № 2-889/2017 от 07.12.2017 г. по делу № 2-889/2017 // – Дата обращения: 20.05.2024.
Объектом исследования выступают правоотношения по договору коммерческого найма жилого помещения.
Предметом исследования выступают нормы законодательства Российской Федерации, регламентирующие и регулирующие договор найма жилого помещения, а также правовая доктрина и судебная практика, в которых раскрываются данные вопросы.
Цель настоящего исследования заключается в проведении комплексного гражданско-правового анализа договора коммерческого найма жилого помещения, как института российского права.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
дать общую характеристику договора найма жилого помещения;
определить права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения;
проанализировать порядок заключения и исполнения договора коммерческого найма жилого помещения;
изучить порядок изменения и расторжения договора найма жилого помещения.
Методологической основой настоящего исследования являются диалектический метод научного познания, методы и приемы формальной логики, а также частно-научные методы: сравнительного правоведения, системно-структурный, формально-юридический, статистический.
Структурно работа состоит из введения, двух глав, объединяющих четыре параграфа, заключения, библиографического списка.
Одним из основных материальных условий жизни человека является жилище. Любой человек нуждается в жилье, и данная потребность возникает с момента рождения и сохраняется в течении всей жизни.
О праве на жилище говорится, как в законодательстве России, так и во многочисленных международных документах. В соответствии с нормами ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации (далее – Конституции РФ): «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища» .В действующем законодательстве России понятие «жилище» определено в ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) . «Жилище - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, пригодное для постоянного (а не только временного) проживания человека, отвечающее санитарным условиям, правилам и нормам, требованиям закона» (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
Согласно статистике, каждая третья семья в России испытывает острую потребность в улучшении жилищных условий. Точной статистики о том, сколько в России живет в съемном жилье, нет. Однако, по данным опроса ВЦИОМа 2023 года, с января 2023 года по январь 2024 года - число сдачи жилья в среднем по России выросло на 40% .
Актуальность исследования договора коммерческого найма жилого помещения предопределена специальной ролью обеспечения граждан жильем для решения социальных проблем в современных условиях. На данном этапе времени при постоянно меняющихся экономических условиях приобретение жилых помещений в собственность является одним из основных способов обеспечения жильем граждан. Тем не менее, как показывают статистические данные, разрыв между средним уровнем заработной платы в отдельных регионах России и ценами на жилые помещения далеко не всегда позволяет реализовать обозначенную выше потребность. В свою очередь, данная проблема ведет к необходимости использования других способов, чтобы обеспечить граждан жилыми помещениями . Представляется, что с этой целью надлежит расширить практику применения договоров, согласно которым возможна передача права пользования жилым помещением на возмездной основе. В частности, примером такого договора является договор коммерческого найма жилого помещения. Предполагается, что договор коммерческого найма жилого помещения имеет преимущество перед другими договорными конструкциями, которые обладают социальной направленностью, потому что большинство населения не является малообеспеченным или нуждающимся в материальном обеспечении.
С научной точки зрения договор коммерческого найма жилого помещения не получил такого внимания, как договор социального найма. Предполагается, что по этой причине в России на современном этапе существуют такие проблемы, как отсутствие необходимого законодательства, регулирующего порядок предоставления жилого помещения по договору коммерческого найма. К тому же, отсутствуют гражданско-правовые механизмы, которые могли бы привлечь коммерческие организации, которые занимаются сдачей жилых помещений, к формированию жилищного фонда коммерческого использования. Таким образом, действующее законодательство Российской Федерации нуждается в совершенствовании, что подтверждает актуальность темы настоящей работы. Приведенные выше сведения также свидетельствуют о необходимости дальнейшего подробного исследования общественных отношений, складывающихся в сфере коммерческого найма жилого помещения.
Вопросам правового регулирования и применения договора найма жилого помещения уделяется внимание в работах таких правоведов, как Л.В. Беляев, А.Д. Демин, Г.В. Лабушкин, В.Н. Литовкин, Н.В. Е.В. Садовникова, Старшов, К.А. Шамсутдинов и др. Между тем, несмотря на имеющийся научно-правовой интерес к данной теме, можно констатировать, что многие ее теоретические и практические аспекты являются недостаточно изученными.
ВВЕДЕНИЕ 1
ГЛАВА 1 ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ КАК ИНСТИТУТ РОССИЙСКОГО ПРАВА 6
1.1 Общая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения. Отличия договора коммерческого найма от договора социального найма 6
1.2 Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения 21
ГЛАВА 2 ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИСПОЛНЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩНИЯ 32
2.1 Порядок заключения и исполнения договора коммерческого найма жилого помещения 32
2.2 Порядок изменения и расторжения договора найма жилого помещения 47
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 59
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 63
ПРИЛОЖЕНИЕ 71
ормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. (с изм. от 14.03.2020 г. N 1-ФКЗ) // Российская газета. – 1993. - № 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994г. N 51-ФЗ (с изм. от 16.05.2023 N 23-П) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – N 10. – Ст. 288.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996г. N 14-ФЗ (с изм. от 12.09.2023) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. – N 2. – Ст. 371.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. N 188-ФЗ (с изм. от 25.04.2024 N 21-П) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2004. – N 14. – Ст. 219.
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001г. N 195-ФЗ (с изм. от 22.04.2024 N 86-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001. – N 28. – Ст. 277.
6. Федеральный закон РФ от 13.07.2015г. N 218-ФЗ (в ред. от 14.02.2024 N 17-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства РФ. - 2015. - № 29. – Ст.2188.
Книги
1. Алябин, И.М. Жилищное право России. Часть вторая: учебник / под ред. И.М. Алябина. - Самара, 2019. – 477 с.
2. Демин, А.Д. Договорное право: учебное пособие / под ред. А.Д. Демина. – Казань, 2020. – 377 с.
3. Геворкян, Т.В. Гражданское право. Часть 2. Отдельные виды обязательств: учебное пособие / под ред. Т.В. Геворкян. - Оренбург, 2021. - 414 c.
4. Земцова, Е.С. О письменной форме договора коммерческого найма жилого помещения. Научные разработки: евразийский регион: материалы X международной научной конференции теоретических и прикладных разработок /под ред. Е.С. Земцовой. М., 2017. – 345 с.
5. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (часть первая) / под ред. И.М. Юрьева. М., 2023. – 1022 с.
6. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (часть вторая) / под ред. А.С. Малиновской. М., 2023. - 982 с.
7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части второй) (постатейный) / под ред. О. Н. Садикова. М., 2019. – 677 с.
8. Комментарий к Жилищному кодексу РФ / под ред. Л.Ю. Грудцына, Н.М. Коршунова. М., 2022. - 536 с.
9. Комментарий к Жилищному кодексу РФ / под ред. Д.В. Краснова. СПб., 2021. - 611 с.
10. Кравсовский, К.В. Гражданское право России. Часть вторая: учебник / под ред. К.В. Красовского. - СПб., 2018. – 573 с.
11. Лабушкин, Г.В. Гражданское право России. Часть вторая: учебник / под ред. Г.В. Лабушкина. - М., 2019. - 426 с.
12. Максименко, А.В. Договоры: сборник образцов с комментариями. - М., 2023. 204 с.
13. Силантьев, Д.С. Гражданское право России. Часть вторая: учебник / под ред. Д.С. Силантьева. - М., 2018. – 540 с.
14. Трифонов, С.Ю. Порок воли при заключении сделки: анализ изменений правового регулирования. Внедрение результатов инновационных разработок: проблемы и перспективы: сборник статей по итогам Международной научно-практической конференции / под ред. С.Ю. Трифонова. – Самара, 2018. – 370 с.
15. Формакидов, Д.А. Договор найма жилого помещения и подобные ему договоры: монография / под ред. Д.А. Формакидова. - М., 2018. 189 с.
Статьи
1. Алешина, О.В. Особенности договора коммерческого найма жилого помещения /О.В. Алешина// Домашний адвокат. - 2023. - № 5. - С. 47-48.
2. Алекберова, Н.Н. Основания недействительности мнимых и притворных сделок / Н.Н. Аликберова // Актуальные проблемы российского права. - 2023. - № 3. - С. 282-286.
3. Аполлонов, А.О. О правилах пользования жилыми помещениями / А.О. Аполлонов // Жилищное право. - 2023. - № 4. - С. 37-39.
4. Беляев, Л.В. Актуальные вопросы, связанные с наймом жилья /Л.В. Беляев // Правовые вопросы недвижимости. - 2022. - № 2. - С. 87-92.
5. Берестов, И.В. Спорные вопросы толкования норм договорных отношений / И.В. Берестов // Правовые вопросы недвижимости. - 2021. - № 1. - С. 140-144.
6. Бехтеяров, И.В. Обзор практики за 2015-2019 г.г. по делам найма жилого помещения / И.В. Бехтеяров // Вестник федеральной палаты адвокатов РФ. - 2020. - № 3. - С. 46-48.
7. Бочарникова, Л.Н. Понятие и элементы договора коммерческого найма жилого помещения / Л.Н. Бочарникова // Юридический мир. - 2019. - № 3. - С. 102-104.
8. Бочаровская, И.С. Содержание договора найма / И.С. Бочаровская // Консультант. - 2021. - № 4. - С. 36-38.
9. Бочков, П.В. Разработка правовых рекомендаций по совершенствованию договора коммерческого найма жилого помещения / П.В. Бочков // Экономика, социология и право. - 2019. -№ 8. - С. 59.
10. Василенко, Ю.А. О судебной практике применения законодательства РФ, регламентирующего особенности договора найма жилого помещения /Ю.А. Василенко // Домашний адвокат. – 2023. - № 14. – С. 45-47.
11. Васин, В.В. Основания прекращения договора найма жилого помещения / В.В. Васин // Экономика и бизнес. - 2023. - № 7. - С. 68-70.
12. Глазов, Д.А. Спорные вопросы регулирования договора найма жилого помещения / Д.А. Глазов // Российская юстиция. - 2021. - № 3. - С. 73-75.
13. Горюнов, К.А. Изолированное помещение: понятие и нормы / К.А. Горюнов // Семейное и жилищное право. - 2019. - № 4. - С. 10-11.
14. Ильясов, М.А. Реализация прав по договору найма / М.А. Ильясов // Вопросы права. - 2022. - № 6. - С. 133-135.
15. Капшин, Е.Г. Обязанности и права сторон по договору найма помещения / Е.Г. Капшин // Юридическая практика. - 2022. - № 7. - С. 166-167.
16. Карнавин, Т.А. Договор коммерческого найма жилого помещения / Т.А. Карнавин //Гражданское право. - 2022. - № 9. - С. 81-83.
17. Кириченко, О.В. Субъектный состав договора коммерческого найма жилого помещения / О.В. Кириченко // Современное право. - 2022. - № 5. - С. 99-104.
18. Кириченко, О.В. Основания и порядок изменения, прекращения договора коммерческого найма жилого помещения /О.В. Кириченко // Нотариус. - 2019. - № 11. – С. 94-95.
19. Коваленко, Г.И. Основы составления договоров найма / Г.И. Коваленко // Советник юриста. - 2019. - № 8. - С. 140-143.
20. Колесов, Б.А. Права, обязанности и ответственность сторон по договору найма /Б.А. Колесов // Юрист. - 2020. - № 15. - С. 47-48.
21. Корнев, Е.А. Существенные условия гражданско-правового договора: теория и практика / Е.А. Корнев // Адвокатская практика. - 2021. - № 4. - С. 77-80.
22. Ларионов, В.Ю. Тонкости и существенные условия гражданско-правового договора / В.Ю. Ларионов // Юридический вестник. - 2023. - № 12. - С. 140-144.
23. Литовкин, В.Н., Тимони, И.А. Проблемы гражданского, семейного и жилищного законодательства /В.Н. Литовкин, И.А. Тимонин // Журнал российского права. - 2017. - № 1. - С. 24-25.
24. Макаров, В.А. Основные права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения / В.А. Макаров // Экономический вестник. - 2022. - № 10. - С. 90-92.
25. Маковский, А.Л. Избранные труды по гражданскому праву О.С. Иоффе // А.Л. Маковский // Юридический мир. – 2020. - № 3. – С. 70-73.
26. Матвеев, В.С. Договор коммерческого найма жилого помещения: подводные камни // Юридический мир. - 2018. - № 5. - С. 75-77.
27. Мережков, И.Ю. Сколько россиян снимает жилье / И.Ю. Мережков // Экономический вестник. – 2024. - № 2. – С. 51-52.
28. Митина, Я.С. Особенности сделок с пороком воли (на примере сделок, совершенных под влиянием обмана) / Я.С. Митина // Цивилистика: право и процесс. - 2019. - № 2. - С. 35-39.
29. Новикова, О.Б. Основания изменения и расторжения договора найма жилого помещения / О.Б. Новикова // Законодательство. - 2023. - № 10. -С. 118-119.
30. Новоротов, И.П. Что нужно знать о найме жилого помещения /И.П. Новоротов // Новый юридический журнал. - 2020. - № 5. - С. 47-48.
31. Обыденов, А.Н. Предмет и объект как существенные условия гражданско-правового договора / А.Н. Обыденнов // Журнал российского права. - 2022. - № 8. - С. 61-67.
32. Пантелеев, А.А. Договор найма: нормы и содержание / А.А. Пантелеев // Гражданское право. - 2019. - № 3. - С. 105-107.
33. Пануфьев, Е.Г. Договор найма жилого помещения: плюсы и минусы / Е.Г. Пануфьев // Собственник. - 2021. - № 10. - С. 44-46.
34. Прохоренко, В.В. Договор коммерческого найма жилого помещения / В.В. Прохоренко // Правовые вопросы недвижимости. - 2019. - № 2. - С. 144-146.
35. Савицкий, Е.С. Вопросы найма жилого помещения / Е.С. Савицкий // Жилая и коммерческая недвижимость. - 2018. - № 5. - С. 117.
36. Садовникова, Е.В. Правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения / Е.В. Садовникова // Право и экономика. - 2020. - № 7. - С. 22-29.
37. Самаюн, И.Н. Изменение договора найма: теория и практика / И.Н. Самаюн // Экономический вестник. - 2020. - № 9. - С. 63.
38. Свердлык, Г.А. Договор коммерческого найма жилых помещений / Г.А. Свердык // Жилищное право. - 2017. - № 7. - С. 35.
39. Сергеев, О.А. Существенные условия договора найма жилого помещения /О.А. Сергеев // Гражданское право. - 2021. - № 9. - С. 130-131.
40. Старшов, Н.В. К вопросу о совершенствовании правового регулирования коммерческого найма жилого помещения / Н.В. Старшов // Юридический вестник. - 2022. - № 1. - С. 57-67.
41. Стешин, Г.А. Договор найма жилого помещения / Г.А. Стешин // Правовые вопросы недвижимости. - 2022. - № 3. - С. 65-68.
42. Тронин, Е.А. Договор найма жилого помещения /Е.А. Тронин // Актуальные проблемы российского права. - 2021. - № 1. - С. 26-28.
43. Устьянов, П.А. Экономические основы договорных отношений / П.А. Устьянов // Право и экономика. - 2019. - № 7. - С. 18-19.
44. Федотов, Д.А. Правовое регулирование расторжения договора найма жилого помещения / Д.А. Федотов // Вопросы права. – 2022. - № 4. – С. 37-38.
45. Черебров, Г.А. Обзор судебной практики по гражданским дела 2020-2022 г.г. / Г.А. Черебров // Вестник гражданского права. - 2023. - № 4. -С. 52-55.
46. Шамсутдинов, К.А. Проблемы правового регулирования договора найма жилого помещения / К.А. Шамсутдинов // Нормы права. - 2020. - № 2. - С. 117-119.
Диссертации и авторефераты диссертаций
1. Пустогачева, Г.А. Виды договора найма жилого помещения по российскому законодательству: магистр. дис. …канд. юрид. наук / Г.А. Пустогачева. – Томск, 2018. – 102 с.
2. Садовникова, Е.В. Проблемы правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения: автореф. дисс. … канд. юрид. наук / Е.В. Садовникова. - М., 2020. – 22 с.
Электронные ресурсы
1. Змановская, И.Н. Сделки с «пороком воли» как разновидность понуждения к заключению договора / И.Н. Змановская // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. – 2021. № 3-5 (56). – С. 109-113 // – Дата обращения: 24.05.2024.
2. Корнилова, Н.В. Изменение и расторжение договора коммерческого найма жилого помещения / Н.В. Корнилова // Вестник Хабаровского государственного университета экономики и права. – 2021. - № 1 (105). – С. 102-107 // – Дата обращения: 26.05.2024.
Материалы судебной практики
3. Решение Нефтеюганского районного суда Ханты-Мансийского АО-Югры № 2-2574/2023 от 27 сентября 2023 г. по делу № 2-2574/2023 // – Дата обращения: 23.05.2024.
4. Решение Псковского городского суда Псковской области № 2-2261/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-2261/2021 // – Дата обращения: 24.05.2024.
5. Решение Красносельского районного суда Костромской области № 2-316/2020 от 16 октября 2020 г. по делу № 2-316/2020 // – Дата обращения: 24.05.2024.
6. Решение Советского районного суда г. Астрахани № 2-644/2018 от 02.02.2018 г. по делу № 2-644/2018 // – Дата обращения: 25.05.2024.
7. Решение Коряжемского городского суда Архангельской области № 2-889/2017 от 07.12.2017 г. по делу № 2-889/2017 // – Дата обращения: 20.05.2024.
Характеристики ВКР
Предмет
Семестр
Просмотров
5
Размер
131,83 Kb
Список файлов
ВКР договор ком найма 66%.docx
kvadlbt
09 марта в 17:33
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
