ВКР: Кадастровая стоимость как основа налогообложения физических лиц

АННОТАЦИЯ


Тема выпускной квалификационной работы «Кадастровая стоимость как основа налогообложения физических лиц».

Выпускная квалификационная работа выполнена на 59 стр., содержащих 9 рис., 12 8 табл., 24 использованных источников, 3 приложения.

Ключевые слова: кадастровая стоимость, налогообложение, государственная кадастровая оценка, недвижимость, налог.

Объектом ВКР выступает кадастровая стоимости объектов жилой недвижимости. Предметом ВКРвыступает налогообложения имущества физических на основе

государственной кадастровой оценки.

Цель работы состоит в развитии теоретических и методических основ, а также инструментария совершенствования процесса налогообложения имущества на основе государственной кадастровой оценки объектов жилой недвижимости.

Работа содержит введение, 3 главы, заключение и приложения.

Во введении содержится поставленная перед автором цель, сформулированы задачи исследования, определена актуальность темы.

Первая глава посвящена изучению отечественных и зарубежных источников по теме работы, проведен анализ международной практики налогообложения недвижимости.

Во второй описан процесс оценки жилой недвижимости, рассмотрены этапы и методы. Составлен обзор факторов ценообразования, а также анализ государственной кадастровой оценки за 2012, 2017, 2020 года.

В третьей главе рассматриваются методические подходы к совершенствованию расчетов кадастровой оценки и дальнейшие направления совершенствования налогообложения на основе государственной кадастровой оценки.
В заключении представлены основные выводы проделанной работы, проведенного анализа, результаты данного исследования и указаны основные нововведения и изменения в системе определения налога с физических лиц по кадастровой стоимости.
Приложения содержат, схемы обзора статистических данных, а также публикации научных статей.

Положения и выводы исследования по разработке системы оценки и налогообложения движимого имущества (жилого имущества) могут быть использованы: для разработки и совершенствования методического и инструментального обеспечения процесса налогообложения движимого имущества (жилого недвижимого имущества).


СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ.................................................................................................................................. 5

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ НА ОСНОВЕ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ

НЕДВИЖИМОСТИ................................................................................................................... 8

1.1. Теоретико-методологические основы исследования налогообложения

имущества физических лиц в сегменте жилой недвижимости...................................... 8

1.2. Институциональные особенности налогообложения жилой недвижимости в

РФ............................................................................................................................................. 11

1.3. Налогообложение имущества физических лиц и оценка объектов жилой

недвижимости (на примере стран с рыночной экономикой)....................................... 17

• КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КАК БАЗЫ

НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ В РФ.............................................................................................. 28

2.1 Процесс оценки жилой недвижимости в РФ: этапы, методы................................ 28

2.2 Особенности определения кадастровой стоимости объектов жилой

недвижимости для целей налогообложения.................................................................... 37

2.3. Анализ изменений результатов государственной кадастровой оценки на

примере земельных участков под индивидуальное жилищное строительство....... 42

ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ИМУЩЕСТВА

ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ (ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ) В РФ................... 46

3.1. Методические подходы к совершенствованию расчетов кадастровой оценки

объектов жилой недвижимости для целей налогообложения...................................... 46

3.2. Направления совершенствования системы налогообложения имущества

физических лиц (объектов жилой недвижимости) на основе государственной

кадастровой оценки.............................................................................................................. 49

ЗАКЛЮЧЕНИЕ........................................................................................................................ 51

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАНОЙ ЛИТЕРАТУРЫ................................................................ 54

ПРИЛОЖЕНИЯ........................................................................................................................ 56