Определение кадастровой стоимости земельного участка» (на примере земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, тер. СНТ 13, Вавилинский затон, ул. Ягодная, д. 50)

Содержание

Введение ................................................................................................ 3
Глава 1. Теоретические основы кадастровой оценки .................. 6
1.1. Основные положения кадастровой оценки земли .............................. 6
1.2. Факторы, влияющие на оценку недвижимости .................................. 11
1.3. Необходимость оценки земли .............................................................. 16
1.4. Виды стоимости ..................................................................................... 24
1.5. Методические основы определения кадастровой стоимости земель населённых пунктов ..............................................................................
26
Глава 2. Практический пример определения кадастровой стоимости земельного участка для целей налогообложения ......
30
2.1. Структура и анализ муниципального земельного фонда Республики Тыва ...................................................................................
30
2.2. Характеристика Администрации муниципального района «Пий-Хемский кожуун» Республики Тыва ...................................................
31
2.3.
Характеристика объекта оценки, расположенного по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, тер. СНТ 13, Вавилинский затон, ул. Ягодная, д. 50 ........................................................................

34
2.4.
Расчет кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: Республика Тыва, Пий-Хемский район, тер. СНТ 13, Вавилинский затон, ул. Ягодная, д. 50 ..............

39
2.5. Расчёт земельного налога объекта оценки .......................................... 41
Заключение ........................................................................................... 44
Список источников и литературы ................................................... 47
Приложение .......................................................................................... 50

Введение

Основными средствами регулирования землепользования являются государственная кадастровая оценка земли и налогообложение земель как объектов недвижимости, а также эффективное и хозяйственное использование с соблюдением экологических требований.
Кадастровая стоимость - это приближенная величина, которая отражает сложившийся уровень цен на объекты недвижимости, основанный на текущей экономической и инвестиционной привлекательности оцениваемой территории. Кадастровая стоимость представляет расчѐтную величину, которую необходимо установить в результате проведения государственной кадастровой оценки.
Именно поэтому особую актуальность в современных условиях приобретает исследование вопросов по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, так как именно кадастровая оценка является очень важным элементом системы налогообложения в Российской Федерации.
А потому актуальность темы исследования выпускной квалификационной работы не вызывает сомнений.
Целью выпускной квалификационной работы является - определение кадастровой стоимости земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2020 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд следующих задач:
 рассмотреть теоретические и правовые основы кадастровой оценки земель;
 проанализировать методическую основу проведения Государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов;
 раскрыть особенности определения кадастровой стоимости земельного участка для определённого вида разрешённого использования (в соответствии с вариантом - предназначенного для дачного строительства, садоводства и огородничества.);
 дать характеристику оцениваемого земельного участка;
 определить кадастровую стоимость земельного участка;
 рассчитать земельный налог для земельного участка на основании кадастровой стоимости.
Объектом исследования выпускной квалификационной работы является - земельный участок, расположенный по адресу: Республика Тыва Пий-Хемский район, тер СНТ-13, Вавилинский затон, ул. Ягодная, д. 50.
Предметом исследования - выступают экономические отношения, складывающиеся в результате определения кадастровой стоимости земельных участков.
Новизна исследования состоит в обосновании и определении теоретических положений развития системы государственной кадастровой оценки земельных участков.
Источниками информационно-статистической базы явились данные федеральной службы статистики, отчетные данные государственных и муниципальных органов власти, аналитические обзоры итогов проведения кадастровой оценки, содержащиеся в научных публикациях и периодической печати.
Практическая значимость работы - заключается в применении теоретических знаний полученный в результате данного исследования и глубокого правового понимания изучаемого вопроса, что, конечно, поможет нам при дальнейшей работе по специальности а так же при реализации своих гражданских прав и обязанностей.
Структура работы состоит из введения, двух глав, заключения, списка источников и литературы, приложения и обусловлена целью и задачами исследования.
Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка источников и литературы, приложений.
В первой главе рассматривается теоретические основы кадастровой оценки.
Во второй главе рассматривается практический пример определения кадастровой стоимости земельного участка для целей налогообложения.
В заключении подведены итоги исследования выпускной квалификационной работы.