Технология ведения единого государственного реестра недвижимости на примере Московской области (по материалам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (отдел ведения ЕГРН)

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1 Порядок ведения Единого Государственного Реестра Недвижимости 5
1.2 Нормативное регулирование отношений в сфере учёта недвижимости 5
ГЛАВА 2. ТЕХНОЛОГИЯ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 5
2.1 Основные направления деятельности Управления Росреестра по Московской области 5
2.2 Взаимодействия с другими ведомствами при ведении Единого Государственного Реестра Недвижимости 5
2.3 Основные проблемы, возникающие в процессе ведения Единого Государственного Реестра Недвижимости 5
ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ 5
3.1 Направления совершенствования деятельности Управления Росреестра по Московской области по ведению Единого Государственного Реестра Недвижимости 5
3.2 Оценка эффективности предложенных мероприятий 5
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 5
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 5



ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что кадастровая система в России обеспечивает формирование налогооблагаемой базы и является гарантом прав физических и юридических лиц на оформленные в соответствии с действующим законодательством и представленные в такой системе объекты.
Учет недвижимости и регистрация прав на недвижимость последовательно и неуклонно превращается в систему, с которой сталкивается все возрастающее число граждан и юридических лиц. По мере развития рынка недвижимости значимость этой системы и для отдельных граждан, и для экономики страны в целом будет возрастать.
При всей сложности и неоднозначности внутренней организации и функционирования этой системы потребители ее услуг - простые граждане и представители юридических лиц - склонны рассматривать ее как единое целое, не слишком задумываясь о том, что эта система складывается из отдельных компонентов - технического учета зданий, строений и сооружений, кадастрового учета земельных участков и собственно регистрации прав на недвижимость.
Правообладатели недвижимого имущества являются основными участниками сделок с объектами недвижимости, что практически исключает судебные разбирательства по вопросам перехода прав от одного владельца к другому. С вступлением в силу Федерального закона № 218 введен порядок внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по результатам межведомственного информационного взаимодействия, способствующего наполнению ЕГРН достоверными и актуальными сведениями и ускоряющего формирование налогооблагаемой базы регионов. Подобное взаимодействие отражает качество работы системы органов местного самоуправления и государственной власти, особенно в части оперативной корректировки правовых норм в отношении объектов недвижимости: изменения категории земель, о переводе жилого помещения в нежилое, об отнесении жилого помещения к специализированному жилому фонду и т. д., по результатам которого ЕГРН наполняется нужными сведениями.
Предмет исследования – общественные отношения, возникающие в ходе осуществления процесса ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Объект исследования – технология ведения Единого государственного реестра недвижимости Управление Росреестра по Московской области.
Цель исследования – разработка мероприятий по совершенствованию технологии ведения Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с целью в работе поставлены следующие задачи:
- исследовать теоретические основы ведения Единого государственного реестра недвижимости;
- рассмотреть технологию ведения единого государственного реестра недвижимости в Московской области;
- разработать направления совершенствования деятельности Управления Росреестра по Московской области по ведению Единого Государственного Реестра Недвижимости.
При исследовании использовать следующие методы:
– изучение и анализ научной литературы;
– изучение и обобщение нормативных источников;
– моделирование, сравнение, анализ, синтез и т. д.
Практическая значимость заключается в возможности использования результатов исследования в деятельности Управление Росреестра по Московской области.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложения.
Во введении обосновывается актуальность работы, описываются ее цель и задачи, указывается предмет и объект исследования, а также информационная база исследования.
В первой главе проводится исследование теоретических основ ведения единого государственного реестра недвижимости.
Во второй главе исследуется технология ведения единого государственного реестра недвижимости в Московской области.
В третьей главе разрабатываются направления совершенствования ведения единого государственного реестра недвижимости.
В заключении делаются выводы по результатам работы.