ВКР: Договор участия в долевом строительстве

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЕГО МЕСТО В СИСТЕМЕ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ 12
1.1 Исторические предпосылки долевого строительства и современное состояние правового регулирования отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц
для долевого строительства 12
1.2 Проблема разграничения договора участия в долевом строительстве со смежными договорами 26
1.3 Понятие и элементы договора участия в долевом строительстве 38
ГЛАВА 2. ФОРМА И ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ 44
2.1 Существенные условия договора участия в долевом строительстве 44
2.2 Форма и государственная регистрация договора участия в долевом
строительстве 51
ГЛАВА 3. ПРАВОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 63
3. 1 К вопросу о возможности заключения предварительного договора
участия в долевом строительстве 63
3.2 Право на объект долевого строительства 69
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 80
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 89

Отрывок из введения:
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность тематики настоящего исследования. Серьезные экономические и социальные преобразования, отметившиеся в Российской Федерации, привели к радикальной трансформации законодательных норм, которые касаются покупки объектов недвижимой собственности, в особенности законодательных положений в части строительства объектов жилого назначения.
В свете законодательных преобразований одной из самых часто встречающихся форм финансового обеспечения строительства недвижимого имущества для последующего оформления имущественных прав на помещения в подобных объектах явилось так называемое долевое строительство (далее по тексту – ДС).
Этот формат участия в процессе застройке подразумевает наличие правовых отношений, которые возникают между организацией-застройщиком и инвесторами (непосредственными участниками ДС) в части обеспечения всеми необходимыми ресурсами и организации сооружения недвижимых объектов. Наряду с этим данные правоотношения достаточно долго оставались нераскрытыми со стороны законодателя.
Вследствие того, что законодатель всячески уклонялся от регламентации вопросов раскрытия сущности обязанностей и прав организации-застройщика и участников ДС, в этой области сложилась весьма неоднозначная практика правоприменения, вследствие чего участники ДС вынуждены рисковать, задействовав в процессе «самопальные» правовые средства.