Отчет практики: Снятие объектов с учёта в ЕГРН

ОТЧЕТ О ПРОХОЖДЕНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ
(технологическая (проектно-технологическая) практика)

Содержание

Введение
Обучающаяся Топчян Донара Григорьевна, группа 2023-ФУТ-ЗК-6см, направление подготовки 21.04.02 Землеустройство и кадастры (уровень магистратуры), образовательная программа «Государственная регистрация в условиях цифровой трансформации».
Вид практики: Производственная практика, тип практики: технологическая (проектно-технологическая) практика, способ проведения практики: стационарная, в форме практической подготовки.
Место прохождения практики: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москва (далее – Управление Росреестра), отдел государственной регистрации недвижимости нежилого назначения в должности ведущего специалиста -эксперта.
Сроки прохождения практики: с 02.09.2024 г. по 26.12.2024 г.
Задачами производственной практики: технологической (проектно-технологическая) практики в форме практической подготовки являются:

• на основе изучения места прохождения практики, дать характеристику взаимосвязи его основных направлений деятельности с темой выпускной квалификационной работы (ВКР);
• выполнить сбор и подготовить аналитический обзор теоретического материала по теме выпускной квалификационной работы (подготовка проекта первой главы ВКР);
• выполнить сбор и анализ информации по теме выпускной квалификационной работы в привязке к объекту исследования ВКР (подготовка проекта второй главы ВКР);
• на основе проведенного анализа теоретического и практического материала по теме выпускной квалификационной работы выявить лучшие практики, сформулировать основные проблемные вопросы, дать предложения по их решению и обосновать выдвинутые предложения (подготовка проекта третьей главы ВКР).

Для достижения поставленной цели было необходимо: для выбранной темы будущей выпускной квалификационной работы сформулировать цель и поставить задачи для ее достижения. Помимо этого, необходимо было рассмотреть нормативно-правовое обеспечение решения поставленных задач и выполнить аналитический обзор современного состояния проблемы и пути ее решения.
Подготовлен проект трех глав выпускной квалификационной работы в соответствии с графиком проведения производственной практики.
Тема моей выпускной квалификационной работы «Исследование особенностей процедуры кадастрового учета и государственной недвижимости в случае снятия их с учета в результате гибели, уничтожения, сноса и признания их некапитальными».
Исследование данной процедуры является актуальным для действующего законодательства, повышения эффективности работы государственных органов и защиты прав всех сторон. Оно позволяет указать пробелы в правовом регулировании, дать рекомендации по его совершенствованию и снижению рисков, связанных с данной процедурой.
Во время прохождения практики мной была проведена следующая работа:

• изучены основные теоретические аспекты рынка недвижимости, субъектную структуру рынка жилой недвижимости;
• анализ ситуации на рынке нежилой недвижимости г. Москва;
• разработаны рекомендации по развитию рынка нежилой недвижимости города.

В период прохождения производственной практики проводился сбор и анализ статистических данных в отношении объектов нежилой недвижимости г. Москвы.

Заключение

Обучающаяся Топчян Донара Григорьевна, группа 2023-ФУТ-ЗК-6см, направление подготовки 21.04.02 Землеустройство и кадастры.
Вид практики: Производственная практика, тип практики: технологическая (проектно-технологическая) практика, способ проведения практики: стационарная, в форме практической подготовки.
Место прохождения практики: Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, отдел государственной регистрации недвижимости нежилого назначения в должности ведущего специалиста-эксперта.
Сроки прохождения практики: с 02.09.2024 г. по 26.12.2024 г.
В результате прохождения Производственной практики: научно-исследовательская работа были решены все поставленные передо мной задачи:

• на основе изучения функционирования объекта, являющегося местом прохождения практики, дана характеристика взаимосвязи его основных направлений деятельности с темой выпускной квалификационной работы (ВКР);
• выполнен сбор и подготовлен аналитический обзор теоретического материала по теме выпускной квалификационной работы (подготовка проекта первой главы ВКР);
• выполнен сбор и анализ информации по теме выпускной квалификационной работы в привязке к объекту исследования ВКР, в том числе, например, анализ статистических данных, правоприменительной практики, провести сравнительный анализ и т.п.) (подготовка проекта второй главы ВКР);
• на основе проведенного анализа теоретического и практического материала по теме выпускной квалификационной работы выявлены лучшие практики, сформулированы основные проблемные вопросы, даны предложения по их решению и обоснованы выдвинутые предложения (подготовка проекта третьей главы ВКР).

В ходе производственной практики в Управлении Росреестра по Москве на должности ведущего специалиста-эксперта были успешно выполнены все поставленные задачи. Практика способствовала эффективному закреплению теоретических знаний и значительному расширению профессиональных навыков, что станет ценным опытом для будущей работы и написания выпускной квалификационной работы.

Список использованных источников

1. Васильев, С.В. Приоритетные аспекты создания единой федеральной системы государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, а также инфраструктуры пространственных данных// Вестник Росреестра.- № 1-2009 – М., 2019. – с. 12-14.
2. Волков, Г.А. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации./Г.А. Волков, А.К. Голиченков. – М.: КолоС, 2022. – 95 с.
3. Ершов, В.А. Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, налоги, ответственность/В.А. Ершов. – М.: ГроссМедиа Ферлаг: РОСБУХ, 2020. – 376 с.
4. Киндеева, Е.А. Право на земельный участок как необходимое условие приобретения и регистрации права на вновь созданный объект недвижимости//Вестник Росреестра. – № 2-2019 – М., 2009. – с. 53-56.
5. Куликова, Е.Н. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок // Вестник Росреестра. - № 3(5)-2020 - М., 2020. - с. 32- 33.
6. Лысейко, В.О. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области// Вестник Росреестра. - № 1(3) - 2010 - М., 2020. - с. 36-38.
7. Наназашвили, И.Х. Кадастр и оценка земельной собственности / И.Х. Наназашвили, В.А. Литовченко. - М.: Архитектура-С, 2017. - 37 с.
8. Приклонский, М.В. О наделении подведомственных Росреестру государственных учреждений полномочиями органа кадастрового учета// Вестник Росреестра. - № 2(4)-2020 - М., 2020. - с. 27-29.
9. Распоряжение Правительства РФ от 01.12.2012 N 2236-р (ред. от 11.02.2016) «Об утверждении плана мероприятий ("дорожной карты") "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"»
10. Сапельников, С.А. Ввод интернет портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде Вестник Росреестра. - № 2(4) - 2210 - М., 2020. - с. 9-15.
11. Сапельников, С.А. О принципах перехода Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии к оказанию государственных услуг в сфере недвижимости в электронном виде // Вестник Росреестра.- № 1-2019 - М., 2019. - с. 18-21.
12. Сапельников, С.А. Промежуточные итоги свнедрения Единой федеральной информационной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета (ЕФИСН) и ее развитие // Вестник Росреестра: Спецвыпуск. - №1(7)-2021- М., 2021. - с. 42-49.
13. Степанов, А.В. Организационные преобразования территориальных органов Росреестра // Вестник Росреестра. - № 1-2019 - М., 2019. - с. 15-16.
14. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221- ФЗ (ред. от 04.11.2014) "О государственном кадастре недвижимости". Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
15. Фомин, В.М. О государственном земельном контроле// Вестник Росреестра. - № 3(5) - 2010 - М., 2020. - с. 8-9.
16. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ. – Текст: электронный // Консультант плюс: официальный сайт. – 2023. – URL: https://www.consultant.ru.../cons_doc_LAW_51040/ (свободный).
17. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 25.12.2023) . – URL: https://www.consultant.ru.../cons_doc_LAW_33773/ (свободный).
18. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 25.12.2023). – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_ doc_LAW_33773/ (свободный).
19. О государственной регистрации недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ. – URL: https://www.consultant.ru/document/ cons_doc_LAW_33773/ (свободный).
20. Взаимодействие с иными органами и организациями // Сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://ru.wikipedia.org/wiki (свободный).
21. Структура центрального аппарата Управления// Сайт Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://rosreestr.gov.ru/ (свободный).
22. «Заседание круглого стола» [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://council.gov.ru/act...s/roundtables/61121/ (круглый стол
23. Консультантhttps://www.consultant.ru...cons_doc_LAW_182661/(Закон ФЗ 2015) (свободный).
24. 29.Федеральный закон от 24 июля 2023 года № 368-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"[Электронный ресурс] – Режим доступа: https://rg.ru/documents/2.../fz368-site-dok.html(Изменения) (свободный)
25. . Приказ Росреестра от 24.05.2021 N П/0217 "Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 09.09.2021 N 64961) https://www.consultant.ru...ons_doc_LAW_395138/.

Показать/скрыть дополнительное описание