ВКР: Механизмы финансирования проектов комплексного развития территорий

Аннотация
Целью следующего исследования стало формирование комплекса рекомендаций, направленных на совершенствование механизмов финансирования проектов комплексного развития территорий. При этом объектом исследования стали существующие механизмы привлечения средств в комплексное развитие. При написании работы автором была систематизирована и изучена научная литература, посвященная вопросу комплексного развития и процессу становления данного института в системе градостроительной деятельности Российской Федерации. Проведен глубинный анализ отечественного и зарубежного опыта проектов редевелопмента и развития территорий, обобщены и выделены проблемы их реализации, оценено состояние существующих каналов инвестирования в проекты комплексного развития территорий. На основании проведенного анализа, автором был сформулирован ряд необходимых изменений в процессе управления механизмами финансирования проектов комплексного развития территорий, которые позволят увеличить поток инвестирования в их реализацию.
Основная часть работы представлена в объеме 65 страниц м. п. текста, включает в себя три главы, в том числе 6 иллюстраций и 7 таблиц, список использованной литературы (87 источников), три приложения, введение и заключение.

Ключевые слова: комплексное развитие территорий, развитие застроенных территорий, редевелопмент, механизмы финансирования.


Оглавление

ВВЕДЕНИЕ
Глава 1. Нормативные и теоретические основы комплексного развития территорий
1.1 Земельное и градостроительное регулирование в Российской Федерации
1.2 Инструменты развития территорий в истории России
1.3 Комплексный подход в системе управления развитием городских территорий в Российской Федерации
Глава 2. Отечественный и зарубежный опыт развития территорий
2.1 Зарубежный опыт редевелопмента территорий и объектов недвижимости
2.2 Реализуемые проекты комплексного развития и освоения территорий в Российской Федерации
2.3 Итоги реализации отечественных проектов развития территорий
Глава 3. Организация финансирования проектов комплексного развития территорий
3.1 Механизмы привлечения инвестиций в реализацию проектов комплексного развития
3.2 Актуальные проблемы привлечения финансирования в реализацию проектов комплексного развития территорий
3.3 Рекомендации по совершенствованию механизмов финансирования проектов комплексного развития территорий
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение А
Приложение Б
Приложение В




ВВЕДЕНИЕ

Российская Федерация обладает крупнейшим земельным фондом в мире, однако вопрос рационального использования земель городских поселений на сегодняшний день является широко дискуссионным и требующим более детального изучения. Актуальность исследования данного аспекта объясняется высоким процентом аварийного жилого фонда и «серых поясов» внутри городов, в связи с чем города стали прибегать к быстрой «экспансии». Осваивание стремительными темпами периферийных районов привело к росту масштабных жилых массивов, с отсутствующей социальной, транспортной, культурной инфраструктурой, на оперативное строительство которой у муниципалитетов и региональных властей зачастую не хватает бюджетных средств.