Курсовая работа: Статистико-экономический анализ стоимости жилья в районах города Оренбург

Содержание
Введение
1. Система показателей оценки стоимости жилья
1.1 Числовые характеристики вариационного ряда
1.2 Предпосылки МНК
2. Краткая характеристика города Оренбург
3. Статистическое исследование стоимости однокомнатных квартир Дзержинского района Оренбурга
3.1. Общие сведения о стоимости однокомнатных квартир в Оренбурге
3.2 Анализ данных на примере определенного района Оренбурга
3.3 Результаты расчета
3.3.1 Статистическая значимость показателя силы связи
3.3.2 Интервальная оценка для коэффициента корреляции (доверительный интервал).
3.4. Оценка вариации стоимости объектов
3.4.1. Простая средняя арифметическая
3.4.2. Мода
3.4.3. Медиана
3.4.4. Квартили
3.4.5. Абсолютные показатели вариации
3.4.6. Относительные показатели вариации
3.4.7. Показатели формы распределения
3.5. Корреляционный анализ
3.6. Интерпретация коэффициентов регрессии
3.7. Сравнительная оценка влияния анализируемых факторов на результативный признак
3.7.1. Множественный коэффициент корреляции (Индекс множественной корреляции)
3.7.2. Коэффициент детерминации
3.8. Проверка гипотез относительно коэффициентов уравнения регрессии (проверка значимости параметров множественного уравнения регрессии)
3.9. Проверка общего качества уравнения множественной регрессии
Выводы и предложения
Список использованных источников
Приложение

Введение

Актуальность выбранной темы заключается в том, что рынок жилья является одним из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости и несет особую социальную нагрузку. Обеспеченность жильем и его доступность для населения напрямую влияют на уровень жизни, сказываются на рождаемости и темпах прироста населения, отражаются на его экономической культуре, поскольку приобретение жилья требует значительных затрат денежных средств.
Цель работы – провести статистическое исследование стоимости объектов недвижимости в городе Оренбург.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1) Определить систему статистических показателей оценки стоимости жилья;
2) Представить краткую характеристику города Оренбург;
3) Провести статистическое исследование стоимости однокомнатных квартир Дзержинского района Оренбурга.
Поставленная цель и задачи определили структуру курсовой работы, которая состоит из введения, трех разделов, согласно поставленным задачам, выводов по результатам анализа, списка использованных источников и приложений.
Предметом исследования является совокупность данных стоимости жилья в районах города Оренбург. Соответственно, объект исследования – это объявления о продаже однокомнатных квартир в городе Оренбург.

1. Система показателей оценки стоимости жилья

1) При выполнении данной курсовой работы будет использоваться аналитическая группировка статистических данных.
Данные группируются по признаку-фактору. Затем по каждой группе рассчитывается среднее значение. Задача состоит в том, чтобы