Автореферат (Право личного пользовладения проблемы теории и практики), страница 5

Обязанность по проведению капитального ремонта, помнению автора, следует возложить на пользовладельца только в том случае,если право личного пользовладения имеет безвозмездный и бессрочный(пожизненный) характер. Если право личного пользовладения устанавливаетсявозмездно на определенный срок, то необходимо возложить обязанность попроведению капитального ремонта на собственника (по аналогии с аренднымиотношениями).Третий параграф - «Основания возникновения и прекращения праваличного пользовладения» - посвящен юридическим фактам, приводящим квозникновению или прекращению права личного пользовладения.Право личного пользовладения в силу п. 1 ст. 3022 ГК РФ в редакцииЗаконопроекта может быть установлено посредством самостоятельногодоговора, заключаемого между собственником недвижимого имущества ипользовладельцем, и завещания.В параграфе подробно раскрывается правовая квалификация договора обустановлении права личного пользовладения.

Определяется место указанногодоговора в системе гражданско-правовых договоров. Рассматривается егоюридическая природа, понятие, субъектный состав, существенные условия,содержание, ответственность сторон, основания прекращения.Договор об установлении права личного пользовладения – это соглашение,покоторомуоднасторона(собственник)обязуетсяпредоставитьпринадлежащее ему недвижимое имущество другой стороне (пользовладельцу)за плату или безвозмездно во владение и пользование, а другая сторона(пользовладелец)обязуетсяпользоватьсяобремененным имуществом всоответствии с условиями договора и при прекращении права личногопользовладения вернуть это имущество собственнику в целости и сохранности.В работе аргументируется позиция, согласно которой право личногопользовладения может быть установлено также на основании договоров об26отчуждении имущества в собственность другого лица (в частности, договорадарения, купли-продажи, ренты) с условием о сохранении за отчуждателем илитретьим лицом права личного пользовладения.Анализируя иностранный опыт, автор обращает внимание на то, что взарубежном праве при прекращении узуфрукта, как правило, решаются двавопроса: вопрос об ответственности узуфруктуария, если он не исполнил илиненадлежащимузуфруктаобразом(1),иисполнилвопрососвоисудьбеобязанности,договороввытекающиеаренды,иззаключенныхузуфруктуарием с третьими лицами в отношении обремененного имущества(2).В странах романского права законодатель обязывает узуфруктуарияпередвступлениемвовладениеипользованиевещьюпредоставитьсобственнику обеспечение в форме поручительства.

Следовательно, принаступлении смерти узуфруктуария, которая влечет за собой неизбежноепрекращение узуфрукта, ответственность по его обязательствам несетпоручитель.Встранахгерманскогоправасобственниквправетребоватьпредоставления обеспечения только при наличии обстоятельств, указанных взаконе.Такимобстоятельствомслужитненадлежащееиспользованиеузуфруктуарием обремененной вещи, создающее угрозу ее безвозвратнойутраты. При этом ни в одном из кодифицированных актов германской правовойсистемы не указывается, что обеспечение предоставляется именно в форме«личной гарантии».

В связи с этим автор приходит к выводу о том, что встранах германского права ответственность по обязательствам узуфруктуария(в частности, по возврату имущества собственнику в целостности исохранности) после его смерти, по общему правилу, несут наследники.27Выявлено, что в зарубежном законодательстве нет единого подхода врешении вопроса о судьбе договоров аренды, заключенных узуфруктуарием стретьими лицами, в случае прекращения узуфрукта.Сделан вывод о том, что германский подход в решении указанноговопроса является наиболее приемлемым для российского правопорядка, в связис чем в диссертационном исследовании предложено предусмотреть в Кодексеположение о том, что договоры аренды, заключенные пользовладельцем стретьими лицами, при прекращении права личного пользовладения подлежатрасторжению в порядке, предусмотренном общими положениями об аренде.При отказе пользовладельца от своего права собственник может расторгнутьдоговор аренды, заключенный между пользовладельцем и третьим лицом, смомента, к которому право личного пользовладения было бы прекращено безотказа.Четвертый параграф – «Гражданско-правовая защита права личногопользовладения» - начинается с рассмотрения способов защиты узуфрукта вримском праве, изучения влияния положений, выработанных римскимиюристами, на нормы о защите узуфрукта, содержащиеся в законодательствахевропейских стран, решения вопроса о перспективах развития конфессорногоиска в отечественном правопорядке.Выявлено, что в римском праве, в рамках которого узуфрукт впервыевозник, узуфруктуарию, как и всякому обладателю сервитутного права,предоставлялась возможность защищать свое право от непосредственногонеправомерного воздействия со стороны третьих лиц с помощью такназываемого конфессорного иска (actio confessoria).Конфессорный иск относился к петиторным способам вещно-правовойзащиты, основанным на доказывании истцом наличия у него вещного права наспорный объект.28От виндикационного иска конфессорный иск отличался тем, что он былнаправлен на защиту узуфрукта от любых нарушений, как связанных слишением владения, так и не связанных, между тем виндикация применяласьтолько на случай незаконного выбытия вещи из фактического господствасобственника или субъектов некоторых вещных прав на чужую вещь(например, субъектов вещных сервитутов).Отличие конфессорного иска от другого классического вещно-правовогоиска – негаторного -состояло в том, что последний применялсясобственником в целях признания узуфрукта (обременения) отсутствующим.

Всвязи с этим автором сделан вывод, что в отношениях по установлению исодержанию узуфрукта негаторный иск составлял прямую противоположностьконфессорному иску, который, наоборот, предъявлялся лицом, имеющимоснование для приобретения узуфрукта (титул), в целях признания за нимсоответствующего права.Помимо конфессорного иска для узуфрукта была возможна и посессорнаязащита с помощью вещновладельческих интердиктов, которая опиралась не направовое основание (justus titulus), а на его фактическое осуществление.Анализируя европейские кодифицированные акты, автор приходит квыводу о том, что в настоящее время по модели римского права построенынормы о защите узуфрукта во французском гражданском законодательстве.Узуфруктуарийможетзащищатьсвоеправоотнепосредственногонеправомерного воздействия со стороны третьих лиц двумя способами:владельческим (посессорным) или конфессорным иском.Вофранцузскомправеузуфруктуарийнеможетпредъявитьвладельческий иск против самого собственника.

Однако, если его праванарушаются в результате неправомерных действий (бездействий) последнего,то он может применить против него конфессорный иск.29Сходными исками обеспечивает узуфруктуария также Австрийскоегражданское уложение (далее – АГУ), отличаясь в то же время некоторымиособенностями. Так, согласно § 523 АГУ в отношении сервитутов (включаяузуфрукт, являющийся разновидностью личного сервитута) действует «двойноеправо на иск». Лицо, притязающее на обладание сервитутным правом, вправеобратиться в суд с иском о признании сервитута и восстановлении владения,который, по сути, является аналогом конфессорного иска.Принимая во внимание опыт европейских правопорядков, авторпредлагает закрепить конфессорный иск также в российском законодательствев качестве универсального способа защиты права личного пользовладенияпротив любых нарушений.В параграфе подробно проанализированы предусмотренные в гл.

16 ГКРФ в редакции Законопроекта способы вещно-правовой защиты нарушенныхвещных прав. Особое внимание автором уделялось иску о признании правапользовладения.По мнению автора, из буквального толкования закона и волизаконодателя вытекает, что иск о признании вещного права (в том числе иск опризнании права пользовладения) не входит в перечень требований, на которыеисковая давность не распространяется. Это, в свою очередь, означает, что сформально-юридических позиций к нему может быть применен общийтрехлетний срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).ВЗаключенииприводятсяитогипроведенногоисследования,формулируются выводы и предложения диссертанта.

В обобщенном видепредставлены основные проблемы правового регулирования отношений поустановлению и содержанию права личного пользовладения. Авторомосвещеныосновныеправовыепроблемы,связанныесдальнейшимсовершенствованием гражданского законодательства РФ о вещном праве.30Публикации в рецензируемых научных журналах и изданиях,рекомендованных ВАК Минобрнауки России:1.