Диссертация (Регенерация уникальной промышленной среды сложившегося мегаполиса (на примере г. Москвы)), страница 11

Задача I. Выбор пути развития объекта УПрС на основаниимногокритериальной оценки2.2.1. Факторы, определяющие выбор пути развития объекта УПрСПервым этапом данной задачи является определение и анализ факторовограничений:спецификуобъектныхконкретного(соответствующих(учитывающихобъектадействующемуииндивидуальныеегоокружения),законодательству)иособенности,нормативныхсоцио-культурных66(отвечающих морально-этическим нормам и направленных на сохранениекультурного наследия города) [204]. Данный анализ внесёт корректировки впроцесс выбора пути, а также структурирует информацию об объекте.Следующий этап – проведение многокритериальной оценки, котораяопределяет ценность «места» и ценность предприятия.Для сложившегося мегаполиса характерна более высокая ценностьтерритории, «места», нежели «дома», расположенного на данном участке.

Воснове выбора пути развития объекта УПрС лежит определение ценноститерритории и застройки – «места», занимаемого объектом УПрС, а такжеопределение ценности производства, существующего на территории УПрС.Значительным фактором при выборе пути развития объекта УПрС являетсяценность земли (территории), на которой расположен объект УПрС. Этот фактор– отражение оценки функционального удобства среды, её престижности, и такжеархитектурно-художественнойпривлекательностизастройки.Оценкаместоположения в большей мере определяет ценность, престижность участка изастройки. Не менее важным фактором, влияющим на выбор пути развития,является потребность города и его жителей в производимых на данном объектересурсах.

Иными словами – необходимость рассматриваемого производства длягорода. Такие факторы, как величина и устойчивость людского потока отражаютудовлетворенность социума сложившейся системой «функция-время-место».Состояние окружающей среды (состояние воздуха, почвы, воды) отражаетрациональность размещения производства, влияющего на экологию города.Рассматривается перспективное влияние на форму и структуру организационнотехнических систем объекта УПрС в результате регенерации.

Кроме того, выборпутиразвитияУПрСосуществляетсявсоответствиисритмамижизнедеятельности населения и личными предпочтениями и интересами граждан,а также на основании индивидуальных характеристик объекта и экономическойцелесообразности [204].На основании факторов, определяющих процесс регенерации УПрС, былисформулированы условия – критерии, определяющие путь развития объекта67УПрС.

Многокритериальная оценка, проводимая в данной работе, представляетсобой систему оценки «выявленных ценностей» городской среды, то есть оценкупоказателей«суникальностьюусловий,яркойвыраженностьюместа,неповторимостью его природной и архитектурной среды» [104]. УПрСпредставляет собой самостоятельную систему взаимосвязанных элементовкультурного индустриального наследия, взаимодействующих с окружающейсредой(природной,архитектурной,городской)посредствомсоциальных,экологических, экономических, организационных, ландшафтных и архитектурнопланировочных связей и зависимостей.

Многокритериальность – это конструкция,отражающая многообразие факторов и позволяющая комплексно рассмотреть,проанализировать и сравнить ценность городской среды, «места» и ценностьдеятельности существующего производства, выявить «слабые и сильныестороны» того или иного пути развития объекта УПрС уже в процессе проведенияоценки, а также получить решение выбора пути развития объекта УПрС.Данный механизм отражает многосторонность задач, решаемых в процессерегенерации УПрС, и дает понимание степени их выполнения.

При проведенииэкспертной многокритериальной оценки при выборе пути развития объекта УПрСформируются системы критериев, позволяющие описать и оценить ценность«места», занимаемого объектом УПрС, и ценность существующего производствадля дальнейшего сравнительного анализа полученных значений.Оценка городской среды («места») проводится по ряду критериев,сформированными факторами городской среды [204], причем наряду сформализуемыми (социальным, экономическим, экологическим и пр.) оценкапроводится также по критериям, отражающим пространственно-композиционныефакторы, учитывающие форму, силуэт, панораму города, его историкокультурное наследие, окружающую среду оцениваемого объекта, комфортностьсреды жизнедеятельности и пр..

Критерии оценки среды – градостроительный,пространственно-композиционный, социальный, организационно-экономический,и экологический (таблица 2.1).К градостроительному критерию относятся подкритерии:68 место размещения объекта в городе (местоположение объектаотносительно центра города: центр, срединная зона, периферия); престижность места (близость/принадлежность объекта УПрС кисторическому, административному или иному центру активностигорожан (центру тяготения людских потоков); инфраструктура среды (качество культурно-бытового обслуживания).Ландшафтно-композиционныйкритерийопределяетценностьтерритории в композиционном, планировочном, архитектурном, ландшафтномотношении.

Этот критерий включает в себя подкритерии: визуальная близость (связь) с объектами наследия, памятниками,объектами культуры и искусства; близость природных объектов (парков, садов, зелёных насаждений,водных поверхностей, характер рельефа); благоустроенность территории УПрС, комфортность среды, качествоокружающей застройки.Оценка социального критерия представляет результат анализа социальнойдеятельности населения, степень удовлетворенности граждан качеством среды,зон отдыха и досуга, предприятий бытового обслуживания, культуры, науки ииных. Этот критерий устанавливает связь между пространственной организациейУПрС, функциональной наполненностью и деятельностью горожан и включаетподкритерии: наличиеобразовательных,медицинских,иныхсоциальныхучреждений; наличие развлекательных, спортивных, торговых центров, предприятийпитания.Организационно-экономический критерий включает подкритерии: близость станций метро, железнодорожных станций, остановокобщественного транспорта и автодорог; состояние дорожно-транспортной инфраструктуры и паркингов; состояние инженерной инфраструктуры.69Экологический критерий – совокупность показателей, по которымустанавливается состояние окружающей среды: состояние приземных слоев атмосферы; состояние почвенного покрова; состояние воды; уровень шумового воздействия на среду.Т а б л и ц а 2 .

1 – Система критериев оценки пути развития объекта УПрС дляоценки ценности среды [204]ГрадостроительныйкритерийПространственнокомпозиционныйкритерийСоциальныйкритерийОрганизационно экономическийкритерийМесто размещения вгороде, близость к центру(Центр – Срединная зона Периферия)Визуальнаяблизость собъектаминаследия,памятниками,объектамикультуры иискусстваНаличиеобразовательных,медицинских, иныхсоциальныхучреждений(ближайшееокружение объектаУПрС)Близость станцийметро, ж/д станций,остановокобщественноготранспорта иавтодорогПрестижность местаБлагоустроенностьтерритории УПрС ,комфортностьсредыИнфраструктураокружающей среды(культурно-бытовоеобслуживание)Близостьприродныхобъектов(воднаяповерхность,зелёныенасаждения,рельеф)Наличиеразвлекательных,спортивных,торговых центров,предприятийпитания(ближайшееокружение объектаУПрС)Экологическийкритерий(влияние средына человека)СостояниеприземныхслоеватмосферыСостояниепочвенногопокроваСостояние дорожнотранспортнойинфраструктуры ипаркинговСостояние водыСостояниеинженернойинфраструктурыУровеньшумовоговоздействия насредуОценка ценности деятельности существующего производства проводится поряду формализуемых критериев (социальному, экономическому, экологическомуи пр.), а также оцениваются критерии, отражающие историко-культурнуюценность производства и выпускаемой продукции, их значимость для городаи/или государства, престижность профессии и пр..

Критерии оценки – социальнополитический,функционально-экономический,экологический,технический и культурно-исторический (таблица 2.2) [204].инженерно-Т а б л и ц а 2 . 2 – Система критериев оценки при выборе пути развития объекта УПрС для оценки ценностидеятельности предприятия [204]Социальнополитический критерийНаличие и количествомест приложения трудаСпрос у соискателей навакансии предприятия,престижность профессииНаличиеучебных/научныхпредприятий на базепроизводстваПроизводство продукциистратегически важной,заинтересованность ввыпуске даннойпродукции на уровнегосударстваФункционально экономическийкритерийКонкурентоспособностьпредприятия,Спрос на производимуюпродукциюЭкологическийкритерий(влияние предприятияна среду)Безопасность влиянияпроизводства насостояние приземныхслоев атмосферыБезопасность влиянияпроизводства насостояние почвенногопокроваИнженерно-техническийкритерийКультурноисторический критерийФизическое и моральноесостояние (степеньизноса) застройкиУдовлетворениепотребностей города внеобходимых ресурсах итоварахБезопасность влиянияпроизводства насостояние водыСостояние оборудованияи инженерных системРентабельностьпроизводстваСостояние очистныхсооружений,Эффективностьмероприятий поснижению негативноговлияния на средуВлияние предприятия натранспортные иинженерные сети,связанной со снабжениемпроизводстванеобходимыми ресурсамиКультурная значимостьвыпускаемой продукции,узнаваемость бренда,сохранение традиций,связь предприятия систорическимисобытиями,выдающимися деятелями71Социально-политическийкритерийпредставляетсобойанализдеятельности работников и степени удовлетворенности производственнойситуацией (т.е.