15399 (Аренда основных средств в Украине на примере предприятия), страница 14

Исполнитель Неподбереза С. В.

ДОГОВОР

аренды автомобиля у физического лица - субъекта предпринимательской деятельности

г. Киев "15" октября 2002 г.

Глебов Иван Кириллович.

(Ф. И. О. гражданина)

именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ВАТ «Большевик»

(наименование предприятия)

именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице директора Лесового Алексея Николаевича.

(Ф. И. О.)

действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользова­ние легковой автомобиль:

- марка автомобиля "Жигули" ВАЗ 2109:

- гос. номерной знак Я А № 32-48:

- год выпуска 1998:

- № кузова 143150;

- № двигателя 83445:

- № шасси 639013:

- стоимость автомобиля на момент передачи - 13 000 гривен согласно акту оценки № АП-538/9 от 11.10.02 г.

2. Порядок передачи и возврата автомобиля

2.1. Указанный в пункте 1.1 автомобиль Арендодатель должен передать Арен­датору в течение I дней с момента подписания настоящего Договора.

2.2. Передача автомобиля в аренду оформляется актом приема-передачи.

2.3. Автомобиль должен быть возвращен Арендодателю по истечении срока аренды, указанного в п. 6.1 настоящего Договора, в течение 1_ дней в исправном состоянии, с учетом нормального износа, происшедшего в период эксплуатации арендованного автомобиля.

2.4. Факт возврата автомобиля Арендодателю оформляется актом приема-передачи.

3. Арендная плата

3.1. За пользование автомобилем Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере 360 грн. в месяц.

3.2. Арендная плата ежемесячно до /0-го числа месяца, следующего за от­четным, перечисляется Арендатором в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя № 2700354450 в ЗАО КБ "Приватбанк". отд. № 7.

3.3. Размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон. Если соглашение не достигнуто, Договор подлежит досрочному расторжению с

соблюдением условий, предусмотренных в п. 2.3 настоящего Договора.

4. Обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязан:

- передать в аренду автомобиль в технически исправном состоянии в установ­ленные сроки;

- представить Арендатору необходимые документы на арендуемый автомо­биль технический паспорт и необходимые принадлежности (________);

- самостоятельно и в установленные сроки производить уплату налога с владельцев транспортных средств;

- за свой счет застраховать автомобиль на срок аренды.

4.2. Арендатор обязан:

- использовать автомобиль в соответствии с условиями Договора и его назначением для административного обслуживания;

- своевременно производить арендные платежи;

- за свой счет производить техническое обслуживание, текущий ремонт и технический осмотр автомобиля;

- обеспечивать сохранность автомобиля;

- производить за свой счет заправку автомобиля ГСМ;

- устранять последствия аварий и повреждений автомобиля, которые воз­никли во время эксплуатации его Арендатором;

- возвратить автомобиль по истечении срока действия настоящего Договора в исправном состоянии.

4.3. Арендатор имеет право сдавать автомобиль в субаренду только при наличии письменного согласия Арендодателя.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или не­надлежащее исполнение условий настоящего Договора.

5.2. В случае просрочки передачи автомобиля в аренду Арендодатель упла­чивает штраф Арендатору в сумме 100 гривен, который удерживается из аренд­ной платы.

5.3. В случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,02 % от суммы долга за каждый день просрочки путем ее перечис­ления вместе с суммой арендной платы согласно п. 3.2 настоящего Договора.

5.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения условий Договора.

6. Срок действия Договора

6.1. Срок действия Договора устанавливается: с "15" октября 2002 г. по "15" апреля 2003 г.

6.2. Досрочное расторжение настоящего Договора возможно:

- при соглашении сторон;

- согласно п. 3.3 Договора;

- по другим основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Украины, с возмещением причиненных убытков.

7. Прочие условия

7.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руковод­ствуются действующим законодательством.

7.2. Настоящий Договор составлен в 2 подлинных экземплярах - по одному для каждой из сторон.

7.3. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном порядке.

8. Юридические адреса сторон:

8.1. Арендодатель:

Глебов Иван Кириллович. ИН 1789200101

(Ф. И. О.)

49120, г. Киев, ул. Передовая, 13/3

(адрес)

Свидетельство о государственной регистрации СПД-физического лица от 16.02.01 г. № 7.3871 Выдано Индустриальным исполкомом г. Днепропетровска

(сведения о паспорте, серия, номер, когда и кем выдан, место прописки)

8.2. Арендатор:

ВАТ «Большевик» , т. 421-14-69

(наименование предприятия)

ул. Ставропольская 23

(адрес)

49094 г. Киев, код 24826521

Арендодатель: Глебов Арендатор: Лесовой

(подпись) (подпись) м. п.

IV Анализ операций по оперативной финансовой аренде (лизинга) на предприятии ВАТ «Большевик»

Данный раздел посвящен вопросу использования, на примере ВАТ «Большевик», украинскими предприятиями такой разновидности аренды как финансовый и оперативный лизинг. Основные данные, которые характеризуют деятельность предприятия, приведенные в таблице 6.

В разделе приводятся расчеты которые иллюстрируют преимущества для ВАТ «Большевик» преимущества именно лизинга основных средств, а не приобретения их в кредит. Работа состоит из пяти разделов. В которых последовательно анализируются вопрос использования предприятием основных средств приобретенных на условиями аренды.

Таблица 6

Основные финансово – экономические показатели деятельности

ВАТ «Большевик»

4.1. Анализ эффективности  оперативной  аренды

Оперативная аренда автотранспорта на сегодняшний день есть довольно распространенной хозяйственной операцией. Так на примере ВАТ «Большевик» рассмотрим в чем являются преимущества оперативной аренды в сравнении с приобретением основных средств с помощью банковского кредита.

Оперативная аренда автотранспорта представляет собой хозяйственную операцию, которая предусматривает передачу арендатору права пользования основными фондами за плату с обязательным их возвращением после окончания срока действия договора.

Передача и возвращения арендованных транспортных средств, как рассматривалось выше, оформляются актами приема-передачи, на основании которых арендованный автотранспорт в бухгалтерском учете зачисляется арендатором на внебалансовый счет 01 "Арендованные необратимые активы" по стоимости, указанной в договоре аренды.

В сроки, определенные договорами аренды, арендатор выплачивает арендодателям плату за пользование арендованным автотранспортом (арендную плату). Суммы НДС, которые входят в состав арендной платы, арендатор при наличии налоговых накладных арендодателей имеет право включить в налоговый кредит.

В начале своей деятельности ВАТ «Большевик» столкнулся с такой проблемой как выбор варианта финансирования приобретения основных средств (а в нашем случае это будут грузовые и легковые автомашины, так как деятельность предприятия, которое анализируется включает авто перевозки).

Исходные условия для сравнения эффективности оперативной аренды в сравнении с банковским кредитом приведены в таблице 7.

Ниже в таблице 8 и 9, приведена сравнительная характеристика двух вариантов финансирования за счет заемных средств: приобретения оборудования в лизинг на условиях оперативной аренды на 3 года и с использованием кредита.

Таблица 7

Исходные условия для сравнения эффективности оперативной аренды в сравнении с банковским кредитом

Таблица 8

Анализ финансирования за счет кредита

Таблица 9