ТСН ПМС-97 МО, страница 5

5.4.18. План благоустройства территорий выполняется на основе разбивочного плана без указания координационных осей, координат и размерных привязок, абсолютных отметок зданий, сооружений.

На плане благоустройства территорий наносят и указывают:

а) проектируемые и сохраняемые проезды;

б) тротуары, дорожки и их ширину;

в) площадки различного назначения и их размеры (спортивные, детские, отдыха, хозяйственные, для мусоросборников и т. п.);

г) проектируемые и сохраняемые зеленые насаждения с указанием их ассортимента;

д) малые архитектурные формы и переносные изделия площадок для отдыха.

На чертеже в масштабе 1:20 показываются конструктивные разрезы (сечения) проездов, дорог и площадок.

5.4.19. Состав и содержание пояснительной записки.

I. Пояснительная записка состоит из следующих разделов:

1. Введение.

2. Существующее положение.

3. Архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения, в том числе:

- примененные типы жилых и общественных зданий, их конструктивные решения;

- обеспечение учреждениями культурно-бытового обслуживания;

- очередность строительства.

4. Инженерное благоустройство и организация рельефа.

5. Благоустройство и озеленение территории.

6. Инженерные сети и сооружения.

7. Инженерное оборудование зданий.

8. Охрана окружающей среды.

9. Противопожарные мероприятия.

10. Основные технико-экономические показатели.

11. ГО и ЧС (при необходимости).

12. Основные мероприятия по организации строительства.

13. План земляных масс с суммарными объемами насыпи и выемки.

II. Исходно-разрешительная документация (по п. 5.2.).

5.4.20. Рекомендуемое содержание разделов:

1) В разделе 1 "Введение" указывается:

- основные документы, на основании которых разрабатывается проектная документация;

- сведения о заказчике, его адрес, телефон;

- сведения о разработчике проекта, его адрес, телефон, номер лицензии, кем и когда выдана, данные о регистрации в Лицензионно-экспертном управлении, далее по тексту ЛЭУ Московской области;

- сведения об исполнителе инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий, его адрес, телефон, номер договора, лицензии, кем и когда выдана, данные о регистрации в ЛЭУ Московской области;

- сведения об исполнителе инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий, его адрес, телефон, номер договора, лицензии, кем и когда выдана, данные о регистрации в ЛЭУ Московской области;

- ссылка на используемую предшествующую проектную документацию;

- используемые нормативные документы.

2) В разделе 2 "Существующее положение" указывается:

- размещение проектируемого объекта в системе административно-территориальной единицы, внешние транспортные связи, инженерные коммуникации, возможность использования сложившейся системы обслуживания в районе размещения малоэтажной застройки, названия прилегающих улиц и пр.

- общие данные по проектируемой территории: природные условия, планировочные ограничения, наличие памятников истории, культуры, природы и прочие, существующие и сохраняемые здания и сооружения, наличие инженерных сетей и коммуникаций и др.

3) В разделе 3 "Архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения" указывается:

- основные принципиальные положения градостроительных решений;

- организация движения транспорта и пешеходов;

- расчет и размещение учреждений обслуживания;

- принципы планировки индивидуального участка;

- краткая характеристика применяемых проектов, их конструктивные решения;

- предполагаемая очередность освоения территории.

4) В разделе 4 "Инженерное благоустройство и организация рельефа" указывается:

- принципы использования и благоустройства неудобных территорий, состав инженерно-технических мероприятий по их освоению и объемы работ;

- принципы организации отвода и очистки поверхностных ливневых вод.

5) В разделе 5 "Благоустройство и озеленение" указываются:

- принципы организации отдыха и занятия спортом взрослого населения и детей;

- примененные породы деревьев, кустарников, мощение садовых дорожек, малые архитектурные формы;

- подсчет объема мусора и твердых бытовых отходов и организация его вывоза с проектируемой территории.

6) В разделе 6 "Инженерные сети и сооружения" указывается: обоснование примененных систем инженерного оборудования территорий, зданий и сооружений;

Пояснительная записка подписывается руководителями организации-разработчика и авторами проектной документации.

В пояснительной записке должна быть запись главного инженера (архитектора) проекта о соответствии проектных решений нормативно-правовым документам и действующим государственным стандартам.

5.4.21. Основные технико-экономические показатели проекта застройки.

Примечание:

Технико-экономические показатели используются:

1. Для получения технических условий на подсоединение к инженерным сетям и сооружениям в эксплуатирующих организациях.

2. В качестве технических условий на подсоединение индивидуального жилого дома (усадьбы) к инженерным сетям и сооружениям кварталов, отдельных территорий индивидуального малоэтажного жилищного строительства.

3. При превышении индивидуальным застройщиком принятых проектных нагрузок дополнительные технические условия определяются энергоснабжающими и эксплуатационными организациями в индивидуальном порядке.

5.5. Согласование и утверждение проектной документации для застройки

кварталов и отдельных территорий индивидуального

малоэтажного жилищного строительства

5.1. Проектная документация, разработанная в соответствии с ранее утвержденным генеральным планом, направляется заказчиком на согласование в организации, перечень которых определен в АПЗ.

Соответствие разработанной проектной документации нормам, правилам, стандартам, исходным данным, а также техническим условиям, выданным органами государственного надзора и заинтересованными организациями при согласовании места размещения объекта, подтверждается подписью главного инженера (архитектора) проекта. При отсутствии указанного, документация подлежит согласованию с государственными надзорными органами и заинтересованными организациями. Согласование с органами Госавтоинспекции ГУВД Московской области проводится по п.4.4.3.

Согласующие организации должны в месячный срок с момента представления им материалов согласовать их или сообщить свои замечания заказчику и проектировщику. В случае непредставления заключений в указанный срок проектная документация считается согласованной.

5.5.2. Проектная документация с заключениями согласующих организаций представляется заказчиком в орган архитектуры и градостроительства муниципального образования.

После согласования градостроительным или техническим советом проектная документация согласовывается главным архитектором муниципального образования.

При наличии соответствующей записи в АПЗ или возникновении разногласий при рассмотрении архитектурно-планировочных решений между заказчиком, проектировщиком, органом архитектуры и градостроительства муниципального образования проектная документация направляется главным архитектором муниципального образования в Главархитектуру.

5.5.3. Заказчик имеет право представить на предварительное рассмотрение в органы архитектуры и градостроительства муниципального образования или Главархитектуру незаконченную проектную документацию на любой стадии разработки проекта.

5.5.4. В согласовании проектной документации может быть отказано в случаях:

- нарушения требований действующего законодательства Российской Федерации и Московской области;

- несоблюдения защищаемых законом прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе реализации рассматриваемого проекта;

- несогласованных отступлений от действующих строительных норм и правил, настоящих норм;

- необоснованных изменений архитектурно-планировочных решений, предусмотренных ранее утвержденной градостроительной документацией;

- невыполнения требований утвержденного АПЗ, требований и условий по размещению объекта, технических условий.

5.5.5. Согласованная проектная документация подлежит утверждению заказчиком.

5.5.6. Изменения в утвержденную проектную документацию могут вноситься с разрешения органа, утвердившего проект, при согласовании главного архитектора муниципального образования, а также автора проекта.