ТСН ПМС-97 МО, страница 12

1.13. Выполнение строительно-монтажный работ на объекте без полученного или не прошедшего в установленные сроки перерегистрированного разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ, является самовольным и влечет за собой ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

1.14. Технический надзор за строительством инженерных систем осуществляет Заказчик. Авторский надзор осуществляют представитель проектной организации и (или) разработчик и (или) изготовитель оборудования.

1.15. Построенные и подлежащие приемке в эксплуатацию сооружения, в том числе сертифицированные установки заводского изготовления, должны быть выполнены по утвержденному проекту с соблюдением всех требований, технических условий и нормативов по строительству.

1.16. Приемка в эксплуатацию систем инженерного оборудования осуществляется в соответствии с действующим законодательством и правилами приемки законченных строительством объектов (СНиП 3.01.04-87).

1.17. Для обеспечения бесперебойной, надежной и долговечной работы систем инженерного обеспечения, быстрого устранения неполадок, ликвидации аварийных ситуаций и снижения стоимости обслуживания необходима правильно организованная их эксплуатация.

Эксплуатацию централизованных и автономных систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, слаботочных устройств целесообразно на договорных началах включать в сферу обслуживания служб эксплуатации инженерных систем городов, поселков, сельских населенных пунктов.

2. Водоснабжение и водоотведение

2.1. Основные решения по системам водоснабжения и водоотведения территорий индивидуальной малоэтажной жилой застройки должны приниматься и согласовываться в составе градостроительной и проектно-планировочной документации.

2.2. Разработка рабочей документации систем водоснабжения и водоотведения может осуществляться как одновременно с проектом застройки квартала, отдельных территорий, индивидуального участка, так и самостоятельно, в том числе при необходимости проведения работ по реконструкции инженерных сетей и сооружений.

2.3. Централизованные системы водоснабжения (водозаборы, сети и сооружения, очистные станции) следует проектировать в соответствии со СНиП 2.04.02-84* - "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения" и ТСН ВиВ-97 МО - "Территориальные строительные нормы систем водоснабжения и водоотведения районов жилой малоэтажной застройки Московской области".

Проект зоны санитарной охраны источников водоснабжения (водозабора) является составной частью проекта водоснабжения и разрабатывается в соответствии с СанПиН 2.1.4.027-95 - "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения" и СанПиН 2.1.031-95 - "Зоны санитарной охраны источников хозяйственно-питьевого водоснабжения г.Москвы".

При проектировании и строительстве объектов малоэтажной жилой застройки следует учитывать требования "Положения о водоохранных зонах (водных объектов) и их прибрежных защитных полосах", утвержденных Правительством Российской Федерации 23.11.96, № 1404.

2.4. Централизованные системы водоотведения объектов малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии со СНиП 2.04.03-85 - "Канализация, наружные сети и сооружения" и ТСН ВиВ-97 Московской области.

Систему отвода и очистки поверхностных (атмосферных) вод следует проектировать в соответствии со СНиП 2.04.03-85.

2.5. Выбор площадки, планировку, застройку и благоустройству территории очистных сооружений, организацию санитарно-защитных зон следует проводить в соответствии со СНиП 2.07.01-89* - "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.04.03-85, СП 11-101-95 - "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений", СНиП 11-01-95 - "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений", ТСН ВиВ-97 Московской области.

2.6. При проектировании малоэтажной индивидуальной жилой застройки в структуре города, поселка, сельского и иного населенного пункта в первую очередь следует рассматривать возможность присоединения строящегося объекта к централизованным системам водоснабжения и водоотведения. При невозможности такого подключения следует проектировать индивидуальные системы (см. раздел 3 "Термины и определения"). При соответствующем обосновании допускается проектировать накопители сточных вод.

2.7. При подключении к централизованным системам водоснабжения и водоотведения застройщик обязан:

1. Получить разрешение органов местного самоуправления на строительство, технические условия на присоединение к наружным водопроводной и (или) канализационной сетям в организации, эксплуатирующей эти системы, АПЗ у главного архитектора муниципального образования.

2. Разработать и согласовать проект систем водоотведения и водоснабжения (в соответствии с пп. 5.5.; 6.5; 7.4.).

3. В органах архитектуры и градостроительства муниципального образования получить разрешение на строительство и ордер на производство земляных работ.

В Территориальных Управлениях Главного Управления Госархстройнадзора получить разрешение на производство строительно-монтажных работ.

4. При окончании строительства оформить в эксплуатирующей организации акт приемки в эксплуатацию систем водоснабжения и водоотведения в соответствии с ТСН ВиВ-97 Московской области.

2.8. При проектировании индивидуальной системы питьевого водоснабжения застройщик обязан:

- получить разрешение администрации муниципального образования и, при необходимости, заключение Московского научно-производственного центра геолого-экологических исследований и использования недр "Геоцентр-Москва";

- согласовать место расположения водозабора и величину зоны санитарной охраны в органах архитектуры и градостроительства муниципального образования и Госсанэпидемнадзора при заборе воды из первого от поверхности водоносного горизонта, не являющегося источником централизованного водоснабжения;

- получить лицензию на право пользования подземными водами (кроме первого от поверхности водоносного горизонта, не являющегося источником централизованного водоснабжения) в Лицензионно-экспертном управлении администрации Московской области, которое осуществляет лицензирование пользования недрами совместно с Центральным региональным геологическим центром (ЦРГЦ);

- разработать проект скважины с зоной санитарной охраны и регламентом эксплуатации и согласовать его в органах Московского областного центра Госсанэпидемнадзора;

- получить в органах архитектуры и градостроительства разрешение на строительство и ордер на производство земляных работ;

- в территориальных Управлениях Главного Управления Госархстройнадзора получить разрешение на производство строительно-монтажных работ;

- при окончании строительства и опробования скважины получить в Региональном центре государственного санитарно-эпидемиологического надзора заключение по качеству подземных вод и возможности их использования для питьевых целей;

- оформить в Московском научно-производственном центре геолого-экологических исследований и использования недр "Геоцентр-Москва" (МНПЦ "Геоцентр-Москва") акт приемки скважины в эксплуатацию.

2.9. При проектировании индивидуальной системы водоотведения застройщик обязан:

- получить в администрации муниципального образования разрешение на строительство систем водоотведения и в местных органах Комитета по охране окружающей среды технические условия на выпуск сточных вод;

- разработать проект очистных сооружений водоотведения или проект привязки сертифицированной установки полной заводской готовности с зоной санитарной зашиты и регламентом эксплуатации и провести экологическую экспертизу (согласование) в органах Мособлкомприроды муниципального образования.

2.10. Построенные системы водоснабжения и водоотведения сдать в эксплуатацию в соответствии с требованиями ТСН ВиВ-97 Московской области.

2.11. При изменении инженерного обустройства индивидуального дома, по желанию владельца, с целью повышения степени его благоустройства следует разрабатывать и согласовывать проект реконструкции систем водоснабжения и водоотведения в соответствии с п.2.9, п.2.10, п.2.11 настоящего раздела.

3. Электроснабжение

3.1. Состав исходно-разрешительной документации для проектирования электроснабжения:

- разрешение энергоснабжающей организации на отпуск необходимой электрической мощности для электроснабжения проектируемых объектов;

- технические условия энергоснабжающей или эксплуатирующей организации с указанием: - точек присоединения; - уровня напряжения и согласованной нагрузки подключаемых объектов; - требований к устройству зашиты, автоматики, изоляции и зашиты от перенапряжения; - сведения о коррозийной активности грунтов и грунтовых вод по отношению к алюминиевым и свинцовым оболочкам кабелей; - требования к расчетному учету электроэнергии; - данные о перспективе развития электросети; - рекомендации по эксплуатации электроустановок; энергоснабжающие и эксплуатирующие организации, выдающие технические условия, несут ответственность за их достаточность в обеспечении безопасной эксплуатации присоединения к сетям электроустановок;

- разрешение Мособлгосэнергонадзора на использование электроэнергии для пищеприготовления, отопления и горячего водоснабжения;

- акты выбора трасс ЛЭП и инженерных изысканий по этим трассам в объеме требований СНиП 11-02-96, (СНиП 1.02.07-87) "Инженерные изыскания для строительства", в случае отсутствия утвержденных в установленном порядке схем электроснабжения городов, поселков и других населенных пунктов.

3.2. Для получения разрешения на использование автономного источника электроэнергии потребитель должен обратиться с заявкой в администрацию муниципального образования и органы Госэнергонадзора.

В заявке следует указать:

- наименование объекта и его месторасположение;

- расчетную нагрузку, кВт; - тип, мощность и место размещения автономного источника электроэнергии; - уровень шума, производимого автономным источником электроэнергии; - месторасположение, объем и способ организации хранения топлива.

При использовании автономной системы электроснабжения в качестве резервной потребитель должен получить технические условия для подключения к внешним сетям в энергоснабжающей организации в установленном порядке и разрешение на установку автономного источника в администрации муниципального образования.

Автономные системы электроснабжения для индивидуальных жилых домов рекомендуется применять в следующих случаях:

- при отсутствии централизованного электроснабжения;

- при отсутствии возможности присоединения к централизованной системе электроснабжения;

- в качестве резервной системы электроснабжения.

Для применения в электрических установках допускаются оборудование и материалы, выпускаемые как отечественной промышленностью, так и инофирмами.

При этом оборудование и материалы, выпускаемые отечественной промышленностью, должны соответствовать требованиям государственных и отраслевых стандартов и техническим условиям на изготовление, утвержденным в установленном порядке, и быть включенными в соответствующие реестры, разрешающие их применение.

Документами, подтверждающими пригодность импортных материалов и оборудования, применяемых в строительстве, являются техническое свидетельство или Сертификат соответствия, выданные в установленном порядке.

3.3. Состав проектной документации на электроснабжение.

1. Для объектов индивидуального строительства при суммарной установленной мощности 10 КВт и более выполняется проект электроснабжения, в котором должны быть представлены:

- схема внешнего и внутреннего электроснабжения;

- схема внутренних проводок с указанием типов проводок и способа их прокладки;

- схемы вводных устройств;

- расчет электрических нагрузок;

- выбор вставок автоматов и плавких вставок предохранителей;

- переключающие устройства с рабочего источника питания на резервный;

- заземление и зануление, при необходимости;

- установка устройства защитного отключения;

- решение по учету электрической энергии является обязательным при наличии централизованного электроснабжения, при отсутствии централизованного электроснабжения учет электроэнергии выполняется по желанию потребителя.

2. Для объектов индивидуального строительства при суммарной установленной мощности до 10 КВт разрабатывается чертеж-проект, в котором должны быть представлены следующие решения:

- схема внешнего и внутреннего электроснабжения с указанием типов и вставок защитных аппаратов, переключаемых аппаратов с рабочего на резервное питание, при необходимости, сечений жил и марок проводов, расчетных токов, приборов учета электроэнергии, при необходимости, присоединения к питающей сети;

- ситуационный план расположения электрооборудования, прокладки кабелей, проводов, заземляющих и зануляющих проводников;

- спецификация электрооборудования, изделий и материалов;

- пояснения, указания, примечания, по необходимости.

Для разработки проекта или чертежа-проекта электроснабжения следует привлекать специализированные организации, имеющие соответствующие лицензии.

Проект электроснабжения или чертеж-проект подлежит согласованию с Территориальным Управлением Госэнергонадзора, Госпожнадзора, Госсанэпидемнадзора.

3.4. При использовании автономной системы электроснабжения в качестве резервной проект электроснабжения подлежит также согласованию с энергоснабжающей или эксплуатирующей организацией, выдавшей технические условия на подключение к сетям централизованного электроснабжения.

3.5. Техническая документация, представляемая в Госэнергонадзор для получения разрешения на включение дизельной электростанции, далее по тексту ДЭС:

1. Технические условия на проектирование.

2. Отступления от технических условий, если имеются согласования с организациями, выдавшими технические условия.