ВКР: Административные барьеры в сфере градостроительной деятельности 

Оглавление
Введение

Глава 1. Введение в проблематику административных барьеров
§ 1. Регулирование разрешительной документации как основание возникновения административных барьеров
§ 2. Административные барьеры

Глава 2. Административные барьеры при изменении градостроительной документации
§ 1. Изменение функционального зонирования как способ запрета строительства
§ 2. Изменение территориального зонирования и градостроительных регламентов как способ запрета строительства
§ 3. Эффективное оспаривание как способ защиты от административных барьеров
§ 4. Эффективная компенсация как способ защиты от административных барьеров

Заключение

Список литературы

Принятые сокращения:
РнС – разрешение на строительство
РнВ – разрешение на ввод в эксплуатацию
ДТП – документы территориального планирования
ПЗЗ – правила землепользования и застройки
ППТиПМ – проект планировки территории и проект межевания территории
ОКС – объект капитального строительства
ГрК РФ – Градостроительный кодекс РФ
ЗК РФ – Земельный кодекс РФ
ГК РФ – Гражданский кодекс РФ

Введение

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 1 ст. 263 ГК РФ).
Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 ЗК РФ).
Положения указанных норм права имеют колоссальное значение для формирования всей существующей ныне системы градостроительной деятельности. Они показывают нам, что содержание права собственности на земельный участок не безгранично.
Полагаю, что ст. 7 ЗК РФ и ст. 263 ГК РФ устанавливают границы (далее также - пределы) осуществления права собственности на земельный участок.
Пределы права - это вид ограничения права, устанавливающий запреты, правила и обязанности в отношении принадлежащего собственнику имущества[1].
Пределы права, по общему правилу, устанавливаются в пользу неопределенного круга лиц. Однако такие лица не обладают субъективным правом по отношению к чужому имуществу[2].
Существование пределов права означает, что собственники земельных участков и иные производные правообладатели могут распоряжаться, владеть и пользоваться объектами недвижимости, в том числе вести застройку, при условии соблюдения установленных правил, запретов и обязанностей (градостроительных огра