Для студентов МТИ по предмету Основные понятия недвижимостиОсновные понятия недвижимости Итоговый, компетентностный тестОсновные понятия недвижимости Итоговый, компетентностный тест
2025-03-192025-03-19СтудИзба
📚 Коллекция ответов по предмету Основные понятия недвижимости в МТИ– большая база! 💯
Описание
Крупная база ответов к предмету🔥 Основные понятия недвижимости 🔥
С помощью данной коллекции вы 100% сдадите ЛЮБОЙ тест.
▶️ Готовые практики / Готовые базы ответов / Отдельные ответы ◀️
➡️ Любой тест / Любая практика ⬅️
🗝️ Сессия под ключ 🗝️
(жми на нужную ссылку! 😉 )
С помощью данной коллекции вы 100% сдадите ЛЮБОЙ тест.
▶️ Готовые практики / Готовые базы ответов / Отдельные ответы ◀️
➡️ Любой тест / Любая практика ⬅️
🗝️ Сессия под ключ 🗝️
(жми на нужную ссылку! 😉 )
- Итоговая аттестация
- Итоговый тест
- Компетентностный тест
- Заключение
Список вопросов
Объектами земельных отношений являются…
Установите соответствие между жилой недвижимостью и характеристиками
- Жилое помещение
- Жилой дом
- Квартира
- Комната
- индивидуальное обособленное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами нужд, связанных с их проживанием в доме ;
- структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами нужд, связанных с проживанием ;
- часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан
- изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната ;
Расположите в правильной последовательности классификацию жилья
- бизнес-класс ;
- премиум-класс ;
- эконом- класс ;
- комфорт-класс
К вторичному рынку недвижимости относят…
В аренду могут быть переданы…
Бизнес-центры – это … недвижимость
Гостиницы классифицируются по системе…
Неверно, что к торговым центрам относят…
Рынок недвижимости – это…
Неверно, что к рынку недвижимости относится…
Установите соответствие между видами функций и их свойствами:
- Ценообразующая функция
- Регулирующая функция
- Инвестиционная функция
- Социальная функция
- реализуется через установления равновесных цен, которые отражают насыщенность рынка, предпочтение покупателей, затраты на строительство ;
- проявляется в росте трудовой активности населения, повышении интенсивности труда граждан, желающих стать собственниками объектов недвижимости ;
- осуществляется, как способ сохранения и увеличения стоимости капитала, способствует переводу сбережений из пассивных запасов в реально работающий капитал, приносящий доход своему владельцу ;
- проявляется в перераспределении ресурсов по сферам и способствуют формированию эффективной структуры экономики и удовлетворению общественных интересов
Плюсами вторичного рынка жилья являются…
Установите соответствие между секторами рынка и его т участниками:
- Сектор развития объектов недвижимости
- Сектор оборота прав на недвижимость
- Сектор управления объектами недвижимости
- инвесторы, девелоперы, кредиторы, проектировщики, заказчики, застройщики ;
- риелторы, брокеры, продавцы (арендодатели) ;
- управляющие объектами недвижимости
Неверно, что к рынку недвижимости относится…
Рынок недвижимости в России возник в … г.
Неверно, что существует классификация сегментов рынка жилой недвижимости…
Неверно, что к стадиям жизненного цикла объекта недвижимости относят...
Стадия проектирования включает в себя...
К основным видам износа объекта недвижимости относят …
Период времени от сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию до сноса – это…
Можно устранить такие виды износа, как …
С точки зрения периода жизни объекта недвижимости можно выделить такие сроки, как …
Выделяют … этапа существования объекта недвижимости
Неверно, что к стадиям физического жизненного цикла объекта недвижимости относят …
К реконструкции объекта недвижимости относят...
Управление многоквартирным домом регламентируется …
К основным направлениям деятельности управляющих компаний можно отнести...
Неверно, что к видам стоимости относится...
Оценочная деятельность в РФ регулируется
Установите соответствие между терминами и их определениями:
- Рыночная стоимость
- Кадастровая стоимость
- Инвестиционная стоимость
- Ликвидационная стоимость
- Наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства ;
- Расчетная величина, отражающая представления о ценности (полезности) земельного участка при существующем использовании ;
- Цена объекта недвижимости, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях, рассчитывается исходя из ожидаемых инвестором доходов и конкретной ставки их капитализации и может быть либо выше, либо ниже рыночной ;
- Определяется, если объект недвижимости должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов и представляет собой чистую денежную сумму, которую собственник объекта недвижимости может получить при его продаже в условиях не соответствующих рыночным
Расположите в правильной последовательности этапы выбора наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости:
- Определение нескольких максимально прибыльных вариантов ;
- Определение максимально продуктивного варианта использования объекта недвижимости ;
- Формирование перечня вариантов наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости
Совокупность методов оценки стоимости, основанных на определении ожидаемых доходов от объекта оценки – это…
В результате оценки объекта недвижимости составляется ...
Установите соответствие между методами оценки рыночной стоимости земельных участков и их применением:
- Метод по сопоставимым продажам
- Метод соотнесения (переноса)
- Метод капитализации земельной ренты
- Метод остатка для земли
- Метод развития земельного участка
- Заключается в сопоставлении и сравнении данных по аналогичным свободным земельным участкам, проданным за последнее время, и внесении поправок в цены продаж ;
- Заключается в анализе продаж здания, расположенного на аналогичном участке, и разделении общей цены продажи на две составляющих – цену здания и цену земельного участка;
- Представляет собой капитализацию доходов, полученных за счет арендных платежей ;
- Основан на принципе остаточной продуктивности земли, доход рассчитывается исходя из прибыли, полученной с учетом наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка и объекта недвижимости, построенного на нем ;
- Используется в случае, когда необходимо определить стоимость участка, пригодного для разбивки на отдельные индивидуальные участки
Неверно, что в задании на оценку содержится...
Основные способы расчета износа объектов недвижимости – это ...
Период времени, прошедший с ввода объекта в эксплуатацию до даты проведения оценки – это ...
Период времени от даты проведения оценки до окончания его экономической жизни – это ...
После подбора объекта-аналога оценщик вносит....
Неверно, что принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество включают ...
Расположите в правильной последовательности внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости...
- получение выписки из ЕГРН ;
- подготовка документации о ранее учтенном объекте недвижимости ;
- передача документов в орган госрегистрации объектов недвижимости
Право собственности включает в себя...
Установите соответствие между объектами государственной регистрации:
- Право собственности
- Внешнее право
- Ограничения и обременения
- Действия
- Государственная, частная, коллективная ;
- Хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление ;
- Сервитут, ипотека, аренда, залог ;
- Возведение, реконструкция, реализация по решению суда
Неверно, что государственной регистрации подлежит...
Неверно, что к региональным налогам относят...
Объектом деятельности сервейеров выступают…
Установите соответствие между порядком осуществления строительства и их действиями:
- Авторский надзор
- Разрешение на строительство
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением авторских решений в процессе строительства ;
- Документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории. при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке ;
- Документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией
Неверно, что этапами правовой экспертизы являются...
Недвижимость – это …
Понятие недвижимости…
Имущество по ГК РФ бывает…
Кодифицированный нормативно-правовой акт, являющийся основным источником земельного права в России – это…
Жилым помещением признается…
Расположите в правильной последовательности хронологию возведения жилых объектов
- дома старого фонда, построенные в дореволюционный период ; дома постройки 1917 – конца 1930-х гг. ;
- дома второго поколения индустриального домостроения, построенные в 1970–1980-х гг. ;
- современные жилые дома ; «сталинские» дома ; дома первого поколения индустриального домостроения (1960-х гг.)
Новая недвижимость, которая впервые выступает как товар на рынке, называется…
Жилая недвижимость может находиться…
Установите соответствие между видами недвижимости и классификацией
- Офисная недвижимость
- Гостиничная недвижимость
- Торговая недвижимость
- Класс А, В, С, Д ;
- Категория звезд ;
- Микрорайонная, районная, окружная, региональная
Установите соответствие между видами гостиниц и их характеристиками
- Ротель
- Бунгало
- Флотель
- Ботель
- Флайтель
- Передвижная гостиница, представляющая собой вагон с одно-, двухместными отсеками, в которых расположены спальные кресла. Имеются отсек для переодевания, туалет, кухня, холодильник ;
- Малое строение, предназначенное для размещения туристов ; Кемпинг = Место для ночлега, в палатках или летних домиках. Клиенты авто-, мото-, велотуристы ;
- Большая гостиница, часто называемая «курортом на воде». Туристам предлагаются комфортабельные номера с большим набором услуг: бассейны, водные лыжи, снасти для рыбной ловли, оснащение для подводного плавания и подводной охоты, тренажерные залы, залы для конгрессов и конференций, библиотеки. В последнее время часто используется для организации бизнес- туров, конгресс-туров, конгресс-круизов, обучающих туров ;
- Небольшая гостиница на воде; в качестве такой гостиницы используется соответствующим образом оборудованное небольшое судно ;
- Чрезвычайно дорогой и немногочисленный тип гостиниц. Обязательное требование – наличие посадочной площадки и связи с метеослужбами
Неверно, что к формам вложения инвестиций в недвижимость относят…
К институциональным участникам рынка недвижимости относятся…
Рынок недвижимости классифицируется …
Основные функции рынка недвижимости – это…
Рынок недвижимости бывает…
Плюсами первичного рынка жилья являются…
Установите соответствие между терминами и их определениями …
- Заказчик
- Застройщик
- Инвестор
- Девелопер
- лицо, осуществляющее реализацию инвестиционных проектов
- лицо, владеющее на правах собственности или аренды участком земли и принявшие решение о создании и развитии объектов недвижимости с привлечением подрядчиков и соинвесторов ;
- лицо, осуществляющее вложения собственных, заемных или привлеченных имущественных, финансовых, интеллектуальных и других средств в форме инвестиций в объекты недвижимости ;
- лицо, разрабатывающее функциональную концепцию объекта недвижимости, включая надзор за ее воплощением
К вторичному рынку недвижимости относятся …
Рынок недвижности делится на … сегментов
Неверно, что к рынку коммерческой недвижимости относятся…
Установите соответствие между определениями и видами технической эксплуатации объекта недвижимости:
- Эксплуатация объектов недвижимости
- Реконструкция объектов недвижимости
- Обслуживание
- Ремонт
- Являясь многомерной функцией в системе управления, включает в себя следующие направления: эксплуатацию оборудования помещений, материальный учет, противопожарную охрану и технику безопасности, управление коммуникациями, утилизацию и переработку отходов ;
- Коренное переустройство, переделка с целью усовершенствования комплекса организационных и технических мероприятий, направленных на устранение морального и физического износа объектов недвижимости в целом или отдельных их элементов и систем ;
- Работы, выполняемые для обеспечения нормативного срока эксплуатации объектов недвижимости; они не ведут к увеличению его стоимости, но предотвращают обветшание и выход из строя отдельных элементов ;
- Работы по устранению повреждений (изношенности) объекта недвижимости с целью восстановления его нормального эксплуатационного состояния
Расположите в правильной последовательности стадии жизненного цикла объекта недвижимости…
- Стадия эксплуатации ;
- Стадия строительства ;
- Проектная стадия ;
- Предпроектная стадия ;
- Стадия закрытия
Моральный износ – это…
Субъекты рынка недвижимости воздействуют на недвижимость через…
Установите соответствие между способами управления многоквартирными домами и их определением:
- Непосредственное управление
- Управление товариществом собственников жилья
- Управление управляющей организацией
- Один из способов управления небольшими домами (до 30 квартир включительно), при котором все собственники по решению общего собрания заключают договоры на содержание и ремонт общего имущества, а каждый собственник от своего имени заключает договоры на предоставление коммунальных услуг ;
- Вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме ;
- Организация любой организационно-правовой формы, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии
Установите соответствие между формой управления многоквартирным жилым домом и его преимуществом:
- Непосредственное управление
- Управление с помощью ТСЖ
- Управление управляющей организацией (компанией) .
- Владельцам помещений не придётся расходовать средства для оплаты услуг какой-либо управляющей организации; собственники сами могут выбирать подрядные организации для технического обслуживания дома, его ремонта ;
- Жильцы сами выбирают те подрядные организации, которые устраивают их по цене и по качеству предоставляемых ЖКУ; сами определяют, что ремонтировать в доме, когда и в каком порядке проводить ремонтные работы ;
- Профессионализм управления; возможность влиять на качество услуг; судебные споры менее трудоемки и затраты
Первая управляющая компания в России появилась…
Неверно, что к формам управления жилой недвижимостью по ЖК РФ относят...
Консалтинг недвижимости включает в себя...
Основные подходы к оценке недвижимости – это …
Совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта недвижимости, с учетом его износа – это…
Договор … – это основание для проведения оценки объекта недвижимости
В ФСО№1 содержатся ...
Неверно, что к физическим факторам влияющим на стоимость объекта недвижимости относят...
Расположите в правильной последовательности этапы оценки...
- постановка задания на оценку ;
- сбор информации и предварительный анализ данных ;
- анализ наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости ;
- выбор уместных методов оценки и их применение ;
- согласование предварительных результатов оценки и выведение итоговой стоимости ;
- подготовка отчета об оценке и его согласование с заказчиком
Установите соответствие между уровнями дохода и их определениями:
- Потенциальный валовой доход
- Действительный валовой доход ;
- Чистый операционный доход
- Доход, который можно получить от недвижимости при 100 % ее использовании без учета всех потерь и расходов ;
- Это потенциальный валовой доход за вычетом потерь от недоиспользования площадей
- Это действительный валовой доход за минусом операционных расходов за год
Безрисковая ставка – это ...
Итоговая стоимость объекта оценки определяется...
Устранимый износ – это...
Под физическим износом понимается...
Расположите в правильной последовательности этапы применения затратного подхода...
- расчет стоимости земельного участка с учетом наиболее эффективного использования ;
- расчет стоимости замещения или восстановительной стоимости ;
- расчет накопленного или совокупного износа (всех видов) ;
- расчет стоимости объекта с учетом накопленного износа ;
- определение итоговой стоимости недвижимости
Эффективный возраст здания определяется ...
Расположите в правильной последовательности этапы оценки недвижимости ...
- изучение рынка ; согласовываются скорректированные цены объектов-аналогов ;
- собирается и проверяется информация по объектам-аналогам ;
- вносятся поправки в цены продаж сопоставимых аналогов
Современные сделки подлежат ...
Установите соответствие между видами сделок и их характеристиками:
- Купля-продажа, мена, рента, приватизация
- Аренда, ипотека, лизинг
- Изменение собственника ;
- Изменение права пользования и владения
Расположите в правильной последовательности порядок действий заявителя при регистрации прав на недвижимость…
- сбор необходимых пакета документов для регистрации прав на недвижимое имущество ;
- уплата госпошлины ;
- предоставление документов на регистрацию в Госреестр ;
- получение свидетельства о праве собственности
Регистрация прав на недвижимое имущество регулируется…
Сделка, в которой каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один объект в обмен на другой – это…
Сделки с недвижимостью заключаются…
Безвозмездная передача недвижимого имущества одной стороны другой стороне – это...
Право собственности на приобретение недвижимого имущества вступает в силу...
Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит...
Характеристики ответов (шпаргалок) к заданиям
Тип
Коллекция: Ответы (шпаргалки) к заданиям
Учебное заведение
МТИНомер задания
Программы
Теги
Просмотров
2
Качество
Идеальное компьютерное
Количество вопросов
![Картинка-подпись](https://s.studizba.com/z.php?f=/uploads/fotos/podpt_100332_74122.png&w=1632&h=400&t=1")
Гарантия сдачи без лишних хлопот! ✅🎓 Ответы на тесты по любым дисциплинам, базы вопросов, работы и услуги для Синергии, МЭИ и других вузов – всё уже готово! 🚀 🎯📚 Гарантия качества – или возврат денег! 💰✅
meimei1337
19 марта в 14:29
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
