Установите соответствие между методами оценки рыночной стоимости - Ответ на вопрос №314202

Вопрос

1. Метод по сопоставимым продажам
2. Метод соотнесения (переноса)
3. Метод капитализации земельной ренты
4. Метод остатка для земли
5. Метод развития земельного участка
6. Заключается в сопоставлении и сравнении данных по аналогичным свободным земельным участкам, проданным за последнее время, и внесении поправок в цены продаж ;
7. Заключается в анализе продаж здания, расположенного на аналогичном участке, и разделении общей цены продажи на две составляющих – цену здания и цену земельного участка;
8. Представляет собой капитализацию доходов, полученных за счет арендных платежей ;
9. Основан на принципе остаточной продуктивности земли, доход рассчитывается исходя из прибыли, полученной с учетом наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка и объекта недвижимости, построенного на нем ;
10. Используется в случае, когда необходимо определить стоимость участка, пригодного для разбивки на отдельные индивидуальные участки

Ответ