💼 Экономика и оценка недвижимости (1/1) - ответы к тесту в ММУ 💼

Добытые из недр полезные ископаемые могут находиться в собственности:
Выберите один ответ:

Впишите пропущенное слово: Единый государственный реестр недвижимости является сводом … систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе … Вписать ответ:

Определить затратным подходом полную стоимость воспроизводства коттеджа и всех сооружений, если: - стоимость здания 30 млн. руб. - стоимость гаража 1 млн. руб. - стоимость всех других сооружений на даче 1 млн. руб. - устранимый физический износ дачи 500 тыс. руб. - неустранимый физический износ дачи 200 тыс. руб. - устранимое функциональное устаревание 100 тыс. руб. - рыночная стоимость земельного участка 15 млн. руб.
Выберите один ответ:

Максимальная стоимость собственности определяется наименьшей ценой или стоимостью, по которой может быть приобретена другая собственность с эквивалентной полезностью, — это принцип Вписать ответ:

Экспертиза отчета об оценке объекта недвижимости … (проводится экспертами СРОО и может быть, как положительной (подтверждает установленную оценщиком стоимость), так и отрицательной.
Выберите один ответ:

Определить затратным подходом полную стоимость воспроизводства дачи и всех сооружений, если: - стоимость здания 300 тыс. руб. - стоимость гаража 30 тыс. руб. - стоимость всех других сооружений на даче 20 тыс. руб. - устранимый физический износ дачи 30 тыс. руб. - неустранимый физический износ дачи 20 тыс. руб. - устранимое функциональное устаревание 10 тыс. руб. - рыночная стоимость земельного участка 15 тыс. руб.
Выберите один ответ:

Объектами муниципальной недвижимости могут пользоваться:
Выберите один ответ:

При наследовании недвижимого имущества граждане должны уплатить …
Выберите один ответ:

В состав документов, необходимых для кадастрового учета недвижимости, не входит…
Выберите один ответ:

Процентная ставка, используемая для перечисления денежных потоков в стоимость актива, называется:
Выберите один ответ:

Чему равна стоимость оцениваемого объекта недвижимости, представленный земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем, если: стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 50 млн. руб., а рыночная стоимость земельного участка составляет 10 млн. руб.
Выберите один ответ:

Правовую экспертизу сделок с недвижимостью НЕ осуществляют службы:
Выберите один или несколько ответов:

Форма договора аренды недвижимости на срок до одного года между физическими лицами:
Выберите один ответ:

Госпошлина при регистрации договоров об отчуждении недвижимого имущества для физических лиц составляет … рублей.
Выберите один ответ:

В современной России понятие «недвижимость» («недвижимое имущество») введено в экономический и правовой оборот …
Выберите один ответ:

Волеизъявление на рынке недвижимости – это…
Выберите один ответ:

Сколько лет хранится кадастровое дело.
Выберите один ответ:

К основным фундаментальным свойствам недвижимости относится:
Выберите один или несколько ответов:

При двусторонней реституции по сделкам с недвижимостью …
Выберите один ответ:

Оценщик обязан хранить отчеты об оценке объекта недвижимости:
Выберите один ответ:

Госпошлина при регистрации недвижимого имущества договоров пожизненного содержания с иждивением для физических лиц составляет … рублей.
Выберите один ответ:

Стоимость земли со временем …
Выберите один ответ:

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости в отношении жилого дома на кадастровую стоимость … общей площади жилого дома.
Выберите один ответ:

Кадастровая стоимость недвижимости – это:
Выберите один ответ:

Что из перечисленного является задачей оценки объекта недвижимости.
Выберите один ответ:

Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи недвижимости необходимо …
Выберите один ответ:

При проведении оценки объекта недвижимости проведение осмотра обязательно:
Выберите один ответ:

При оценке недвижимости применяют подходы:
Выберите один или несколько ответов:

Обмен жилыми помещениями – это сделка между:
Выберите один ответ:

Понятие недвижимого имущества в международной практике можно представить в виде … блоков, отражающие физических состав и юридическое содержание:
Выберите один ответ:

Существуют ли в РФ законодательные ограничения на качество и стоимость недвижимого имущества в собственности граждан.
Выберите один ответ:

Недвижимое имущество как товар – это:
Выберите один ответ:

Объектами сегментирования рынка недвижимости являются:
Выберите один ответ:

Фасетный метод классификации имеет только одну ступень классификации.
Выберите один ответ:

К видовым (частным) признакам недвижимости НЕ относится:
Выберите один ответ:

Принципы, НЕ основанные на представлении пользователя при оценке недвижимости:
Выберите один или несколько ответов:

За самовольное занятие земельного участка или его использование без оформленных документов несут ответственность:
Выберите один ответ:

Приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество возможно до момента принятия решения об отказе в государственной регистрации.
Выберите один ответ:

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Выберите один ответ:

Определить стоимость оцениваемого объекта недвижимости, если оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 50 млн.руб., обнаружены признаки физического износа. Стоимость воспроизводства оценена на уровне 45 млн.руб. Рыночная стоимость земельного участка составляет 5 млн.руб.
Выберите один ответ:

Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является…
Выберите один ответ:

Экономический срок жизни недвижимости НЕ заканчивается:
Выберите один или несколько ответов:

Инвентаризационная стоимость здания равна стоимости:
Выберите один ответ:

Для каких объектов недвижимости применяется метод дисконтирования денежных потоков:
Выберите один ответ:

Если сопоставимый объект недвижимости превосходит оцениваемый по какому-то параметру, то фактическая цена должна быть:
Выберите один ответ:

Какой вид износа можно определить методом срока жизни:
Выберите один ответ:

Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют:
Выберите один ответ:

Установите соответствие:

Если потенциальный валовой доход от объекта недвижимости составляет 200 тыс. руб. в месяц, коэффициент потерь от недозагрузки равен 10%, операционные расходы равны 0,4 тыс. руб./ кв.м. в год, площадь здания – 100 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет: … тыс.руб.
Выберите один ответ:

Определить стоимость оцениваемого объекта недвижимости, если оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 11 млн. рублей, обнаружены признаки физического износа. Стоимость воспроизводства оценена на уровне 10 500 тыс.руб. Рыночная стоимость земельного участка составляет 2 000 тыс.руб.
Выберите один ответ:

Как называется орган, осуществляющий ведение кадастра недвижимости.
Выберите один ответ:

Кто подписывает межевой план.
Выберите один ответ:

Государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ осуществляются …
Выберите один ответ:

Государственная регистрация ипотеки производится по месту нахождения …
Выберите один ответ:

Цели управления недвижимым имуществом:
Выберите один ответ:

Принципы управления рынком недвижимости должны учитывать сложившийся мировой опыт, во многом зависят от …
Выберите один ответ:

Государственная регистрация договора ипотеки, включая внесение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество для физических лиц составляет … рублей.
Выберите один ответ:

Заключать договоры в отношении недвижимого имущества без доверенности могут …
Выберите один ответ:

Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на неопределенный срок ….
Выберите один ответ:

Дееспособность – это …
Выберите один ответ:

В современной России понятие «недвижимость» введено в экономический и правовой оборот в … году.
Выберите один ответ:

Земли запаса могут выделяться для:
Выберите один ответ:

Опекун при ограничении дееспособности граждан по закону или по суду…
Выберите один ответ:

Сервитут может быть предметом самостоятельных сделок.
Выберите один ответ:

Фиксчерс – это …
Выберите один ответ:

Ставки налога на имущество организаций, устанавливаемые законами субъектов РФ не могут превышать:
Выберите один ответ:

При продаже недвижимости, находящейся в собственности граждан до 3 лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере …
Выберите один ответ:

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости в отношении комнаты на кадастровую стоимость … площади комнаты.
Выберите один ответ:

При оценке рыночной стоимости имущества по затратному подходу выделяют виды износа …
Выберите один ответ:

К принципы внешней рыночной среды при оценке недвижимости относятся: принципы …
Выберите один или несколько ответов:

Использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки объекта недвижимости.
Выберите один ответ:

Балансовая стоимость объекта недвижимости – это стоимость:
Выберите один ответ:

К наследникам недвижимого имущества переходят и долги, в том числе и по налогам наследодателя, в размере не более …
Выберите один ответ:

Чему равна стоимость оцениваемого объекта недвижимости, представленный земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем, если: стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 45 млн. руб., а рыночная стоимость земельного участка составляет 8 млн. руб.
Выберите один ответ:

Метод валовой ренты является методом:
Выберите один ответ:

Определить рыночную стоимость земельного участка, если оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 25 000 тыс.руб., а физический износ составляет 10%, функциональный износ составляет 10%. Стоимость оцениваемого объекта рассчитана на уровне 25 500 тыс.руб.
Выберите один ответ:

Принципы, основанные на представлении пользователя при оценке недвижимости:
Выберите один или несколько ответов:

Ипотека – это залог …
Выберите один ответ:

Договор аренды недвижимости можно заключать на неопределенный срок …
Выберите один ответ:

К факторам, определяющим спрос на недвижимость, относятся:
Выберите один ответ:

Собственник земельного участка может его огородить.
Выберите один ответ:

Правовую экспертизу сделок с недвижимостью осуществляет служба:
Выберите один ответ:

Государственный кадастровый учет прав осуществляются с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество в течение … рабочих дней.
Выберите один ответ:

Каковы основные атрибуты кадастра.
Выберите один ответ:

Государственный кадастровый учет прав осуществляются с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов в течение … рабочих дней.
Выберите один ответ:

Какие сделки с недвижимостью возможны в устной форме.
Выберите один ответ:

Распоряжение государственной недвижимостью осуществляют органы:
Выберите один ответ:

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимости:
Выберите один ответ:

Какие здания (помещения) считаются специальными:
Выберите один ответ:

Срок исковой давности по оспоримым сделкам с недвижимым имуществом составляет …
Выберите один ответ:

К видовым (частным) признакам недвижимости относится:
Выберите один или несколько ответов:

Фиксчерс – это движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости.
Выберите один ответ:

Притворная сделка с недвижимостью совершается …
Выберите один ответ:

При односторонней реституции по сделкам с недвижимостью …
Выберите один ответ:

Невоспроизводимыми объектами недвижимости НЕ считаются:
Выберите один или несколько ответов:

Дееспособность граждан возникает …
Выберите один ответ:

Невоспроизводимыми объектами недвижимости считаются:
Выберите один ответ:

Какие из перечисленных признаков НЕ считаются родовыми (сущностными) характеристиками недвижимости:
Выберите один ответ:

Публичный сервитут на земельный участок устанавливается:
Выберите один ответ:

Государственный кадастровый учет прав осуществляются с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов в течение … рабочих дней.
Выберите один ответ: