Ответы к заданиям: Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности

I:1
S: Оценочная деятельность характеризуется следующими признаками:
- это профессиональная деятельность;
- ею могут заниматься только субъекты оценочной деятельности, т.е. специально подготовленные профессионалы-оценщики;
- целью ее является установление стоимости объекта оценки;
- все перечисленное.


I:2
S: Цель проведения оценки:
- для совершения сделок с объектами оценки;
- для целей исполнения имущественных обязательств;
- для определения торгового оборота организации;
- для целей исполнения публично-правовых обязательств;
- для представления доказательств в суде.

I:3
S: Федеральный закон об оценочной деятельности был принят:
- в 1995 г.
- в 2019 г.
- в 1998 г.


I:4
S: Профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости – это #####



I:5
S: Субъектами оценочной деятельности признаются:
- физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями закона;
- юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели);
- потребители услуг (заказчики);


I:6
S: Оценщик может осуществлять оценочную деятельность:
- самостоятельно, занимаясь частной практикой;
- на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом;
- в качестве индивидуального предпринимателя.


I:7
S: Объектом оценки могут выступать:
- отдельные материальные объекты (вещи);
- совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
- право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
- права требования, обязательства (долги);
- работы, услуги, информация;
- иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте;
- все перечисленные.


I:8
S: В соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности основанием для проведения оценки является:
- договор на проведение оценки, заключенный заказчиком с оценщиком;
- договор на проведение оценки, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор;
- договор на проведение оценки, заключенный заказчиком с оценщиком или с управляющей компанией.


I:9
S: В соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности проведение оценки является обязательным в следующих случаях:
- при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
- при передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц,
а также при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:
при национализации имущества;
- при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;
- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
- при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы;
- все перечисленное.


I:10
S: В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком:
- на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда;
- по решению саморегулируемой организации;
- по решению уполномоченного органа.


I:11
S: Договор на проведение оценки заключается:
- в простой письменной форме;
- в устной форме;
- в простой письменной форме если не требуется нотариального удостоверения.



I:12
S: Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией – это ####


I:13
S: Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке – это ####


I:14
S: Основные подходы, используемые при проведении оценки:
- затратный подход;
- сравнительный подход;
- доходный подход;
- все перечисленное.


I:15
S: Какие виды стоимости используются при осуществлении оценочной деятельности?
- балансовая стоимость;
- рыночная стоимость;
- инвестиционная стоимость;
- номинальная стоимость;
- ликвидационная и кадастровая стоимость.



I:16
S: В случае, если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта оценки не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, установлению подлежит:
- балансовая стоимость;
- рыночная стоимость;
- кадастровая стоимость;
- эквивалентная стоимость.


I:17
S: Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости:
- является договор;
- является отчет об оценке объекта оценки;
- справка о проведении оценки.

I:18
S: Договор на проведение оценки должен содержать:
- цель оценки;
- описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;
- вид определяемой стоимости объекта оценки;
- наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;
- сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности.
- все перечисленное.


I:19
S: В отчете об оценке в обязательном порядке указываются:
- дата определения стоимости объекта оценки;
- используемые стандарты оценки;
- цель оценки;
- все перечисленное.



I:20
S: В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению:
- судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью;
- органом государственного регулирования оценочной деятельности;
- саморегулируемой организацией;
- третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.



I:21
S: Виды стоимости определены:
- ФСО-№1;
- ФСО-№2;
- ФСО-№3;
- ФСО-№4;
- ФСО-№5.


I:22
S: Оценщик имеет право:
- применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;
- требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;
- проводить проверки в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности;
- привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;
- требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда;
- привлекать к ответственности за нарушение законодательства об оценочной деятельности.


I:23
S: Оценщик обязан:
- быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
- представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;
- не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
- все перечисленное.


I:24
S: Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является:
- учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица – заказчика;
- лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки;
- состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве;
- все перечисленное.


I:25
S: Государственное регулирование оценочной деятельности и деятельности саморегулируемых организаций оценщиков в части надзора и нормативно-правового регулирования осуществляется:
- Минэкономразвития России;
- Министерство финансов РФ;
- Национальным советом по оценочной деятельности;
- Саморегулируемой организацией.


I:26
S: Стандарты оценочной деятельности подразделяются:
- на федеральные стандарты оценки;
- стандарты и правила оценочной деятельности;
- международные стандарты оценки;
- стандарты аудиторской деятельности.


I:27
S: Какой уполномоченный федеральный орган, осуществляет функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности:
- Правительство Российской Федерации;
- Минэкономразвития России;
- Национальный совет по оценочной деятельности;
- Министерство финансов РФ.


I:28
S: Функциями саморегулируемой организации оценщиков являются:
- разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности;
- разработка и утверждение правил и условий приема в члены саморегулируемой организации оценщиков, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении оценочной деятельности, установление размера членских взносов и порядка их внесения;
- представление интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков;
- контроль за деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики;
- все перечисленное.


I:29
S: Саморегулируемая организация оценщиков вправе:
- представлять интересы своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков; (ФЗ от 27.07.2006 N 157-ФЗ)
- оспаривать в судебном порядке акты федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и действия (бездействие) этих органов, нарушающие права и законные интересы всех или части своих членов;
- привлекать к ответственности оценщиков нарушивших законодательство об оценочной деятельности.

I:30
S: Саморегулируемая организация оценщиков обязана:
- формировать компенсационный фонд для обеспечения ответственности своих членов перед потребителями услуг в области оценочной деятельности;
- осуществлять контроль за соблюдением своими членами требований закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики;
- применять меры дисциплинарного воздействия в отношении своих членов;
- рассматривать жалобы и дела о нарушении членами саморегулируемой организации оценщиков требований закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики;
- все перечисленное.


I:31
S: Обязательными условиями членства в саморегулируемой организации оценщиков являются:
- наличие высшего образования и (или) профессиональной переподготовки в области оценочной деятельности;
- наличие гражданства РФ;
- отсутствие неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.


I:32
S: Высшим органом управления саморегулируемой организации оценщиков, который рассматривает вопросы, отнесенные к его компетенции является:
- общее собрание членов саморегулируемой организации оценщиков;
- директор СРО;
- наблюдательный совет СРО.



I:33
S: Объектом страхования по договору обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности являются:
- страхование предпринимательских рисков;
- имущественные интересы, связанные с риском ответственности оценщика (страхователя) по обязательствам, возникающим вследствие причинения ущерба заказчику, заключившему договор на проведение оценки, и (или) третьим лицам;
- имущественные интересы связанные с жизнью, здоровьем, трудоспособностью и пенсионным обеспечением страхователя или застрахованного.


I:34
S: Виды экспертизы отчетов об оценке:
- экспертиза на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности;
- экспертиза в целях налогообложения;
- экспертиза на подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке, включающая также проверку отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности;
- все перечисленное.


I:35
S: Для целей оценки недвижимости объектами оценки могут выступать:
- объекты недвижимости - застроенные земельные участки, незастроенные земельные участки, объекты капитального строительства, а также части земельных участков и объектов капитального строительства, жилые и нежилые помещения, вместе или по отдельности, с учетом связанных с ними имущественных прав, если это не противоречит действующему законодательству;
- доли в праве на объект недвижимости;
- земли сельскохозяйственного назначения.


I:36
S: Под государственной кадастровой оценкой понимается совокупность действий, включающих в себя:
- формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости, заключение с ним договора на проведение оценки, последующее определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости;
- профессиональную деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости;
- деятельность оценщика по определению стоимости объекта оценки.


I:37
S: Общее собрание членов саморегулируемой организации оценщиков созывается:
- не реже чем один раз в год;
- не реже чем два раза в год;
- не реже чем один раз в пять лет.


I:38
S: Страховым случаем по договору обязательного страхования ответственности является:
- установленный вступившим в законную силу решением арбитражного суда или признанный страховщиком факт причинения ущерба действиями (бездействием) оценщика в результате нарушения требований федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой являлся оценщик на момент причинения ущерба;
- событие, ставшее причиной утраты трудоспособности, либо потери здоровья, либо смерти оценщика;
- потеря доходов, неполучения прибыли, убытков оценщиком.


I:39
S: Обязательными признаками оценщика являются:
- физическое лицо;
- членство в одной из СРО;
- страхование ответственности;
- все перечисленные.


I:40
S: Оценочная деятельность осуществляется в соответствии:
-: Конституцией РФ;
-: международные договоры,
-: нормативные акты местного самоуправления.
-: Федеральный закон «Об оценочной деятельности»
-: обычаи делового оборота


I:41
S: Кадастровая стоимость определяется:
- как для объектов недвижимости, присутствующих на открытом рынке;
- для объектов недвижимости, рынок которых ограничен или отсутствует;
- все перечисленное.


I:42
S: Саморегулируемая организация оценщиков, чтобы быть включенной в единый государственный реестр, должна отвечать следующим требованиям:
- объединять в своем составе не менее 300 человек, отвечающих требованиям, указанным выше;
- иметь компенсационный фонд, формируемый за счет членских взносов в денежной форме;
- иметь организованную структуру с коллегиальным органом управления;
- иметь стандарты и правила осуществления оценочной деятельности;
- иметь интернет-сайт;
- все перечисленное.


I:43
S: Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость;
- все перечисленное.


I:44
S: Федеральные стандарты оценки разрабатываются
- национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков;
- саморегулируемыми организациями оценщиков;
- оценщиком.


I:45
S: Проведение оценки включает следующие этапы:
- заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку;
- сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки;
- применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов;
- согласование (в случае необходимости) результатов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;
составление отчета об оценке;
- все перечисленное.


I:46
S: Организация намерена начать осуществлять оценочную деятельность и объявила набор оценщиков. Два оценщика согласились работать в организации на условиях внешнего совместительства. Вправе ли организация осуществлять оценочную деятельность, если в ней будут работать два оценщика по совместительству?
- да;
- нет.


I:47
S: Гражданин имеет статус оценщика. Вправе ли гражданин являться членом сразу двух саморегулируемых организаций оценщиков и работать оценщиком сразу в двух оценочных организациях?
- может;
- не может.


I:48
S: Кто разрабатывает и утверждает стандарты и правила оценочной деятельности?
- Совет по оценочной деятельности;
- СРО оценщиков;
- Минэкономразвития России


I:49
S: Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки?
- да;
- нет.


I:50
S: При проведении оценки заказчик оценки вправе:
- требовать и получать от оценочной компании, оценщика обоснование выводов по результатам оценки;
- получать от оценочной компании, оценщика отчет об оценке в срок, установленный договором на проведение оценки;
- осуществлять иные права, вытекающие из договора на проведение оценки;
- все перечисленное.


I:51
S: При проведении оценки заказчик оценки обязан:
- содействовать оценочной компании, оценщику в своевременном и полном проведении оценки, создавать для этого соответствующие условия, предоставлять необходимые информацию и документацию, давать по устному или письменному запросу оценочной компании, оценщика исчерпывающие разъяснения и подтверждения в устной и письменной форме, а также запрашивать необходимые для проведения оценки сведения у третьих лиц;
- не предпринимать каких бы то ни было действий, направленных на сокрытие (ограничение доступа) информации и документации, запрашиваемых оценочной компанией, оценщиком;
своевременно оплачивать услуги оценочной компании, оценщика в соответствии с договором на проведение оценки, в том числе в случае, если результаты проведения оценки не согласуются с позицией заказчика оценки;
- все перечисленное.


I:52
S: Экспертом саморегулируемой организации оценщиков - членом экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков признается:
- лицо, сдавшее квалификационный экзамен в области оценочной деятельности и избранное в состав экспертного совета саморегулируемой организации оценщиков общим собранием членов саморегулируемой организации оценщиков;
- оценщик;
- должностное лицо органа государственной власти.