Курсовая работа: Анализ эффективности инвестиционной деятельности агентства недвижимости "Гранта - недвижимость".

Содержание

Введение. 3

Глава 1. Исследование и обоснование инвестиционного проекта для агентства недвижимости "Гранта - недвижимость". 5

1.1. Сущность и описание инвестиционного проекта. 5

1.2. Оценка эффективности и рисков инвестиционного проекта. 8

1.3. Обоснование финансовой базы инвестиционного проекта. 12

Глава 2. Технико - экономические аспекты инвестиционного проекта агентства недвижимости "Гранта - недвижимость". 15

2.1. Основные этапы инвестиционного проекта. 15

2.2. Разработка бизнес - плана для инвестиционного проекта. 18

Глава 3. Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта для агентства "Гранта - недвижимость". 22

3.1. Описание расходов по инвестиционной деятельности. 22

3.2. Обоснование инвестиционной прибыли. 24

Заключение. 27

Список используемых источников. 29

Введение

Основой для управления любым проектом служит инвестиционное проектирование. Оно распределено по разным уровням экономической системы. Ключевым моментом инвестиционной деятельности является диверсификация производства. Для малого и среднего бизнеса актуально правильно обосновать проект и принять меры для обеспечения его успеха.

В инвестиционном проектировании невозможно изолированно рассматривать финансовые и реальные инвестиции. Действительно, составляющие реальных инвестиций возможно и, все чаще, включают в себя ценные бумаги, а инвестиции в ценные бумаги рациональный инвестор осуществляет, прогнозируя успешность реализации в компании-эмитенте ее инвестиционных проектов. Качество прохождения циклов инвестиционного проектирования и результативность инвестиционных решений сейчас во многом зависят от эффективности использования инвесторами и аналитиками современных методов анализа и информационных технологий. Эти технологии дают возможность повышать достоверность оценок стартовых инвестиций, проводить вертикальную и горизонтальную интеграцию информационных систем для рабочих мест аналитиков и лиц, принимающих инвестиционные решения. Реальный сектор экономики требует интенсивного применения информационных технологий для оценки технико - экономической реализуемости и экономической эффективности инвестиционных проектов.

Кроме того, у потенциальных инвесторов и аналитиков часто возникает практическая необходимость провести эксперименты с компьютерной моделью самого цикла реального инвестирования, чтобы проверить, насколько чувствительны результаты проекта к изменениям рыночной среды. В финансовой системе, которая поддерживается информационно и аналитически действиями компьютеризированных инвесторов, привлекаются в свою деятельность информационные ресурсы глобальных и корпоративных сетей. Для инвестиционного проектировщика важно не только знать, каким может или должен быть рынок, но и уметь оценить его по фактическим данным. Для достижения этой цели компьютеризированное инвестиционное проектирование представляет наибольшую ценность. Исследователям и лицам, принимающим решения, актуально использовать на практике стратегии, основанные на результатах именно такого подхода.

Информационные технологии особенно эффективны для обоснования инвестиционных решений в условиях проявления факторов случайности и неопределенности. [13]

Для успешности инвестиционной деятельности на всех организационных и технических уровнях необходимо выявлять и обосновывать эффективность инвестиционной деятельности, что определяет актуальность выбранной темы.

Объектом исследования в работе является агентство недвижимости "Гранта - недвижимость". Предметом - создание условий для эффективной инвестиционной деятельности для фирмы.

Цель работы - анализ эффективности инвестиционной деятельности фирмы. Для достижения цели поставлены следующие задачи:

• описать и оценить эффективность инвестиционного проекта;
• обосновать финансовую базу инвестиционного проекта;
• выявить основные этапы инвестиционного проекта;
• обосновать доходы и расходы по инвестиционной деятельности.