Курсовая работа: Квартира как объект права собственности

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ. 3
ГЛАВА I. КВАРТИРА, КАК ОБЪЕКТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.. 5
1.1. Квартира как объект права собственности. 5
1.2. Содержание права собственности на квартиру. 8
ГЛАВА II. ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ.. 12
2.1. Основания приобретения права собственности на квартиру. 12
2.2. Прекращение права собственности на квартиру. 16
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.. 27
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК.. 29

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность исследования. Подавляющее большинство жилья находилось в государственной или общественной собственности и предоставлялось гражданам, стоящим в очереди на условиях аренды. На очередь на жилье могли рассчитывать только малообеспеченные, а критерии нуждаемости были достаточно строгими. Не случайно одним из первых шагов к восстановлению рыночных отношений в нашей стране стало принятие 1 марта 1990 года Закона СССР "О собственности в СССР". С этой даты ситуация стала стремительно меняться, причем не столько в количественном, сколько в качественном отношении - граждане получили возможность самостоятельно решать жилищную проблему.
Приватизация, строительство, предоставление прав собственности членам жилищно-строительных кооперативов, вторичный рынок сделали свое дело: в России появился жилищный оборот, или рынок недвижимости. Установление цивилизованных правил игры в любой сфере жизни, включая владение, пользование и распоряжение жильем, является обязанностью законодателя, чему посвящены главы 18 и 35 ГК РФ. Конечно, есть еще Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные нормы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и некоторые другие нормативные правовые акты. Поэтому выбранная тема несомненно очень актуальна.
Жилые помещения как объекты права собственности имеют в современном российском законодательстве особый правовой режим. Как и недвижимость, они теперь имеют конкретное назначение. Такой подход к закону обусловлен сохраняющимся дефицитом квартир и их особой социальной значимостью. Последнее конституционно закреплено в ст. 40 Конституции РФ, провозглашающей право граждан на жилище и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать необходимые условия для реализации этого права.
Современное правовое регулирование характеризуется освобождением имущества граждан от множества пут, которые ранее сковывали его. Принцип разрешительной направленности гражданско-правовых норм, закрепленный в новейшем законодательстве, в полной мере распространяется и на имущественные права граждан в жилищной сфере.
Объектом исследования являются общественные отношения, урегулированные нормами гражданского права, связанные характеристикой права собственности на квартиру.
Предметом исследования является право собственности на квартиру.
Степень разработанности. Данную проблему исследовали в своих трудах такие правоведы, как Аюшеева И. З., Богданова Е. Е., Булаевский Б. А., Богданова Е. Е., Богданов Д. Е., Василевская Л. Ю. и др.
Целью работы является комплексный правовой анализ права собственности на квартиру.
Исходя из цели, были поставлены следующие задачи:

• дать общую характеристику права собственности на квартиру,
• рассмотреть квартиру как объект права собственности,
• определить основания приобретения права собственности на квартиру,
• выявить особенности прекращения права собственности на квартиру.

Методологическую основу работы составляют общенаучные методы (сравнительный, системный) и частнонаучные методы (исторический).