ВКР: Анализ и оценка эффективности инвестиционно-строительного проекта в условиях риска и неопределнности

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИКО-МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЭФЕЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННО - СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ В УСЛОВИЯХ РИСКА И НЕОПРЕДЕЛЕННОСТИ
1.1. Понятие и сущность инвестиционной деятельности, особенности и функции инвестиций.
1.2. Понятие и сущность инвестиционно - строительной деятельности и инвестиционно-строительного проекта.
1.3. Понятие и сущность экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов. Общая схема оценки эффективности инвестиционного проекта.
1.5. Понятие и экономическое содержание рисков инвестиционно-строительного проекта.
1.6. Методы оценки рисков инвестиционного проекта.
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА
ГЛАВА 3. РАСЧЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И ОЦЕНКА ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА
3.1 Общая характеристика проекта
3.2 Оценка экономической эффективности инвестиционно-строительного проекта
3.2.1 Оценка экономической эффективности ИСП в целом
3.2.2 Оценка эффективности участия в проекте
3.3 Применение метода анализа чувствительности при анализе рисков инвестиционно-строительного проекта
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ А
ПРИЛОЖЕНИЕ Б
ПРИЛОЖЕНИЕ В
ПРИЛОЖЕНИЕ Г
ПРИЛОЖЕНИЕ Д
ПРИЛОЖЕНИЕ Ж
ПРИЛОЖЕНИЕ З
ПРИЛОЖЕНИЕ И
ПРИЛОЖЕНИЕ К
ПРИЛОЖЕНИЕ Л
ПРИЛОЖЕНИЕ Н


ВВЕДЕНИЕ

Строительная сфера относится к числу ключевых отраслей экономики современной России существенно влияющий на динамику ее развития, на достижение общественно значимых целей развития общества вцелом, обеспечивающий занятость и доходы населения. В 2021 году общий вклад строительной отрасли и ЖКХ в экономику с учетом смежных отраслей характеризуется следующими показателями:

• вклад в валовой внутренний продукт (далее- ВВП) с учетом деятельности по операциям с недвижимым имуществом - 24,9 трлн. рублей (19 % ВВП);
• общая выручка организаций строительной сферы - 25,6 трлн. рублей (20,7 % общего объема выручки организаций по всем видам экономической деятельности);
• суммарное поступление налогов в бюджет - 2,89 трлн. рублей (10,3 % общего объема налогов);
• численность занятых в строительной сфере - 11,1 млн. человек (около 15 % общего количества занятых) [2].

Во многом ведущая роль отрасли определяется тем, что конечные результаты достигаются посредством осуществления инвестиционно-строительных программ и проектов (далее- ИСП).
Осуществление инвестиций организациями является важнейшим условием решения практически всех стратегических и значительной части текущих задач развития экономики и обеспечения эффективности ее деятельности [13].
На макроуровне инвестиции являются основой для осуществления политики расширенного воспроизводства, ускорения научно-технического прогресса, улучшения качества и конкурентоспособности отечественной продукции, создания необходимой сырьевой базы промышленности, развития социальной сферы, решения проблем безработицы.
На микроуровне инвестиции необходимы для обеспечения нормального функционирования предприятия, стабильного финансового состояния и максимизации прибыли хозяйствующего субъекта [20].
Целями стратегии развития строительного комплекса Российской Федерации до 2030 года являются формирование на повышение комфортности и доступности жилья, формирование высокотехнологичных, конкурентоспособных отраслей строительства и ЖКХ, обеспечит рост инвестиций и увеличение вклада отраслей строительства и ЖКХ в валовой внутренний продукт [2].
Условием достижения этих целей является повышение эффективности капитального строительства, на основе рационального использования инвестиционных ресурсов, направление их в программы и проекты, позволяющие получить наибольшие экономические и социальные результаты, высокую эксплуатационную рентабельность возведенных объектов.
Актуальность темы исследования определяется сложно­стью технико-экономического обоснования целесообразности инвестирования в ИСП и, в частности, оценки эффективности инвестирования с учетом рисков и неопределённости. ​