Вопросы/задания к контрольной работе: Сущность методов сравнительного подхода

Билет № 12

1. Раскройте сущность методов сравнительного подхода.

2. Перечислите цели и этапы процесса оценки.

3. Решите задачу.

Балансовая стоимость активов и пассивов предприятия:

-Денежные средства = 150 000

-Дебиторская задолженность = 300 000

-Товарно-материальные запасы = 700 000

-Основные средства = 2 400 000

-Всего активы = 3 550 000

-Текущие обязательства = 800 000

-Долгосрочная задолженность = 850 000

-Собственный капитал = 1 900 000

Ликвидация активов компании и погашение ее задолженностей займет 1,6 года.

Оценщик сделал следующие выводы:

-15 % дебиторской задолженности не будет собрано;

-15% готовой продукции, общая стоимость которой 400 000 руб., являются неликвидными;

-затраты при транспортировке сырья, стоимость которого равна 200 000 руб., снизят стоимость последнего на 7%;

-при продаже недвижимости прямые затраты составят 15% от оценочной стоимости, равной 1 050 400 руб.;

-при продаже машин и оборудования прямые затраты составят 25% от оценочной стоимости, равной 1 000 000 руб.;

- затраты, связанные с содержанием активов до ликвидации, составят: по товарно-материальным запасам – 2000 руб. в месяц; по оборудованию – 2500 рублей в месяц; по недвижимости – 3200 рублей в месяц;

управленческие расходы на ликвидацию компании – 2300 руб./мес.

Произведите корректировку балансовой стоимости активов.