Курсовая работа: Разработка бизнес-плана для нового агентства недвижимости в Москве

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава 1. Теоретические и методические основы бизнес-планирования
1.1 Роль бизнес-плана в стратегическом управлении предприятием
1.2 Структура бизнес-плана и краткое описание его разделов
Глава 2. Анализ условий реализации проекта по открытию агентства недвижимости
2.1 Анализ рынка жилой недвижимости Москвы
2.2 Изучение особенностей поведения потребителей на рынке жилья
Глава 3. Разработка проекта открытия агентства недвижимости
3.1 Описание (резюме) проекта
3.2Оценка рисков реализации проекта
3.3 Финансовый план
Заключение
Список использованной литературы

Введение

Бизнес-план — это многоаспектный документ, который охватывает все сферы развития бизнеса, включая организационные структуры, отдельные подразделения или специфические бизнес-линии. Этот документ характеризуется своей комплексностью, объединяя все ключевые области деятельности предприятия — от производственных до маркетинговых и сбытовых, и анализирует их взаимосвязи и влияние на стратегические цели компании.
Согласно данным Росстата, первое полугодие 2023 года показало значительный рост в сфере строительства в России: было введено в эксплуатацию 21,2 млн квадратных метров жилой площади, что на 34,8% больше по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Это превышение также заметно по сравнению с показателями 2004 и 2021 годов. Рост строительной активности в начале 2023 года можно объяснить несколькими факторами, включая теплую зиму и активизацию ранее замороженных проектов из-за изменений в законодательстве (закон 214 ФЗ). Особенно активно строительство велось в марте, когда было введено 4 млн кв. м жилья. Несмотря на некоторое снижение темпов во втором квартале, объемы строительства оставались выше прошлогодних.
На рынке жилой и коммерческой недвижимости наблюдается рост, однако в ближайшие годы ожидается его насыщение и переход в стадию зрелости, что приводит к усилению конкуренции между застройщиками и посредническими агентствами. Застройщики стараются привлечь покупателей уникальными планировками и выгодным расположением объектов, предлагая выгодные условия покупки. На первичном рынке, где одновременно возводится несколько объектов, возникает естественная конкуренция за покупателей. Ситуация на рынке коммерческой недвижимости хоть и менее интенсивна, тем не менее, значительна, особенно учитывая, что строительство коммерческих помещений отстает от жилой недвижимости, делая большинство сделок вторичными.
В условиях разнообразия предложений на рынке и необходимости быстрого выбора коммерческой недвижимости потенциальным клиентам рекомендуется воспользоваться услугами посредников. Это способствует усилению конкуренции среди агентств недвижимости. В таких условиях ключевым фактором становится способность агентств привлекать и удерживать клиентов до завершения сделки. Цель данного исследования — разработка бизнес-плана для нового агентства недвижимости в Москве.