Доклад: Совершенствование кредитования жилья в Казахстане (на примере АО "Kaspi Bank")

Совершенствование кредитования жилья в Казахстане (на примере АО "Kaspi Bank")

Содержание

• Объемы ипотечного кредитования в последние годы росли достаточно быстро, достигнув на конец прошлого года 29,5 млрд. тенге. Анализируя банковский портфель ипотечных кредитов за 2009 год по видам валют, можно отметить преобладание доли кредитов, выданных в иностранной валюте, в течение всего анализируемого периода.
• Несмотря на некоторое увеличение доли ипотечных кредитов в национальной валюте в 2009 году, их уровень почти в 2 раза ниже отметки 2007 года.
• Структура ипотечных кредитов по видам валют имеет большое значение. Так, преобладание кредитов в национальной валюте, свидетельствует о степени доверия населения к собственной валюте.
• Если обратить внимание на структуру ипотечных кредитов в региональном разрезе то можно увидеть, что почти вся половина всех выданных кредитов приходится на город Алматы.
• Город Астана значительно отстает по этому показателю, так как его доля в общем объеме ипотечных кредитов занимает около 15%, что в 3 раза меньше показателя южной столицы. Это объясняется рядом объективных причин.
• Основными источниками финансирования жилищного строительства Астаны выступают средства государственных предприятий и иностранные инвестиции, в то время как в Алматы финансирование и покупка жилья на вторичном рынке осуществляется в основном за счет средств населения и банковских кредитов.
• В связи с выше представленным были предложены следующие меры по совершенствованию ипотечного кредитованию.