Полный_зачет_шпаргалка_по_предпринимательскому_праву (947625), страница 15
Текст из файла (страница 15)
Приемка- Л м и ПС РФ.X ние в предметы аренды и отвлечь финансовые ре-сурсы на более-менее значительные сроки. Вотпочему акционерами лизинговых фирм чаще всегоявляются банки, располагающие финансовыми возможностями;2)результатов изучения потребности в аренде;3)тесного взаимодействия лизинговой фирмы с поставщиками - производителями соответствующихпредметов аренды.Основная особенность финансовой арендысостоит в том, что в аренду сдается не имущество,которое ранее использовал арендодатель, а новоеспециально приобретенное арендодателем имущество исключительно с целью передачи его в аренду.Для финансовой аренды характерно, что срок аренды приближается к сроку службы оборудования.По окончании срока аренды в соответствии с условиями договора арендатор вправе приобрести имущество в собственность, возобновить договор на льготных условиях либо вернуть имущество арендодателю.Договор финансовой аренды связывает трех лиц:продавца (изготовителя) имущества, его приобретателя-арендодателя и арендатора.
Однако участникифинансовой аренды связаны не одним, а двумя договорами. Арендодатель заключает с продавцом выбранного арендатором имущества договор купли-продажи, а с арендатором - договор финансовой аренды.Оба договора взаимосвязаны.В договоре финансовой аренды собственникомарендуемого имущества остается арендодатель, однако риск случайной гибели или случайной порчиарендованного имущества несет арендатор с момента передачи ему арендованного имущества, если иноене предусмотрено договором финансовой аренды.Виды договоров аренды:1) прокат;2)аренда транспортных средств;3)аренда зданий и сооружений;4)аренда предприятий,5) финансовая аренда;6)аренда земельных долей.Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
Например, договор арендыземельных долей вступает в силу с даты его регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству и продлевается до тех пор, пока одна изсторон не позднее чем за оговоренный при заключении договора срок не уведомит в письменной формедругую сторону о его расторжении.Договор аренды может заключаться на определенный либо неопределенный сроки.
Если срок договораистек и ни одна из сторон не изъявила желания егопрекратить, договор считается автоматически продленным на тот же срок на прежних условиях.Договор может быть расторгнут любой из сторонв случае неоднократного нарушения другойстороной условий настоящего договора. В этом случае виновная сторона обязана возместить все убытки, связанные с расторжением договора.Споры и разногласия, которые могут возникнуть приисполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами, а в случае невозможности разрешения споровпутем переговоров стороны передают их на рассмотрение в арбитражный или народный суд, выбранныйсторонами для разрешения споров.Договор составляется в двух экземплярах, которыеидентичны и имеют одинаковую силу. Любые изменения и дополнения к договору действительны при условии, что они совершены в письменной формеи подписаны уполномоченными на то представителями сторон.передача товаров осуществляется сторонами по количеству и качеству непосредственно в день передачи товара в присутствии представителей сторон.
Полномочия представителей должны быть удостовереныдоверенностью Право собственности на обмениваемые товары переходит к каждой из сторон с моментапередачи товара другой стороне.За нарушение любой из сторон обязательств понастоящему договору нарушившая свое обязательство сторона должна уплатить другой стороне штрафв размере оговариваемого при заключении договорапроцента от суммы договора и пеню за каждый деньпросрочки Ответственность сторон в иных случаяхопределяется в соответствии с действующим законодательством.Уплата неустойки не освобождает нарушившуюобязательства сторону от исполнения лежащих на нейобязательств.Меры ответственности сторон, не предусмотренныев данном договоре, применяются в соответствиис нормами гражданского законодательства, действующего на территории РФСпоры и разногласия, которые могут возникнуть приисполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами, а в случае невозможности разрешения споровпутем переговоров сторбны передают их на рассмотрение в арбитражный или народный суд, выбранныйсторонами для разрешения споров.Договор составляется в двух экземплярах, которые идентичны и имеют одинаковую силу.
Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, что они совершены в письменнойфорМе и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.49. ПРОДАЖА ПРЕДПРИЯТИЯ5 0 . КРЕДИТНЫЕ ДОГОВОРЫ5 1 . ДОГОВОР РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИДоговор продажи предприятия - разновидностьКредитной договор - соглашение, в силу котоДоговор розничной купли-продажи - договор,рого банк или иная кредитная организация (кредипо которому одна сторона (продавец - индивидуальдоговора продажи недвижимости, предметом (продатор) обязуются предоставить денежные средстваный предприниматель) обязуется передать другойжи) которого является вид недвижимого имущества (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусстороне (покупателю) товар для личного, семейногопредприятие.мотренныхдоговором,азаемщикобязуетсявозвраилидомашнего пользования.Предприятие — имущественный комплекс, истить полученную сумму и уплатить проценты на нее.Сторонами договора являются юридическое илипользуемый для осуществления предпринимательКредитные отношения между банком-заимодавцемфизическое лицо, осуществляющее предпринимательской деятельности и включающий все виды имущеи предприятием-заемщиком строятся на началахскую деятельность, и гражданин.ства: земельные участки, здания, сооружения,срочности, возвратности, возмездности и обеспеченПредметом договора могут быть существующиеоборудование, инвентарь, сырье, продукцию, праваностикредита.Какправило,кредитноситцелевойхавещи и те, которые будут произведены.требования, долги, а также права на обозначение.рактер, т.
е. кредит можно использовать только наПри достижении сторонами соглашения и выдачеПродавец - субъект предпринимательства (комцели, обусловленные договором. Должник обязан препродавцом покупателю документа, подтверждающегомерческая организация или индивидуальный предпридоставить банку возможность контроля за обеспеченоплату товара (кассового или товарного чека), догониматель), которому предприятие принадлежит наностью кредита.вор считается заключенным.праве собственности.Кредитный договор включает условия о:Договор заключается в форме публичной оферты Продавец предприятия не может передать покупа1) сумме кредита;предложения о заключении договора, содержащего всетелю права, полученные им на основании разреше2)объектах кредитования;существенные условия, обращенного к неопределеннония (лицензии) на занятие соответствующей деятель3) сроке возврата банковского кредита;му кругу лиц, которое может быть акцептовано в любой4)банковском проценте;момент только одним лицом.'ностью.5)залогеидр.Продавец обязан представить покупателю инфорПокупатель - субъект предпринимательства, приоФормы кредита:мацию о товаре до заключения договора.
Информабретающий особый имущественный комплекс, исполь1)товарная. В этом случае одна сторона предоставция должна быть полной и достоверной и созуемый для предпринимательской деятельности.ляет другой стороне вещи, определенные родовыдержать:Поскольку предприятие относится к недвижимомуми признаками (договор товарного кредита);1) наименование товара;имуществу, договор заключается в письменной фор2) коммерческая.
Это предоставление кредита, в том2)наименование и местонахождение изготовителя;ме. Договор продажи предприятия подлежит государчисле в виде аванса, предварительной оплаты, от3) потребительские свойства товара;ственной регистрации.срочки и рассрочки оплаты товаров, работ и услуг.4)правила и условия использования;Необходимыми приложениями к договору являютсяДоговор банковского кредита считается заключен5) гарантийный срок;документы, удостоверяющие состав и стоимость предным не с момента подписания, а с даты выдачи кре6) срок годности.приятия: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс,дита заемщику. До этого момента стороны не несутСведения отображаются в технической документазаключение независимого аудитора, перечень вклюкаких-либо взаимных обязательств по данному соглации, которая прилагается к товару, на этикетках, марчаемых в состав предприятия долгов.шению, так как договор не вступил в силу.кировкой или иным способом.При отсутствии таких документов в государственСрочность банковского кредита означает, что полуПокупатель обязан оплатить товар по цене, объявной регистрации договора может быть отказано.ченную ссуду следует вернуть банку в установленныйленной продавцом.
Она устанавливается для всехДоговор продажи предприятия не может счидоговором срок.покупателей по общему правилу. Оплата производиттаться заключенным, если в нем не определена . Возмездность банковского кредита состоится в момент заключения договора. Объявленная прицена. Цена предприятия определяется сторонами , £в том, что заемщик обязан вернуть не только полу- ^4 заключении договора цена не-подлежит изменению.Договором может быть предусмотрена предварительная оплата, продажа в кредит.Покупатель вправе в течение четырнадцати днейс момента приобретения непродовольственного товара обменять купленный товар на аналогичный, нодругих размеров, формы, расцветки и комплектации.Не подлежат обмену продовольственные товары.Покупатель при обмене доплачивает разницу, еслианалогичный товар дороже, если дешевле, то продавец возмещает разницу.
Понесенные покупателемубытки не возмещаются.Продавец обязан предупреждать покупателя о явныхи скрытых недостатках товара. Покупатель, которыйприобрел товар ненадлежащего качества, вправе требовать.1) замены товара;2) уменьшения покупной цены;3) незамедлительного безвозмездного устранениянедостатков;4) возмещения расходов по устранению недостатков.Обнаруженные недостатки должны быть удаленынезамедлительно. По договору недостатки устраняются в семидневный срок с момента предъявлениятребования, а при необходимости дополнительнойпроверки качества - в течение двадцати дней.За нарушение сроков и невыполнение требованийпотребителя о предоставления ему аналогичного товара продавец уплачивает покупателю неустойку закаждый день просрочки в размере одного процентаот цены товара.При обмене товара ненадлежащего качества можетпроизводиться перерасчет цены.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
