54475 (669777), страница 4

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 4)

Ренты в дореволюционном праве. Когда-то договор ренты был гораздо более распространен, главным образом в форме вечных рент. Этим договором пользовались в двух различных случаях.

1. Земельная рента. Собственник, желавший продать свое недвижимое имущество, легче находил приобрета­теля, готового выплачивать ему вечную ренту, чем та­кого, который согласился бы уплатить капитальную сумму, ибо изобилия наличных денег не было. Договор продажи под условием выплаты вечной ренты назывался рентной арендой. Отчуждатель или арендодатель сохранял вещное право на недвижимость, которое обес­печивало регулярную выплату ренты, ибо действо­вало в отношении всякого последующего приобрета­теля этой недвижимости. Поэтому эту ренту и называли земельной рентой и относили ее к числу недвижимых имуществ. Эти ренты не подлежали выкупу, иначе го­воря, приобретатель недвижимости не мог освободиться от выплаты ренты, возместив рентный капитал, в кото­ром выражалась бы стоимость недвижимости.

2. Установленная рента. Церковь, так же как и светское законодательство, запрещала процентные займы, которые клеймились как ростовщические. Это был стес­нительный запрет, и люди изощрялись в его обходах. В частности, для этого пользовались договором об уста­новлении ренты. Заемщик, который получал капиталь­ную сумму, принимал на себя не обязанность уплачи­вать проценты на эту сумму и возвратить ее, а неопре­деленную обязанность выплачивать кредитору ежегод­ную ренту. Эта рента могла обеспечиваться вещным нравом на недвижимое имущество должника. В таких случаях говорили, что собственник продал ренту на свои недвижимости. Если у должника не было недвижимости, то обеспечением ренты служило все наличное и буду­щее имущество должника. В таком случае, для того чтобы отличить этот договор от процентного займа, тоже говорили о продаже ренты. Даже и в этом послед­нем случае рента считалась недвижимостью.

Преобразование режима рент гражданским ко­дексом. В 1804 году законодатель отнес к числу движи­мых имуществ все ренты, вечные и пожизненные, госу­дарственные и подлежащие выплате частными лицами, и притом, как земельные, то есть подлежащие выплате в качестве покупной цены недвижимости, так и устано­вленные на основе внесения капитала. Законодатель установил, что возможность выкупа является необходи­мым элементом всякой ренты, а срок, на который выкуп может быть временно запрещен, не должен превышать 30 лет для ренты, установленной в качестве покупной цены недвижимости, и 10 лет для рент, установленных на основе внесения капитала (ст. 530 и 1911). Более того, договоры вечной ренты между частными лицами теперь w заключаются; пользуются лишь пожизненной рентой. Только государство совершает ныне займы в форме вечных рент.

8. Заключение.

Рассмотренный правовой памятник очень интересен. Разработанность в них норм даёт полное представление о гражданско-правовых отношениях в частности и общественном укладе вообще. Если сравнить рассмотренные документы права прошлого с документами права нынешнего, с одной стороны можно заметить серьёзные изменения. Но не сложно увидеть что, основа права настоящего закладывалась ещё тогда. Не случайно ведь нормы французского законодательства, кодифицированные ещё в XIX веке, просуществовали до ХХ-ого. И хотя с многочисленными поправками, но действуют, по сей день.

На. долю гражданского кодекса выпал значительный успех. Во Франции встреченный с энтузиазмом, он был предметом подлинного обожания в XIX столетии и продолжает, не­взирая на государственные и общественные потрясения, регулировать важнейшие отношения между частными лицами. За границей, введенный в действие во всей им­перии Наполеона I, он сохранял силу до 1815 года в Бельгии и до 1900 года в прирейнских странах,

Он послужил образцом многочисленным иностранным кодексам—европейским, американским и даже азиат­ским.

Он имел свои положительные и отрицательные стороны.

Так, он освятил завоевания революции: свободу и равенство люден, освобождение земли от феодальных пут, четко кодифицировал имущественные отношения, дал им конкретные определения, что несомненно сыграло позитивную роль в развитии общества.

Однако кодекс вызывал также и упреки, из которых главнейшими были следующие:

а) в экономической сфере он преувеличил всевластие индивидуальной собственности, которое может осуще­ствляться во вред общим интересам;

б) почти единственным предметом регулирования являются для него имущественные отношения, главным образом связанные с охраной недвижимых имуществ. Кодекс почти обходит молчанием трудовые отношения и вопросы профессионального порядка. Он дал основа­ние назвать его кодексом капиталистической буржуазии, той буржуазии, которая извратила революцию. Это ко­декс имущих.

История показала, что эти недостатки должны были повести к серьезным неблагоприятным последствиям, которые требуют устранения, что пробелы кодекса должны быть восполнены.

Мы увидим дальше, как пошло развитие, но заметим также, что в целом гражданский кодекс был полезным и сильным законодательным произведением, составлен­ным удачно, ибо неизбежные изменения могли произойти и в громадном числе случаев приспособиться к его нор­мам и установленным им принципам.

9. Использованная литература:

1. Жюллио де ла Морандьер Леон. Гражданский кодекс Франции. Издательство иностранной лит-ры. – М., 1958 г.

2. Батыр К.И. Хрестоматия по всеобщей истории государства и права Т.2 - М. 1996 г.

3. Жидков С.А. История буржуазного права. - М., 1971г.

4. Анннерс Эрик. История права европейских государств. - Л., 1986г.

5. Черниловский З.М. Всеобщая история государства и права. -М., 1996г.

6. Хрестоматия по всеобщей истории государства и права. - М., 1973г.

1 Эмфнтевзнс—долгосрочная аренда с вещным характером.

2 Привилегиями называются во французском гражданском праве права указанных в законе групп кредиторов на преимущественное перед другими кредиторами удовлетворение своих требовании из определенного имущества должника.

3 Антикрсз — вид залога недвижимостен с передачей последних но владение кредитора, который доходами от вещи покрывает свое требование.

Характеристики

Список файлов реферата