54475 (669777), страница 3

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 3)

1) вещные права на недвижимости (кроме права собственности, которое сливается с самой недвижимо­стью): узуфрукт на недвижимые вещи, эмфитевзис¹, сервитуты (ст. 526);

2)вещные права, установленные на недвижимость в целях обеспечения обязательства: привилегия², ипо­тека, антикрез³. Обременяя недвижимые вещи, эти права являются недвижимостью, хотя они акцессорны к обязательственным требованиям, которые относятся к числу движимых имуществ;

3)вещные требования. По общему правилу требова­ния являются движимым имуществом, ибо их предме­том является либо денежная сумма, либо действие или бездействие, представляющие имущественную ценность для кредитора. Так обстоит дело даже в случае, когда должник обязан передать кредитору недвижимость. На­пример, обязанность архитектора, который взялся по­строить дом, есть движимость, ибо она заключается в том, чтобы поставить на службу кредитора знания и талант архитектора.

Порождает ли по крайней мере продажа недвижи­мости требование, относящееся к числу недвижимых имуществ? К чему, в самом деле, обязан в этом случае должник? Передать покупателю право собственности на недвижимость. Предметом этой обязанности является недвижимость, значит ее надо отнести к числу недви­жимых имуществ. Тем не менее это не так. В самом деле, по действующему законодательству право собст­венности переходит от одного лица к другому в силу соглашения между ними. Когда вы продаете мне недвижимость, я становлюсь ее собственником в момент, когда мы договорились об условиях "продажи. Таким образом, в результате продажи покупатель ста­новится не кредитором, а собственником недвижимой вещи, значит у него нет недвижимого требования к должнику. Обязанность продавца заключается только в передаче самой недвижимой вещи, это—обязанность совершить действие, и, следовательно, является движи­мым имуществом.

Для того чтобы обнаружить существование требова­ний, носящих характер недвижимости, надо представить себе случай, в котором в момент заключения договора продажи не происходит переход права собственности. Это бывает в следующих двух случаях.

1. Стороны условились отсрочить переход права соб­ственности до определенного момента (до уплаты по­купной цены или до оформления договора в нотариаль­ном порядке). До этого момента покупатель обладает лишь правом требования к продавцу, и, так как 'пред­метом этого требования является недвижимость, то требо­вание есть недвижимое имущество.

2. Недвижимость, являющаяся предметом продажи, определена в договоре родовыми признаками. Например, я продаю вам 100 квадратных метров из принадлежа­щего мне более обширного земельного участка. До тех пор пока проданная часть участка не отграничена от остальной его части, покупатель не может стать ее соб­ственником; у него есть только право требования, которое является недвижимостью.

Наконец, в качестве примера требования, являюще­гося недвижимостью, можно назвать право на часть до­бычи рудников. Это право, которое переходит вместе с участ­ком от одного его собственника к другому, является не­движимым имуществом,

4. Иски о недвижимом имуществе распадаются на две группы.

А. Вещные чеки о недвижимом имуществе. (Ст. 526, часть последняя). Это иски, которыми защищаются вещные права на недвижимость: виндикация, которую собственник предъявляет к владельцу принадлежа­щей собственнику недвижимости; конфессорный иск об узурфрукте или сервитуте, предъявляемый лицом, при­тязающим на обладание этими правами на чужую не­движимость; негаторный иск о сервитуте, предъявляе­мый собственником земельного участка к лицу, осуще­ствляющему какой-нибудь сервитут на этот участок, в то время как собственник отрицает существование этого сервитута; ипотечный иск, который ввиду принадлежа­щего ипотечному кредитору права следования может быть предъявлен им третьему лицу, в руках которого находится обремененное ипотекой имущество? Назовем, наконец, владельческие иски, право на предъявление которых против любого третьего лица предоставлено владельцу недвижимости.

Б. Смешанные иски о недвижимости. Так называют иски. направленные на восстановление права собствен­ности на недвижимое имущество. Таков иск о расторже­нии договора продажи недвижимости, предъявляемый продавцом покупателю, по уплачивающему покупной цены (ст. 1654); таковы иск о признании ничтожным договора продажи недвижимости по причине ущерба для продавца (ст. 1674) и иск об отмене дарения недвижимости по причине неблагодарности одаренного (ст. 955) или по причине невыполнения одаренным усло­вий, под которыми дарение было совершено (ст. 954). Во всех этих случаях результатом иска является вос­становление права собственности Для того, кем иск предъявлен. Эти иски являются недвижимостью в силу своего предмета.

Имущества, недвижимые в силу заявления их собственника. В эту группу входили неко­торые акции Французского банка. Это давало возможность устанавливать ипотеку на них или исполнять таким об­разом условия брачного договора, обязывавшего к обра­щению средств жены на приобретение во время брака недвижимого имущества. Право иммобилизации акций Французского банка было упразднено законом 14-дека­бря 1936 года (ст. 9). Таким образом, эта группа недви­жимых имуществ постепенно исчезает.

6. Движимое имущество и права связанные с ним.

Два вида движимых имуществ. Существует два вида движимых имуществ:

1) имущества, движимые по их природе, или телес­ные движимости;

2) имущества, движимые в силу определения закона, или бестелесные движимости.

Имущества, движимые по их при­роде. В силу их природы являются движимостью вещи, которые могут изменять место своего нахождения, дви­гаются ли они сами, как, например, животные, или могут изменять свое место не иначе, как под воздействием посторонней силы, как неодушевленные вещи (ст. 528). Статья 531 добавляет, что движимостью являются суда, паромы, морские суда, водяные мельницы и купальни и вообще всякое оборудование, не укрепленное на стол­бах и не составляющее части дома. Точно так же мате­риалы, полученные от сломки здания, материалы, со­бранные для постройки нового здания, являются движимостями, пока они не использованы рабочим для по­стройки (ст. 532).

Бестелесные движимости. К этому виду движимостей относят все права и иски, которые не являются недвижимостями. Статья 529 называет главные из них. Дополняя эту статью, можно указать следующие пять групп таких движимостей.

Вещные права на движимые вещи. Являются бестелесными движимостями все права (кроме права собственности, относящегося к первому виду движимых имуществ) на движимые вещи: узуфрукт, право поль­зования, ручной залог, ипотека на морские или речные суда или на самолеты.

Права на нематериальные блага. К их числу относятся:

А. Права на некоторые государственные долж­ности: нотариусов, стряпчих, секретарей судов, адвока­тов при кассационном суде и при Государственном совете, судебных приставов, биржевых маклеров, аукцио­нистов, фрахтовых и страховых маклеров (содействую­щих заключению договоров фрахтования судов и мор­ского страхования). Лица, занимающие эти должности, являются должностными лицами; а государственные должности теперь не продаются государством, и лицо, назначенное на должность, не приобретает исключитель­ного права на нее. Тем не менее статья 91 закона о фи­нансах 28 апреля 1816 года предоставила определенным должностным лицам право представлять своего преем­ника в должности и получать от него оплату стоимости уступаемой должности. Таким образом, право предста­вления преемника, или, точнее, имущественный элемент этого права, может быть отнесено к числу бестелесных движимостей.

Б. Право литературной или художественной соб­ственности. Так называется признанное за автором ли­тературного или художественного произведения право на опубликование и воспроизведение своего произведе­ния и на извлечение из него имущественных выгод. Это право было признано и положение автора урегулиро­вано законом 19 июля 1793 года, который закрепляет за автором пожизненную монополию совершения ука­занных действии; законом 14 июля 1866 года такая же монополия на пятьдесят лет после смерти автора обес­печена его супругу и наследникам. По истечении этого времени произведение становится, как говорят, общественным достоянием.

Монополия автора складывается, однако, из прав двоякого рода:

а)имущественные права, то есть право извлечения имущественных выгод, эксплуатации произведения. Дело идет о бестелесном имуществе, отличном от имущества телесного, каким является право собственности автора на вещь, в которой выражено его произведение (руко­пись и т. п.);

б)права, называемые моральным правом автора, за­ключающиеся в его праве решать будет ли произведе­ние опубликовано, в праве охранять произведение в том виде, в каком оно задумано и опубликовано, от любых посягательств со стороны третьих лиц. Моральное право автора лишено имущественного содержания, оно вечно; после смерти автора оно осуществляется его наследни­ками, представляющими личность автора. Это право не есть имущество и находится за пределами деления на движимости и недвижимости.

В. Право на письма. Здесь следует различать:

а) право собственности на лист бумаги, на котором написано письмо. Это обыкновенное право собственно­сти на движимую вещь, которое переходит к адресату с вручением ему письма;

б) право пользоваться письмом, сообщая его содер­жание третьим лицам или представляя его суду. Это право принадлежит адресату, кроме случаев, когда письмо носит конфиденциальный характер. В таком случае это право может осуществляться лишь по согла­шению отправителя письма и адресата;

в) право опубликования письма; это авторское право, которое принадлежит автору письма.

Г. Права промышленной собственности. К их числу принадлежат права промышленника или торговца на свое торговое, имя, на вывеску, на товарные знаки и торговые марки, на промышленные рисунки, на наи­менование 'продукции, указывающее ее происхождение, а также права изобретателя, получившего патент на •свое изобретение. Эти права также представляют собой движимого характера монополию на эксплуатациюопределенных благ. Им посвящены специальные законы, относящиеся к области торгового права.

Д. Торговое или промышленное предприятие. Эта дополыю поздно (в конце XIX в.) появившаяся в нашем праве категория объединяет вокруг понятия клиентелы совокупность прав (права из арендного договора на торговое или промышленное помещение, право на имя, промышленную собственность), дающих купцу возможность приобретения и сохранения за собой этой клиентсл.ы. Наличие совокупности этих прав признается основанием возникновения бестелесного права на дви­жимость.

Укажем, что, ввиду важного значения этих прав и своеобразной их природы, права на нематериальные блага с трудом укладываются в классификацию, уста­новленную кодексом, главным образом, для телесных имуществ. Во многих отношениях их и не подчиняют выводам, которые по традиции связываются с понятием движимости. Следовало бы еще более сократить круг случаев, когда их подчиняют этим выводам.

Обязательственные права. Все обязательст­венные требования, как мы уже сказали, за очень ред­кими исключениями являются движимыми имуществами. Называя их “обязательствами”, статья 529 доба­вляет: “имеющие своим предметом уплату денежных сумм. Тем самым она противопоставляет обыкновен­ные обязательственные требования рентам, которые являются обязательствами особого рода.

Иски о движимом имуществе. Они являются движимостью. поскольку ими защищаются права на движимые имущества. Так, вещные иски являются движимостью, когда та­кими исками охраняются вещные права на движимые имущества. Что же касается обязательственных исков, то почти все они являются движимость, ибо такова же природа почти всех обязательственных требований. Исключение составляют только смешанные иски о не­движимости и иск покупателя недвижимости в случае, когда он не стал бы собственником в самый момент заключения договора.

7. Ренты.

Виды рент. Рента есть обязательственное требование, представляющее ту особенность, что во ис­полнение его производится не единовременный капитальный платеж, а периодические платежи, так назы­ваемые рентные платежи.

Достигнув шестидесятилетнего возраста, собственник продает спои дом па условиях выплаты ему покупате­лем пожизненной ежегодной ренты в сумме 80 000 фран­ков. Собственник является в этом случае кредитором не определенной капитальной суммы, а ежегодной ренты в сумме 80 000 франков, которая должна выплачиваться ему пожизненно. Или, достигнув 60 лет и желая увели­чить свои доходы, человек вносит страховой компании миллион франков под условием выплаты ему компанией пожизненной ежегодной ренты в 80 000 франков. Рент­ный кредитор не может потребовать от рентного долж­ника, в данном случае от страховой компании, внесен­ного им миллиона франков. Он может требовать только выплаты рентных платежей. Перед нами не обычное обязательство, а рента, точнее пожизненная рента, то есть рисковый договор, каждая из сторон которого спе­кулирует на одном и том же риске: продолжительность жизни рентного кредитора. Нуждаясь в деньгах, госу­дарство выпускает 5-процентные рентные обязательства в сумме 90 франков. Иначе говоря, оно обязывается уплачивать 5% годовых каждому, кто внесет ему 90 франков. Особенность государственной ренты заклю­чается в том, что, с одной стороны, рантье никогда не может потребовать возврата внесенной им капитальной суммы, а только уплаты обещанной ренты, а с другой стороны, государство всегда вправе освободиться от вы­платы рентных платежей, погасив капитальный долг.

Характеристики

Список файлов реферата