39331 (661158), страница 5
Текст из файла (страница 5)
| Показатель | Объект оценки | Аналог №4 | Аналог №5 | Аналог №6 | |||
| Адрес | Сумской пр., д. 12, корп.3. м. «Чертановская» | Кировоградская ул., д. 8, корп1. м. «Пражская» | Красного Маяка ул., д. 5. м. «Пражская» | Севанская ул., д. 3. м. «Царицыно» | |||
| Цена/мес./дол. США | - | 800 | 1150 | 1000 | |||
| Источник информации | www.snimi.ru | www.snimi.ru | www.snimi.ru | ||||
| Имущественные права | Право собственности | Право собственности | 0 | Право собственности | 0 | Право собственности | 0 |
| Скорректированная цена | 800 | 1150 | 1000 | ||||
| Условия финансирования | Рыночные | Рыночные | 0 | Рыночные | 0 | Рыночные | 0 |
| Скорректированная цена | 800 | 1150 | 1000 | ||||
| Условия аренды | На длительный срок | На длительный срок | 0 | На длительный срок | 0 | На длительный срок | 0 |
| Скорректированная цена | 800 | 1150 | 1000 | ||||
| Условия рынка | Открытый | Открытый | 0 | Открытый | 0 | Открытый | 0 |
| Скорректированная цена | 800 | 1150 | 1000 | ||||
Вид корректировки | |||||||
| Тип дома | Панельный | Панельный | 0 | Панельный | 0 | Панельный | 0 |
| Дата предложения | Апрель 2004 | Апрель 2004 | 0 | Апрель 2004 | 0 | Апрель 2004 | 0 |
| Этаж | 9 | 2 | 0 | 8 | 0 | 6 | 0 |
| Всего этажей | 17 | 14 | 0 | 9 | 0 | 12 | 0 |
| Общая площадь квартиры, кв.м. | 76 | 68,0 | +1% | 72,1 | +1% | 69,2 | +1% |
| Площадь кухни, кв.м. | 13,2 | 10,0 | +2% | 10 | +2% | 12,1 | +1% |
| Вид из окон квартиры | На улицу | Во двор | -1% | Во двор | -1% | Во двор | -1% |
| Наличие балкона/лоджии | В наличии | В наличии | 0 | Отсутствует | +1% | В наличии | 0 |
| Состояние и уровень отделки квартиры | Евроремонт | Хорошая | +10% | Евроремонт | 0 | Евроремонт | 0 |
| Наличие мебели | В наличии | Отсутствует | +20% | В наличии | 0 | В наличии | 0 |
| Наличие бытовой техники | В наличии | Отсутствует | +20% | В наличии | 0 | Отсутствует | +20% |
| Телефон | В наличии | В наличии | 0 | В наличии | 0 | В наличии | 0 |
| Санузел | Раздельный | Раздельный | 0 | Раздельный | 0 | Совмещенный | +2% |
| Мусоропровод | В наличии | В наличии | 0 | В наличии | 0 | В наличии | 0 |
| Лифт | В наличии | В наличии | 0 | В наличии | 0 | В наличии | 0 |
| Удаленность от метро | 05 мин. транспортом | 05 мин. транспортом | 0 | 05 мин. пешком | -1% | 10 мин. пешком | -1% |
| ПВД, дол. США\мес | 1300 | 1170 | 1200 | ||||
| ПВД, дол. США\год | 15600 | 14040 | 14400 | ||||
| Весовые доли | 0,04 | 0,17 | 0,08 | ||||
| Показатель | Объект оценки | Аналог №7 | Аналог №8 | Аналог №9 | |||
| Адрес | Сумской пр., д. 12, корп.3. м. «Чертановская» | Луганская ул., д. 17 м. «Царицыно» | Новинки ул., д.7. корп.2 м. «Коломенская» | Нагатинский пр., д. 3. м. «Нагатинская» | |||
| Цена/мес./дол. США | - | 1050 | 1100 | 1050 | |||
| Источник информации | www.snimi.ru | www.snimi.ru | www.snimi.ru | ||||
| Имущественные права | Право собственности | Право собственности | 0 | Право собственности | 0 | Право собственности | 0 |
| Скорректированная цена | 1050 | 1100 | 1050 | ||||
| Условия финансирования | Рыночные | Рыночные | 0 | Рыночные | 0 | Рыночные | 0 |
| Скорректированная цена | 1050 | 1100 | 1050 | ||||
| Условия аренды | На длительный срок | На длительный срок | 0 | На длительный срок | 0 | На длительный срок | |
| Скорректированная цена | 1050 | 1100 | 1050 | ||||
| Условия рынка | Открытый | Открытый | 0 | Открытый | 0 | Открытый | 0 |
| Скорректированная цена | 1050 | 1100 | 1050 | ||||
Вид корректировки | |||||||
| Тип дома | Панельный | Панельный | 0 | Панельный | 0 | Панельный | 0 |
| Дата предложения | Апрель 2004 | Апрель 2004 | 0 | Апрель 2004 | 0 | Апрель 2004 | 0 |
| Этаж | 9 | 6 | 0 | 2 | 0 | 3 | 0 |
| Всего этажей | 17 | 9 | 0 | 12 | 0 | 9 | 0 |
| Общая площадь квартиры, кв.м. | 76 | 64 | +5% | 78,8 | -1% | 69,2 | +1% |
| Площадь кухни, кв.м. | 13,2 | 10,0 | +2% | 13,2 | 0 | 12,1 | +1% |
| Вид из окон квартиры | На улицу | Во двор | -1% | Во двор | -1% | На улицу | 0 |
| Наличие балкона/лоджии | В наличии | В наличии | 0 | В наличии | 0 | В наличии | 0 |
| Состояние и уровень отделки квартиры | Евроремонт | Евроремонт | 0 | Евроремонт | 0 | Хорошая | +10% |
| Наличие мебели | В наличии | В наличии | 0 | В наличии | 0 | В наличии | 0 |
| Наличие бытовой техники | В наличии | В наличии | 0 | В наличии | 0 | В наличии | 0 |
| Телефон | В наличии | В наличии | 0 | В наличии | 0 | В наличии | 0 |
| Санузел | Раздельный | Раздельный | 0 | Раздельный | 0 | Раздельный | 0 |
| Мусоропровод | В наличии | В наличии | 0 | В наличии | 0 | В наличии | 0 |
| Лифт | В наличии | В наличии | 0 | В наличии | 0 | В наличии | 0 |
| Удаленность от метро | 05 мин. транспортом | 07 мин. транспортом | 0 | 07 мин. пешком | -1% | 05 мин. пешком | -1% |
| ПВД, дол. США\мес | 1100 | 1050 | 1150 | ||||
| ПВД, дол. США\год | 13200 | 12600 | 13800 | ||||
| Весовые доли | 0,13 | 0,2 | 0,1 | ||||
| ИТОГО: дол. США\год | 13750 | ||||||
15000*0,12+13200*0,1+14400*0,06+15600*0,04+14040*0,17+14400*0,08+13200*0,13+12600*0,2+13800*0,1=13762,8≈13750
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
