38044 (660365), страница 30

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 30)

В данном случае действует следующий принцип: отношения общей долевой собственности возникают во всех случаях возникновения права собственности двух или нескольких субъектов на один и тот же объект, если иное не указано в законе или договоре, т.е. право общей долевой собственности предполагается (Гражданский кодекс Украины. С.187). Следовательно, как общая долевая соб­ственность мо­гут возникать или на основании прямого указания за­кона, который предусматривает в отношении совмест­но образованного несколькими лицами имущества установление правового режима долевой или совмест­ной собственности, или на основании соглашения.

Общая долевая собственность возникает между гражданами, организациями, между гражданами и ор­ганизациями, участником общей долевой собственно­сти может быть государство, как субъект права соб­ственности (п.2 ст.З Закона «О собственности»). Ос­нованиями к этому служат договоры о совместной деятельности, получение имущества в общую собст­венность в порядке наследования и т.д. В ГК уделе­но особое внимание вопросам урегулирования общей долевой собственности, ей непосредственно посвяще­ны статьи 112-119 ГК Украины.

Размеры долей сособственников могут быть опреде­лены в соглашении. Однако, если соучастники впослед­ствии отступили от условий договора, то применяются следующие правила, если между соучастниками общей собственности было достигнуто соглашение (заключен договор) о размерах долей в совместно приобретаемой вещи, то фактически иное материальное или трудовое участие в приобретении имущества не может являть­ся единственным основанием для перераспределения долей по суду. В подобном случае суд должен учесть наличие договора, и, если нет достаточных оснований для признания его недействительным, придать решаю­щее значение именно договору, а не фактическим об­стоятельствам. Израсходованное одним из соучастни­ков средств в большем размере, чем причиталось на его долю, может создать для него лишь право требо­вать от другого возврата излишне израсходованного (Маслов В.Ф. Вопросы общей собственности в судеб­ной практике.— М.: Госюриздат.— 1963 г.— С. 9).

Правовой режим общей долевой собственности оп­ределяется с учетом интересов всех ее участников. Владение, пользование и распоряжение долевой соб­ственностью осуществляются по взаимному согласию всех участников, а при его отсутствии, спор решается в судебном порядке. При этом все участники имеют равное право голоса в осуществлении этих правомо­чий независимо от размеров доли каждого.

Однако, на практике часто возникают вопросы от­носительно соотношения «идеальной» и «реальной» долей в имуществе. Так, два лица могут в одинаковой мере участвовать в создании общего имущества (к при­меру, строительстве домостроения) и иметь это иму­щество на праве общей долевой собственности с рав­ными размерами долей. Как участник общей собственности, он имеет право на долю в размере по­ловины имущества, его «идеальная» доля равна поло­вине, но в его фактическом пользовании может быть большая часть домовладения — 2/3 от строения. За­кон допускает такое расхождение. Основанием его может быть соглашение сторон или другие причины, в частности, техническая невозможность для участ­ников общей собственности выделить в пользование каждого из них отдельное помещение, точно соответст­вующее доле каждого в праве собственности (Халфи-на Р.О. Право личной собственности. — М., 1964. — С.65). По мнению Халфиной Р.О. соответствие «иде­альной» и «реальной» долей может быть достигнуто только тогда, когда практически возможно выделить каждому участнику общей собственности часть дома, равную его идеальной доле, в противном случае при «реальном» разделе домовладения между его сособ-ственниками такое требование может и не быть со­блюдено.

Статья 118 ГК Украины устанавливает, что в слу­чаях, когда участники общей долевой собственности на жилой дом по соглашению между собой установи­ли порядок пользования обособленными помещения­ми в доме (квартирами, комнатами) в соответствии с долей каждого и такое соглашение нотариально удо­стоверено и зарегистрировано в местном Совете на­родных депутатов, то оно обязательно для лица, кото­рое в последствии приобретет долю в общей собственности на этот дом.

Раздел общей собственности происходит по взаим­ному согласию. В случае спора вопрос решается в су­дебном порядке.

Каждый участник общей долевой собственности имеет право требовать выдела своей доли из общего имущества. В случае спора и при невозможности раз­дела имущества в натуре, выделяющийся собствен­ник получает денежную компенсацию.

1. Понятие, содержание общей совместной собственности. Право общей совместной собственности супругов.

При общей совместной собственности размеры долей за­ранее не определены, хотя и предполагается, что они рав­ны. Общая совместная собственность возникает в случаях, непосредственно предусмотренных в законе (например, общая совместная собственность супругов, общая совместная собственность членов фермерского хозяйства), а также на основании соглашения участников общей долевой собст­венности.

Общая совместная собственность возникает:

• на имущество супругов, приобретенное ими в период бра­ка (ст. 16 Закона "О собственности"), кроме случаев, пре­дусмотренных Кодексом о браке и семье (ст. ст. 22-29 КоБС);

• на имущество, приобретенное в результате совместного труда членов семьи, если иное не установлено пись­менным соглашением между ними (ст. 17 Закона "О соб­ственности");

• на имущество, приобретенное в результате совместного труда граждан, объединившихся для совместной деятельности, если письменным соглашением между ними уста­новлен режим общей совместной собственности на приоб­ретенное в результате такой деятельности имущество (ст. 17 Закона "О собственности"),

• на имущество лиц, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, если иное не установлено письменным согла­шением между ними (ст. 18 Закона "О собственности");

• на квартиру или дом, переданные из государственного жилого фонда путем приватизации по письменному согла­сию всех членов семьи нанимателя в их общую совмест­ную собственность (ст. 8 Закона "О приватизации государ­ственного жилого фонда");

• на иное имущество, находящееся в общей собственности субъектов гражданского права, если между ними достиг­нуто соглашение об установлении общей совместной соб­ственности.

Из перечисленных случаев общей совместной собственно­сти наиболее распространенными и практическими важными являются: право совместной собственности супругов и пра­во совместной собственности крестьянского (фермерского) хо­зяйства. Поэтому рассмотрим их несколько подробнее.

Общая совместная собственность супругов

Это право супругов владеть, пользоваться, распоряжать­ся своей властью и в совместных интересах принадлежа­щим им имуществом.

Правоотношения собственности супругов могут быть по­делены на две группы:

• правоотношения по поводу общего имущества, на которое у супругов возникло право общей совместной соб­ственности;

• правоотношения по поводу раздельного имущества, кото­рое принадлежит на праве частной собственности каждо­му из супругов.

К общему имуществу супругов в соответствии со ста­тьей 22 КоБС относится имущество, нажитое супругами за период брака. Под имуществом в данном случае имеется в виду совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей.

Под "приобретенным имуществом" понимается имущество, которое появилось у супругов в результате совместного тру­да. При этом количество, форма трудового участия не вли­яет на возникновение общности имущества и на объем прав супругов на это имущество. Так, если один из супругов занимается домашним хозяйством, воспитывает детей или по иным уважительным причинам не работает, все равно возникает общая совместная собственность.

Такое же правило применяется в случаях, когда оба суп-ругаработают, но размеры их доходов существенно отлича­ются. При этом необходимо учитывать, что не имеет значе­ния, на чье имя оформлены документы, подтверждающие имущественные права (на дом, автомашину и пр). .

Для возникновения права общей совместной собственно­сти на определенное имущество необходимо наличие двух условий.

Во-первых, имущество должно быть приобретено в пери­од пребывания в зарегистрированном браке. Во-вторых, это должно быть результатом их труда.

Если какое-либо из этих условий отсутствует, то возника­ет либо общая долевая, либо раздельная (индивидуальная) собственность субъектов гражданского права.

Личное имущество, которое принадлежит раздельно каж­дому из супругов, является объектом права частной соб­ственности каждого из них.

В состав раздельного имущества входят:

1) имущество, приобретенное каждым из супругов до ре­гистрации брака. Если за счет раздельного имущества кем-либо из супругов сделаны взносы для приобретения общего имущества, то эти взносы должны быть учтены при опреде­лении долей супругов в их общем имуществе (ст. 28 КоБС). Если имущество, которое находилось в собственности одного из супругов, за период брака существенно увеличилось в своей цене вследствие трудовых или денежных затрат другого из супругов, то оно может быть признано судом общей совместной собственностью супругов;

2) имущество, полученное одним супругом в период бра­ка, но не в результате совместного труда, а подаренное ему или унаследованное им;

3) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь я т.д.), даже если они приобретены во время брака за счет общих средств. Исключение составляют ценности и предме­ты роскоши, которые считаются общей совместной собствен­ностью супругов. Предметы профессиональной деятельности (врачебное оборудование, музыкальные инструменты, различ­ные станки и т.п.), приобретенные во время брака, не от­носятся к предметам данной категории и являются общей совместной собственностью супругов. Но в случае раздела, это имущество передается тому из супругов, кому оно не­обходимо для профессиональной деятельности, а он должен выплатить половину стоимости названного имущества;

4) имущество, нажитое каждым из супругов во время раздельного проживания при фактически прекращенном браке (часть 2 ст. 28 КоБС в редакции Закона от 28 ян­варя 1991г);

5) различного рода премии, полученные в качестве наград за личные заслуги одним из супругов (Нобелевская премия, различные государственные премии и т.п.).

В отношении распоряжения общим имуществом существу­ет презумпцию согласия одного из супругов при заключе­нии сделок относительно общего имущества другим супру­гом (ст. 23 КоБС). Если для заключения сделки требуется нотариальная форма, то согласие другого супруга на ее совершение также должно быть нотариально удостоверено.

Раздел общего имущества супругов может быть произве­ден как во время пребывания в браке, так и после растор­жения брака. Если между супругами достигнуто соглаше­ние, раздел может быть оформлен нотариально. При отсут­ствии такого согласия между ними, раздел возможен толь­ко в судебном порядке.

Основным принципом при разделе является принцип ра­венства долей супругов в общем имуществе. Вещи, подле­жащие разделу, делятся в натуре. В том случае, если вещи, подлежащие разделу, не могут быть разделены в натуре, на одного из супругов возлагается обязанность компенсировать другому из них его долю деньгами. Для требований о разделе общего имущества установлен трехлетний срок ис­ковой давности.

1. Значение и способы защиты права собственности.

Защита права собственности в широком- смысле включа­ет в себя комплекс мер, направленных на обеспечение реализации и восстановление нарушенного субъективного права собственности уполномоченными на то органами го­сударства или самим собственником.^/

Основополагающим принципом в этой сфере является положение о том, что государство обеспечивает равную защи­ту прав всех субъектов права собственности (ст. 13 Консти­туции Украины, ст.48 Закона " О собственности").

С учетом значения права собственности оно охраняется нормами гражданского, уголовного, административного, го­сударственного и других отраслей законодательства. Одна­ко ведущее место принадлежит гражданско-правовым спосо­бам защиты права собственности. Это связано с тем, что они направлены, прежде всего, на восстановление того имущественного положения, которое имело место до нару­шения. Тем самым эти нормы призваны восстановить нару­шенное право собственности, а также ликвидировать при­чиненный интересам собственника ущерб.

Гражданско-правовые способы защиты права собственно-;

Характеристики

Список файлов реферата