ref-14060 (660077), страница 2

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 2)

_{Лизингодатель приобрести для передачи в аренду по возвратному лизингу не новое, только что приобретённое имущество арендатора, а его старое имущество, имеющее значительный износ;}

_{Лизингополучатель заключает договор возвратного лизинга для того, чтобы приобрести новое оборудование.}

• _{По своей экономической сути такой возвратный лизинг является скрытой формой кредита под залог имущества. “Сам по себе возвратный лизинг лучше, чем обычный кредит, т.к. для предоставления кредита получатель должен представить кредитору:}

• _{документальное доказательство своей платёжеспособности,}

• _{бизнес-план по использованию получаемого кредита,}

• _{гарантию для обеспечения выдаваемого кредита,}

_{а для заключения возвратного лизинга таких документов не нужно, хотя оформления определённого пакета документов не избежать”⁸. Гарантией возврата денег по договору является имущество, передаваемое в аренду, т.к. перед вступлением в силу договора оно становится собственностью лизингодателя.}

_{При выдаче кредита кредитодатель не застрахован от того, что кредитор использует полученный деньги согласно представленному бизнес-плану, но и даже если деньги будут использованы правильно, нет полной гарантий, что рентабельность проекта будет на ожидаемом уровне.}

_{Таким образом, каждый из рассмотренных видов лизинга - арендных отношений имеет правило на существование, но при этом на практике в зависимости от вида этих отношений нужно:}

1. _{правильно применять налоговые нормы, то есть правильно рассчитывать и платить налоги, не подводя второго партнёра лизинговой сделки (согласно Закона «О налоге на добавленную стоимость», с учётом изменений в законе, вступивших в силу 01.01.2001 ),}

2. _{правильно отражать эти сделки в учёте как лиизнгодателя, так и лизингополучателя.}

_{3. Правовые аспекты договора лизинга.}

_{Лизинг - это арендные отношения, которые, как и любые другие отношения ,обязательно должны быть оформлены каким-то договором или соглашением.}

_{3.1. Субъекты договора лизинга.}

_{Субъектами договора лизинга являются лица, участвующие в лизинговых правоотношениях, т.е. лизингодатель и лизингополучатель. А именно, участниками этого договора всегда являются две стороны – арендодатель и арендатор. Лизингополучатель должен быть предпринимателем (коммерсантом, торговцем), который использует полученную вещь для извлечения из неё плодов (прибили).}

_{3.2. Объектом договора лизинга.}

_{“Объектом договора лизинга является та вещь, которая передаётся от одного субъекта (лизингодателю) другому (лизингополучателю) ”⁹.}

_{Сфера применения объекта лизинга: он непременно должен быть основным средством, но не предметом труда и, тем более, предметом потребления. Это означает, что в течении всего срока лизинга он сохраняет свою материально-вещественную форму, постепенно амортизируется и по частям переносит свою стоимость на готовый продукт (товар, услугу).}

• _{Объект договора лизинга специально приобретается лизингдателем у производителя или дилера внутри Латвии. Фактически это договор лизинга с подачи продавца объекта лизинга. В этом случае продавцу известен как арендодатель, так арендатор. Поэтому продавец часто допускает ошибку- он оформляет накладную на продажу будущего объекта лизинга не на лизингодателя, который платит ему деньги, а на лизингополучателя. В результате арендодатель по договору аренды отдаёт в лизинг вещь, которая не стала пока его собственностью. Получив накладную на своё имя, лизингодатель становится собственником вещи, являющейся объектом лизинга, только после этого он может оформить её передачу арендатору, чтобы договор лизинга вступил в силу. То есть продавец будущего объекта лизинга обязан выписать товарную накладную-счёт на имя лизингодателя, даже если вещь напрямую получает арендатор. После этого лизингодатель оформляет с арендатором акт на передачу объекта лизинга, даже если физически эта вещь уже находится у арендатора.}

• _{“Объект договора лизинга специально приобретается лизингдателем у производителя за пределами Латвии”¹0. Здесь важно одно : кто оформляет документы на таможне. Если объект лизинга пришёл на имя арендатора, то несмотря на это он имеет права оформлять документы на таможне на своё имя. Если объект лизинга будет растаможен арендатором и он будет указан импортом в таможенной декларации, то лизингодатель не стал собственником объекта лизинга и договор аренды не может иметь место.При такой ситуации может существовать только договор кредитование. Импортная таможенная декларация в данном случае является документом, подтверждающим факт полного перенятия прав собственности договору купли-продажи с иностранным партнёром. Поэтому если объект лизинга пришёл в адрес арендатора, в таможенной декларации импортёром должен выступать только арендодатель, оформляется акт передачу объекта лизинга от арендодателя арендатору. Сделанные арендатором расходы при оформлении таможенных документов должны быть учтены арендодателем как полный или частичный текущий платёж по договору аренды.}

• _{“Объект лизинга может быть растаможен на имя лизингополучателя только в одном случае, если лизингодатель находится за границей, то есть является иностранным лицом”¹1. В этом случае таможенная декларация является документом, подтверждающим факт передачи объекта лизинга от лизингодателя лизингополучателю. А расходы на оформление таможенных документов у лизингополучателем являются дополнительными затратами по договору лизинга.}

_{Практика показывает, что среди объектов лизинга распространёнными являются (см. таб.№1.)}

_{Таблица №1. Основные объекты лизинга.}

_{3.3. Существенное условие договора лизинга.}

_{Договор аренды (лизинга) считается заключённым как только обе стороны (арендодатель и арендатор) договорятся о существенных составных частях договора, т.е. предмете и оплате (согласно статье 2124 Гражданского закона Латвии).}

_{Кроме права собственности для договора аренды очень большое значение имеют:}

• _{размер и порядок внесения арендных платеже, т.к. согласно ст.2112 Гражданского закона Латвии, арендой является договор, по которому одна сторона предоставляет или обещает за известную арендную плату пользование какой-либо вещью. В договоре аренды обязательно должна быть оговорена конкретная дата внесения текущих арендных платежей, а также санкции: нарушение этих сроков.}

• _{Необходимым элементом договора финансового лизинга является график платежей. Форма такого графика является единой для всех. В нём указывается не только сумма и дата очередного платежа, но и обязательно её распределение на основную сумму, на коэффициент лизинга и на начисленную сумму налога на добавленную стоимость, а также с выделением других производимых платежей. Отсутствие графика платежей лишает договор лизинга его содержания, а наличие графика платежей в договоре недоговоренной, неклассифицированного аренды делает этот договор договором финансового лизина или аренды с правом выкупа.}

• _{Предмет договора лизинга- это деление прав собственности в отношении объекта лизинга между участниками сделки. Право собственности состоит из трёх составных частей:}

_{Схема № 1.Понятие “права собственности”}

_{В зависимости от вида лизинга эти три составные части права собственности перераспределяются по-разному. “При заключении договора аренды без права выкупа или договора оперативного лизинга арендатор получает только право распоряжаться объектом. При этом все риски, связанные с использованием вещи, имущества, переданного в аренду, сохраняются за арендодателем. При заключении договора аренды без права выкупа или договора финансового лизинга с момента вступления в силу этого договора арендатор получает право пользования и право распоряжения вещью, имуществом, переданным в лизинг”¹2. Право владения, полностью закрепляющее право собственности, к арендатору переходит обычно по окончании договора. Тогда как при аренде без права выкупа право владения, право собственности никогда не переходит к арендатору. Для наглядного восприятия выше изложенного материала можно привести следующую схему:}

_{Схема № 2. Договор лизинга и право собственности.}

_{П раво собственности}

_{Лизингодателя}

_{О перативный Право пользования Финансовый}

_{лизинг лизинг}

_{Право распоряжения}

_{Право владения}

_{Право лизингополучателя}

_{При заключении договора возвратного лизинга речь о праве собственности встаёт дважды:}

_{В первый раз право собственности на объект лизинга одноразово и в полном объёме, когда будущий лизингодатель покупает у будущего арендатора ту вещь или то имущество, которое далее станет объектом лизинга.}

Характеристики

Список файлов реферата