144424 (620575), страница 3
Текст из файла (страница 3)
Таблица 9 Ведомость расчета годовых эксплуатационных затрат по жилым и общественным зданиям сельского поселения
| № | Элементы затрат. | Единица измерения | Количество единиц измерения | Сметная стоимость | ||
| Единицы измерения, руб. | Общая, руб. | |||||
| Эксплуатационные затраты по жилым зданиям | ||||||
| 1 | Усадебные одноквартирные | м². | 29388,77 | 194.00 | 5701421,38 | |
| 2 | Блокированные 2 - 4 квартирные | м². | 39377,36 | 153.60 | 6048362,50 | |
| 3 | Блокированные 2 эт., 16кв. | м². | 0 | 129.34 | 0 | |
| 4 | Секционные 2 этажные | м². | 24908,64 | 161.68 | 4027228,92 | |
| 5 | Секционные 3 этажные | м². | 0 | 271.66 | 0 | |
| 6 | Секционные 4 – 5 этажные | м². | 0 | 255.68 | 0 | |
| Итого по жилым зданиям в ценах базы 2001 г.: | 15777012,79 | |||||
| Итого в текущих ценах __ на __1__ квартал 20_10___г. Кi = _6,05________: | 95450927,39 | |||||
| Эксплуатационные затраты по общественным зданиям | ||||||
| 7 | Детский сад | м² | 2657,00 | 114.68 | 304704,76 | |
| 8 | Школа | м² | 2524,8 | 106.97 | 270077,86 | |
| 9 | Гостиница | м² | 137.52 | |||
| 10 | Дом культуры | м² | 1463,80 | 122.29 | 179008,10 | |
| 11 | Микроцентр | м² | 129.91 | |||
| 12 | Медпункт | м² | 129.91 | |||
| 13 | Сберкасса | м² | 122.29 | |||
| 14 | АТС | м² | 1155,70 | 122.29 | 141330,55 | |
| 15 | Магазины | м² | 1478,00 | 122.29 | 180744,62 | |
| 16 | Столовая | м² | 122.29 | |||
| 17 | Баня | м² | 129.91 | |||
| 18 | КБО | м² | 1223,30 | 129.91 | 15918,903 | |
| 19 | Спортивный комплекс | м² | 122.29 | |||
| Итого по общественным зданиям в ценах базы 2001 г. | 1234784,79 | |||||
| Итого в текущих ценах на 1 квартал 2010 г. Кi = 6,05: | 7470448,00 | |||||
Таблица 10 Эксплуатационные затраты по благоустройству, инженерному оборудованию и содержанию территории поселения
| № п.п | Элементы затрат. | Единица измерения | Количество единиц измерения | Сметная стоимость | |||||
| Единицы измерения, руб. | Общая, руб. | ||||||||
| 1 | Водопровод | пог. м | 7544 | 32.17 | 242690,48 | ||||
| 2 | Канализация | пог. м | 1962 | 44.56 | 87426,72 | ||||
| 3 | Газопровод | пог. м | 2056 | 8.37 | 17208,72 | ||||
| 4 | Теплотрасса | пог. м | 1928 | 90.52 | 174522,56 | ||||
| 5 | Электрокабель | пог. м | 7544 | 16.73 | 126211,12 | ||||
| 6 | Водостоки | пог. м | 7544 | 17.39 | 131190,16 | ||||
| 7 | Внутриквартальные проезды, жилые улицы | м² | 72384 | 34.12 | 2469742,08 | ||||
| 8 | Озеленение жилой территории | м² | 55728 | 22.94 | 1278400,32 | ||||
| 9 | Хозяйственные площадки | м² | 293,40 | 225.1 | 66044,34 | ||||
| 10 | Физкультурные площадки | м² | 1956,00 | 15.73 | 30767 | ||||
| 11 | Коммунальные участки (стоянки для машин, участки котельных, прачечной и др.) | м² | 1784,00 | 22.28 | 39747,52 | ||||
| 12 | Уличное освещение | пог. м | 7544 | 34.12 | 257401,28 | ||||
| 13 | Местная канализация | 1 точка | 5022 | 719.78 | 3614634,39 | ||||
| Итого по инженерным сетям в ценах базы 2001 г.: | 8535987,57 | ||||||||
| Итого в текущих ценах на __1__ квартал 2010г., Кi = __6,05___ | 51557364,93 | ||||||||
РАЗДЕЛ 4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ СЕЛИТЕБНОЙ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Площадь селитебной территории определяется по следующей формуле:
Рс = (Р1+Р2+Р3+Р4+Р5+Р6)* К,
где Р1 и Р2 – территория, потребная, соответственно для размещения усадебной и блокированной застройкой
Р1(2)= К1(2)/С * S1(2)
Где К1(2) – количество населения, проживающего в этих домах;
С- средний размер семьи
S1(2) – размер приусадебного или приквартального участка;
Sус = 1500 м² Sбл = 800 м²;
Кус = 775 чел. Кбл = 200 чел. Кбл = 500 чел.
Р1 = (775/5,58)х1500= 20,8га
Р2 =(377/2,77)х800= 10,9 га
Р3 – площадь, под секционной застройкой определяемая по следующей формуле:
Р3 =К3*n/g
Где К3 – количество жителей, проживающих в домах секционной застройки
К3 =978чел.
n – расчетная норма жилой площади на 1-го человека; n = 18 м²
g- нормативная плотность жилого фонда «нетто» g=3300.
Р3 =(978х18)/3300=5,3 га.
Р4 – площади участков в пределах селитебной зоны, не пригодных для использования в качестве ее элементов (овраги, крутые склоны и т.д.), определяется непосредственно по плану участка, отведенного под застройку.
Р4 = 0 га.
Р5 – площадь зеленых насаждений общественного пользования. Принимается из расчета 10-12 м2 на человека, но не менее 2 га на поселок.
Р5 = 12х2310= 26880 м² =2,77га.
Р6 – территория участков общественного пользования, может быть получена суммированием площадей, потребных для каждого культурно-бытового учреждения.
Р6 = 4,12 га.
К – коэффициент, учитывающий территорию, занятую под улицами, проездами и площадями. Этот коэффициент равен:
В поселках усадебной застройки - 1.2
Блокированной застройки - 1.1
Секционной - 1.07
Для поселков смешанной застройкой может быть уточнен интерполированием.
Кср=1,12
Рс =(20,8+10,9+5,3+0+2,77+ 4,12)х1,12=49,17 га.
Таблица 11. Баланс территории жилого района
| № п.п. | Территория | По генеральному плану | По проекту |
| га | га | ||
| Территория жилого района (селитебной территории), всего | 55,11 | 49,17 | |
| В том числе: | |||
| 1 | Территории жилых кварталов, улиц, микрорайонов | 33,24 | 37,07 |
| 2 | Территории общего пользования жилого района, всего, в том числе: | 15,77 | 11,55 |
| 2.1 | Участки объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания | 2,67 | 4,12 |
| 2.2 | Участки зеленых насаждений | 5,57 | 2,77 |
| 2.3 | Участки спортивных сооружений | 0,20 | 0,20 |
| 2.4 | Участки гаражей-стоянок | 0,08 | 0,04 |
| 2.5 | Улицы, площади | 7,24 | 4,19 |
| 2.6 | Автостоянки | 0,02 | 0,02 |
| 3 | Прочие территории | 6,10 | 0,56 |
Таблица 12 Технико-экономические показатели по поселению
| № п.п. | Показатели | Единица измерения | Показатели | |
| Нормативные (эталонные) | Фактические по генплану | |||
| 1 | Численность населения | чел. | 2310 | |
| 2 | Площадь селитебной территории | га | По расчету Рс. =49,17 | По генплану Рс. =55,11 |
| 3 | Норма обеспеченности общей площадью в жилых зданиях на расчетный срок | м2 / чел. | 18 | 28,71 |
| 4 | Структура жилой застройки в % от общей площади: | |||
| Усадебные с участками Блокированные с участками Секционные 2 – 4 этажные | % % % | 20-25 40-50 15-25 | 20,25 29,97 1,72 | |
| 5 | Размеры земельных участков при домах: Усадебных Блокированных Секционных | м² м² м² | 1500 800 150 на 1 кварт. | 173,96 |
| 6 6.1 6.2 6.3 | Плотность застройки по типу жилого дома: Одно- и двухквартирные: брутто нетто Блокированные с участком: брутто нетто Секционные без участков: брутто нетто | м2/га м2/га м2/га м2/га м2/га м2/га | 500 700 1000 1500 2400 5500 | |
| 7 | Плотность населения | чел./га | 30 – 50 | 42 |
| 8 | Территория общественных зданий | м2/чел. | 30 – 35 | 11,56 |
| 9 | Территория улиц, проездов и подъездов | м2/чел. | 25 – 35 | 31,34 |
| 10 | Озеленение на 1 жителя | м²/чел. | 12 | 24,12 |
| 11 | Жилая территория | м²/чел. | 150 – 250 | 143,90 |
| 12 | Ежегодные эксплутационные удельные расходы, приходящиеся на 1-го жителя (на 1 га территории поселения), (Сί) | руб./чел. | - | 1013,83 |
| 13 | Капитальные удельные вложения, приходящиеся на 1-го жителя (на 1 га территории поселения), (Кί) | руб./чел. | - | 12280,93 |
| 14 | Приведенные затраты, (Пί) | руб./чел. | - | 164160,60 |
| 15 | Стоимость 1 м2 общей площади жилых зданий по поселению (расчет от капитальных вложений, от Кi) | руб./м2 | ___30000______ на __1_кв.2010г. для Калужской области | 23571,28 |
ВЫВОДЫ
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
