182124 (596576), страница 8
Текст из файла (страница 8)
Зато резко увеличилось количество приватизированных квартир. Это, безусловно, связано с заявлениями депутатов и чиновников о том, что срок бесплатной приватизации продлеваться не будет.
SWOT-анализ первичного рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга
| Сильные стороны первичного рынка недвижимости | Возможности первичного рынка недвижимости |
Новое жильёДешевизна в равнении с вторичным рынком Собственная клиентская база (на данном рынке есть свои клиенты, которые занимаются скупкой квартир для сдачи в аренду, для перепродажи) Договора с известными заводами Рыночная структура отдела продаж Наличие собственной площадки и сервисного центра | Улучшение сервиса и сокращение времени на обслуживание Возможность узкой специализации Развитие корпоративных клиентов и новых отраслей потребителей Плотная интеграция с заводами и получение больших скидок Расширение строительство по территориям Создание новых проектных построек, для повышения конечной стоимости и получения максимальной прибыли при продаже |
| Слабые стороны первичного рынка недвижимости | Угрозы первичного рынка недвижимости |
| Нехватка оборотных средств для закупок Долгое время строительства Высокая текучесть кадров Строительные объекты могут замораживаться и перепродаваться по нескольку раз, в то время как договора купли-продажи квартир заключаются на базовом этапе строительства Текущее подорожание объекта Использование дешёвых материалов и дешёвой рабочей силы приводит к низкому качеству готовых объектов | Нестабильность курса доллар (закупочные цены привязаны к $ а продают в рублях) Происходит изменение политики поставщиков Плохой контроль над затратами в строительстве Усиление давления производителей стройматериалов, спонтанное повышение цен Большая конкуренция внутри рынка Ипотечное кредитование |
SWOT-анализ вторичного рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга
| Сильные стороны вторичного рынка недвижимости | Возможности вторичного рынка недвижимости |
Развитая инфраструктураБлагоустроенность районов Наличие своих клиентов Недвижимость класса – «люкс» | Возможность узкой специализации Развитие корпоративных клиентов и новых отраслей потребителей Ипотечное кредитование |
| Слабые стороны вторичного рынка недвижимости | Угрозы вторичного рынка недвижимости |
| Износ Возможность модернизации – новые затраты | Зависимость от стоимости квартир на первичном рынке Нестабильность курса доллар Старый фонд Большая конкуренция внутри рынка |
Список литературы
-
Указ Президента от 14 июня 1995 г. №146-ФЗ «О государственной поддержке малого предпринимательства в РФ»
-
Адеев С.В., Замедлина Е. А. Основы бизнеса. – М.: ЮРАЙТ, 2005 -327 с.
-
Арустамов Э. А. Основы Бизнеса. - М.: Дашко и К, 2008 – 229 с.
-
Борисов В. И. Словарь предпринимателя. –М.: Экономика, 2004 – 456 с.
-
Грязнова А.Г. Оценка бизнеса. – М.: Финансы и статистика, 2000 – 224 с.
-
Касьянов А.В. Малый бизнес. - М.: ГроссМедиа, 2006 - 224 с.
-
Страк Адам. Розничная азбука. – М.: Изд-во Жигульского, 2002
-
Ильин М. Малое предприятие - вопросы становления и развития.// Экономист. 2002. 6. С.43.
-
Куда обращаться малому бизнесу за поддержкой // статья Весь Учёт от 22.09.08
-
Куликов В., Латышева Г., Николаев А. "Образование финансово-промышленных групп (необходимость, цели и механизмы) // Российский экономический журнал. 1994. №1. С. 16.
-
вестник строительного комплекса выпуск 2 (68) 2010 управление рисками через комплексное страхование строительной деятельности, с. 34
-
Коммерческая недвижимость №18 апрельские миллионеры на пульсе рынка, с. 24,
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
