Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 6)

Аренда земли и зданий

5.5.9. Аренда земли и зданий классифицируется как операционная или финансовая таким же образом, как и аренда других активов. Однако характеристика земли такова, что обычно она имеет неопределенный срок экономической службы и, если в конце срока аренды не предполагается передача права собственности арендатору, он практически не получает все риски и вознаграждения, связанные с владением. Вознаграждение, выплачиваемое за нее, представляет собой авансовые выплаты арендной платы, которые амортизируются на протяжении срока аренды в соответствии с графиком поступления предоставленных выгод. Арендодатель, в свою очередь, не получает указанных рисков и выгод. Поэтому аренда земли классифицируется как операционная.

Если в составе рыночной стоимости арендуемого имущества цена земли занимает менее 25%, то операция рассматривается как аренда оборудования. Если доля стоимости земли превышает 25%, то аренда земли учитывается отдельно.

Аренда транспортного средства у физического лица

5.5.10. Передача личного имущества физического лица ТОО «СГХК»:

• в текущую аренду - оформляется договором аренды и актом передачи имущества;

• во временное владение и пользование – собственником имущества оформляется доверенность на другое лицо, и арендатор принимает на себя все риски, связанные с повреждением имущества;

• временное пользование – право владения и все риски, связанные с использованием и хранением имущества, остаются за арендодателем.

В соответствии со ст. 380, 382 и 385 Гражданского кодекса Республики Казахстан граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законодательством.

При использовании личного автомобиля работника ТОО «СГХК», составляется договор на использование личного имущества. Договор может быть составлен с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации и без предоставления таких услуг. При этом физическое лицо, имея от сдачи в аренду доход, обязан зарегистрироваться в налоговых органах в качестве индивидуального предпринимателя.

Если имущество является собственностью физического лица, не являющегося работником ТОО «СГХК» и, оформляется договор аренды.

В договорах должна быть выделена структура компенсационных затрат и арендной платы, в состав которой, как правило, включаются:

1. компенсационные затраты (нормативные):

- амортизационные отчисления;

- горюче-смазочные материалы;

- износ автошин;

- техническое обслуживание;

1. арендная плата.

5.5.11. При использовании имущества работника ТОО «СГХК» все фактические затраты относятся к компенсационным. Нормы расхода ГСМ и автошин устанавливаются на основе Правил по нормированию расхода топливо-смазочных и эксплуатационных материалов для автотранспортной и специальной техники, принятыми совместным приказом Министерства транспорта и коммуникаций Республики Казахстан от 20 июля 2001 года №226-1 и Министерства энергетики и минеральных ресурсов Республики Казахстан от 16 июля 2001 года №176 и согласованными с Управлением автомобильного транспорта Министерства транспорта и коммуникаций Республики Казахстан от 15 июня 2001 года №04-17/4315. Нормы расходов на текущее обслуживание устанавливаются по графику ППР (планово-предупредительного ремонта). Списание ГСМ производится на основании путевых и маршрутных листов, списание автошин, запчастей – на основании актов на списание. Страхование имущества и гражданско-правовой ответственности, уплата налогов на имущество, технический осмотр не являются компенсационными расходами и оплачивается арендодателем – физическим лицом за счет собственных средств или арендатором за счет уменьшения арендной платы.

5.6. Раскрытие информации в финансовой отчетности

При составлении финансовой отчетности арендаторов раскрывается следующая информация.

5.6.1. В случае финансовой аренды:

• для каждого класса арендуемого актива – чистая балансовая стоимость на отчетную дату;

• сопоставление общих минимальных арендных платежей на отчетную дату и их дисконтированной стоимости. Кроме того, раскрываются общие минимальные арендные платежи на дату отчета и их дисконтированную стоимость для каждого из следующих периодов:

а) менее одного года;

б) более одного года, но менее пяти лет;

с) более пяти лет.

• условная арендная плата, признанная в качестве дохода за период;

• сумма будущих минимальных платежей по субаренде, получение которых ожидается на отчетную дату по неаннулируемым договорам субаренды;

• общее описание существенных договоров аренды, заключенных арендатором, включая, как минимум, следующую информацию:

• база для расчетов арендных платежей;

• ограничения, установленные договорами аренды.

5.6.2. В случае операционной аренды:

• общее описание существенных арендных соглашений, заключенных арендатором, включая следующую информацию, но не ограничиваясь ею:

а) основа, на которой определяются условные арендные выплаты;

б) ограничения, установленные договорами аренды, такие как ограничения, касающиеся дивидендов, дополнительного долга и дальнейшей аренды;

• платежи по аренде и субаренде, признанные в качестве дохода за текущий период, с выделением минимальных арендных платежей, условных арендных платежей и платежей по субаренде;

• будущие минимальные арендные платежи по неаннулируемым договорам операционной аренды для каждого из следующих периодов;

а) менее одного года;

б) более одного года, но менее пяти лет;

в) более пяти лет.

• сумма будущих минимальных арендных платежей субаренды, которые предполагается получить по неаннулируемым договорам субаренды на дату отчетности;

5.7. В финансовой отчетности арендодателей раскрывается следующая информация:

5.7.1. В случае финансовой аренды:

• сопоставление общей суммы (валовой) инвестиций в аренду на отчетную дату и дисконтированной стоимости дебиторской задолженности по минимальным арендным платежам на дату отчета. Кроме того, раскрытие общей валовой инвестиции в аренду и дисконтированную стоимость дебиторской задолженности по минимальным арендным платежам на отчетную дату для каждого из следующих периодов:

а) менее одного года;

б) более одного года, но менее пяти лет;

в) более пяти лет;

• неполученный на отчетную дату финансовый доход;

• негарантированная остаточная стоимость, накапливающаяся в пользу арендодателя;

• накопленный резерв на покрытие безнадежной задолженности по минимальным арендным платежам;

• условные арендные платежи, признанные в качестве дохода;

• общее описание существенных договоров аренды заключенных арендодателем.

5.7.2. В случае операционной аренды:

• информация по каждому классу активов, включая первоначальную стоимость, накопленную амортизацию и накопленные убытки от обесценения (снижения стоимости) активов на отчетную дату:

а) убытки от снижения стоимости, учтенные в доходе за период;

б) убытки от снижения стоимости, компенсированные за период;

• будущие минимальные арендные платежи по неаннулируемым договорам операционной аренды по совокупности и по отдельности для каждого из следующих периодов:

а) менее одного года;

б) более одного года, но менее пяти лет;

в) более пяти лет;

• общая сумма условных арендных платежей, признанных в качестве дохода;

• общее описание существенных договоров аренды, заключенных арендодателем.

ГЛАВА 6. УЧЕТ РемонтА основных средств

Методика и порядок учета ремонта основных средств, принадлежащих ТОО «СГХК» на праве собственности, в бухгалтерском учете ТОО «СГХК» определяются согласно МСФО 16 « Недвижимость, здания и оборудование».

Ремонт представляет собой текущие или капитальные затраты, относящиеся к объекту основных средств. Затраты на ремонт или обслуживание основных средств осуществляются для восстановления, сохранения, увеличения будущих экономических выгод, которые ТОО «СГХК» может ожидать в соответствии с первоначально рассчитанными нормативами производительности актива.

Объектами ремонта являются: здания, сооружения, оборудование, средства измерения, компьютеры и другие основные средства. Компанией применяется Каталог объектов ремонта, представляющий линейный список с иерархией по признаку принадлежности ремонтируемого объекта к определенному подразделению, где он закреплен и эксплуатировался до ремонта.

Текущий ремонт предназначен для систематического и своевременного предохранения основных средств от преждевременного износа и поддержания в рабочем состоянии. При этом расходы относятся к текущим затратам по мере их возникновения.

Капитальный ремонт предназначен для восстановления отдельных частей основных средств, которые имеют меньшие сроки износа по сравнению с объектом в целом, проводимый с периодичностью свыше одного года.

Затраты, возникающие после приобретения основных средств, такие как ремонт, обслуживание или улучшение, учитываются одним из следующих способов (смотрите таблицу 1 к настоящей Главе):

1. Признаются в качестве расхода.

2. Капитализируются.

3. Признаются в качестве сокращения накопленного износа.

Сметы и титульные списки на текущие и капитальные ремонты утверждаются руководителем ТОО «СГХК» в пределах средств, предусмотренных финпланом на данный период.

Сметы и титульные списки на все виды ремонтов объектов, относящихся к субъектам естественной монополии, кроме того, должны согласовываться с антимонопольным комитетом.

						Таблица 1.
		Обычный подход к учету
			Капитализировать
Вид затрат	Характеристики	Признать расходом в момент возникновения	Отнести на себестоимость актива	Отнести на накопленный износ	Другое	Кто определяет процедуру
1. Добавления	Расширения, пристройки или увеличение, произведенные с соответствующим активом		V			Специально созданная комиссия
2. Ремонт и обслуживание:
a. Обычные	Периодические, относительно небольшие расходы: Поддержание нормальных операционных условий Не производят существенных добавлений к ценности использования Не увеличивают срок службы	V V V				Техническая служба подразделения, использующего данные ОС
b.Чрезвычайные (важные)	Не периодические, относительно большие расходы: В основном повышают ценность использования В основном увеличивают срок полезной службы		V	V		Специально созданная комиссия
3. Замены и улучшения	Главные компоненты активов заменяются компонентами такого же вида с сопоставимой производительностью (замены) или компонентами другого вида с большей производительностью (улучшения)
a. Балансовая стоимость старого компонента известна				,	- Убрать стоимость старого актива и накопленный износ - Признать любой убыток(или доход) по старому активу. - Отнести стоимость заменяющего компонента на себестоимость актива
b. Балансовая стоимость старого компонента неизвестна	1. В основном повышает ценность использования 2. В основном увеличивает срок полезной службы		V	V		Специально созданная комиссия
4. Повторная сборка и повторный монтаж	Обеспечивает большую эффективность производства или сокращает затраты на производство Возникают материальные затраты, выгоды будут получены в будущих отчетных периодах Никаких будущих выгод, поддающихся оценке	V	V			Специально созданная комиссия Техническая служба

6.1. Учет капитального ремонта основных средств

При капитальном ремонте основных средств производится разборка ремонтируемых объектов, замена или восстановление всех износившихся узлов, деталей и конструкций с периодичностью свыше одного года.

Характеристики

Список файлов ВКР