177903 (596226), страница 11
Текст из файла (страница 11)
Таблица 9
№ п/п | Наименование | Литера | Ед. изм. | Строительный объем, м3 | Стоимость 1 м3, в ценах 1969 г. руб./м3 | К 1 | ПВС на дату оценки, руб | ||||
1 | Домик с верандой | 1 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
2 | Домик с верандой | 2 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
3 | Домик с верандой | 3 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
4 | Домик с верандой | 4 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
5 | Домик с верандой | 5 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
6 | Домик с верандой | 6 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
7 | Домик с верандой | 7 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
8 | Домик с верандой | 8 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
9 | Домик с верандой | 9 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
10 | Домик с верандой | 10 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
11 | Домик с верандой | 11 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
12 | Домик с верандой | 12 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
13 | Домик с верандой | 13 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
14 | Домик с верандой | 14 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
15 | Домик с верандой | 15 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
16 | Домик с верандой | 16 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
17 | Домик с верандой | 17 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
18 | Домик с верандой | 18 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
19 | Домик с верандой | 19 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
20 | Домик с верандой | 20 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
21 | Домик с верандой | 21 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
22 | Домик с верандой | 22 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
23 | Домик с верандой | 23 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
24 | Домик с верандой | 24 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
25 | Домик с верандой | 25 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
26 | Клуб 2-х этажный | 26 | м3 | 1460 | 24,40 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 2422679,21 р. | |
27 | Жилой дом | 27 | м3 | 230 | 23,20 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 362885,03 р. | |
28 | Гараж | 28 | м3 | 53 | 22,10 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 79656,53 р. | |
29 | КТП-462 | 29 | м3 | 2 | 23,50 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 3957,32 р. | |
30 | Хлораторная | 30 | м3 | 97 | 24,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 160299,16 р. | |
31 | Зем. участок | 3305740 р. |
Определение величины накопленного износа
Определение величины физического износа объекта недвижимости
Расчет физического износа объекта представлен далее в таблице:
Таблица 10
Домик с верандой | Литера | 1-25 | |
Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
Полы | 6% | 30% | 1,80% |
Проемы | 13% | 30% | 3,90% |
Отделочные работы | 10% | 30% | 3,00% |
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 30% | 3,90% |
Прочие работы | 7% | 30% | 2,10% |
Итого: | 26,85% |
Таблица 11
Клуб двухэтажный | Литера | 26 | |
Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
Перекрытия | 12% | 30% | 3,60% |
Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
Полы | 6% | 30% | 1,80% |
Проемы | 13% | 30% | 3,90% |
Отделочные работы | 10% | 45% | 4,50% |
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 40% | 5,20% |
Прочие работы | 7% | 40% | 2,80% |
Итого: | 31,55% |
Таблица 12
Жилой дом | Литера | 27 | |
Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
Полы | 6% | 30% | 1,80% |
Проемы | 13% | 40% | 5,20% |
Отделочные работы | 10% | 40% | 4,00% |
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 40% | 5,20% |
Прочие работы | 7% | 30% | 2,10% |
Итого: | 30,45% |
Таблица 13
Гараж | Литера | 28 | |
Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
Полы | 6% | 30% | 1,80% |
Проемы | 13% | 35% | 4,55% |
Отделочные работы | 10% | 35% | 3,50% |
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 35% | 4,55% |
Прочие работы | 7% | 35% | 2,45% |
Итого: | 29,00% |
Таблица 14
КТП-462 | Литера | 29 | |
Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
Полы | 6% | 30% | 1,80% |
Проемы | 13% | 35% | 5,20% |
Отделочные работы | 10% | 40% | 3,50% |
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 10% | 35% | 3,50% |
Прочие работы | 7% | 35% | 2,45% |
Итого: | 29,00% |
Таблица 15
Хлораторная | Литера | 30 | |
Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
Перекрытия | 12% | 30% | 3, 60% |
Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
Полы | 6% | 30% | 1,80% |
Проемы | 13% | 30% | 3,90% |
Отделочные работы | 10% | 35% | 3,50% |
Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 35% | 4,55% |
Прочие работы | 7% | 30% | 2,10% |
Итого: | 29,20% |
Определение величины накопленного функционального износа