177903 (596226), страница 11
Текст из файла (страница 11)
Таблица 9
| № п/п | Наименование | Литера | Ед. изм. | Строительный объем, м3 | Стоимость 1 м3, в ценах 1969 г. руб./м3 | К 1 | ПВС на дату оценки, руб | ||||
| 1 | Домик с верандой | 1 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 2 | Домик с верандой | 2 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 3 | Домик с верандой | 3 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 4 | Домик с верандой | 4 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 5 | Домик с верандой | 5 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 6 | Домик с верандой | 6 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 7 | Домик с верандой | 7 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 8 | Домик с верандой | 8 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 9 | Домик с верандой | 9 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 10 | Домик с верандой | 10 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 11 | Домик с верандой | 11 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 12 | Домик с верандой | 12 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 13 | Домик с верандой | 13 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 14 | Домик с верандой | 14 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 15 | Домик с верандой | 15 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 16 | Домик с верандой | 16 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 17 | Домик с верандой | 17 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 18 | Домик с верандой | 18 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 19 | Домик с верандой | 19 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 20 | Домик с верандой | 20 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 21 | Домик с верандой | 21 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 22 | Домик с верандой | 22 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 23 | Домик с верандой | 23 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 24 | Домик с верандой | 24 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 25 | Домик с верандой | 25 | м3 | 38 | 21,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 55044,82 р. | |
| 26 | Клуб 2-х этажный | 26 | м3 | 1460 | 24,40 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 2422679,21 р. | |
| 27 | Жилой дом | 27 | м3 | 230 | 23,20 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 362885,03 р. | |
| 28 | Гараж | 28 | м3 | 53 | 22,10 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 79656,53 р. | |
| 29 | КТП-462 | 29 | м3 | 2 | 23,50 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 3957,32 р. | |
| 30 | Хлораторная | 30 | м3 | 97 | 24,30 | 0,94 | 1,16 | 1,04 | 59,97 | 160299,16 р. | |
| 31 | Зем. участок | 3305740 р. | |||||||||
Определение величины накопленного износа
Определение величины физического износа объекта недвижимости
Расчет физического износа объекта представлен далее в таблице:
Таблица 10
| Домик с верандой | Литера | 1-25 | |
| Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
| Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
| Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
| Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
| Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
| Полы | 6% | 30% | 1,80% |
| Проемы | 13% | 30% | 3,90% |
| Отделочные работы | 10% | 30% | 3,00% |
| Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 30% | 3,90% |
| Прочие работы | 7% | 30% | 2,10% |
| Итого: | 26,85% | ||
Таблица 11
| Клуб двухэтажный | Литера | 26 | |
| Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
| Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
| Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
| Перекрытия | 12% | 30% | 3,60% |
| Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
| Полы | 6% | 30% | 1,80% |
| Проемы | 13% | 30% | 3,90% |
| Отделочные работы | 10% | 45% | 4,50% |
| Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 40% | 5,20% |
| Прочие работы | 7% | 40% | 2,80% |
| Итого: | 31,55% | ||
Таблица 12
| Жилой дом | Литера | 27 | |
| Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
| Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
| Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
| Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
| Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
| Полы | 6% | 30% | 1,80% |
| Проемы | 13% | 40% | 5,20% |
| Отделочные работы | 10% | 40% | 4,00% |
| Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 40% | 5,20% |
| Прочие работы | 7% | 30% | 2,10% |
| Итого: | 30,45% | ||
Таблица 13
| Гараж | Литера | 28 | |
| Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
| Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
| Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
| Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
| Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
| Полы | 6% | 30% | 1,80% |
| Проемы | 13% | 35% | 4,55% |
| Отделочные работы | 10% | 35% | 3,50% |
| Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 35% | 4,55% |
| Прочие работы | 7% | 35% | 2,45% |
| Итого: | 29,00% | ||
Таблица 14
| КТП-462 | Литера | 29 | |
| Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
| Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
| Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
| Перекрытия | 12% | 20% | 2,40% |
| Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
| Полы | 6% | 30% | 1,80% |
| Проемы | 13% | 35% | 5,20% |
| Отделочные работы | 10% | 40% | 3,50% |
| Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 10% | 35% | 3,50% |
| Прочие работы | 7% | 35% | 2,45% |
| Итого: | 29,00% | ||
Таблица 15
| Хлораторная | Литера | 30 | |
| Наименование конструктивных элементов и вида работ | Удельный вес в общей стоимости % (у) | Фактический физический износ элемента | Доля физического износа элемента в общем физическом износе здания, % |
| Фундаменты | 4% | 20% | 0,80% |
| Стены и перегородки | 31% | 25% | 7,75% |
| Перекрытия | 12% | 30% | 3, 60% |
| Крыши | 4% | 30% | 1,20% |
| Полы | 6% | 30% | 1,80% |
| Проемы | 13% | 30% | 3,90% |
| Отделочные работы | 10% | 35% | 3,50% |
| Внутренние санитарно-технические и электрические устройства | 13% | 35% | 4,55% |
| Прочие работы | 7% | 30% | 2,10% |
| Итого: | 29,20% | ||
Определение величины накопленного функционального износа














