160851 (595133), страница 9
Текст из файла (страница 9)
В связи с реализацией программы по монолитному строительству компанией «Стройком» приобретен и запущен в работу бетонный узел, поскольку свой бетон и дешевле и надежней.
В настоящий момент проектируется 16-ти этажное здание по ул. Комарова, с монолитным железобетонным каркасом. При проектировании учитываются требования гибкости внутренних планировочных решений квартир, архитектурной выразительности фасада и эргономичности здания в целом.
Чтобы меньше зависеть от подрядчиков строительная компания СК Стройком открыла свой цех по производству пластиковых окон в Челябинске. Это позволяет, с одной стороны, быть абсолютно уверенными в качестве окон и в сроках их поставки, а во-вторых – снизить стоимость жилья для покупателей.
Компания СК Стройком в настоящее время производит окна двери и перегородки из ПВХ-профилей «EXPROF». Система профилей уникальна прежде всего тем, что изначально разрабатывалась и создавалась на сибирском оконном предприятии специально для климатических условий Сибири. А это означает, что она наилучшим образом адаптирована к требованиям российского рынка.
Она также привлекательна для потребителя благодаря повышенной морозостойкости, долговечности, теплоизоляции и комфорту, а также большому разнообразию конструктивных возможностей.
Систему отличают:
– высокое качество материалов;
– высокая морозостойкость;
– высокие энергосберегающие характеристики;
– технологичность сборки и монтажа;
– универсальность;
– экономичность.
Все профили системы «EXPROF» имеют по три внутренние камеры (за исключением четырехкамерной широкой коробки). При такой конструкции и расположении камер профиль не промерзает. Перетекание тепла по металлу исключено, так как металлический армирующий профиль находится в средней камере, расположенной между двумя малыми камерами, и нигде не соприкасается с внешними стенками профиля.
Трехкамерная конструкция и двухконтурное уплотнение притвора при максимальной толщине устанавливаемого стеклопакета 36 мм являются оптимальными для наших условий, обеспечивая показатели по теплозащите и шумоизоляции, превышающие нормативные требования для большинства регионов России.
ПВХ-профиль «EXPROF» не меняет цвета, не желтеет в течение очень долгого времени. Даже через 40 лет изменения цвета, произошедшие на поверхности профиля, можно увидеть только при помощи специальной оптической аппаратуры. Это подтверждают результаты испытаний, проведенных на аппаратах Ксенотест. Качество профиля, его санитарно-гигиеническая и пожарная безопасность подтверждены соответствующими сертификатами.
Компания «Стройком» одновременно со строительством панельных и кирпичных жилых домов, ведет строительство коммерческой недвижимости (офисных помещений, площадей под магазины). Ведется строительство зданий, предназначенных полностью под офисы, а также жилых домов, на первых и вторых этажах которых, располагаются торговые площади.
Поставщики и конкуренты
Миссия компании «СтройКом» – способствовать совершенствованию рынка строительных услуг, формированию условий максимально благоприятных для заказчиков. Кроме того, миссией компании является возведение зданий, отвечающих эстетике XXI века.
Так как «Стройком» постоянно растет и укрупняется, растут и его потребности в строительных и отделочных материалах. У компании есть надежные партнеры по поставкам, но также компания ищет и новых поставщиков.
В компании особое внимание уделяется вопросам качества используемых материалов, в особенности современным и технологичным, позволяющим уменьшить сроки возведения зданий и сооружений, перенести акцент на качественные улучшения и соответствовать современными требованиями, которые предъявляют к жилью потребители.
В первую очередь компания «Стройком» сотрудничает с такими организациями, которые имеют опыт в областях:
1. Строительные материалы и технологии их производства;
2. Новейшие технологии строительства;
2. Технологии энергосбережения;
3. Специальные материалы и материалы с уникальными свойствами;
4. Технологии комфорта.
Партнерами ОАО «СтройКом» являются банк «УралСиб», «ВТБ 24», «Снеженский», ООО «Строительные технологии XXI века».
Банк «УралСиб». На сегодняшний день банк входит в пятерку лидеров отечественного банковского сектора по основным финансовым показателям. Интегрированная региональная сеть продаж финансовых продуктов и услуг ФК «УралСиб» насчитывает 1087 офисов в 81 регионе Российской Федерации.
Банк «Снежинский» работает на финансовом рынке с 1991 года. Центральным Банком Российской Федерации он зарегистрирован 14 февраля 1991 года, и в результате государственной регистрации ему присвоен регистрационный номер (номер лицензии на банковскую деятельность) 1376.
Банк ВТБ 24 – один из крупнейших участников российского рынка банковских услуг. Входит в международную банковскую группу ВТБ и специализируемся на обслуживании физических лиц, индивидуальных предпринимателей и предприятий малого бизнеса.
ООО» Строительные технологии XXI века»
Завод занимается производством полистирольных блоков. Пенополистирольная опалубка из мелкоштучных теплоизолирующих элементов – образец новейших энергосберегающих технологий возведения стен. Эта технология позволяет возводить монолитные бетонные стены одновременно с двойной тепло- и звукоизоляцией из блоков-модулей, которые легко собираются на строительной площадке.
На рынке недвижимости достаточно много строитенльных компаний, оказывающих однородные услуги. Основными конкурентами ООО СК «СтройКом» являются:
-
Компания Артель-С (454091 г. Челябинск ул. Ворошилова д. 57 «В»). Строительная компания «Артель-С» основана в октябре 1997 года. С самого начала компания зарекомендовала себя как стабильную, динамично развивающуюся компанию, осуществляющую весь спектр строительных работ.
Накопленный опыт позволяет решать практически любые задачи в области организационно-технологического обеспечения, строительства на протяжении всего цикла работ.
Компания охватывает весь спектр рынка: занимается строительством как малоэтажных, так и многоэтажных домов. Кроме того, одним из направлений является строительство «таун-хаусов».
Принцип «Артель-С» – максимальное качество. Оно достигается благодаря квалифицированным сотрудникам компании, современным технологиям и проверенным материалам.
Стратегия ООО «Артель-С» – предложение наиболее оптимальных решений поставленных задач, в четком соответствии с требованиями заказчиков, не только за счет повышения эффективности уже существующих видов деятельности, но и путем развития новых направлений, охватывающих все более широкий спектр деловых интересов постоянных и потенциальных заказчиков. Компания стремится всегда идти в ногу со временем, демонстрируя высокотехнологичный подход к строительному бизнесу.
2. Компания «Мечелстрой» занимает прочную позицию на рынке строительства г. Челябинска в течение 12 лет своего существования. По итогам 2006 года «Мечелстрой» занял четвертое место по объему возводимого жилья в г. Челябинске и является основным застройщиком в Металлургическом районе.
«Мечелстрой» предоставляет широкий спектр предложений и услуг клиентам. В первую очередь организация предлагает выбор покупки жилья в готовых или строящихся домах. Также «Мечелстрой» предлагает риэлтерские услуги на вторичном рынке жилья: а именно, в отличие от других строительных компаний, «Мечелстрой» успешно совмещает деятельность застройщика, генподрядчика и риэлтерской фирмы. Кроме того, «Мечелстрой» предлагает различные виды договоров – покупка жилья в г. Челябинске по ипотечным схемам или по целевому займу, продажа квартир в г. Челябинске. Также существует уникальное предложение расширения жилплощади, когда собственник при покупке нового жилья платит только разницу между старой и новой квартирой.
Отличительная черта компании «Мечелстрой» – комплексное освоение земельных участков, на которых расположены ветхие многоквартирные дома. Первоначально разрабатывается градостроительная документация на целые кварталы жилой застройки, подводятся все инженерные коммуникации, расселяются жители первых ветхо-аварийных домов. Затем на освободившемся месте строится новый жилой дом. Далее процесс повторяется до полного освоения квартала застройки.
Основной принцип «Мечелстрой» – индивидуальная работа с каждым клиентом, коллектив компании старается удовлетворять самые разные требования и пожелания клиентов.
ЗАО «Мечелстрой» придерживается следующих принципов в своей работе:
– комплексный подход. Отличительная черта компании «Мечелстрой» комплексное освоение земельных участков, на которых расположены ветхие многоквартирные дома. Первоначально разрабатывается градостроительная документация на целые кварталы жилой застройки. Подводятся все инженерные коммуникации. Расселяются жители первых ветхо-аварийных домов. На освободившемся месте строится новый жилой дом. Далее процесс повторяется до полного освоения квартала застройки.
– четкая структура организации позволяет «Мечелстрой» успешно совмещать деятельность застройщика, генподрядчика и риэлтерской фирмы, что исключает лишнее звено между застройщиком и клиентами.
Для реализации поставленных целей ЗАО «Мечелстрой» имеет команду профессионалов, компетентных в строительной и риэлтерской деятельности.
– безупречная репутация ЗАО «Мечелстрой» гарантирует надежность инвестиций.
– качество результатов – приоритетная цель деятельности ЗАО «Мечелстрой». Все материалы, применяемые на объектах ЗАО «Мечелстрой», заводского изготовления, сертифицированы, имеют паспорта качества. Все объекты ЗАО «Мечелстрой» обеспечены инженерными сетями, выполненные при применении самых современных материалов и технологий.
Основной принцип «Мечелстрой» – индивидуальная работа с каждым клиентом, коллектив компании старается удовлетворять самые разные требования и пожелания клиентов.
ЗАО «Мечелстрой» предлагает покупку квартир по ипотечным схемам. После заключения договора долевого участия, «Мечелстрой» направляет клиента от своего имени в один из сотрудничающих банков г. Челябинска с целью получения кредита.
«Мечелстрой» сотрудничает со следующими банками: СберБанк, Уральский Банк, Банк Снежинский, ИнвестБанк, ТюменьЭнерго Банк.
Юридическая служба «Мечелстрой» берет на себя все обязанности по сопровождению сделок купли-продажи – от заключения договора на приобретение недвижимости до регистрации прав собственности.
ЗАО «Мечелстрой» оказывает полный спектр риэлтерских услуг от приватизации до подбора вариантов обмена.
3. СК «Полистром». Строительная компания «Полистром» день своего рождения отметила в апреле 2004 года. Событие стало возможным благодаря ресурсам Потанинского завода строительных материалов «ПОЛИСТРОМ», на базе которого появилась новая компания с одноименным названием. Два предприятия объединились в единый холдинг.
Преимущество Строительной компании «СК ПОЛИСТРОМ» – в воплощении оригинальных проектов, в проектировании не отдельно стоящих зданий, а целых микрорайонов и кварталов. Такой целостный подход позволяет выдержать единый архитектурный стиль, а также на этапе разработки предусмотреть возможность размещения магазинов, объектов соцкультбыта, зон отдыха, зеленых насаждений, пешеходных дорог и проезжей части так, чтобы все это было сбалансировано. Сегодня, когда покупатель все более взыскателен, именно такая позиция определяет жизнеспособность предприятия и его будущее.
СК «ПОЛИСТРОМ» при возведении зданий использует потанинский керамический кирпич, который называют теплым за отличные теплосберегающие свойства. В квартирах, построенных из потанинского кирпича, сохраняется оптимальный микроклимат, температурный и влажностный режим. Использование собственного стройматериала позволяет нам не зависеть от ценовых колебаний рынка.
СК «ПОЛИСТРОМ» свою деятельность начала в Копейске. Цены на квартиры пока в 1,5 – 2 раза дешевле, чем в Челябинске.
3.4 Технология строительства жилого дома
Во всем мире проблему доступного жилья решают строительством панельных домов.
Основой технологии панельного строительства является поэтапный монтаж рамочных конструкций, которые включают все необходимые наполнители: утеплитель в межбалочных пространствах, дополнительный утеплитель, внутренняя влагоизоляция и наружная ветрозащита.
В панельный блок встраиваются окна и двери, а также все необходимые коммуникации. В завершение устанавливается сантехническое и тепловое оборудование, производится окраска стен или оклеивание их обоями.
В России строительство панельных домов стало активно появляться в начале 60-х годов, так называемые «хрущевки» возводились ускоренными темпами и обходились сравнительно недорого, помогая снять остроту жилищного вопроса, панельные дома того времени обнаружили при эксплуатации целый ряд изъянов – постоянные сквозняки, как результат неустойчивой герметизации и полное отсутствие шумоизоляции.
Качество панельного дома.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
