181256 (584167), страница 4

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 4)

Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяются расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состоя­ние и доставке в места складирования.

В главу 9 включаются средства на основные виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен в соответствии с при­ложением 8.

Для специфических условий строительства по согласо­ванию с заказчиком и при соответствующем обосновании в главе 9 могут учитываться другие виды прочих затрат.

В главу 10 включаются в графы 7 и 8 средства на содержа­ние аппарата заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического над­зора в размерах, установленных Постановлением Госстроя России от 17.02.99 № 7. В отдельных случаях при соответ­ствующих расчетных обоснованиях, выполненных соглас­но положениям, приведенным в «Методическом пособии по расчету затрат на службу заказчика-застройщика» (письмо Минстроя России от 13.12.95 № ВБ-29/12-347), допускает­ся установление индивидуальных нормативов по согласо­ванию с Федеральным агентством по строительству и жи­лищно-коммунальному хозяйству.

В главу 11 включаются (в графы 7 и 8) средства на подго­товку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, определяемые расчетами исходя из:

— количества и квалификационного состава рабочих,
обучение которых намечается осуществить в учебных центрах, учебно-курсовых комбинатах, технических школах, учебных полигонах, непосредственно на предприятиях с аналогичными производствами и т. д.;

— сроков обучения;

— расходов на теоретическое и производственное обу­чение рабочих кадров;

— заработной платы (стипендии) обучающихся рабочих с начислениями к ней;

— стоимости проезда обучаемых до места обучения (ста­
жировки) и обратно;

— прочих расходов, связанных с подготовкой указанных

кадров. В главу 12 в порядке, указанном в приложении 8, вклю­чаются (в графы 7 и 8) средства на:

а) выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) —
раздельно на проектные и изыскательские;

б) проведение авторского надзора проектных организа­ций за строительством;

в) проведение экспертизы предпроектной и проектной документации

г) испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией по техническому заданию заказ­чика строительства;

д) подготовку тендерной документации.

Необходимость проведения авторского надзора опреде­ляется заказчиком.

В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и зат­раты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разра­ботки рабочей документации или в ходе строительства в ре­зультате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте.

Резерв определяется от итога глав 1—12 в размере не бо­лее 2% для объектов социальной сферы и не более 3% — для объектов производственного назначения.

По уникальным и особо сложным объектам строитель­ства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере 10% по согласованию с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства.

При составлении сметных расчетов по объектам-аналогам и другим укрупненным нормативам на предпроектной стадии резерв средств на непредвиденные работы и затраты возможно принимать в размере до 10% .

Указанные средства выносятся отдельной строкой с распределением по графам 4—8 сводного сметного расчета сто­имости строительства.

Часть резерва средств на непредвиденные работы и зат­раты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в раз­мере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При производстве расчетов между заказ­чиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остает­ся в распоряжении заказчика.

Дополнительные средства на возмещение затрат, выявив­шихся после утверждения проектной документации в связи с введением в действие новых законодательных и норматив­ных актов, следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой (в соответствующие главы) с последующим изменением итоговых показателей стоимости строительства и утверждением произведенных уточнений инстанцией, ут­вердившей проектную документацию, а по проектам стро­ек, финансируемых из федерального бюджета, — в поряд­ке, устанавливаемом Федеральным агентством по строи­тельству и жилищно-коммунальному хозяйству.

За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства указываются:

1. Возвратные суммы, учитывающие стоимость:

• материалов и деталей, получаемых от разборки вре­менных зданий и сооружений, в размере 15 % смет­ной стоимости временных зданий и сооружений (с амортизируемой частью стоимости) независимо от
  срока осуществления строительства;

• материалов я деталей, получаемых от разборки кон­струкций, сноса и переноса зданий и сооружений, в размере, определяемом по расчету;

• мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для меблировки жилых и служебных помещений для иностранного персонала, осуществляющего монтаж оборудования;

• материалов, получаемых в порядке попутной добы­чи.

2. Суммарная по итогам объектных и локальных сметных
расчетов и смет балансовая (остаточная) стоимость обору­дования, демонтируемого или переставляемого в пределах

действующего реконструируемого или технически перево­оружаемого предприятия.

1. Суммы средств на долевое участие предприятий и орга­низаций в строительстве объектов общего пользования или общеузловых объектов. Принципы оформления сумм доле­вого участия в составе сметной документации на строитель­ство приведены в СП 81-01 -94.

2. Итоговые данные о распределении общей сметной сто­имости строительства микрорайона или комплекса жилых, общественных зданий по направлениям капитальных вло­жений в случае, когда в составе этого строительства предусмотрены встроенные, пристроенные или отдельно стоящие здания и сооружения, относящиеся к различным направле­ниям капитальных вложений.

Сметная стоимость зданий и работ, общих для всех объек­тов, входящих в состав микрорайона или комплекса, рас­пределяется:

• по внутриквартирным (дворовым) сетям водоснабже­ния, канализации, тепло- и энергоснабжения—про­порционально потребности объектов;

• по благоустройству и озеленению территории - про­порционально площадям участков;

• в других случаях — пропорционально общей площа­ди зданий (сооружений).

5. Сумма налога на добавленную стоимость принимает­ся от итоговых данных по сводному сметному расчету на строительство и показывается отдельной строкой (в графах 4-8). При этом во избежание двойного счета не должно учи­тываться начисление НДС на стоимость материалов, а так­же на транспортные и другие виды услуг в составляемых локальных и объектных сметных расчетах (сметах).

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Герасименко В.В. Ценообразование: Учеб. пособие.- М.: ИНФРА-М, 2007.

2. Основы ценообразования и сметного нормирования в строительстве: Учебное пособие / Бузырев В.В., Суворова А.П. – Ростов н/Д.: Феникс, 2006

3. Ценообразование: Учеб. пособие.- М.: Юрайт-Издат, 2004.

Характеристики

Список файлов ответов (шпаргалок)