ТСН-301-97 Ярославской области (524788), страница 2

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 2)

Расстоянием между зданиями и сооружениями считается расстояние в свету между наружными стенами или другими конструкциями. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, выполненных из горючих материалов, принимается расстояние между этими конструкциями. Расстояние между стенами зданий без оконных проемов (кроме III, IV, V степени огнестойкости) допускается уменьшать на 20%.

Расстояния между зданиями I и II степени огнестойкости допускается предусматривать менее 6 метров при условии, если стена более высокого здания, расположенная напротив другого здания, является противопожарной.

Расстояния от индивидуальных жилых домов, хозяйственных и вспомогательных строений (отдельно стоящих строений для индивидуальной трудовой деятельности застройщика, сараев, гаражей, бань) до жилых домов, хозяйственных и вспомогательных строений на соседних земельных участках принимается по табл. 1.

3.6. Территории массовой индивидуальной застройки должны быть обеспечены водоснабжением, электроэнергией, газом (в районах, обеспеченных газоснабжением) и, в зависимости от местных условий, канализацией и теплоснабжением, а также другими объектами социальной инфраструктуры.

3.7. Территории индивидуальной застройки должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением. При отсутствии наружных водопроводных сетей противопожарного водоснабжения используются естественные водоисточники или устраиваются пожарные водоемы. Количество водоемов принимается по расчету, но не менее двух, при радиусе использования их для пожаротушения 100 - 200 метров (в зависимости от наличия автопомп или автонасосов). Объем водоемов следует определять исходя из расчетных расходов и продолжительности тушения пожаров. При этом в каждом водоеме должно храниться 50% объема воды на пожаротушение. Пожарные водоемы следует предусматривать для групп зданий. Для населенных пунктов численностью до 50 человек пожарные водоемы допускается не предусматривать.

4. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

4.1. Для строительства индивидуального объекта и вспомогательных строений, ведения личного подсобного хозяйства индивидуальным застройщикам должны выделяться земельные участки, размеры которых определяются органами местного самоуправления муниципальных образований области в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и требованиями СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство".

Для каждого отдельного объекта индивидуального строительства следует предусматривать земельные участки, габариты которых в пределах жилой зоны определяются условиями застройки и утвержденной градостроительной документацией. Остальная часть участка, до установленных органами местного самоуправления норм, отводится в доступных, предназначенных для этих целей местах за пределами жилой зоны поселений.

4.2. Размещение районов индивидуального строительства в городах и поселках городского типа следует предусматривать в соответствии с требованиями пункта 2.3*, а в сельских поселениях - пунктов 2.16 - 2.21 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство". Размещение объектов индивидуального строительства в защитных и охранных зонах возможно только с учетом положений об этих зонах и по согласованию с органами надзора, устанавливающими ограничения на хозяйственную деятельность в пределах этих зон.

4.3. Жилые дома располагаются на земельных участках, как правило, с отступом от красной линии: магистральных улиц - не менее 5 м, жилых - не менее 3 м. В условиях реконструкции, компенсационного строительства в населенных пунктах допускается уменьшение отступа, либо постановка объектов индивидуального строительства по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации. Хозяйственные постройки следует располагать в глубине участка без выноса на красную линию застройки.

4.4. Хозяйственные постройки (кроме помещений для содержания скота, дворовой уборной и мусоросборника) допускается размещать в цокольных и подвальных этажах индивидуального жилого дома. Допускается устройство погреба под отдельными хозяйственными помещениями.

4.5. В первом и цокольном этажах, а также в пристройках индивидуального жилого дома допускается размещать помещения общественного назначения и помещения, связанные с индивидуальной трудовой деятельностью проживающих в здании, за исключением:

- специализированных магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов;

- предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, обуви);

- медицинских стационаров, питомников для животных, ветлечебниц и иных объектов, при функционировании которых возможно появление шумов, распространение специфических запахов.

4.6. Чердаки над хозяйственными помещениями отдельно стоящих построек рекомендуется проектировать эксплуатируемыми.

4.7. Для возможности текущего ремонта и ухода за зданием расстояние от боковой границы участка до стены жилого дома или хозпостройки принимается не менее 1,0 метра.

4.8. Хозпостройки для содержания скота и птицы следует предусматривать от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 метров, до 8 блоков - не менее 25 метров. Хозпостройки, содержащие от 8 до 30 блоков для содержания скота и птицы рекомендуется размещать за пределами селитебной территории на расстоянии не менее 50 метров от нее. Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских поселениях на участках индивидуальной застройки следует принимать в соответствии со СНиП 2.08.01-89* "Градостроительство". Разрешается пристройка хозяйственного сарая ( в том числе для содержания скота и птицы) к усадебному и сблокированному дому с соблюдением требований СНиП 2.08.01-89*. Возможность размещения на участке помещений для содержания животных определяется возможностями организации выгула и выпаса в данном населенном пункте.

4.9. Ограждение приусадебных участков со стороны улицы производится по проектам, согласованным с органами архитектуры. Устройство глухих заборов допускается только по линии застройки. Если дом принадлежит на праве общей (долевой) собственности нескольким совладельцам и земельный участок находится в их общем пользовании, допускается устройство неглухих заборов при определении внутренних (внутри участка индивидуальной застройки) границ землепользований (владений). Ограждения между смежными участками индивидуальной застройки определяется проектом. Характер ограждений должен удовлетворять требованиям естественной инсоляции смежных участков. Проект (эскиз) уличного ограждения, проект (эскиз, описание) внутренних ограждений между смежными участками и отдельными землепользователями в пределах одного участка, включается в проектно-сметную и планировочную документацию для строительства.

4.10. Посадки на придомовом участке рекомендуется располагать от зданий и сооружений на расстоянии в соответствии с требованиями таблицы 2.

Таблица 2

4.11. Вертикальная планировка отдельного участка индивидуальной застройки, уклоны скатных крыш зданий и сооружений должны исключать подтопление смежных участков, прилегающих улиц и проездов.

5. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

5.1. Для индивидуального строительства применяются типовые, рекомендованные для массового применения и специально разработанные по индивидуальному заказу проекты зданий и сооружений.

5.2. Характер объемно-пространственной структуры объектов индивидуального строительства определяется автором проекта совместно с застройщиком и может быть представлен одноэтажными, многоэтажными, с произвольным перепадом уровней этажей, мансардными и прочими объектами. Не допускается размещение жилых помещений в подвальных и цокольных этажах индивидуальных зданий.

5.3. Этажи следует считать:

надземными - при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли;

цокольными - при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений;

подвальными - при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений;

мансардными - при размещении этажа квартиры внутри чердачного пространства.

При определении этажности зданий в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке со значительным уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Примечание: В соответствии с НПБ 106-95 "Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования", количество этажей индивидуальных жилых домов I и II степени огнестойкости не регламентируется, III степени огнестойкости - не должно превышать 3 этажей, IIIб, IV, V степени огнестойкости не должно превышать 2 этажей.

Индивидуальные жилые дома высотой 4 этажа и более допускается проектировать в населенных пунктах, расположенных в пределах нормативного радиуса выезда пожарных подразделений, имеющих в боевом расчете автолестницу.

5.4. Высота жилых этажей принимается: от пола до потолка не менее 2,5 м.

Высоту мансардного этажа допускается уменьшать до 2,3 м.

Высоту хозяйственных построек, а также хозяйственных помещений, располагаемых в цокольном или подвальном этажах следует принимать от пола до потолка не менее 2,0 м.

Высота помещений, предназначенных для занятий индивидуальной трудовой деятельностью застройщика принимается в соответствии с нормативами для зданий и сооружений для данного вида деятельности.

Общую площадь квартир в индивидуальных жилых домах следует принимать не менее указанной в СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания". Верхние пределы не ограничиваются.

5.5. Общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений дома (квартиры). Жилая площадь квартир в индивидуальных жилых домах определяется как сумма площадей всех жилых комнат.

5.6. Площадь помещений определяется по их размерам, измеряемым между отдельными поверхностями стен и перегородок в уровне пола. Площадь ниш высотой 1,8 м и более включается в площадь помещений, где они расположены. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается.

Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница. При определении площади мансардного этажа учитывается площадь части этого помещения, имеющей высоту до наклонного потолка не менее 1,6 м.

Площадь неотапливаемых хозяйственных помещений, расположенные в цокольном или подвальном этаже жилого дома, в общую площадь не включается.

5.7. Минимальная ширина внутриквартирной лестницы должна составлять 0,9 м при максимальном уклоне 1:1,25. В зданиях высотой 3 этажа и более стены эвакуационных лестничных клеток должны иметь предел огнестойкости не менее 0,75 часа и нулевой предел распространения огня. В зданиях высотой 3 этажа и более эвакуацию людей с каждого этажа предусматривать по лестничным клеткам. В этих случаях не допускается облицовка, оклейка и окраска поверхностей стен лестничных клеток сгораемыми материалами при условии их санитарно-гигиенической и противопожарной сертификации.

Конструкции внутренних эвакуационных лестниц, в том числе винтовых, сообщающих два этажа, могут выполняться из сгораемых материалов. Ширина, количество и уклон таких лестниц не нормируются.

5.8. Ширина прихожей должна быть не менее 1,8 м, внутриквартирных коридоров - не менее 1,1 м.

5.9. Требования по микроклимату, освещенности и инсоляции рекомендуется принимать в соответствии со СНиП 2.08.01-89. При использовании местных источников тепла, работающих на газовом топливе, без возможности использования других видов топлива, теплозащитные свойства здания и возможности внутренней сети электроснабжения должны обеспечивать соблюдение температурных параметров (не ниже +18°С) воздуха жилых помещений в холодный период года за счет электронагревательных устройств.

5.10. Фундаменты зданий проектируются в соответствии со СНиП 2.02.01-83 и должны обеспечивать нормативную долговечность, надежность и прочность конструкций и элементов зданий. Для зданий без подвалов, расположенных на участках с однородными по составу грунтами, рекомендуется применять незаглубленные или мелкозаглубленные фундаменты. При строительстве на пучинистых грунтах следует руководствоваться инструкцией "Проектирование мелкозаглубленных фундаментов малоэтажных сельских зданий на пучинистых грунтах" ВСН-29-85.

5.11. Кровлю, стропила и обрешетку чердачных покрытий, полы, ворота, переплеты окон и фонарей, а также отделку (в том числе облицовку) стен и потолков допускается выполнять из горючих материалов. При этом стропила и обрешетку чердачных покрытий следует подвергать огнезащитной обработке.

5.12. Подвальные помещения в жилых домах должны быть обеспечены выходами непосредственно наружу. Для подвальных помещений, предназначенных для хранения сельхозпродуктов допускается не устраивать такой выход.

Характеристики

Список файлов стандарта