Составление договоров подряда на строительство (524291), страница 4

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 4)

"Строительная площадка": переданный по акту заказчиком

подрядчику на период выполнения всех работ в рамках настоящего

договора земельный участок.

Граница стройплощадки объекта обозначается ограждением или

другими знаками, устанавливаемыми в соответствии с генеральным

планом.

"Работы": работы, подлежащие выполнению подрядчиком в

соответствии с условиями настоящего договора, включают строительные,

монтажные и пусконаладочные и по устранению дефектов.

"Скрытые работы": работы, скрываемые последующими работами и

конструкциями. Качество и точность этих работ невозможно определить

после выполнения последующих.

"Проектная документация": проект, рабочая документация на весь

объем работ, технические условия и паспорта на материалы,

оборудование, конструкции и комплектующие изделия, документация,

получаемая от заводов-изготовителей и другая документация,

необходимая для выполнения работ и эксплуатации объекта,

разработанная в соответствии с техническим заданием.

"Исполнительная документация": комплект рабочих чертежей на

строительство объекта с надписями о соответствии выполненных в

натуре работ этим чертежам или внесенными в них изменениями,

сделанными лицами, ответственными за производство работ;

сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие

качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при

производстве работ; акты об освидетельствовании скрытых работ и акты

о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций; акты об

индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; журналы

производства работ и другая документация, предусмотренная

строительными нормами и правилами.

"Одобрение": подтверждение в письменной форме, сделанное

заказчиком или подрядчиком.

Статья 2. Предмет договора

Подрядчик в счет оговоренной ст.3 настоящего договора стоимости

выполнить за свой риск собственными и привлеченными силами и

средствами работы по возведению объекта в соответствии с условиями

договора, заданием заказчика и проектной документацией, включая

возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые

для полного сооружения объекта и нормальной его эксплуатации.

Статья 3. Стоимость работ по договору

3.1. Стоимость сооружаемого подрядчиком по настоящему договору

объекта составляет сто девяносто млн.руб.

3.2. Если объемы работ в ходе строительства превысят проектное

количество, обе стороны примут меры к их уточнению, издав письменные

распоряжения об изменении первоначальной стоимости, сроков

строительства или одного из этих параметров. Никакие устные

соглашения по этому вопросу силы не имеют.

3.3. Оплату превышения расходов, в основе которых не лежит

письменное дополнение к настоящему договору, берет на себя подрядчик

при условии, что их причина не заключается в несоответствующем

договору выполнении обязательств заказчиком.

3.4. Исключением в увеличении стоимости и сроков строительства

или одного из этих параметров могут быть обстоятельства

непреодолимой силы.

Статья 4. Обязательства подрядчика

Для выполнения работ по настоящему договору подрядчик в счет

стоимости, предусмотренной ст.3:

4.1. Выполнит своими силами и средствами все работы в объеме и

сроки, предусмотренные в настоящем договоре и приложениях к нему, и

сдаст работы заказчику в состоянии, позволяющем эксплуатацию

объекта.

4.2. Поставит на строительную площадку необходимые материалы,

оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия,

строительную технику согласно приложениям N и N, за исключением

материалов, оборудования и изделий, поставляемых заказчиком, и

предусмотренных в приложении N, а также осуществит их приемку,

разгрузку и складирование.

4.3. Выполнит своими силами и средствами на территории

строительной площадки все временные сооружения, необходимые для

хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору.

4.4. Информирует заказчика о заключении договоров подряда с

субподрядчиками по мере их заключения. В информации должны

излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика.

4.5. Несет ответственность перед заказчиком за надлежащее

исполнение работ по настоящему договору его субподрядчиками.

4.6. Обеспечит выполнение на строительной площадке необходимых

мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды,

зеленых насаждений и земли во время проведения работ, а также

установит освещение.

4.7. Осуществит страхование строительных рисков.

4.8. Вывезет в недельный срок со дня подписания акта о приемке

завершенного строительства объекта за пределы строительной площадки

принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные

средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы,

изделия, конструкции, демонтирует и вывезет возведенные им временные

здания и сооружения.

4.9. Осуществит охрану строительной площадки.

4.10. Выполнит в полном объеме все свои обязательства,

предусмотренные в последующих статьях настоящего договора.

Статья 5. Обязательства заказчика

Для выполнения настоящего договора заказчик:

5.1. Передаст подрядчику в трехдневный срок со дня подписания

настоящего договора подрядчику по акту, подписанному подрядчиком и

заказчиком, на период строительства объекта и до его завершения

строительную площадку, пригодную для производства работ, согласно

приложению N к настоящему договору.

5.2. Предоставит подрядчику услуги согласно приложению N, а

также поставит строительные материалы и оборудование, которые не

входят в объем поставок подрядчика, по номенклатуре, в количествах и

в сроки, указанные в приложении N настоящего договора.

5.3. Передаст подрядчику в десятидневный срок с даты подписания

настоящего договора проектную документацию в объеме, сроки и составе

согласно приложению N.

Передаваемая заказчиком проектная документация должна быть

составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил

и утверждена.

Представление заказчиком ненадлежаще оформленной или не

комплектной документации приравнивается к ее непредставлению.

Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей и

спецификаций, он выполняет по ним работы. При выявлении в них

недостатков подрядчик сообщает об этом заказчику. Затраты, возникшие

у подрядчика в связи с исправлением выполненных работ, оплачиваются

заказчиком сверх стоимости, указанной в ст.3 настоящего договора.

5.4. Произведет оплату выполненных подрядчиком работ в порядке,

предусмотренном в статьях 3 и 7 настоящего договора.

5.5. Передаст подрядчику через 10 мес. со дня подписания

настоящего договора перечень исполнительной документации,

необходимой для приемки им объекта.

5.6. Выполнит в полном объеме все свои обязательства,

предусмотренные в других статьях настоящего договора.

Если заказчик не выполнит в сроки все свои обязательства,

предусмотренные настоящим договором, что приведет к задержке

выполнения работ по строительству объекта, то подрядчик имеет право

на продление срока окончания работ на соответствующий период и он

освобождается на этот период от уплаты штрафа за просрочку его сдачи

в эксплуатацию.

В этом случае стороны примут все необходимые меры,

предотвращающие дополнительные расходы. Если у подрядчика возникнут

дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим

выполнением обязательств заказчиком, то он письменно сообщит

заказчику размер дополнительных расходов с подтверждением их

документами, после чего стороны договорятся о сроках и форме

возмещения дополнительных расходов подрядчика.

Статья 6. Сроки выполнения работ

6.1. Продолжительность строительства не должна превышать 46

мес. с даты подписания подрядчиком акта о передаче ему строительной

площадки до даты приемки заказчиком завершенного строительством

объекта.

6.2. Работы по настоящему договору должны быть начаты,

завершены и производиться в соответствии с графиком производства

работ (приложение N ) и с учетом положений п.6.1 настоящей статьи.

6.3. Если в процессе выполнения работ возникнет необходимость

внести изменения в график производства работ, которые могут повлиять

на продолжительность строительства и его стоимость, на изменения

графика предоставления оборудования и материалов заказчиком, то

такие изменения должны производиться по согласованию сторон в

письменной форме.

6.4. При изменении законодательных и нормативных актов,

ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на период

заключения настоящего договора, что приведет к дополнительным

затратам времени и денежных средств, согласованные сроки будут

отодвинуты соразмерно этому времени. Стоимость строительства, в этом

случае, подрядчик уточняет составлением предварительной сметы

расходов и согласовывает ее с заказчиком.

Статья 7. Платежи и расчеты

7.1. Заказчик к 15 числу каждого текущего месяца оплачивает

подрядчику 90% стоимости выполненных работ на эту дату, а также 80%

стоимости материалов, завезенных на площадку, но не уложенных в дело

по состоянию на 1 число каждого месяца, которая удерживается им при

оплате выполненных работ в следующем месяце.

7.2. Окончательный расчет за выполненные работы производится

заказчиком не позднее 30 дн. после окончания работ, включая

устранение дефектов, выявленных при приемке завершенного

строительством объектов.

7.3. Подрядчик сохраняет за собой право собственности на объект

по настоящему договору до сдачи его в эксплуатацию. На подрядчике

лежит риск случайного уничтожения и повреждения объекта до момента

сдачи его заказчику, кроме случаев, связанных с обстоятельствами

непреодолимой силы.

7.4. Заказчик может использовать для своих нужд и для нужд

эксплуатации часть сооружаемого объекта, строительство которого

подрядчиком не закончено. Возможность такой эксплуатации

подтверждает подрядчик.

Передача заказчику в эксплуатацию части сооружаемого объекта

осуществляется в порядке, установленном для приемки завершенного

строительством объекта. Подрядчик получает право на окончательный

расчет за сданную заказчику часть строящегося объекта, в

соответствии с пунктом 7.2 настоящей статьи.

Статья 8. Производство работ

8.1. Заказчик назначит на строительной площадке своего

представителя, который от имени заказчика совместно с подрядчиком

оформляет акты на выполненные работы, осуществляет технический

надзор и контроль за выполнением работ, а также производит проверку

соответствия используемых подрядчиком материалов и оборудования

условиям договора и проектной документации.

Уполномоченный заказчиком представитель имеет право

беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего

периода их выполнения и в любое время производства.

Подрядчик обеспечит представителя заказчика помещением для

работы.

8.2. Между представителем заказчика и подрядчиком на

строительной площадке будут регулярно проводиться совещания по

согласованию возникающих вопросов.

8.3. Подрядчик самостоятельно организует производство работ на

объекте по своим планам и графикам, увязанным сроками, указанными в

ст.6 настоящего договора.

8.4. Согласование с органами государственного надзора порядка

ведения работ на объекте и его соблюдение осуществляет подрядчик.

Обеспечение общего порядка на строительной площадке является

обязанностью подрядчика.

8.5. Заказчик одновременно с актом о передаче строительной

площадки передает подрядчику документы об отводе мест для

складирования излишнего грунта и строительного мусора и карьеров,

для добычи недостающего грунта.

8.6. Заказчик предоставит подрядчику исходные точки, их

координаты и уровень для выполнения работ по разметке строительной

площадки и привязке объекта в трехдневный срок с даты подписания

акта о передаче строительной площадки подрядчику.

Подрядчик согласно графику производства работ создаст

геодезическую разбивочную основу для строительства. Состав и объем

геодезической разбивочной основы должны соответствовать требованиям

нормативных документов по строительству. Он несет ответственность за

правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным

точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и

соосности.

Характеристики

Список файлов стандарта