Министерство транспорта Российской Федерации

Федеральное агентство железнодорожного транспорта

ФГБОУ ВО Дальневосточный государственный университет путей сообщения

Институт экономики

Кафедра «Финансы и бухгалтерский учет»

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

на тему «Нормативно-законодательная база оценочной деятельности в РФ»

Вариант №10

Выполнил: Киреев К.А.

Группа 34Б

Проверил: к.э.н., доцент ВАК

Стецюк Н.М.

Хабаровск

2020 год

Содержание

ВВЕДЕНИЕ. 3

1 ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ. 4

1.1 История правового регулирования оценочной деятельности в РФ.. 4

1.2 Нормативно-правовая база оценочной деятельность в РФ.. 11

2 ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ. 16

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 27

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 28

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность обращения к проблемам правового регулирования оценочной деятельности обуславливается как новыми теоретико-методологическими подходами к оценочной деятельности, так и изменениями законодательства в области недвижимости в целом и оценочной деятельности, в частности. Значимость обращения к проблемам правового регулирования оценочной деятельности обуславливается также тем, что на сегодняшний день, указанный институт является не только результатом усилий законодателей последних лет, но и институтами саморегулирования. Принято множество новых норм в сфере правового регулирования оценочной деятельности. Однако при всем при этом, существует как ряд научно-теоретических, так и правоприменительных проблем. Проблема правового регулирования оценочной деятельности носит многоаспектный характер и затрагивает не только нормы об оценочной деятельности, но и конституционное, гражданское, налоговое право, законодательство о недвижимости, которое в последние годы претерпело изменения.

Целью данной курсовой работы является изучение и анализ вопросов, связанных с современной нормативно-правовой базой оценочной деятельности в РФ. Исходя из этой цели, были поставлены следующие задачи:

1. рассмотреть историю формирования правового регулирования оценочной деятельности в РФ.

2. изучить перечень нормативно-правовых документов, обеспечивающих оценочную деятельность в РФ;

Предметом исследования является изучение законодательной базы в сфере оценочной деятельности.

Объектом исследования – комплекс законодательных документов, касающихся оценочной деятельности.

1 ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1.1 История правового регулирования оценочной деятельности в РФ

Недвижимое имущество, или недвижимость представляет собой один из самых ценных объектов гражданских прав. Понятие недвижимости является комплексным сложным понятием, включающим в себя публично-правовые и частноправовые, экономические аспекты. [7, c.25–27]

Исторически данное понятие возникло как представление о принадлежащих определенным лицам или родам земельным участкам. Земля представляет собой основу понятия недвижимости, ее первичный и доминирующий элемент.

Расширение содержания понятия недвижимости в дальнейшем происходило в результате включения в него лесных участков, участков недр, многолетних насаждений, водных бассейнов.

На следующем этапе расширения данного понятия в него были также включены рукотворные объекты недвижимости — долговременные сооружения (здания, дома и др.). Они отличаются от земельных участков не только тем, что являются искусственно возведенными объектами. Данные объекты недвижимости имеют ограниченный срок службы, на протяжении сравнительно небольших сроков человеческой жизнедеятельности они способны утрачивать свою целостность и свою функциональную и потребительскую ценность. [12, c.21–26]

Изменения представлений о недвижимости отражают развитие общественных отношений по поводу присвоения и извлечения потребительских свойств из различных видов недвижимого имущества. Таким образом, с экономической точки зрения, сущность понятия недвижимости составляют общественно-производственные отношения по поводу присвоения материальных предметов, расположенных на поверхности земли, а также являющихся ее частями. Эти экономические отношения по поводу недвижимого имущества получили закрепление в различных правовых конструкциях недвижимости.