Шубин Л.Ф. Промышленные здания 1986 (1222573), страница 30
Текст из файла (страница 30)
В настоящее время работы по дальнейшей разработке АСПОС ведутся по следующим основным направлениям: Т А Б Л И Ц А 15.1. ЗАВИСИМОСТЬ КОЭФФИЦИЕНТОВ ЗНАЧИМОСТИ ОТ ОТРАСЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ общесистемные проблемы АСПОС (создание проблемно-ориентированных языков и крупных программных комйлексов, разработка технических устройств, их математического обеспечения для машинной графики и т. д.); использование ЭВМ для решения задач размещения и компоновки объектов строительства (математическая постановка и обеспечение задач, формирование критериев оценки и т.
д.); автоматизация проектирования зданий и сооружений (разработка фрагментов подсистемы «Здание» и технологических линий автоматизированного проектирования одноэтажных пррмышленных зданий, автоматизация составления смет и др.); автоматизация инженерных расчетов при проектировании строительных конструкций (разработка алгоритмов и математического расчета и конструирования железобетонных и металлических конструкций) . Несомненно, что в ближайшем будущем, когда автоматизированные системы в строительном проектировании будут полностью отработаны, они займут преобладающее положение. $16. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ОВЬЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ И КОНСТРУКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ П=К+ Т„С, 116.1) где д — единовременные затраты на строительство, определяемые сметной стоимостью здания; С вЂ” годовые затраты на эксплуатационное содержание здания; Т„ — нормативный срок окупаемости капитальных вложений, при- чем 115 Экономичность объемно-планировочных и конструктивных решений промышленных, как и гражданских зданий, устанавливают по показателю экономической.
Эффективности капитальных вложений, которым служат приведенные затраты П: 1 Т = — лет н Е э н (16.2) где ń— нормативный коэффициент экономи- ческой эффективности капитальных вложений, устанавливаемый нормами (для всех отраслей промышленности Е„= 0,12). Полученное значение приведенных затрат П сравнивают с Пэ т. е. с эталонным значением приведенных затрат, полученным на основании решений, признанных относительно лучшими. Тогда экономический эффект 3 предлагаемого решения составит 3=П,— П.
(16.3) 116 Следовательно, чтобы решение здания получилось экономичным, необходимо стремиться к возможному снижению значений К и С в выражении (16.1). В этих целях в процессе проектирования производят технико-экономическую оценку принимаемых решений путем выявления ряда показателей по данным проекта и сметы и их сравнения с эталонными показателями. Наиболее общим, комплексным технико-экономическим показателем, учитывающим как технологическую, так и строительную часть проекта, является количество выпускаемой продукции с 1 м производственной площади здания.
Очевидно, что чем больше этот показатель, тем эффективнее использована площадь и тем производительнее применено технологическое оборудование. Для технико-экономической оценки, характеризующей объемно-планировочное решение промышленного здания, расчетными единицами являются: 1 м' площади застройки, 1 м' полезной площади и 1 ма объема.
Площадь застройки определяют по внешнему периметру здания на уровне цоколя по внешнему обводу стен. Площадь застройки состоит из полезной и конструктивной. Полезная площадь представляет собой сумму площадей помещений всех этажей в чистоте, т. е. измеренных в пределах внутренних поверхностей ограждений. В полезную площадь включают также плойади вспомогательных помещений, антресолей, обслуживающих площадок, этажерок, галерей и эстакад. Конструктивную площадь определяют поэтажно, как сумму площадей, занимаемых лестничными клетками, внутренними стенами, колоннами, перегородками, шахтами и проемами в перекрытиях этажей (предназначаемых для пропуска оборудования, его монтажа и демонтажа, а также для аэрации).
Полезная площадь состоит из рабочей, подсобной и складской. Рабочув площадь определяют как сумму площадей помещений, предназначенных для изготовления продукции, Сюда включают площади для размещения промежуточных складов для полуфабрикатов. Рабочую площадь, связанную с основным технологическим процессом, учитывают не только на основных этажах здания, но также на антресолях, площадках, этажерках и в других помещениях, используемых для размещения оборудования, связанного с технологическим процессом. Подсобную площадь определяют как сумму площадей помещений, отводимую для транспорта и санитарно-технического и энергетического оборудования.
Площадь коридоров, тамбуров, переходов, помещений технического назначения (например, площади технических этажей, предназначенных для размещения коммуникаций) и встроенных вспомогательных помещений относят также к подсобной площади. Складскую площадь вычисляют как сумму площадей, которую предназначают для хранения сырья, различных материалов и изделий, необходимых для производства продукции и ремонта технологического, санитарно-технического, энергетического оборудования, коммуникаций, а также для хранения готовой продукции.
Разделение полезной площади здании на рабочую, подсобную и складскую проводят после завершения технологической части проекта. Поэтому показатели на 1 м2 рабочей площади по стоимости, трудоемкости, расходу основных материалов дают комплексную оценку экономичности как технологической, так и строительной части проекта. В процессе эксплуатации промышленных зданий технологические процессы модернизируют, и соотношения между рабочими, подсобными и складскими площадями изменяются. Поэтому для оценки экономичности строительной части целесообразно принимать 1 м2 полезной (общей) площади здания или 1 м' площади застройки.
Строительный объем здания определяют умножением площади застройки на высоту от уровня первого этажа до верха чердачного перекрытия или до верхней отметки кровли прн бесчердачных покрытиях. В объем здания включают объем фонарей и подвалов. Объемы пристроек в виде дебаркадеров, навесов, эстакад, конвейерных галерей и других пристроек не включают. Объем здания, имеющего скатное покрытие, определяют умножением площади поперечного сечения здания на его длину.
Строительный объем здания имеет большое значение для оценки экономичности расходов, связанных с эксплуатацией зданий. Оценку экономичности объемно- планировочного и конструктивного решения здания и сопоставление с лучшими существующими решениями выполняют по следующим техникоэкономическим показателям: а) по затрате денежных средств определяют сметную стоимость строительства, отнесенную к 1 м~ и к 1 мз проектируемого промышленного здания. В сметную стоимость строительства включают только строительно- монтажные работы, т. е. без стоимости технологического оборудования и внешнего благоустройства.
При этом в объем здания объем подвала не включают. При утверждении стоимости строительства зти показатели яв- ляются основными. Ориентировочно средняя стоимость 1 м одноэтажного промышленного здания составляет 5 — 6 фуб., многоэтажного — 8 — 9 руб.; б) по застройке территории предприятия в целом — плотность застройки П, определяют путем деления общей площади застройки (суммы площадей застройки всех зданий) на площадь территории предприятия. Нормами установлена наименьшая плотность застройки предприятий. Например, для предприятий основной химии П, = 30®; металлургических заводов П, = 28 — 35Я; текстильного, нефтяного и химического машиностроения П, = 50Я; нерудных строительных материалов П, = 25Я; хлопчатобумажных н шелковых тканей П, = = 60Я; хлебозаводов П = 50® и т.
д. Плотность застройки — наиболее существенный показатель экономичности решения генерального плана предприятия. Малый процент застройки приводит к удлинению коммуникаций и дорог, излишним затратам по планировке и благоустройству территории и повышению эксплуатационных расходов; в) по качеству объемно-планировочного решения показатель определяют путем установления значений коэффициентов К~, К„КЗ.
К~— отношение рабочей площади к полезной и К~ — отношение объема здания к рабочей площади. Очевидно, что чем выше значение К, и чем ниже значение К2, тем рациональнее использование площадей и объема здания. Коэффициент К, — отношение площади поверхности ограждающих конструкций к полезной площади.
Чем ниже значение Кз, тем объемно- планировочное решение целесообразнее по компактности и расходу тепла. Перечисленные коэффициенты К„ К,, К, дают возможность в процессе проектирования сопоставлять различные варианты решения между собой и с эталонными проектами и нормативными данными по той или иной отрасли народного хозяйства (если последние имеются). Следует отметить, что в условиях ускорящегося научно-технического прогресса норма- тивные значения этих коэффициентов могут меняться. Поэтому при оценке проектных решений промышленных зданий, особенно с модернизированными или новыми технологическими процессами, следует целесообразность объемно-планировочного решения проанализировать по существу и установить причину отклонения коэффициентов от средних значений, если они будут; г) по расходу основных строительных материалов (стали, цемента и др.) определяют путем установления удельных расходов материалов на 1 м' здания или на единицу полезной площади; д) по трудоемкости возведения здания определяют посредством установления удельной трудоемкости на 1 мэ здания или на единицу полезной площади; е) по весу здания устанавливают путем определения удельных показателей на 1 мэ здания или на единицу полезной площади.
Показатели по расходу материалов, трудоемкости и весу зависят от принятых конструктивных решений. Поэтому при анализе проекта их рассматривают, как правило, совокупно. Очевидно также, что целесообразное решение будет при невысоких значениях этих показателей. Следует иметь в виду, что применение облегченных конструкций снижает и вес здания, и, часто, трудоемкость возведения, и транспортные расходы, связанные с доставкой изделий на строительную площадку; ж) по показателям, характеризующим степень унификации сборных элементов выявляют, насколько принятое конструктивное решение отвечает требованиям индустриализации строительства.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
