Антиплагиат (1222238)

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла

26.06.2015АнтиплагиатУважаемый пользователь!Обращаем ваше внимание, что система Антиплагиат отвечает на вопрос, является ли тот илииной фрагмент текста заимствованным или нет. Ответ на вопрос, является ли заимствованныйфрагмент именно плагиатом, а не законной цитатой, система оставляет на ваше усмотрение.Также важно отметить, что система находит источник заимствования, но не определяет, являетсяли он первоисточником.Информация о документе:Имя исходного файла:Имя компании:Комментарий:Тип документа:Имя документа:Текстовыестатистики:Индекс читаемости:Неизвестные слова:Макс. длина слова:Большие слова:Пояснительная записка ВКР_Королев.docxДальневосточный гос. Университет путей сообщенияКоролев ИльяПРочееМатематическое моделирование развития рынка недвижимости в условиях г.Хабаровскасложныйв пределах нормыв пределах нормыв пределах нормыКоллекция/модуль поискаДоля Доляввотчёте текстеИсточникСсылка на источник[1] Постановление Главно...http://www.kadrovik.ru/docs/08/p.vracha.03.06.03.n.118.htm[2] Юридический порталhttp://jur­portal.ru/work.pl?act=law_read&id=165667&subact=9...

Интернет(Антиплагиат)0%6,78%[3] (ред. от 25.04.2007)...http://www.lawsector.ru/data2009/dok25/txt025531/page3.htmИнтернет(Антиплагиат)0%5,8%[4] О введении в действи...http://www.bestpravo.ru/federalnoje/bz­dokumenty/k8k.htmИнтернет(Антиплагиат)0%5,65%[5] rsl01004069492.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01004000000/rsl01004069000/rsl01004069...РГБ, диссертации 0,02% 4,99%[6] Источник 6http://lib.rin.ru/cgi­bin/load/load.pl?open=20086Интернет(Антиплагиат)[7] rsl01002626761.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01002000000/rsl01002626000/rsl01002626...РГБ, диссертации 0,01% 3,75%[8] Основные опасные и в...http://revolution.allbest.ru/life/00285629_0.htmlИнтернет(Антиплагиат)[9] rsl01004302836.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01004000000/rsl01004302000/rsl01004302...РГБ, диссертации 0%[10] rsl01005396998.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01005000000/rsl01005396000/rsl01005396...РГБ, диссертации 0,12% 2,79%[11] rsl01000214191.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01000000000/rsl01000214000/rsl01000214...РГБ, диссертации 0,01% 2,67%[12] rsl01005381772.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01005000000/rsl01005381000/rsl01005381...РГБ, диссертации 0%2,61%[13] rsl01006729203.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01006000000/rsl01006729000/rsl01006729...РГБ, диссертации 0%2,42%[14] Источник 14http://5ballov.ru/referats/preview/74203Интернет(Антиплагиат)[15] rsl01004374573.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01004000000/rsl01004374000/rsl01004374...РГБ, диссертации 0%2,08%[16] rsl01004307841.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01004000000/rsl01004307000/rsl01004307...РГБ, диссертации 0%1,95%[17] rsl01005475625.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01005000000/rsl01005475000/rsl01005475...РГБ, диссертации 0,07% 1,95%[18] rsl01004636726.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01004000000/rsl01004636000/rsl01004636...РГБ, диссертации 0%[19] Источник 19http://www.cfin.ru/press/afa/2000­3/21_ker.shtmlИнтернет(Антиплагиат)1,36% 1,5%Академия ВЭГУ0%[20] Кузнецова Наталья Вл...Интернет(Антиплагиат)7,11% 7,11%0,02% 4,17%3,07% 3,23%2,85%2,34% 2,34%1,94%1,5%[21] rsl01003301549.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01003000000/rsl01003301000/rsl01003301...РГБ, диссертации 0%1,45%[22] rsl01002347237.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01002000000/rsl01002347000/rsl01002347...РГБ, диссертации 0%1,44%[23] Источник 23http://window.edu.ru/resource/789/28789/files/tsure015.pdfИнтернет(Антиплагиат)[24] rsl01005040676.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01005000000/rsl01005040000/rsl01005040...РГБ, диссертации 0%1,4%[25] rsl01003311384.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01003000000/rsl01003311000/rsl01003311...РГБ, диссертации 0%1,37%[26] rsl01003308959.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01003000000/rsl01003308000/rsl01003308...1,42% 1,42%РГБ, диссертации 0%1,34%[27] Чегодаева Татьяна Ле...Академия ВЭГУ0,2%1,33%[28] Чегодаева Татьяна Ле...Академия ВЭГУ0%1,33%[29] rsl01002740443.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01002000000/rsl01002740000/rsl01002740...РГБ, диссертации 0%1,31%[30] rsl01002631373.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01002000000/rsl01002631000/rsl01002631...РГБ, диссертации 0%1,17%Академия ВЭГУ1,16%[31] Соколова Ольга Алекс...http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=10%1/5626.06.2015Антиплагиат[32] /Оценка собственност...http://library.kuzstu.ru/meto.php?n=90383&type=utchposob%3Ac...Интернет(Антиплагиат)[33] rsl01000207839.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01000000000/rsl01000207000/rsl01000207...РГБ, диссертации 0%0,39% 0,93%0,88%[34] Автоматизированная и...

http://knowledge.allbest.ru/programming/2c0b65625b2ad68b4c53... Интернет(Антиплагиат)0,04% 0,87%[35] Лазарева Юлия Станис...Академия ВЭГУ0,08% 0,65%[36] Оценка недвижимостиhttp://ru.wikipedia.org/wiki/Оценка недвижимостиИнтернет(Антиплагиат)0,63% 0,63%[37] rsl01005465996.txthttp://dlib.rsl.ru/rsl01005000000/rsl01005465000/rsl01005465...РГБ, диссертации 0,05% 0,62%[38] Урунбаева Светлана С...Академия ВЭГУ0%0,51%[39] Шканкова Ирина Никол...Академия ВЭГУ0%0,44%[40] Медведева Наталья Юр...Академия ВЭГУ0,02% 0,43%[41] Ермолова Людмила Вик...Академия ВЭГУ0%0,42%[42] Матюшина Н.С._Затрат...Академия ВЭГУ0%0,32%[43] Сайфутдинова Гульнар...Академия ВЭГУ0%0,31%[44] Источник 44Интернет(Антиплагиат)0,01% 0,3%Академия ВЭГУ0,07% 0,3%Интернет(Антиплагиат)0,03% 0,27%http://window.edu.ru/resource/147/75147/files/Bezop_ZD.pdf[45] Тагиров Эдуард Расил...[46] 3. Оценка имущества ...http://referatdb.ru/ekonomika/28757/index.html[47] Су Да ­ Особ­ти разв...Дальневосточныйгос. Университет 0,08% 0,2%путей сообщения[48] МонографияЖуйков Кер...Дальневосточныйгос. Университет 0%путей сообщения0,2%[49] Катин Ч1 редакт.DOCДальневосточныйгос. Университет 0%путей сообщения0,19%[50] МетодУказания­Левчен...Дальневосточныйгос. Университет 0%путей сообщения0,19%[51] Абатурова Конспект л...Дальневосточныйгос. Университет 0%путей сообщения0,19%[52] Диссертация А.Н. Луц...Дальневосточныйгос. Университет 0%путей сообщения0,17%[53] История становления ...Дальневосточныйгос. Университет 0%путей сообщения0,16%[54] автореферат Солдатки...Дальневосточныйгос. Университет 0%путей сообщения0,12%[55] Апоревич_моно.docДальневосточныйгос. Университет 0%путей сообщения0%[56] УП_Доронина.docДальневосточныйгос. Университет 0%путей сообщения0%[57] Диссертация­25.09.20...Дальневосточныйгос. Университет 0%путей сообщения0%[58] Диссертация­25.09.20...Дальневосточныйгос. Университет 0%путей сообщения0%[59] Поличка_Монография.d...Дальневосточныйгос. Университет 0%путей сообщения0%[60] Диссертация­Су Да­20...Дальневосточныйгос. Университет 0%путей сообщения0%[61] диссертации­201312 2...Дальневосточныйгос. Университет 0%путей сообщения0%Частично оригинальные блоки: 0% Оригинальные блоки: 82,86% Заимствование из "белых" источников: 0% Итоговая оценка оригинальности: 82,86% http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=12/5626.06.2015АнтиплагиатФедеральное государственное бюджетное образовательное учреждениевысшего профессионального образования« [10]Дальневосточный государственный университет путей сообщения»(ДВГУПС)[47]Естественно­научный институт Кафедра «Высшая математика»Специальность 01050165 – Прикладная математика и информатикаУТВЕРЖДАЮЗав. кафедройд­р физ.­мат. наук П.В. Виноградова_______________________«___» ______________ г.ЗА Д А Н И Ена выпускную квалификационную работу студентаКоролева Ильи АлександровичаТема работы: Математическое моделирование развития рынка недвижимости в условиях г. ХабаровскаУтверждена приказом от «___» _____________ 2015 г. №_________Срок сдачи студентом законченной работы «___»___________2015 г.Исходные данные к работе: статистические данные по продажам недвижимости г. ХабаровскаСодержание расчетно­пояснительной записки:Исследование предметной областиАнализ и прогноз развития рынка недвижимости в г. ХабаровскеЭкономическая частьЧасть БЖДСОДЕРЖАНИЕВВЕДЕНИЕ 111 Математические методы прогнозирования временных рядов 141.1 Модель скользящей средней 141.1.1 Общая модель скользящей средней 151.1.2. Виды моделей скользящего среднего 151.1.2.1 Простая скользящая средняя 151.1.2.2 Взвешенная скользящая средняя​ 161.1.2.3 Экспоненциальная скользящая средняя 171.1.2.4 Модифицированная скользящая средняя 181.1.2.5 Кумулятивная скользящая средняя 181.1.3 Оценка точности модели скользящих средних 191.1.3.1 Абсолютная погрешность 201.1.3.2 Относительная погрешность 201.1.3.3 Среднее квадратическое отклонение 201.2 Математическая модель интерполяционной формулы Ньютона 211.2.1 Определение первой интерполяционной формулы Ньютона 211.2.2 Частные случаи интерполяционной формулы Ньютона 232 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости в г. Хабаровске 242.1 Структура формирования статистических данных 242.2 Формирование параметров математических моделей и сравнение их эффективности 442.3 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости в условиях г. Хабаровска на конец летнего сезона 2015 г. 512.3.1 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние,без балкона 512.3.2 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, сбалконом 522.3.3 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка,​ двухкомнатные, 1 этаж, новая планировка, хорошее со­стояние, балкон/лоджия 532.3.4 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, 1 этаж, новая планировка, севроремонтом, балкон/лоджия 542.3.5 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошеесостояние, без балкона 552.3.6 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошеесостояние, с балконом 562.3.7 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, с 2­го этажа по 5, новая планировка,хорошее состояние, балкон/лоджия 572.3.8 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, с 2­го этажа по 5, новая планировка, севроремонтом, балкон/лоджия 582.3.9 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, с 6­го этажа и выше, новая планировка,хорошее сост��яние, балкон/лоджия 592.3.10 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, с 6­го этажа и выше, новая планировка,с евроремонтом, балкон/лоджия 602.3.11 Анализ и​ прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние,без балкона 612.3.12 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, сбалконом 622.3.13 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, 1 этаж, новая планировка, хорошее со­стояние, балкон/лоджия 632.3.14 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, 1 этаж, новая планировка, сhttp://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=13/5626.06.2015Антиплагиатевроремонтом, балкон/лоджия 642.3.15 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошеесостояние, без балкона 652.3.16 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошеесостояние, с балконом 662.3.17 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, с 2­го этажа по 5, новая планировка,хорошее состояние, балкон/лоджия 672.3.18 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, с 2­го этажа по 5, новая планировка, севроремонтом, балкон/лоджия 682.3.19 Анализ​ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, с 6­го этажа и выше, новаяпланировка, хорошее состояние, балкон/лоджия 692.3.20 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, с 6­го этажа и выше, новая планировка,с евроремонтом, балкон/лоджия 702.3.21 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – Новостройка, двухкомнатные, с 1 по 5 этаж, элитная планировка, послестроительства, с лоджией 712.3.22 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – Новостройка, двухкомнатные, с 6 этажа и выше, элитная планировка,после строительства, с лоджией 722.3.23 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – Новостройка, трёхкомнатные, с 1 по 5 этаж, элитная планировка, послестроительства, с лоджией 732.3.24 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – Новостройка, трёхкомнатные, с 6 этажа и выше, элитная планировка,после строительства, с лоджией 743 Расчёт затрат предприятия на проведение исследования 753.1 Общий расчёт затрат предприятия 753.2 Виды затрат предприятия 753.2.1 ​Материальные затраты 753.2.2 [19]Затраты на оплату труда 763.2.3 Затраты на отчисления на социальные нужды 763.2.4 [14]Иные виды затрат 773.3 Затраты предприятия на оценку недвижимости 783.4 Основные методы оценки объектов недвижимости 783.4.1 Метод затратного подхода 783.4.2 Метод сравнительной единицы 793.4.3 Метод разбивки по компонентам 803.4.4 Доходный подход оценки недвижимости 814 Анализ особенностей работы за персональным компьютером с точки зрения охраны труда 824.2 Последствия воздействия на пользователя персонального компьютера вредных производственных факторов 834.3 Основы защиты пользователя от вредных производственных факторов при работе за персональным компьютером 854.4 Мероприятия, предупреждающие переутомление во время регламентированных перерывов 87СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 90Приложения: 91ПРИЛОЖЕНИЕ 1 91Код программы Visual Basic для экстраполирования методом первой интерполяционной формулой Ньютона на июнь 2015 г. 91ПРИЛОЖЕНИЕ 2 91Код программы Visual Basic для экстраполирования методом первой интерполяционной формулой Ньютона на июль 2015 г. 91ПРИЛОЖЕНИЕ 3 92Код программы Visual Basic для экстраполирования методом первой интерполяционной формулой Ньютона на август 2015 г. 92ПРИЛОЖЕНИЕ​ 4 93Комплексы упражнений для глаз 93ВВЕДЕНИЕРынок недвижимости является неотъемлемой частью финансового рынка. Это принципиально новая для российской экономикиструктура, берущая свои истоки с конца 90­х годов.Строительство нового жилья является приоритетной программой национальной экономики России. Этот факт подтверждаетвыступление Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина в рамках «Прямой линии» 16 апреля 2015 г., накотом глава государства сообщил о рекордных темпах строительства жилья за последние 20 лет. Этот рекорд составил 72,8миллионов м.2 за 2014 год [1], что позволяет решать многие государственные задачи. К ним относится программа «Доступноежильё» для молодых семей, а также создание фонда жилья для переселения граждан из ветхих и аварийных домов. Исходя изэтого, тема недвижимости является ключевой в российской экономике.Целью дипломной работы является исследование и прогнозирование стоимости квадратного метра жилья в конкретномрегиональном центре – городе Хабаровске, применяя методы математического моделирования. Актуальность данной работы состоитв вопросе: «Как будет изменяться цена за квадратный​ метр недвижимости, в довольно непростой для России ситуации –Финансово­экономическом кризисе, начавшимся в 2014 году».По экспертным оценкам спрос на недвижимость в условиях кризиса формируется следующим образом: при падении рубля более,чем на 30%, происходит его девальвация [2]. Это заставляет население перекладывать рублёвые сбережения в квадратные метры,провоцируя рост жилья. Однако спрос на недвижимость не может постоянно расти, и в дальнейшем стоимость жилья корректируетсяснижением.Более адекватную оценку цены за квадратный метр недвижимости, а также её дальнейшее развитие, позволяют произвести методыматематического моделирования.В данной дипломной работе проводится исследование рынка недвижимости при помощи скользящих средних с различнымивременными периодами и интерполяционной формулы Ньютона, которая позволяет вычислять значение функции за пределамивзятого отрезка, на котором значение функции известно. Такой процесс называется экстраполяцией.Определяющая роль в результате прогноза цен на недвижимость отражается в формировании спроса на жильё и, в конечном счёте,http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=14/5626.06.2015Антиплагиатв доходах платёжеспособного населения.Для достижения поставленной цели были реализованы следующие задачи:изучить [45]приведённые выше математические методы моделирования экономических процессов при анализе временных рядов;сформировать структуру сбора статистической информации о продажах жилья в г. Хабаровске, которая удовлетворяет полнотой длянаиболее точного прогноза, а также категории недвижимости (количество комнат, этаж, район расположения, наличие балкона и т.п.), пользующиеся наибольшим спросом;соблюсти новизну дипломной работы, выраженной в применении данных математических методов со своевременно собраннойстатистической информацией при формировании точного прогноза на конец летнего сезона 2015 г.;сравнить полученные результаты для выявления наилучшего математического метода моделирования и формированияоптимального прогноза.Для решения поставленных задач в работе применяется табличный процессор Microsoft Excel, с интегрированным аппаратомпрограммирования – языком Visual Basic for Applications.Объектом исследования дипломной работы является рынок регионального развития жилья.Предметом исследования служит математическое обоснование формирования цен на недвижимость.Теоретическая значимость исследования состоит в оценке развития недвижимости, а также и в анализе​ статистических результатовразвития рынка недвижимости в г. Хабаровске за 2014 – 2015 гг.Практическая значимость результатов исследования заключается в выявлении как наиболее эффективного математического методамоделирования цен на недвижимость в г. Хабаровске, так и приоритетного направления рынка жилья на конец летнего сезона2015 г.1 Математические методы прогнозирования временных рядов1.1 Модель скользящей среднейМетод скользящих средних – это метод прогнозирования на краткосрочный период, основанный на процедуре сглаживанияизучаемых временных рядов [3]. Такая модель базируется на предположении, что при определении средних значений случайныеотклонения погашаются. При сглаживании этим методом фактические значения временных рядов замещаются среднимиарифметическими значениями, характеризующие срединную точку периода скольжения. Данный метод относится к одномернымметодам экстраполирования.Главным преимуществом скользящих средних является устранение резких ценовых колебаний и установление на рынкенаправления тренда. Данная модель хорошо зарекомендовала себя в финансо��о­валютном рынке и даже используется в качествесамостоятельного индикатора для​ генерации сигналов на покупку или продажу валютных пар.Однако существенным недостатком модели скользящей средней служит определённое запаздывание, характерное для сглаживанияцены. Такая задержка называется лагом. Оно возникает в результате того, что при добавлении нового значения цены, его вес будетнезначительным, по сравнению со старыми. Соответственно, чем больше будет интервал сглаживания, тем больше будет периодзапаздывания. Хотя в то же время увеличение интервала сглаживания позволяет устранить возникновение ложных сигналов, нопри этом возникающие сигналы будут приходить с большим запаздыванием.Уменьшение интервала сглаживания приводит соответственно к увеличению количества сигналов, но уменьшению возникающихлагов.1.1.1 Общая модель скользящей среднейПростая и обобщённая модель скользящей средней имеет вид (1.1.1)(1.1.1)– значение временного ряда в ­ой точке;– порядковый номер скользящей средней;– значение скользящей средней;– длина периода сглаживания;.Применение скользящих средних в прогнозировании временных рядов настолько обширно, что существует богатое разнообразиескользящих средних, характерных для конкретного​ вида сглаживания [4].1.1.2 Виды моделей скользящего среднего1.1.2.1 Простая скользящая средняяПростая (арифметическая) скользящая средняя – математическая модель, функция которой численно равна среднемуарифметическому значению за установленный период:(1.1.2.1.1)– значение временного ряда в ­ой точке;– порядковый номер скользящей средней;– значение простого скользящего среднего в точке .Для того, чтобы избежать регулярного суммирования значений временных рядов, используется рекуррентная формула (1.1.2.1.2):(1.1.2.1.2)Модель простого скользящее среднего имеет один недостаток: при возникновении нелинейной тенденции внутри интерваласглаживания более поздние данные становятся весомее предыдущих.Решить такой недостаток позволяет внедрение в такую математическую модель весовых коэффициентов, как, например, вовзвешенных скользящих средних.1.1.2.2 Взвешенная скользящая средняяМодель линейно взвешенной скользящей средней – это математическая модель скользящего среднего, у которой имеютсякоэффициенты функции, равные, начиная с меньшего, соответствующему члену заданной арифметической прогрессии. Такиекоэффициенты называются​ весом члена исходной функции или весовым коэффициент. Взвешенное скользящее среднеевычисляется по формуле (1.1.2.2.1):(1.1.2.2.1)– значение взвешенного скользящего среднего в точке ;– весовой коэффициент первого члена (начальное значение арифметической прогрессии);– значение временного ряда в точке ;– шаг арифметической прогрессии.С учётом вычисленной суммы арифметической прогрессии в знаменателе взвешенного скользящего среднего формула (1.1.2.2.1)преобразуется в следующий вид:http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=15/5626.06.2015Антиплагиат(1.1.2.2.2)1.1.2.3 Экспоненциальная скользящая средняяМодель экспоненциального скользящего среднего – это разновидность скользящего среднего, у которого весовые коэффициентыуменьшаются экспоненциально по степени удалённости торгового периода. Экспоненциальное скользящее среднее вычисляется поформуле (1.1.2.3.1):(1.1.2.3.1)– значение экспоненциального скользящего среднего в точке ;– значение экспоненциального скользящего среднего в предыдущей точке ;– значение временного ряда в точке ;– сглаживающая константа, характеризующая скорость уменьшения весовых коэффициентов (весов) и принимающая значение от 0до 1.Стоит отметить, что значение​ первого экспоненциальной средней равно соответственно первому значению исходной функции:Более того, экспоненциальные скользящие средние могут вычисляться несколько раз, то есть иметь произвольный порядок:, где(1.1.2.3.2)– сглаживающая константа, характеризующая скорость уменьшения весовых коэффициентов (весов) и принимающая значение от 0до 1;– экспоненциальная средняя ­ого порядка в точке .Таким образом, сглаживанию подвергается не только значения исходной функции временного ряда, как это реализуется вэкспоненциальной средней первого порядка, но и сама математическая модель экспоненциальной скользящей средней. Этоблагоприятно влияет на устойчивость при резком колебании цен.1.1.2.4 Модифицированная скользящая средняяМодель модифицированной скользящей средней – это частный случай модели экспоненциальной скользящей средней, для которойсглаживающая константа равна обратному значению сглаживающего интервала, то есть:Исходя из такой сглаживающей константы, а также из (1.1.2.3.1), модифицированная скользящая средняя определяется следующимобразом:(1.1.2.4)1.1.2.5 Кумулятивная скользящая средняяКумулятивная скользящая средняя​ – это среднее арифметическое значение исходной функции, вычисленное за весь периодвременных рядов (частный случай простой скользящей средней):(1.1.2.5.1)– значение временного ряда в точке ;– значение кумулятивной скользящей средней в точке .Такая математическая модель не является точной, поскольку учитывает все данные. Разумеется, некоторые изначальные значениявременного ряда могут быть уже не актуальны при текущей рыночной конъюнктуре.Вычисление модели кумулятивной скользящей средней может производиться и по рекуррентной формуле (1.1.2.5.2):(1.1.2.5.2)– значение временного ряда в точке ;– предыдущая вычисленная кумулятивная скользящая средняя;– значение кумулятивной скользящей средней в точке .На практике все вышеприведённые математические модели при формировании прогноза допускают некоторые ошибки, оценкукоторых проводится теми или иными видами погрешностями измерения. Рассмотрим некоторые из них.1.1.3 Оценка точности модели скользящих среднихИзвестно, что с абсолютной точностью довольно проблематично измерить величину, а в данной дипломной работе – проблематичновыдать идеальный прогноз. Основными методами оценки​ точности измерений скользящими средними являются абсолютнаяпогрешность, относительная погрешность, а также и среднее квадратическое отклонение [5].Пусть – истинное значение временного ряда (исходной функции), – измеренное значение. Однако в случае дипломногопроектирования примем за прогнозируемое значение и будем полагать уже известной величиной для вычисления точностипрогноза скользящими средними.1.1.3.1 Абсолютная погрешностьАбсолютная погрешность – это абсолютной оценка ошибки измерения, вычисляемая по следующей формуле:, где(1.1.3.1)– это значение абсолютной погрешности.1.1.3.2 Относительная погрешностьОтносительная погрешность – это погрешность измерения, характеризующаяся относительным отклонением измеренной(прогнозируемой) величины от истинной :(1.1.3.2.1)– значение абсолютной погрешности;– значение относительной погрешности.Относительная погрешность чаще выражается в процентном измерении:(1.1.3.2.2)1.1.3.3 Среднее квадратическое отклонениеИспользование среднего квадратического отклонения широко практикуется в теории вероятностей. Однако наряду свышеперечисленными видами оценки ошибок измерения​ среднее квадратическое отклонение также используется для измеренияточности прогноза, формируемого скользящей средней:(1.1.3.2.2)– значение среднего квадратического отклонения;– длина периода скользящей средней;– величина скользящей средней с периодом .;– значение временного ряда в точке .В данной дипломной работе ошибка прогноза будет вычисляться относительной погрешностью. Сам же прогноз будетпроизводиться простой скользящей средней, однако с выбором нескольких периодов. Вычисление относительной погрешностибудет производиться и в отношении интерполяционной формулы Ньютона. Таким образом, будет произведено сравнение точностипрогноза данных математических методов.http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=16/5626.06.2015Антиплагиат1.2 Математическая модель интерполяционной формулы Ньютона1.2.1 Определение первой интерполяционной формулы НьютонаПусть временной ряд представлен равноотстоящими точками с шагом , . В узле будем считать значение временного ряда равным .Введём понятие конечных разностей для :(1.2.1.1)Требуется подобрать такой полином степени , удовлетворяющий [6] условию (1.2.1.2):(1.2.1.2)Ищется интерполяционный полином в следующем виде:(1.2.1.3)Коэффициенты ​ вычисляются подстановкой в условие (1.2.1.3) значений многочлена в узлах, то есть ,, и так далее.Очевидно в (1.2.1.3) . Подставив в выражение (1.2.1.2) вместо нетрудно понять, что . Теперь подставим в (1.2.1.3) вместо :(1.2.1.4)Подставив в (1.2.1.2) , получится следующее выражение:(1.2.1.5)Известно, что , поэтому, исходя из (1.2.1.5), вычисляем :(1.2.1.6)Аналогично находится значение :(1.2.1.7)Таким образом, коэффициент вычисляется по формуле (1.2.1.8):(1.2.1.8)Подставив в (1.2.1.3) соответствующие коэффициенты , выражение преобразуется в первую интерполяционную формулу Ньютона:(1.2.1.9)��олее удобную форму интерполяционная формула Ньютона приобретает, если внедрить в неё новую переменную :(1.2.1.10)1.2.2 Частные случаи интерполяционной формулы НьютонаК частным случаям первой интерполяционной формулы Ньютона относится формула линейного интерполирования:(1.2.2.1)Также широкое распространение получила формула параболического (квадратического) интерполирования:(1.2.2.2)Однако для вышеперечисленных формул (1.2.2.1) и (1.2.2.2) присущ один существенный недостаток: чувствительность​ к резкимизменениям значений временного ряда. Это характерно и для рынка недвижимости. Так, например, рецессия рубля в ноябре 2014года вызвал неконтролируемый рост цен на недвижимое имущество [7]. В следующем разделе продемонстрируется анализстатистических данных цен на недвижимостиь в г. Хабаровске, а также прогноз развития рынка скользящей средней иинтерполяционной формулой Ньютона с более надёжными параметрами математических моделей.2 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости в г. Хабаровске2.1 Структура формирования статистических данныхАнализ рынка жилья в г. Хабаровске проводился по семи критериям:вид недвижимости по новостроенности;количество комнат;район расположения;этажность;планировка;состояние недвижимости;наличие балкона.Данные критерии позволяют дать адекватную оценку не только при анализе рынка жилья, но и при формировании прогноза.Итак, рассмотрим наиболее востребованные характеристики критериев, которые позволяют характеризовать состояние рынканедвижимости и обеспечить полноту собранной информации.Таблица 2.1.1 ­ Наиболее распространенные показатели визуального искажения, основанные на анализе​ пиксельной структурыконтейнераКритерииХарактеристики критерияВид недвижимости по новостроенностиНовостройкаНЕ новостройкаКоличество комнатДвухкомнатныеТрёхкомнатныеРайон расположенияЖелезнодорожныйИндустриальныйКировскийКраснофлотскийЦентральныйЭтажностьУ новостроекС 1 по 5С 6 и вышеУ НЕ новостроек1Со 2 по 5С 6 и вышеПланировкаУ новостроекЭлитная планировкаУ НЕ новостроекhttp://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=17/5626.06.2015АнтиплагиатХрущёвкаНовая планировка (здания, построенные с конца 90­х годов до 2013 г.)Состояние недвижимостиУ новостроекПосле строительстваУ НЕ новостроекХорошееБыл произведён евроремонтНаличие балконаБалкон имеетсяБалкон отсутствуетДанные были собраны и отсортированы по каждому месяцу из архива журнала «Вся недвижимость Хабаровска» [8], в которомсобрана база данных всех сделок по купле­продаже недвижимого имущества по всему городу. Чтобы поддержать актуальностьдипломной работы, статистические данные были собраны с июня 2014 г. по июнь 2015 г.Таблица 2.1.2 – Номер вида недвижимостиВид недвижимостиНомер вида недвижимостиНЕ​ новостройка, двухкомнатные, железнодорожный район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона1НЕ новостройка, двухкомнатные, железнодорожный район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом2НЕ новостройка, двухкомнатные, железнодорожный район, 1 этаж, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия3НЕ новостройка, двухкомнатные, железнодорожный район, 1 этаж, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия4НЕ новостройка, двухкомнатные, железнодорожный район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона5НЕ новостройка, двухкомнатные, железнодорожный район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом6НЕ новостройка, двухкомнатные, железнодорожный район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия7НЕ новостройка, двухкомнатные, железнодорожный район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия8НЕ новостройка, двухкомнатные, железнодорожный район, с 6­го этажа и выше, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия9НЕ новостройка, двухкомнатные, железнодорожный район, с 6­го этажа и​ выше, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия10НЕ новостройка, двухкомнатные, индустриальный район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона11НЕ новостройка, двухкомнатные, индустриальный район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом12НЕ новостройка, двухкомнатные, индустриальный район, 1 этаж, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия13НЕ новостройка, двухкомнатные, индустриальный район, 1 этаж, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия14НЕ новостройка, двухкомнатные, индустриальный район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона15НЕ новостройка, двухкомнатные, индустриальный район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом16НЕ новостройка, двухкомнатные, индустриальный район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия17НЕ новостройка, двухкомнатные, индустриальный район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия18НЕ новостройка, двухкомнатные, индустриальный район, с 6­го этажа и выше, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия19НЕ новостройка, двухкомнатные,​ индустриальный район, с 6­го этажа и выше, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия20НЕ новостройка, двухкомнатные, кировский район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона21НЕ новостройка, двухкомнатные, кировский район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом22НЕ новостройка, двухкомнатные, кировский район, 1 этаж, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия23НЕ новостройка, двухкомнатные, кировский район, 1 этаж, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия24НЕ новостройка, двухкомнатные, кировский район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона25НЕ новостройка, двухкомнатные, кировский район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом26НЕ новостройка, двухкомнатные, кировский район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия27http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=18/5626.06.2015АнтиплагиатНЕ новостройка, двухкомнатные, кировский район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия28НЕ новостройка, двухкомнатные, кировский район, с 6­го этажа и выше, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия29НЕ новостройка,​ двухкомнатные, кировский район, с 6­го этажа и выше, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия30НЕ новостройка, двухкомнатные, краснофлотский район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона31НЕ новостройка, двухкомнатные, краснофлотский район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом32НЕ новостройка, двухкомнатные, краснофлотский район, 1 этаж, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия33НЕ новостройка, двухкомнатные, краснофлотский район, 1 этаж, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия34НЕ новостройка, двухкомнатные, краснофлотский район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона35НЕ новостройка, двухкомнатные, краснофлотский район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом36НЕ новостройка, двухкомнатные, краснофлотский район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия37НЕ новостройка, двухкомнатные, краснофлотский район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия38НЕ новостройка, двухкомнатные, краснофлотский район, с 6­го этажа и выше, новая планировка, хорошее состояние,​ балкон/лоджия39НЕ новостройка, двухкомнатные, краснофлотский район, с 6­го этажа и выше, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия40НЕ новостройка, двухкомнатные, центральный район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона41НЕ новостройка, двухкомнатные, центральный район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом42НЕ новостройка, двухкомнатные, центральный район, 1 этаж, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия43НЕ новостройка, двухкомнатные, центральный район, 1 этаж, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия44НЕ новостройка, двухкомнатные, центральный район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона45НЕ новостройка, двухкомнатные, центральный район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом46НЕ новостройка, двухкомнатные, центральный район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия47НЕ новостройка, двухкомнатные, центральный район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия48НЕ новостройка, двухкомнатные, центральный район, с 6­го этажа и выше, новая планировка,​ хорошее состояние, балкон/лоджия49НЕ новостройка, двухкомнатные, центральный район, с 6­го этажа и выше, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия50НЕ новостройка, трёхкомнатные, железнодорожный район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона51НЕ новостройка, трёхкомнатные, железнодорожный район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом52НЕ новостройка, трёхкомнатные, железнодорожный район, 1 этаж, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия53НЕ новостройка, трёхкомнатные, железнодорожный район, 1 этаж, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия54НЕ новостройка, трёхкомнатные, железнодорожный район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона55НЕ новостройка, трёхкомнатные, железнодорожный район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом56НЕ новостройка, трёхкомнатные, железнодорожный район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия57НЕ новостройка, трёхкомнатные, железнодорожный район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия58НЕ новостройка, трёхкомнатные,​ железнодорожный район, с 6­го этажа и выше, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия59НЕ новостройка, трёхкомнатные, железнодорожный район, с 6­го этажа и выше, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия60НЕ новостройка, трёхкомнатные, индустриальный район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона61НЕ новостройка, трёхкомнатные, индустриальный район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом62НЕ новостройка, трёхкомнатные, индустриальный район, 1 этаж, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия63НЕ новостройка, трёхкомнатные, индустриальный район, 1 этаж, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджияhttp://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=19/5626.06.2015Антиплагиат64НЕ новостройка, трёхкомнатные, индустриальный район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона65НЕ новостройка, трёхкомнатные, индустриальный район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом66НЕ новостройка, трёхкомнатные, индустриальный район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия67НЕ новостройка, трёхкомнатные, индустриальный район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия68НЕ​ новостройка, трёхкомнатные, индустриальный район, с 6­го этажа и выше, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия69НЕ новостройка, трёхкомнатные, индустриальный район, с 6­го этажа и выше, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия70НЕ новостройка, трёхкомнатные, кировский район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона71НЕ новостройка, трёхкомнатные, кировский район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом72НЕ новостройка, трёхкомнатные, кировский район, 1 этаж, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия73НЕ новостройка, трёхкомнатные, кировский район, 1 этаж, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия74НЕ новостройка, трёхкомнатные, кировский район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона75НЕ новостройка, трёхкомнатные, кировский район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом76НЕ новостройка, трёхкомнатные, кировский район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия77НЕ новостройка, трёхкомнатные, кировский район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, с евроремонтом,​ балкон/лоджия78НЕ новостройка, трёхкомнатные, кировский район, с 6­го этажа и выше, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия79НЕ новостройка, трёхкомнатные, кировский район, с 6­го этажа и выше, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия80НЕ новостройка, трёхкомнатные, краснофлотский район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона81НЕ новостройка, трёхкомнатные, краснофлотский район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом82НЕ новостройка, трёхкомнатные, краснофлотский район, 1 этаж, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия83НЕ новостройка, трёхкомнатные, краснофлотский район, 1 этаж, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия84НЕ новостройка, трёхкомнатные, краснофлотский район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона85НЕ новостройка, трёхкомнатные, краснофлотский район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом86НЕ новостройка, трёхкомнатные, краснофлотский район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия87НЕ новостройка, трёхкомнатные, краснофлотский район, с 2­го этажа​ по 5, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия88НЕ новостройка, трёхкомнатные, краснофлотский район, с 6­го этажа и выше, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия89НЕ новостройка, трёхкомнатные, краснофлотский район, с 6­го этажа и выше, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия90НЕ новостройка, трёхкомнатные, центральный район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона91НЕ новостройка, трёхкомнатные, центральный район, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом92НЕ новостройка, трёхкомнатные, центральный район, 1 этаж, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия93НЕ новостройка, трёхкомнатные, центральный район, 1 этаж, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия94НЕ новостройка, трёхкомнатные, центральный район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, без балкона95НЕ новостройка, трёхкомнатные, центральный район, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошее состояние, с балконом96НЕ новостройка, трёхкомнатные, центральный район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия97НЕ новостройка, трёхкомнатные, центральный​ район, с 2­го этажа по 5, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия98НЕ новостройка, трёхкомнатные, центральный район, с 6­го этажа и выше, новая планировка, хорошее состояние, балкон/лоджия99НЕ новостройка, трёхкомнатные, центральный район, с 6­го этажа и выше, новая планировка, с евроремонтом, балкон/лоджия100http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=110/5626.06.2015АнтиплагиатНовостройка, двухкомнатные, железнодорожный район, с 1 по 5 этаж, элитная планировка, после строительства, с лоджией101Новостройка, двухкомнатные, железнодорожный район, с 6 этажа и выше, элитная планировка, после строительства, с лоджией102Новостройка, двухкомнатные, индустриальный район, с 1 по 5 этаж, элитная планировка, после строительства, с лоджией103Новостройка, двухкомнатные, индустриальный район, с 6 этажа и выше, элитная планировка, после строительства, с лоджией104Новостройка, двухкомнатные, кировский район, с 1 по 5 этаж, элитная планировка, после строительства, с лоджией105Новостройка, двухкомнатные, кировский район, с 6 этажа и выше, элитная планировка, после строительства, с лоджией106Новостройка, двухкомнатные, краснофлотский район, с 1 по 5 этаж, элитная планировка,​ после строительства, с лоджией107Новостройка, двухкомнатные, краснофлотский район, с 6 этажа и выше, элитная планировка, после строительства, с лоджией108Новостройка, двухкомнатные, центральный район, с 1 по 5 этаж, элитная планировка, после строительства, с лоджией109Новостройка, двухкомнатные, центральный район, с 6 этажа и выше, элитная планировка, после строительства, с лоджией110Новостройка, трёхкомнатные, железнодорожный район, с 1 по 5 этаж, элитная планировка, после строительства, с лоджией111Новостройка, трёхкомнатные, железнодорожный район, с 6 этажа и выше, элитная планировка, после строительства, с лоджией112Новостройка, трёхкомнатные, индустриальный район, с 1 по 5 этаж, элитная планировка, после строительства, с лоджией113Новостройка, трёхкомнатные, индустриальный район, с 6 этажа и выше, элитная планировка, после строительства, с лоджией114Новостройка, трёхкомнатные, кировский район, с 1 по 5 этаж, элитная планировка, после строительства, с лоджией115Новостройка, трёхкомнатные, кировский район, с 6 этажа и выше, элитная планировка, после строительства, с лоджией116Новостройка,​ трёхкомнатные, краснофлотский район, с 1 по 5 этаж, элитная планировка, после строительства, с лоджией117Новостройка, трёхкомнатные, краснофлотский район, с 6 этажа и выше, элитная планировка, после строительства, с лоджией118Новостройка, трёхкомнатные, центральный район, с 1 по 5 этаж, элитная планировка, после строительства, с лоджией119Новостройка, трёхкомнатные, центральный район, с 6 этажа и выше, элитная планировка, после строительства, с лоджией120Таблица 2.1.3 – Данные стоимости квадратного метра жилья с июня 2014 г. по ноябрь 2014 г. (тыс. руб.)Номер вида недвижимостиИюнь 2014 г.Июль 2014 г.Август 2014 г.Сентябрь 2014 г.Октябрь 2014 г.Ноябрь 2014 г.160,661,762,662,763,565,8261,962,963,964,265,166,6380,381,88383,585,187,1483,784,585,886,488,5http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=111/5626.06.2015Антиплагиат89,5558,860,760,861,46263,4663,96565,56667,268,376868,869,269,77070,4875,37777,​478,37980969,471,472,172,673,375,11084,186,28888,990,492,31152,352,853,353,955,557,21253,954,655,355,857,259,61355,256,357,257,858,859,71456,857,858,859,761,363,11554,955,256http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=112/5626.06.2015Антиплагиат56,55860,61656,656,757,658,459,960,81754,655,356,557,159,562,51873,975,176,978,780,1811967,766,667,768,570,772,62075,177787981,183,8215353,854,254,856,358,42255,956,256,45759,661,22366,166,768,468,269,271,824100,4101,2104104,5107,5110,52564,764,96565,366,568,22665,9http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=113/5626.06.2015Антиплагиат65,966,466,96769,72764,564,665,365,866,168,22876,978,880,8r/>81,582,483,42966,265,96767,469,669,73088,790,191,592,49395,53149,148,848,348,950,450,93249,548,749,449,851,2523361,762,162,462,964,565,23468,671,371,973,575,4773560,761,662,763,464,466,6366464,864,364,865,867,737http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=114/5626.06.2015Антиплагиат63,764,46565,666,568,83878,380,180,982,783,685,73963,9656666,567,669,14081,183,183,98687,488,84173,674,674,675,777,179,4427575,476,676,578,380,14381,281,281,782,784,185,344101,8103,1104,4106,4109,5113,64567,968,368,669,470,271,24672,373,173,374,37576,4477777,877,679,180,2http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=115/5626.06.2015Антиплагиат81,94889,191,291,5​93,796,196,44977,878,779,580,281,282,55098,399,5101102,5104,31065153,553,654,955,356,558,85257,257,957,758,459,761,45357,758,158,459,16060,85473,774,274,375,477,680,25555,756,657,658,659,461,35658,259,159,860,361,363,55764,565,166,767,268,670,65871,171,973,1http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=116/5626.06.2015Антиплагиат74,876,478,95959,359,96161,963,165,46066,967,668,869,470,272,7615150,950,951,552,453,56252,353,253,654,956,257,16356,757,557,658,86060,76475,676,277,979,381,683,36551,251,752,853,654,556,26655,856,657,658,459,460675959,760,861,361,563,66864,365,6<​br/>67,568,268,670,26956,456,7http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=117/5626.06.2015Антиплагиат57,658,759,159,77064,764,965,866,567,367,37147,147,848,949,950,351,47248,949,649,45151,252,87355,856,256,557,758,759,87478,379,98182,784,5867550,752,352,653,353,856,37655,155,755,656,857,358,67762,662,96363,765,167,67880,182,182,383,184,485,97957,558,258,458,859,460,680http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=118/5626.06.2015Антиплагиат77,278,179,981,783,183,78153,353,353,554,855,256,38254,75555,456,357,859,78357,858,158,959,660,563,58470,671,172,173,77576,48552,753,55454,555,656,6865555,856,857,457,959,88758,158,859,960,661,262,28876,47​8 ,1798081,483,28962,262,963,663,964,565,69078,579,480,982,382,9http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=119/5626.06.2015Антиплагиат85,7917474,775,776,87879,39276,97878,679,680,582,29387,887,988,389,190,191,894100,2102,1103,5105,8107,6109,79566,266,666,567,56869,69673,47474,475,376,277,59774,774,775,976,778,3799890,991,692,193,794,897,89974,674,775,976,477,278,610090,691,792,894,395,698,110159,158,959,3http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=120/5626.06.2015Антиплагиат59,861,262,810259,960,360,861,662,464,410363,364,164,865,566,167,410471,170,87172,173,27510558,558,358,258,759,561,710660,260,760,661,562,763,810752,152,952,753,453,855,910855,555,35656,357,558,4109102,2102,7103,8105,3107,6109,7110103,6104,7107,1109110,4112,811156,155,957,157,958,259,511257,7http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=121/5626.06.2015Антиплагиат57,758,258,859,761,211358,95959,460,461,162,41145959,960,361,361,66311557,257,95959,459,961,211660,360,761,561,962,864,611748,949,249,550,250,652,211850,350,75252,553,455,511977,577,97978,980,182,412080,480,982,483,18486,2Таблица​ 2.1.4 – Данные стоимости квадратного метра жилья с декабря 2014 г. по май 2015 г. (тыс. руб.)Номер вида недвижимостиДекабрь 2014 г.Январь 2015 г.Февраль 2015 г.Март 2015 г.Апрель 2015 г.Май 2015 г.166,96870,669,169,4http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=122/5626.06.2015Антиплагиат68,4269,470,672,87272,571388,589,191,589,389​,989,6490,892,395,193,394,792,2563,664,967,666,967,266,7668,669,67169,870,569,5772,573,876,27575,674,8881,48283,381,583,981,897778,279,978,478,779,31093,49497,495,696,194,41157,758,160,759,359,357,81260,861,364,3http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=123/5626.06.2015Антиплагиат62,762,1621360,962,265,563,263,461,11464,365,266,766,466,863,41560,160,362,261,66160,7166262,765,663,865,564,71762,663,165,366,164,9641883,583,885,485,384,282,81972,272,975,673,173,972,6208484,287,886,186,684,92158,858,361,160,860,160,42261,962,565,265,664,364,22372,1http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=124/5626.06.2015Антиплагиат73,27473,57471,​924113,4114,7118,3115,7112,4115,22569,268,971,471,269,970,42670,671,575,173,370,971,22770,470,973,972,471,369,52885,287,38987,388,186,7297172,174,673,774,272,43098,398,7100,79895,597,83151,751,854,553,855,553,53253,854,557,65858,756,23367,5687170,572,969,7http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=125/5626.06.2015Антиплагиат3479,279,782,280,580,481,43567,868,271,369,769,868,43668,268,870,671,671,467,83768,469,672,471,771,669,13887,589,991,189,887,1883970,170,272,773,373,271,24090,691,794,193,792,393,74180,280,282,281,280,5804281,782,885,38382,880,8438888,99088,588,3/>87,944116,1119,2118,1115,2111,7http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=126/5626.06.2015Антиплагиат114,44572,973,675,875,776,574,94679,380,982,381,379,481,14783,483,885,584,385,684,54899,2100,4101,499,698,598,64983,984,388,286,186,385,450108,4110113,3111,5110,2111,35159,860,26361,361,859,8526364,165,666,26764,75360,561,963,563,665,963,55480,9828481,681,481,35561,361,764,6http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=127/5626.06.2015Антиплагиат63,663,862,4566364,866,965,667,965,25771,972,97472,173,171,15880,481,782,478,681,578,95966,968,168,867,46867,96074,876,376,774,174,5736154,755,158,556,356,756,36258,158,461,157,860,258,96360,361,863,464​,666,363,56485,486,187,287,286,886,56557,258,660,258,957,958,26661http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=128/5626.06.2015Антиплагиат62,264,663,165,162,76763,964,36664,764,963,26871,571,875,47273,772,16960,661,264,562,764,762,67068,869,572,370,77471,87152,152,954,954,855,7547254,254,756,854,857,255,8736061,36562,664,661,37487,48988,290,490,891,27557,557,95957,558,158,17660,361,463,562,463,961,4http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=129/5626.06.2015Антиплагиат7768,767,769,668,268,567,67888,48989,28788,985,9796262,86564,264,365,38084,885,487,788,187,587,48157,156,959,558,459,258,78260,961,563,462,363,361,38364,765,267,967,7>68,467,28477,67982,580,379,979,48557,258,360,159,760,859,18660,962,463,663,163,561,6876464,465,865,4http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=130/5626.06.2015Антиплагиат6764,78883,884,686,484,385,383,88966,466,167,968,167,967,39087,487,98987,586,587,59180,581,883,983,984,283,79283,184,186,685,787,4859392,894,297,296,896,793,694111,3112,7115113,3113,2111,19570,971,874,673,173,672,39677,87982,580,781,779978081,483,482,684,88298100,1101,3http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=131/5626.06.2015Антиплагиат102,7101,6101,499,19979,980,283,882,283,381,3100100,299,7102,4100,7101101,810163,66567,567,867,567,410265,765,867,967,366,966,71036970,47373,572,373,610477,277,679,279,378,47910562,862,666,267,266,767,910665,46668,567,169,369,210757,356,958,160,560,461,710859,760,362,464,765,266,9109http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=132/5626.06.2015Антиплагиат111,5110,1113,6114112,9113,5110114,8114,2118117,3117,3118,811160,861,964,464,963,565,611262,263,666,166,666,867,111364,46667,267,866,56811464,965,267,667,367,867,811562,463,566,166,866,968,311665,866,167,569,669,470,211753,254,856,257,256,958,911857,356,65859,359,460,211983,182,685,986,285,1http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=133/5626.06.2015Антиплагиат871208685,388,889,489,890,62.2​ Формирование параметров математических моделей и сравнение их эффективностиДля сравнения эффективности математических​ моделей прогнозирования выполним прогноз на июнь 2015 г. простымискользящими средними периодами 6 и 9, а также параллельно выполним прогноз интерполяционной формулой Ньютона. Для этогов формуле (1.2.1.10) учитываем шаг интерполяции равный 1. Прогноз выполним многочленом 11 степени (в этом случае разность11­го порядка будет учитывать 12 значений исходной функции; условно говоря, интерполяция учитывает 12 последних месяцев).Поскольку интерполяция выполняется по 12 месяцам, то вместо подставляем 13. Таким образом, произойдёт экстраполирование намесяц вперёд. Программная реализация экстраполирования методом Ньютона на июнь 2015 г. приведена в приложении 1.Таблица 2.2.1 – Сравнение эффективности математических моделей прогнозом за июнь 2015 г.Номер вида недвижимостиИстинное значение стоимости квадратного метра за июнь 2015 г.Прогноз скользящей средней по 6 месяцамПрогноз скользящей средней по 9 месяцамПрогноз интерполяционной формулой НьютонаЗначение прогнозаОтносительная погрешность (%)Значение прогнозаОтносительная погрешность (%)Значение прогнозаОтносительная погрешность (%)167,868,731,386​7 ,160,9568,651,25270,671,381,1169,361,7671,611,43389,589,650,1788,181,4890,691,33492,493,070,7291,421,0693,671,37566,166,150,0864,861,8866,630,80669,269,830,9268,940,3769,690,71http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=134/5626.06.2015Антиплагиат774,574,650,2073,111,8675,551,41882,482,320,1081,241,4083,571,42978,578,580,1176,941,9879,180,861094,595,150,6993,610,9495,901,481157,658,822,1157,720,2158,581,69126262,200,3260,642,1963,031,661360,462,723,8461,401,6661,762,251462,865,474,2564,102,0763,350,871560,160,981,4760,110,0260,350,411663,764,05http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=135/5626.06.2015Антиплагиат0,5562,601,7365,122,231763,464,331,4762,790,9663,420,0318/>8384,171,4182,760,2983,760,911972,173,381,7872,460,4973,161,47208585,600,7184,170,9886,311,542159,559,920,7058,781,2160,301,352263,863,950,2462,392,2164,220,662371,773,121,9871,990,4071,740,0524113,8114,951,01112,471,17114,830,91257070,170,2469,001,4370,71http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=136/5626.06.2015Антиплагиат1,022671,272,101,2670,690,7271,981,102769,471,402,8869,830,6270,621,752886,187,271,3685,660,5286,790,812969,873,004,5871,632,6370,801,433097,998,170,2796,661,2798,840,963153,253,470,5052,331,6354,522,493254,356,473,9954,640,6355,381,983368,869,931,6568,021,1370,462,413481,580,571,1578,8​13,3082,691,463567,9http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=137/5626.06.2015Антиплагиат69,201,9167,730,2569,131,81366869,732,5568,520,7768,230,343768,770,472,5769,300,8769,150,653887,688,901,4887,270,3887,360,283970,671,781,6870,430,2471,311,004092,492,680,3190,921,6092,850,494180,280,720,6479,610,7380,900,874280,582,732,7781,260,9481,661,444387,688,601,1487,080,6088,410,9344113,8115,781,74113,80http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=138/5626.06.2015Антиплагиат0,00112,890,804574,574,900,5473,361,5475,371,164680,780,720,0278,892,2481,000,374784,584,520,0283,141,6085,481,164898,899,620,8398,210,6099,570,784985,185,700,7184,231,0286,771,9750110,3110,780,44108,611,53111,300​,915159,260,983,0159,610,6960,402,035264,365,101,2463,341,4964,670,585363,263,150,0862,091,7663,520,51http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=139/5626.06.2015Антиплагиат5480,781,871,4580,490,2681,400,87556262,901,4561,860,2362,851,375665,765,570,2064,282,1666,220,785770,972,522,2871,280,5371,651,065878,680,582,5279,290,8879,801,535967,467,850,6766,391,5067,740,506073,374,902,1873,520,3073,870,786155,756,271,0255,001,2657,232,746258,459,081,1758,080,5560,263,186363,163,32http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=140/5626.06.2015Антиплагиат0,3462,161,5063,100,006485,586,531,2184,820,7985,870,446557,658,501,5657,260,6057,860,456662,163,121,6461,830,4363,271,886763,264,502,0663,710,8163,820,986871,772,751,4671,500,2873,742,846961,962,721,3261,530,5963,502,587070,871,180,5469,801,4172,522,437153,654,070,8752,891,3354,191,097255,255,580,6954,281,67http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=141/5626.06.2015Антиплагиат56,542,427360,862,472,7461,220,6962,352,547490,189,500,6787,802,5589,151,067557,458,021,0756,830,9957,991,027660,762,152,3960,620,1361,721,687767,768,381,0167,410,4368,901,787886,588,071,8186,870,4287,611,287964,863,931,3462,493,5765,501,088086,686,820,2585,491,2887,110,598158,358,300,0057,341,6459,492,0482http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=142/5626.06.2015Антиплагиат60,662,122,5060,720,2061,501,498366,166,851,1364,971,7166,8​61,158478,779,781,3878,200,6479,871,498558,459,201,3757,990,7058,940,93866162,522,4961,130,2261,210,348764,565,221,1163,920,9065,431,448883,984,700,9583,640,3084,811,098967,567,280,3266,411,6168,120,929087,387,630,3886,301,1587,700,469182,883,000,24http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=143/5626.06.2015Антиплагиат81,341,7683,220,51928585,320,3783,801,4185,971,159393,195,222,2793,590,5393,840,7994110,8112,771,77111,080,25111,660,789571,872,721,2871,270,7472,891,519679,280,121,1678,860,4380,451,589781,782,370,8280,910,9782,611,119899,4101,031,6499,170,2399,980,589981,381,780,5980,321,2082,942,02100101,2/>100,970,2399,311,87102,651,43http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=144/5626.06.2015Антиплагиат10168,366,472,6864,735,2268,590,4210268,166,722,0365,413,9568,861,1210374,671,973,5370,096,0574,860,3510480,478,452,4376,784,5180,890,6110568,665,574,4263,707,1469,381,1410669,567,582,7665,945,1270,841,9310762,159,154,7557,567,3262,050,0810865,963,204,1061,277,0366,000,15109113,7112,600,97110,912,45115,041,18110119,1116,73http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=145/5626.06.2015Антиплагиат1,99114,733,67120,611,2711165,563,523,0361,865,5665,660,2511267,365,402,8263,575,5567,610,4511368,366,652,4264,875,0368,130,2511468,866,772,9665,175,2869,771,4111568,965,674,6963,837,3569,260,5211670,468,103,2766,435,6370,290,1511759,156,204,9154,477,8458,770,5611860,358,473,0456,915,6260,760,7611987,984,983,3283,485,03http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=146/5626.06.2015Антиплагиат88,660,8612091,588,323,4887,024,8992,360,94Исходя​ из таблицы 2.2.1 произведём заключение о наиболее точном математическом методе прогнозирования.Таблица 2.2.2 – Точность математических моделей по прогнозу за июнь 2015 г.Показатель сравненияПрогноз скользящей средней по 6 месяцамПрогноз скользящей средней по 9 месяцамПрогноз интерполяционной формулой НьютонаСреднее относительное отклонение от реального значения (%)1,591,821,15Максимальное относительное отклонение (%)4,917,843,18Вывод: наиболее точным математическим методом является прогноз интерполяционной формулой Ньютона. Как это уже былоотмечено ранее, он учитывает временной ряд периодом в 12 месяцев, в то время как чуть менее стабильный прогноз 6­ти месячнойскользящей средней имеет в два раза меньший период прогнозирования. Стабильность экстраполирования по формуле​ Ньютонаподтверждает и наименьшее максимальное относительное отклонение.Таким образом при ныне сложившейся конъюнктуре рынка недвижимости произведём анализ и прогнозирование стоимостиквадратного метра на конец летнего сезона по интерполяционной формуле Ньютона. Исходные коды программ реализацииэкстраполирования методом Ньютона на июль 2015 г. приведена в приложении 2, на август – в приложении 3.2.3 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости в условиях г. Хабаровска на конец летнего сезона 2015 г.2.3.1 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние,без балконаРисунок 2.1 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, 1 этаж, хрущёвка, хорошеесостояние, без балкона2.3.2 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, сбалкономРисунок 2.2 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, 1 этаж, хрущёвка, хорошеесостояние, с балконом2.3.3 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, 1 этаж, новая планировка, хорошее​ со­стояние, балкон/лоджияРисунок 2.3 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, 1 этаж, новая планировка,хорошее состояние, балкон/лоджия2.3.4 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, 1 этаж, новая планировка, севроремонтом, балкон/лоджияРисунок 2.4 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, 1 этаж, новая планировка, севроремонтом, балкон/лоджия2.3.5 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошеесостояние, без балконаРисунок 2.5 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости ��� НЕ новостройка, двухкомнатные, с 2­го этажа по 5, хрущёвка,хорошее состояние, без балкона2.3.6 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошеесостояние, с балкономРисунок 2.6 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, с 2­го этажа по 5, хрущёвка,хорошее состояние, с балконом2.3.7 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, с 2­го этажа по 5, новая​ планировка,хорошее состояние, балкон/лоджияРисунок 2.7 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, с 2­го этажа по 5, новаяпланировка, хорошее состояние, балкон/лоджия2.3.8 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, с 2­го этажа по 5, новая планировка, севроремонтом, балкон/лоджияРисунок 2.8 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, с 2­го этажа по 5, новаяпланировка, с евроремонтом, балкон/лоджия2.3.9 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, с 6­го этажа и выше, новая планировка,хорошее состояние, балкон/лоджияРисунок 2.9 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, с 6­го этажа и выше, новаяпланировка, хорошее состояние, балкон/лоджия2.3.10 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, с 6­го этажа и выше, новая планировка,с евроремонтом, балкон/лоджияРисунок 2.10 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, двухкомнатные, с 6­го этажа и выше, новаяпланировка, с евроремонтом, балкон/лоджия2.3.11 Анализ​ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние,без балконаРисунок 2.11 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, 1 этаж, хрущёвка, хорошееhttp://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=147/5626.06.2015Антиплагиатсостояние, без балкона2.3.12 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, 1 этаж, хрущёвка, хорошее состояние, сбалкономРисунок 2.12 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, 1 этаж, хрущёвка, хорошеесостояние, с балконом2.3.13 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, 1 этаж, новая планировка, хорошее со­стояние, балкон/лоджияРисунок 2.13 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, 1 этаж, новая планировка,хорошее состояние, балкон/лоджия2.3.14 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, 1 этаж, новая планировка, севроремонтом, балкон/лоджияРисунок 2.14 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, 1 этаж, новая планировка, севроремонтом, балкон/лоджия2.3.15 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости​ – НЕ новостройка, трёхкомнатные, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошеесостояние, без балконаРисунок 2.15 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, с 2­го этажа по 5, хрущёвка,хорошее состояние, без балкона2.3.16 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, с 2­го этажа по 5, хрущёвка, хорошеесостояние, с балкономРисунок 2.16 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, с 2­го этажа по 5, хрущёвка,хорошее состояние, с балконом2.3.17 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, с 2­го этажа по 5, новая планировка,хорошее состояние, балкон/лоджияРисунок 2.17 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, с 2­го этажа по 5, новаяпланировка, хорошее состояние, балкон/лоджия2.3.18 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, с 2­го этажа по 5, новая планировка, севроремонтом, балкон/лоджияРисунок 2.18 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, с 2­го этажа по 5, новаяпланировка, с евроремонтом, балкон/лоджия2.3.19​ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, с 6­го этажа и выше, новаяпланировка, хорошее состояние, балкон/лоджияРисунок 2.19 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, с 6­го этажа и выше, новаяпланировка, хорошее состояние, балкон/лоджия2.3.20 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, с 6­го этажа и выше, новая планировка,с евроремонтом, балкон/лоджияРисунок 2.20 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – НЕ новостройка, трёхкомнатные, с 6­го этажа и выше, новаяпланировка, с евроремонтом, балкон/лоджия2.3.21 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – Новостройка, двухкомнатные, с 1 по 5 этаж, элитная планировка, послестроительства, с лоджиейРисунок 2.21 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – Новостройка, двухкомнатные, с 1 по 5 этаж, элитная планировка,после строительства, с лоджией2.3.22 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – Новостройка, двухкомнатные, с 6 этажа и выше, элитная планировка,после строительства, с лоджиейРисунок 2.22 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – Новостройка,​ двухкомнатные, с 6 этажа и выше, элитнаяпланировка, после строительства, с лоджией2.3.23 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – Новостройка, трёхкомнатные, с 1 по 5 этаж, элитная планировка, послестроительства, с лоджиейРисунок 2.23 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – Новостройка, трёхкомнатные, с 1 по 5 этаж, элитная планировка,после строительства, с лоджией2.3.24 Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – Новостройка, трёхкомнатные, с 6 этажа и выше, элитная планировка,после строительства, с лоджиейРисунок 2.24 ­ Анализ и прогноз развития рынка недвижимости – Новостройка, трёхкомнатные, с 6 этажа и выше, элитнаяпланировка, после строительства, с лоджией3 Расчёт затрат предприятия на проведение исследования3.1 Общий расчёт затрат предприятияВ процессе всей своей деятельности предприятие совершает материальные и денежные затраты на реализацию той или иной ​продукции. [27]Совокупность производственных затрат показывает, во что обходится предприятию [14]проведение исследования на рынке услуг [9].Производственная себестоимость и коммерческие расходы составляют полную или коммерческую себестоимостьпродукции.[14]Себестоимость – это стоимостная оценка используемых в процессе производства продукции различных видов ресурсов: от сырья –до трудовых ресурсов.Её реальное распределениена предприятии необходимо для:[27] маркетингового исследования и принятия на их основе решений о начале производства нового изделия с[14]наименьшими затратами;[27]определения степени влияния отдельных статей затрат на себестоимость продукции;[14]ценообразования;правильного определения финансовых результатов работы, и [27]http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=148/5626.06.2015Антиплагиатсоответствия, и налогообложения прибыли.Рассмотрим виды затрат, возникающих в процессе исследовательской деятельности.3.2 Виды затрат предприятия3.2.1 МатериальныезатратыМатериальные затраты – [27] это наиболее крупный элемент затрат на производство. Их доля в общей суммезатрат составляет [14]от 60% до 80%. [40]Состав материальных затрат неоднороден и включает расходы наматериалы. Стоимость потребленного в процессе производства сырья и материалов включает и себестоимостьпродукции без [14]НДС.Материальные затраты охватывают широкий спектр ресурсов:расходы на технические цели и хозяйственные нужды;зап��сные части;производственные услуги сторон предприятий и организаций;отчисления на воспроизводство материально­сырьевой базы;потери от брака и простоев.3.2.2Затраты на оплату трудаЗатраты на оплату труда [14]является вторым по удельному весу элементом затрат на производство. Они включают какоплату труда основного производственного персонала, так и премии за производственные результаты,стимулирующие и компенсирующие выплаты (в том числе в связи с повышением цен и индексацией доходов впределах норм, предусмотренных законодательством).В [14]этот элемент затрат входят:выплатазаработной платы за фактически выполненную работу в соответствии с тарифными ставками, должностнымиокладами и др.;стоимость продукции, выдаваемой в порядке [14] оплаты работникам;премии, надбавки к окладам за производственные результаты;[35]оплата очередных (ежегодных) и учебных отпусков;выплаты работникам, высвобождаемым с предприятий в связи с реорганизацией, сокращением штатов и др.3.2.3 Затраты на отчисления на социальные нуждыТретий элемент затрат – это отчисления на социальные нужды или отчисления во внебюджетные социальныефонды (пенсионный, фонд социального страхования, государственный фонд занятости, фонды обязательногомедицинского страхования). Предприятия отчисляют в пенсионный фонд – 22% от начисленной суммы оплатытруда, в фонд социального страхования –2,9%, в фонды обязательного медицинского страхования –5,1% [9].3.2.4 Иные виды затратПрочие затраты в составе себестоимости услуг – это налоги, сборы, отчисления в специальные внебюджетныефонды, производимые в соответствии с установленным законодательным порядком, обязательное страхованиеимущества предприятия, учитываемое в составе производственных фондов, а также отдельных категорийработников, занятых в производстве соответствующих видов [14]исследований, вознаграждения за рациональные предложения и изобретения.К прочим затратам относятся накладные расходы, которые образуются в связи с организацией, обслуживанием производства и управлением им. Они состоят из комплексныхобщепроизводственных расходов.Затраты, обусловленные отказом от одного товара в пользу другого, называют альтернативными (вмененными)затратами. Они означают упущенную выгоду, когда выбор одного действия исключает появление другогодействия. Дифференциальные затраты – это величина, на которую отличаются затраты при рассмотрении двухальтернативных решений. Безвозвратные затраты – это такие затраты, которые были сделаны в прошлом в результате ранее принятогорешения. Следовательно, они не могут повлиять на будущие затраты и не могут быть изменены никакимнастоящим или будущим действием. Инкрементные затраты являются дополнительными и возникают в случаях производства какой­то партиипродукции дополнительно. Например, если в результате какого­то решения увеличиваются постоянные затраты(выплачивается премия за сверхурочные работы), то эти затраты называют инкрементными. Маржинальные затраты – это дополнительные затраты, когда производится еще одна единица продукции. Такиезатраты рассчитываются не на весь выпуск, а на единицу продукции.[19]Теперь рассмотрим теоретические затраты в рамках данного дипломного проектирования, то есть формирования затратпредприятия на оценку недвижимости (формирования стоимости квадратного метра), а также методы оценки недвижимости, ихпреимущества и недостатки.3.3 Затраты предприятия на оценку недвижимостиhttp://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=149/5626.06.2015АнтиплагиатОценка стоимости недвижимости – это сложный и трудоёмкий процесс, состоящий из нескольких этапов [10]:определение проблемы;осмотр объекта и заключение договора на оценку;сбор и анализ данных;оценказемельного участка;применение методов к оценке стоимости объекта недвижимости;[23]согласование результатов, полученных при различных подходах;подготовка отчета и заключения об оценке;доклад об оценке.Приведём основные методы оценки недвижимого имущества.3.4 Основные методы оценки объектов недвижимости3.4.1 Метод затратного подходаЗатратный подход оценки объектов недвижимости основан на вычислении затрат, базирующихся на предположении о том,что покупатель не заплатит за готовый объект больше стоимости его возведения.Информация, необходимая для применения затратного подхода:уровень заработной платы;величина накладных расходов;затраты на оборудование;нормы прибыли строителей в данном регионе;рыночные цены на строительные материалы.Преимущества затратного подхода:при оценке новых объектов затратный подход является наиболее надежным;данный подход является целесообразным, а [23]иногда – и единственно возможным в анализестоимости нового строительства или обновления действующего объекта, а [23]также и в решении задач страхования и налогообложения объекта недвижимости.Недостатки затратного подхода:затраты не всегда эквивалентны рыночной стоимости;[23]проблематичность расчета стоимости воспроизводства старых строений.3.4.2 Метод сравнительной единицы Данный метод рассчитывает стоимость недвижимости по её сравнительной единице (1 м.2) аналогичного здания. Стоимостьсравнительной единицы вычисляется по формуле (3.1):,(3.1)где – стоимость оцениваемого объекта; – [37]стоимость 1 м.2 типичного сооружения на базовую дату; – площадь оцениваемого объекта (количество единиц сравнения); – [23]коэффициент возможного несоответствияданных по площади объекта; – [32]коэффициент, учитывающий возможное несоответствие между оцениваемым объектом и выбраннымтипичным сооружением (для идентичного = 1);– коэффициент, учитывающий местоположение объекта; – [23]коэф��ициент изменения стоимости между базовой датой и датой на момент оценки; – коэффициент прибыли застройщика (%); –коэффициент, учитывающий НДС (%).3.4.3 [32]Метод разбивки по компонентамДанный метод предполагает разбивку оцениваемого объекта на строительные компоненты ([23]это могут быть стены, фундамент, перекрытия). Стоимость недвижимости вычисляется исходя из суммы каждого компонентапрямых и косвенных затрат по формуле:,(3.2)где – стоимость оцениваемого объекта; –объем i­го компонента; – стоимость единицы объема;n – количество выделенных компонентов здания;http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=150/5626.06.2015Антиплагиат – коэффициент несоответствия между оцениваемым объектом и выбранным типичным сооружением.3.4.4 [23]Доходный подход оценки недвижимостиДоходный подход является одним из наиболее применяемых методов оценки недвижимости в оценочной практике.[36] Данный метод основан на оценке стоимости будущих выгод, которые, как ожидается, принесут [32]как, эксплуатация так и возможная продажа в дальнейшем недвижимого имущества (от владения или использования этимобъектом). При доходном расчёте недвижимости используются две основные методики: капитализация дохода и дисконтированиеденежных потоков.Капитализация дохода – это процесс пересчёта потока будущих доходов в конечную величину, равную сумме ихтекущих стоимостей. [32]Эти величины учитывают:[46]сумму будущего дохода;когда должен быть получен доход;продолжительность получения дохода.Метод [32]дисконтирования денежных потоков применяется, когда денежные потоки поступают [36]нестабильно или при использовании различных коэффициентов капитализации. При таком методе определяетсямодель денежного потока с составлением прогноза расходов и инвестиций на выбранный период.[36]Преимущества доходного подхода:метод показываетуровень риска для оцениваемого объекта недвижимости, а также качество и количество дохода, который сможетпринести объект оценки в течение срока службы;[36]моментальный учёт инвестиционных рисков.Главным недостатком доходного подхода является лишь то, что оценка дохода может иметь определённуюпогрешность, так как абсолютно точно определить состояние рынка недвижимости на длительную перспективуневозможно.4 [36]Анализ особенностей работы за персональным компьютером с точки зрения охраны трудаРабота с персональным компьютером – это воспроизведение визуальной информации на дисплее, которая должнабыстро и точно восприниматься пользователем. [8]Компьютеры прочно входят в повседневную жизнь человека, и с каждым годом их использование увеличивается.В настоящее время огромное внимание уделяется охране труда пользователей электронно­вычислительных машин (долее ЭВМ),даже несмотря на то, что улучшаются безопасность и качество самих персональных компьютеров. В развитых странах, в таких какСША, Великобритания, Германия, Швеция, вопрос об опасности работы за персональными компьютерами (далее ПК) поднялся доуровня национальной проблемы. В России также уделяется большое внимание ба, о чём свидетельствует факт утверждения ещё в1974 году Государственного стандарта СССР 12.0.003­74 «Опасные и вредные производственные факторы. Классификация» [11],который действителен по настоящее время.4.1 Идентификация вредностей при работе за персональным компьютеромСогласно ГОСТ 12.0.003­74 при выполнении работ на персональном компьютеремогут иметь место следующие факторы:повышенная температура поверхностей ПК;повышенная или пониженная температура воздуха рабочей зоны;выделение в воздух рабочей зоны ряда химических веществ;повышенная или пониженная влажность воздуха;повышенный или пониженный уровень отрицательных и положительных аэроионов;повышенное значение напряжения в электрической цепи, замыкание;повышенный уровень статического электричества;высокая яркость света;недостаток естественного света;недостаточная искусственная освещенность рабочей зоны;[8]высокий уровень электромагнитного излучения;повышенная напряженность электрического поля;повышенная контрастность;монотонность трудового процесса;зрительное напряжение;значительное напряжение функций зрительного анализатора;эмоциональные и нервные перегрузки.Рассмотрим последствия воздействия перечисленных факторов на оператора персонального компьютера.4.2 Последствия воздействия на пользователя персонального компьютера вредных производственных факторовОдной из основных особенностей является иной принцип чтения информации, чем при обычном чтении. Приобычном чтении текст на бумаге, расположенный горизонтально на столе, считывается работником с наклоненнойhttp://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=151/5626.06.2015Антиплагиатголовой при падении светового потока на текст. [8]Однако при работе на ЭВМ оператор считывает текст, не наклоняя голову. Это вынуждает его смотреть прямона источник света, что вынуждает глаза и орган зрения в целом работать в несвойственном ему стрессовом режимедлительное время. Расстройство органов зрения резко увеличивается при работе более четырех часов в день.[8]Нервное и эмоциональное напряжение при работе на компьютере возникает по причине дефицита времени, потребляемого наусвоение достаточнобольшого объема и плотности информации; особенностей диалогового режима общения человека и ПК,ответственности за безошибочность информации. Продолжительная работа на дисплее может привести к нервно­эмоциональному перенапряжению, нарушению сна, ухудшению состояния, снижению концентрации внимания иработоспособности, депрессии, повышенной возбудимости нервной системы, а также хронической головной боли.Кроме того, при повышенных нервно­психических нагрузках в сочетании с другими вредными факторами [8]возникает недостаток витаминов и минеральных веществ, что приводит к нарушению обмена веществ, а также к старениюорганизма.Из всех недомоганий из­за работы на ЭВМ,чаще встречаются те, которые связаны с использованием клавиатуры. В период выполнения операций вводаданных количество мелких движений кистей и пальцев рук за смену может превысить 45.000, что в соответствии сгигиенической классификацией труда относится к категории [8]опасных, поскольку могут развиться воспалительные процессы ввиду постоянных сокращений мышц.Последствиями воздействия на пользователя персонального компьютера вредных производственных факторов к концу рабочегодня являются: головная боль, переутомление глаз, нередки боли и в мышцах шеи, рук и спины.Специфическое воздействие компьютера на человека показываютбиохимические изменения, происходящие в клетках и тканях. Наиболее чувствительными являются центральная исердечно­сосудистая системы. Возможны отклонения со стороны эндокринной системы.[8]Стоит отметить один важный факт, в начальном периоде воздействия электромагнитного излучения на пользователя ЭВМповышаетсявозбудимость нервной системы человека, проявляющаяся раздражительностью и нарушением сна. Поэтому дляхронического воздействия [8]персонального компьютера на операторахарактерны: головная боль, утомляемость, ухудшение самочувствия, гипотония (снижение артериальногодавления) и даже боли в сердце. Указанные симптомы могут быть выражены в разной степени.Тепловое воздействие [8]компьютера на человека характеризуется повышением температуры тела, вызванное локальным нагревом тела.Интенсивность нагрева зависит от количества поглощённой энергии и скорости оттока тепла от облучаемыхучастков тела. Отток тепла затруднен в органах и тканях с плохим кровоснабжением. К ним в первую очередьотносится хрусталик глаза, вследствие чего возможно развитие катаракты.4.3 [8]Основы защиты пользователя от вредных производственных факторов при работе за персональным компьютером30 июня 2003 г. были введеныСанитарно­эпидемиологические правила[1] 2.2.2/2.4. 1340­03 « [17]Гигиенические требования к персональнымэлектронно­вычислительным машинам и организации работы» [12]. [1]Требования Санитарных правил распространяются на вычислительные электронные машины, а также на устройства отображенияинформации. Нижеприведённые правиланаправлены на предотвращение неблагоприятного влияния на здоровье человека вредных факторовпроизводственной среды и трудового процесса при работе с [1]ЭВМ:корпуса ЭВМ должны иметь возможность поворота в горизонтальной и вертикальной плоскости;окна в помещениях с персональными компьютерами, преимущественно должны быть ориентированы на север или северо­восток;площадь одного рабочего места у пользователя ЭВМ смонитором [44]на базе электроннолучевой трубки должна составлять не менее 6 м2, а [1]на базе дискретных жидкокристаллических экранов – 4,5 м2;помещения, где размещаются рабочие места с ПЭВМ, должны быть оборудованы защитным заземлением всоответствии с техническими требованиями по эксплуатации;в [1]производственных помещениях температура, уровни шума и вибрации, а такжеотносительная влажность и скорость движения воздуха на рабочих местах должны соответствовать действующимhttp://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=152/5626.06.2015Антиплагиатсанитарным нормам [1]производственных помещений;естественный источник света должен находиться преимущественно слева;коэффициент пульсации источника света не должен превышать 5%;рабочие места с ЭВМ при выполнении работы, требующей значительнойконцентрации внимания, рекомендуется изолировать друг от друга перегородками высотой 1,5 ­ 2,0 м.;экран видеомонитора должен находиться от глаз пользователя на расстоянии от 6 до 7 м.;10) высота рабочей поверхности стола для взрослых пользователей должна регулироваться в пределах 680­800мм.;11) клавиатуру следует располагать на поверхности стола на расстоянии [1]от 1 до 3 м. от края, обращённого к пользователю;12) лица, работающие с ЭВМ более 50% своего рабочего времени, должны проходить медицинские осмотры в установленномпорядке;13) беременные женщины переводятся на работы, не использующие ЭВМ, или для них ограничивается время работы сперсональным компьютером (не более 3).Соблюдение данных правил впоследствии приведёт к безусловному сохранению здоровья персонала, а также к улучшению условийтруда и жизнедеятельности работника.Однако на производительности и стимул человека во время работы влияет фактор усталости, предотвратить который позволяеторганизация мероприятий во время регламентированных перерывов.4.4 Мероприятия, предупреждающие переутомлениево время регламентированных перерывовДля видов трудовой деятельности устанавливается 3 категории тяжести и напряженности работы с персональнымкомпьютером, которые определяются: для группы А ­ по суммарному числу считываемых знаков за рабочую смену,но не более 60000 знаков за смену; для группы Б ­ по суммарному числу считываемых или вводимых знаков зарабочую смену, но не более 40000 знаков за смену; для группы В ­ по суммарному времени непосредственнойработы с [1]компьютером [17]за рабочую смену, но не более 6 [1]часов [7]за смену.В зависимости от категории трудовой деятельности и уровня нагрузки за рабочую смену при работе с[1]компьютером [17]устанавливается суммарное время регламентированных перерывов ([1] Таблица 4.1).Таблица 4.1 ­ [17]Суммарное время регламентированных перерывов в зависимости от продолжительности работы,вида и категории трудовой деятельности с [1]электронными вычислительными машинами (ЭВМ)Категория работы с компьютером[34]Уровень нагрузки за рабочую смену при видах работ с ЭВМСуммарное время регламентированных перерывов, мингруппа А, количество знаковгруппа Б, количество знаковгруппа В, чпри 8 часовой сменепри 12 ��асовой сменеIдо 20000до 15000до 25080IIдо 40000до 30000до 470110IIIдо 60000до 40000до 690140[1]Исходя из приложений действующих санитарных норм 2.2.2/2.4. 1340­03 для предотвращенияразвития переутомления обязательными мероприятиями являются:проведение упражнений для глаз через каждые 20 ­ 25 [1]минут работы за [6]компьютером;организация перерывов не менее 15 минут после каждого часа рабочего процесса;осуществление проветривания помещений (с организованным выводом персонала, если это возможно);http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=153/5626.06.2015Антиплагиаторганизация во время регламентированных перерывов кратких (3 ­ 4 минуты) физических упражнений;для предупреждения преждевременной утомляемости пользователей ЭВМ рекомендуется организовывать рабочуюсмену путем чередования работ с использованием ЭВМ и без него;при возникновении у работающих с персональным компьютером зрительного дискомфорта и другихнеблагоприятных субъективных ощущений, несмотря на соблюдение санитарно­гигиенических и эргономическихтребований, рекомендуется применять индивидуальный подход с ограничением времени работы с ЭВМ;в случаях, когда характер работы требует постоянного взаимодействия с видеодисплеем ( набор текстов или вводданных и т.п.) с напряжением внимания и сосредоточенности, при исключении возможности периодическогопереключения на другие виды трудовой деятельности, не связанные с ЭВМ, рекомендуется организацияперерывов на 10 ­ 15 мин через каждые 45 ­ 60 мин работы;продолжительность непрерывной работы с монитором без регламентированного перерыва не должна превышать 1ч.;при работе с ЭВМ в ночную смену (с 22 до 6 ч), независимо от категории и вида трудовой деятельности,продолжительность регламентированных перерывов следует увеличивать на 30 %;во время регламентированных перерывов с целью снижения нервно­эмоционального напряжения, утомлениязрительного анализатора, устранения влияния гиподинамии и гипокинезии, предотвращения развитияпозотонического утомления целесообразно выполнять комплексы упражнений ([1]приложение 4);работающим на компьютере свысоким уровнем напряженности во время регламентированных перерывов и в конце рабочего дня рекомендуетсяпсихологическая разгрузка в специально оборудованных помещениях (комната психологической разгрузки).В [1]заключение стоит подчеркнуть, что безопасности оператора ЭВМ уделяется колоссальное внимание, так как это необходимоеусловие сохранения здоровья и обеспечения высокой работоспособности персонала. Более того, несоблюдение основныхтребований безопасности труда, перечисленных в статье 212 трудового кодекса Российской Федерации, несёт за собойответственность работодателя [13].СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВПобит рекорд РСФСР 1987 года – 72,8 млн кв.м жилья [Электронный http://www.russianrealty.ru/analytic/articles/rr/667355/ ­ Дата обращения 20.06.2015ресурс] 10 признаков кризиса на рынке недвижимости [Электронный ресурс] http://www.realty.rbc.ru/experts/25/11/2014/562949993091696.shtm​l ­ Дата обращения 20.06.2015Айвазян С.А. Прикладная статистика. Основы эконометрики. Том 2. — Москва: Юнити­Дана, 2001. — 432 с.сайт. сайт. ­ ­ URL:URL:Елисеева, И.И. Эконометрика. — 2­е изд. — М.: Финансы и статистика, 2006. — 576 с.Назаров, Н. Г. Метрология. Основные понятия и математические модели. — М.: Высшая школа, 2002. — 348 с.Демидович, Б.П. Основы вычислительной математики: учебное пособие [Текст] / Б.П. Демидович. — М.: Наука, 1966. – 664 с.Статистика​ ноября предрекает России глубокую рецессию в 2015 году [Электронный ресурс] сайт. ­ URL:http://www.ru.reuters.com/article/businessNews/ idRUKBN0JV21O20141217 ­ Дата обращения 25.06.2015Вся недвижимость Хабаровска. Архив журнала [Электронный ресурс] сайт. ­ URL: http://vnh27.ru/pdf ­ Дата обращения 17.06.2015Фролова, Т.А. Экономика предприятий. [Текст]: учеб. пособие/ Т.А. Фролова. – Ростов­на­Дону: ЮФУ, 2009.Аленичева, Методы оценки объектов недвижимости: учебное пособие для вузов [Текст] / Е.В. Аленичева. – Тамбов: ИздательствоТамбовского государственного технического университета, 2005. – 147 с.ГОСТ 12.0.003­74 Опасные и вредные производственные факторы. Классификация. [Текст]. ­ М: Изд­во стандартов, 1974. ­ 68 с.ГОСТ 2.2.2/2.4. 1340­03 ​Санитарно­эпидемиологические правила. Гигиенические требования к персональным электронно­вычислительныммашинам и организации работы. [[1]Текст]. ­ М: Изд­во стандартов, 2003. ­ 32 с.Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 N 197­ФЗ [Текст]. ­ Москва, 2001. ­ 643 с.ПРИЛОЖЕНИЕ АКод программы Visual Basic для экстраполирования методом первой интерполяционной формулой Ньютона на июнь 2015 г.Sub Ньютон()Dim i, j, к, n As IntegerDim Pn, t, d(), f As Doublen = 12f = (1 ­ n / (n + 1)) / (n + 1)'f ­ аргумент, взятый на шаг вперёдReDim d(1 To (n ­ 1), 1 To (n ­ 1))For i = 3 To 122For j = 1 To (n ­ 1)d(1, j) = Cells(i, 9 + j) ­ Cells(i, 8 + j)Next jFor j = 2 To (n ­ 1)For к = 1 То (n ­ j)d(j, к) = d(j ­ 1, к + 1) ­ d(j ­ 1, к)Next кNext jPn = Cells(i, 9)For j = 1 To (n ­ 1)t = 1For к = 1 То jhttp://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=154/5626.06.2015Антиплагиатt = t * (n ­ к + f) / кNext кРп = Рп + d(j, 1) * tNext jCells(i, 27) = PnNext iEnd SubПРИЛОЖЕНИЕ 2Код программы Visual Basic для экстраполирования методом первой интерполяционной формулой Ньютона на июль 2015 г.Sub Ньютон_июль()Dim i, j, к, n As IntegerDim Pn, t, d() As Doublen = 12f = (1 ­ n / (n + 1)) / (n + 1)n = 11ReDim d(1 To (n ­​ 1), 1 To (n ­ 1))For i = 3 To 122For j = 1 To (n ­ 1)d(1, j) = Cells(i, 10 + j) ­ Cells(i, 9 + j)Next jFor j = 2 To (n ­ 1)For к = 1 То (n ­ j)d(j, к) = d(j ­ 1, к + 1) ­ d(j ­ 1, к)Next кNext jPn = Cells(i, 10)For j = 1 To (n ­ 1)t = 1For к = 1 То jt = t * (n ­ к + f) / кNext кРп = Рп + d(j, 1) * tNext jCells(i, 38) = PnNext iEnd SubПРИЛОЖЕНИЕ 3Код программы Visual Basic для экстраполирования методом первой интерполяционной формулой Ньютона на август 2015 г.Sub Ньютон_август()Dim i, j, к, n As IntegerDim Pn, t, d() As Doublen = 12f = (1 ­ n / (n + 1)) / (n + 1)n = 10ReDim d(1 To (n ­ 1), 1 To (n ­ 1))For i = 3 To 122For j = 1 To (n ­ 2)d(1, j) = Cells(i, 11 + j) ­ Cells(i, 10 + j)Next jd(1, n ­ 1) = Cells(i, 38) ­ Cells(i, 20)For j = 2 To (n ­ 1)For к = 1 То (n ­ j)d(j, к) = d(j ­ 1, к + 1) ­ d(j ­ 1, к)Next кNext jPn = Cells(i, 11)For j = 1 To (n ­ 1)t = 1For к = 1 То jt = t * (n ­ к + f) / кNext кРп = Рп + d(j, 1) * tNext jCells(i, 39) = PnNext​ iEnd SubПРИЛОЖЕНИЕ 4[11]Комплексы упражнений для глазУпражнения выполняются сидя или стоя, отвернувшись от экрана при ритмичном дыхании, с максимальнойамплитудой движения глаз.Вариант 11. Закрыть глаза, сильно напрягая глазные мышцы, на счет 1 ­ 4, затем раскрыть глаза, расслабив мышцы глаз,http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=155/5626.06.2015Антиплагиатпосмотреть вдаль на счет 1 ­ 6. Повторить 4 ­ 5 раз.2. Посмотреть на переносицу и задержать взор на счет 1 ­ 4. До усталости глаза не доводить. Затем открыть глаза,посмотреть вдаль на счет 1 ­ 6. Повторить 4 ­ 5 раз.3. Не поворачивая головы, посмотреть направо и зафиксировать взгляд на счет 1 ­ 4, затем посмотреть вдальпрямо на счет 1 ­ 6. Аналогичным образом проводятся упражнения, но с фиксацией взгляда влево, вверх и вниз.Повторить 3 ­ 4 раза.4. Перенести взгляд быстро по диагонали: направо вверх ­ налево вниз, потом прямо вдаль на счет 1 ­ 6; затемналево вверх направо вниз и посмотреть вдаль на счет 1 ­ 6. Повторить 4 ­ 5 раз.Вариант 21. Закрыть глаза, не напрягая глазные мышцы, на счет 1 ­ 4, широко раскрыть глаза и посмотреть вдаль на счет 1­ 6. Повторить 4 ­ 5 раз.2. Посмотреть на кончик носа на счет 1 ­ 4, а потом перевести взгляд вдаль на счет 1 ­ 6. Повторить​ 4 ­ 5 раз.3. Не поворачивая головы (голова прямо), делать медленно круговые движения глазами вверх­вправо­вниз­влево ив обратную сторону: вверх­влево­вниз­вправо. Затем посмотреть вдаль на счет 1 ­ 6. Повторить 4 ­ 5 раз.4. При неподвижной голове перевести взор с фиксацией его на счет 1 ­ 4 вверх, на счет 1 ­ 6 прямо; после чегоа��алогичным образом вниз­прямо, вправо­прямо, влево­прямо. Проделать движение по диагонали в одну идругую стороны с переводом глаз прямо на счет 1 ­ 6. Повторить 3 ­ 4 раза.Вариант 3[1]насчет 10 ­ 15.1. Голову держать прямо. Поморгать, не напрягая глазные мышцы, ​2. [5]Не поворачивая головы (голова прямо) с закрытыми глазами, посмотреть направо на счет 1 ­ 4, затем налевона счет 1 ­ 4 и прямо на счет 1 ­ 6. Поднять глаза вверх на счет 1 ­ 4, опустить вниз на счет 1 ­ 4 и перевестивзгляд прямо на счет 1 ­ 6. Повторить 4 ­ 5 раз.3. Посмотреть на указательный палец, удаленный от глаз на расстояние 25 ­ 30 см, на счет 1 ­ 4, потом перевестивзор вдаль на счет 1 ­ 6. Повторить 4 ­ 5 раз.4. В среднем темпе проделать 3 ­ 4 круговых движения в правую сторону, столько же в левую сторону и, расслабивглазные мышцы, посмотреть вдаль на счет 1 ­ 6. Повторить 1 ­ 2 раза .http://dvgups.antiplagiat.ru/ReportPage.aspx?docId=427.13569551&repNumb=156/56.

Характеристики

Тип файла PDF

PDF-формат наиболее широко используется для просмотра любого типа файлов на любом устройстве. В него можно сохранить документ, таблицы, презентацию, текст, чертежи, вычисления, графики и всё остальное, что можно показать на экране любого устройства. Именно его лучше всего использовать для печати.

Например, если Вам нужно распечатать чертёж из автокада, Вы сохраните чертёж на флешку, но будет ли автокад в пункте печати? А если будет, то нужная версия с нужными библиотеками? Именно для этого и нужен формат PDF - в нём точно будет показано верно вне зависимости от того, в какой программе создали PDF-файл и есть ли нужная программа для его просмотра.

Список файлов ВКР