Раздел 4 (1222147)

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла

4.1 Содержание сметной документации

Сметная документация составляется в соответствии с «Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории РФ» МДС 81-35. 2004 (Постановление Госстроя от 05.03.2004 г. № 15.1).

Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные (ГСН), отраслевые (ОСН), территориальные (ТСН), фирменные (ФСН) и индивидуальные (ИСН) сметные нормативы, которые служат основой для определения сметной стоимости.

Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники, в которых приводятся правила, положения и требования к их применению

Под сметной нормой понимается совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ.

Ценообразование в строительстве — это механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. Главная функция цены — это количественное выражение стоимости создаваемой строительной продукции. Основным инструментом для определения цены или стоимости объектов в строительстве является единичная расценка (стоимость) отдельного вида строительно-монтажных работ, совокупности элементарных технологических операций или отдельного элемента сооружения.

Сметные нормативы включают элементные сметные нормы, единичные расценки, сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин, сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции, сборник цен на перевозку грузов, укрупненные сметные нормы и показатели, укрупненные сметные нормативы, выраженные в процентах.

К элементным сметным нормам относятся государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001, ГЭСНм -2001 и др.).

К укрупненным сметным нормативам относятся сметные нормативы выраженные в процентах: нормативы накладных расходов, сметной прибыли, дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, на строительство временных заданий и сооружений.

Государственные элементные сметные нормы предназначены для определения состава и потребности в материально-технических и трудовых ресурсах, необходимых для выполнения строительных (ГЭСН), монтажных (ГЭСНм), ремонтно-строительных (ГЭСНр) работ.

Сборники ГЭСН используются для определения прямых затрат в составе сметной стоимости строительства ресурсным и ресурсно-индексным методом, для разработки единичных расценок, индивидуальных и укрупненных сметных норм (расценок), применяемых в строительстве.

В таблицах ГЭСН приводятся нормативные показатели: затраты труда рабочих строителей (чел-час), средний разряд рабочих звена, затраты труда машинистов (чел-час), состав и продолжительность эксплуатации строительных машин и механизмов, приспособлений, механизированного инструмента (маш-час), перечень материалов, изделий, конструкций и их расход в физических (натуральных) единицах измерения.

Единичные расценки: федеральные (ФЕР), территориальные (ТЕР), отраслевые (ОЕР) и др. предназначены для определения прямых затрат в составе сметной стоимости базисно-индексным методом.

Смета – это финансовый документ, в котором указаны предстоящие плановые затраты инвестора (заказчика) на разработку и реализацию мероприятий, требующих капитальных вложений (инвестиций).

4.2 Структура сметной стоимости

4.2.1 Сметная стоимость строительства

Сметная стоимость строительства – это сумма денежных средств, определяемых сметными расчетами в соответствии с проектными данными и сметно-нормативной базой.

Стоимость строительных и монтажных работ по методам расчета и экономическому содержанию состоит из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) , сметной прибыли (СП) и налога на добавленную стоимость (НДС) .

С_смр = ПЗ + НР + СП + НДС (4.1)

4.2.2 Прямые затраты

Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением определенного перечня и объема работ и зависят от объема работы, потребности в ресурсах, сметных норм и цен на ресурсы.

Прямые затраты включают:

– затраты на основную заработную плату рабочих строителей (З_осн);

– стоимость эксплуатации машин и механизмов, включая заработную плату машинистов (Э_маш);

– стоимость строительных материалов, деталей и конструкций (М) :

ПЗ = З_осн + Э_маш + М . (4.2)

Основная заработная плата включает выплаты за отработанное время или фактически выполненную работу. В состав заработной платы, включаемой в себестоимость, входят выплаты за непроработанное время в соответствии с действующим законодательством (оплата основных и дополнительных отпусков). Дополнительная заработная плата в строительстве учитывается в составе накладных расходов.

В стоимость материалов (местных и привозных) включают затраты на их приобретение, а также на заготовку и доставку на приобъектный склад.

В стоимость машино-часа включаются затраты на доставку машин на строительную площадку, амортизационные отчисления от стоимости, затраты на перемещение машин с одного объекта на другой, заработная плата машинистов и другого обслуживающего персонала, затраты на горюче-смазочные материалы, электроэнергию и др.

1. Накладные расходы

Накладные расходы предназначены для компенсации затрат строительных организаций на обслуживание, организацию и управление строительством. Накладные расходы подразделяются на 4 группы.

1. Административно-хозяйственные расходы: оплата труда административно-управленческого персонала, командировочные, канцелярские, почтово-телеграфные расходы, оплата консультационных и аудиторских услуг, отчисления на социальные нужды работников управления и др.

2. Расходы на обслуживание работников строительства: переподготовка кадров, отчисления на социальное страхование строительных рабочих, расходы на охрану труда технику безопасности, обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий.

3. Расходы на организацию работ на строительной площадке: содержание пожарной и сторожевой охраны, благоустройство строительной площадки и ее поддержание в надлежащем состоянии и др.

4. Прочие накладные расходы, включая страхование имущества строительной организации, затраты на рекламу, представительские расходы, платежи по кредитам банка и т. п.

Прямые и накладные расходы в сумме образуют сметную себестоимость работ:

С_с = ПЗ + НР (4.3)

4.2.4 Сметная прибыль

Сметная прибыль – это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая, в основном, на развитие производственной базы и социальной сферы.

Сметная прибыль включает: затраты на развитие производства, модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов, частичное пополнение оборотных средств, расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке, затраты на материальное стимулирование работников, оказание материальной помощи, затраты на развитие социальной сферы, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха.

Сметная прибыль не относится на себестоимость выполняемых работ.

4.3 Пояснительная записка к локальному сметному расчету

Пояснительная записка выполнена к локальному сметному расчету № 1 на устройство коробки здания

Стоимость строительства определена в текущих ценах 4 кв. 2015г. базисно-индексным методом в соответствии с указаниями по определению сметной стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, на основании федеральных единичных расценок (ФЕР 2001).

Пересчет сметной стоимости выполнен по позициям сметы в цены 4 квартал 2015г. на основании индексов удорожания строительства, разработанных ОГУ «Центр по ценообразованию в строительстве Сахалинской области» (письмо №14.12.2015 №40538-ЕС/05).

Для определения стоимости работ приняты следующие начисления:

1. Накладные расходы - по видам работ в % с К=0,85 от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов (учтен индекс удорожания) по МДС 81-32.2004 по видам строительных и монтажных работ, приложение 4.

2. Сметная прибыль - по видам работ в % с К=0,8 от фонда оплаты труда рабочих строителей и механизаторов по МДС 81-25.2001 по видам строительных и монтажных работ, приложение 3.

3. НДС – налог на добавленную стоимость 18% от общей стоимости строительства.

4. Общая сметная стоимость строительства в текущих ценах 4 кв. 2015г. по локальному сметному расчету №1 на устройство коробки здания 29854,831 тыс. рублей, в том числе НДС 18% 4554,126 тыс. рублей.

По расчетам локальных смет стоимость 1 м³ :

- на устройство коробки здания - 19784р.51к..

Изм.

Кол.уч.

Лист

№ док.

Подп.

Дата

Лист

Характеристики

Тип файла документ

Документы такого типа открываются такими программами, как Microsoft Office Word на компьютерах Windows, Apple Pages на компьютерах Mac, Open Office - бесплатная альтернатива на различных платформах, в том числе Linux. Наиболее простым и современным решением будут Google документы, так как открываются онлайн без скачивания прямо в браузере на любой платформе. Существуют российские качественные аналоги, например от Яндекса.

Будьте внимательны на мобильных устройствах, так как там используются упрощённый функционал даже в официальном приложении от Microsoft, поэтому для просмотра скачивайте PDF-версию. А если нужно редактировать файл, то используйте оригинальный файл.

Файлы такого типа обычно разбиты на страницы, а текст может быть форматированным (жирный, курсив, выбор шрифта, таблицы и т.п.), а также в него можно добавлять изображения. Формат идеально подходит для рефератов, докладов и РПЗ курсовых проектов, которые необходимо распечатать. Кстати перед печатью также сохраняйте файл в PDF, так как принтер может начудить со шрифтами.

Список файлов ВКР