сам ДП ООО Приоритет (1193863), страница 10
Текст из файла (страница 10)
Технические риски полностью исключается, т.к. проектом предусмотрен высокий уровень оплаты труда персонала и издержки, связанные с арендой самого современного оборудования.
Риски, связанные с сезонностью, отсутствием оплаты за услуги отсутствуют, т.к. проектом предусмотрено 100% удовлетворение спроса при приемке работ заказчиком.
Оцениваем ремонт 3 – х жилых домов, в программу капитального ремонта будут входить следующее: сантехнические работы; электротехнические работы; косметический ремонт; благоустройство территории. Для начала проведем калькуляцию себестоимости работ по каждому объекту по основным статьям. Объект № 1 представляет собой пятиэтажный многоквартирный дом, 1981 г. постройки, последний капитальный ремонт проводился в 1996 г. Калькуляция стоимости работ представлена в таблице 3.1.
Таблица 3.1
Калькуляция стоимости работ по объекту № 1
| Наименование статей затрат: | Сумма, тыс. руб. |
| Сантехнические работы, всего, в том числе: | 3174 |
| - затраты на оплату труда | 986 |
| - материальные затраты | 1841 |
| - амортизация | 242 |
| - прочие затраты. | 105 |
| Электротехнические работы, всего, в том числе: | 1110 |
| - затраты на оплату труда | 517 |
| - материальные затраты | 455 |
| - амортизация | 53 |
| - прочие затраты. | 85 |
| Косметический ремонт, всего, в том числе: | 2181 |
| - затраты на оплату труда; | 717 |
| - материальные затраты; | 1160 |
| - амортизация; | 213 |
| - прочие затраты. | 91 |
| Благоустройство территории, всего, в том числе: | 350 |
| - затраты на оплату труда | 160 |
| - материальные затраты | 140 |
| - амортизация | 15 |
| - прочие затраты. | 35 |
| Итого | 6815 |
Объект № 2 представляет собой двухэтажный многоквартирный дом, 1966 г. постройки, последний раз капитальный ремонт проводился в 1992 г. Калькуляция стоимости работ представлена в таблице 3.2
Таблица 3.2
Калькуляция стоимости работ по объекту № 2
| Наименование статей затрат: | Сумма, тыс. руб. |
| Сантехнические работы, всего, в том числе: | 858 |
| - затраты на оплату труда | 480 |
| - материальные затраты; | 333 |
| - амортизация; | 30 |
| - прочие затраты. | 15 |
| Электротехнические работы, всего, в том числе: | 255 |
| - затраты на оплату труда | 120 |
| - материальные затраты; | 105 |
| - амортизация; | 15 |
| - прочие затраты. | 15 |
| Косметический ремонт, всего, в том числе: | 507 |
| - затраты на оплату труда | 186 |
| - материальные затраты; | 294 |
| - амортизация; | 15 |
| - прочие затраты. | 12 |
| Благоустройство территории, всего, в том числе: | 75 |
Окончание таблицы 3.2.
| - затраты на оплату труда | 30 |
| - материальные затраты; | 30 |
| - амортизация; | 7,5 |
| - прочие затраты. | 7,5 |
| Итого | 1695 |
Объект № 3 представляет собой пятиэтажный многоквартирный дом, 1973 г. постройки, последний раз капитальный ремонт проводился в 1995 г. Калькуляция стоимости работ представлена в таблице 3.3.
Таблица 3.3
Калькуляция стоимости работ по объекту № 3
| Наименование статей затрат: | Сумма, тыс. руб. |
| Сантехнические работы, всего, в том числе: | 3965 |
| - затраты на оплату труда | 1657 |
| - материальные затраты; | 2110 |
| - амортизация; | 103 |
| - прочие затраты. | 95 |
| Электротехнические работы, всего, в том числе: | 1350 |
| - затраты на оплату труда | 554 |
| - материальные затраты; | 701 |
| - амортизация; | 50 |
| - прочие затраты. | 45 |
| Косметический ремонт, всего, в том числе: | 3174 |
| - затраты на оплату труда и социальные отчисления; | 940 |
Окончание таблицы 3.3
| - материальные затраты; | 1987 |
| - амортизация; | 102 |
| - прочие затраты. | 145 |
| Благоустройство территории, всего, в том числе: | 402 |
| - затраты на оплату труда | 250 |
| - материальные затраты; | 101 |
| - амортизация; | 25 |
| - прочие затраты. | 26 |
| Итого | 8891 |
Таким образом, общая сумма работ по капитальному ремонту жилищного фонда, составит 17 401 тыс. руб. Календарный план по сантехническим работам представлен в таблице3.4
Таблица 3.4
Календарный план сантехнических работ
В тысячах рублей
| № Объекта | Месяц | ||||||||||||
| 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | Итого | |
| № 1 | - | - | - | 852 | 427 | 320 | 676 | 899 | - | - | - | - | 3174 |
| № 2 | - | - | 126 | 114 | 156 | 183 | 159 | 120 | - | - | - | - | 858 |
| № 3 | - | - | - | - | 451 | 551 | 655 | 750 | 753 | 805 | - | - | 3965 |
| Итого | - | - | 126 | 966 | 1034 | 1054 | 1490 | 1769 | 753 | 805 | - | - | 7977 |
В таблице 3.5 представлен календарный план выполнения электромонтажных работ.
Таблица 3.5
Календарный план электромонтажных работа
В тысячах рублей
| № Объекта | Месяц | ||||||||||||
| 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | Итого | |
| № 1 | 354 | 356 | 400 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1110 |
| № 2 | - | 131 | 124 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 255 |
| № 3 | - | - | 314 | 378 | 338 | 320 | - | - | - | - | - | - | 1350 |
| Итого | 354 | 468 | 838 | 397 | 338 | 320 | - | - | - | - | - | - | 2715 |
Таким образом, планируется основную часть электромонтажных работ выполнить в первом и втором квартале года.
В таблице 3.6 представлен календарный план выполнения косметического ремонта.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
