Диссертация (1152366), страница 28
Текст из файла (страница 28)
руб.Цена 1 м2 жилья на первичном рынке, тыс. руб.Минимальный доход для обслуживания кредита,тыс. руб.Доля населения, доходы которой достаточны дляприобретения жилья с использованием ипотечногокредитования, K2, %Прирост доли населения, которой доступноприобретение жилья с использованием ипотечногокредитования,врезультатеприменения2инструмента, 2 ( ), %Обеспеченность общей площадью жилья (без учетаплощади аварийного жилья), K1, м2 / чел.Прирост обеспеченности общей площадью жилья(без учета площади аварийного жилья) в результатеприменения инструмента, 2 ( 1 ), %Среднегодовой ввод жилья на душу населения, K3,м2/челПрирост среднегодового объема ввода жилья надушу населения в результате примененияинструмента, 2 ( 3 ), %Затраты из бюджета РБ на реализацию инструмента(расчетные), Exp2, млн руб.Эффективность инструмента по критерию K1,Э2 ( 1 ), % на млн руб.Эффективность инструмента по критерию K2,Э2 ( 2 ), % на млн руб.Эффективность инструмента по критерию K3,Э2 ( 3 ), % на млн руб.Базовоезначение(2017 г.)11,03%34,68239,453Расчетноезначение4,04%32,78337,55425,61724,83727,9328,973,72421,722,071,7240,270,3738,51914,380,120,2592,679Таблица И.3 – Предоставление государственных гарантий застройщикамПоказательСреднегодовой ввод жилья на душу населения, K3,м2 / чел.Прирост среднегодового объема ввода жилья надушу населения в результате примененияинструмента, 3 ( 3 ), %Обеспеченность общей площадью жилья (без учетаплощади аварийного жилья), K1, м2 / чел.Прирост обеспеченности общей площадью жильяБазовоезначение(2017 г.)Расчетноезначение0,270,30814,07421,722,011,419Продолжение таблицы И.3207Показатель(без учета площади аварийного жилья) в результатеприменения инструмента, 3 ( 1 ), %Доля населения, доходы которой достаточны дляприобретения жилья с использованием ипотечногокредитования, K2, %Прирост доли населения, которой доступноприобретение жилья с использованием ипотечногокредитования,врезультатеприменения2инструмента, 3 ( ), %Затраты Гарантийного фонда РБ на реализациюинструмента, Exp3, млн руб.Эффективность инструмента по критерию K1,Э3 ( 1 ), % на млн руб.Эффективность инструмента по критерию K2,Э3 ( 2 ), % на млн руб.Эффективность инструмента по критерию K3,Э3 ( 3 ), % на млн руб.ПоказательСтоимость строительства 1 м2 жилья, тыс.
руб.Цена 1 м2 жилья на первичном рынке, тыс. руб.Минимальный доход для обслуживания кредита,тыс. руб.Доля населения, доходы которой достаточны дляприобретения жилья с использованием ипотечногокредитования, K2, %Прирост доли населения, которой доступноприобретение жилья с использованием ипотечногокредитования,врезультатеприменения2инструмента, 11 ( ), %Среднегодовой объем ввода жилья на душунаселения, K3, м2 / чел.Прирост среднегодового объема ввода жилья надушу населения в результате примененияинструмента, 11 ( 3 ), %Обеспеченность общей площадью жилья (без учетаплощади аварийного жилья), K1, м2 / чел.Прирост обеспеченности общей площадью жилья(без учета площади аварийного жилья) в результатеприменения инструмента, 11 ( 1 ), %Базовоезначение(2017 г.)Расчетноезначение27,9331,8614,0819000,0020,0160,016Базовоезначение(2017 г.)34,68239,453Расчетноезначение30,6823525,61723,8127,9331,0111,0280,270,578114,07421,722,1572,106Продолжение таблицы И.4208ПоказательБазовоезначение(2017 г.)Затраты из бюджета РБ на реализацию инструмента,Exp11, млн руб.Эффективность инструмента по критерию K1,Э11 ( 1 ), % на млн руб.Эффективность инструмента по критерию K2,Э11 ( 2 ), % на млн руб.Эффективность инструмента по критерию K3,Э11 ( 3 ), % на млн руб.ПоказательПредоставлено земельных участков, ед.Дополнительный объем ввода в действие жилья засчет предоставления участков, м2.Дополнительный объем ввода жилья на душунаселения, м2 / чел.Среднегодовой ввод жилья на душу населения, K3,м2 / чел.Прирост среднегодового объема ввода жилья надушу населения в результате примененияинструмента, 5 ( 3 ), %Доля населения, доходы которой достаточны дляприобретения жилья с использованием ипотечногокредитования, K2, %Прирост доли населения, которой доступноприобретение жилья с использованием ипотечногокредитования,врезультатепримененияинструмента, 5 ( 2 ), %Обеспеченность общей площадью жилья (без учетаплощади аварийного жилья), K1, м2 / чел.Прирост обеспеченности общей площадью жилья(без учета площади аварийного жилья) в результатеприменения инструмента, 5 ( 1 ), %Затраты из бюджета РБ на реализацию инструмента,Exp5, млн руб.Эффективность инструмента по критерию K1,Э5 ( 1 ), % на млн руб.Эффективность инструмента по критерию K2,Э5 ( 2 ), % на млн руб.Расчетноезначение114,0740,0090,0480,496Базовоезначение(2017 г.)Расчетноезначение5624001,5840,0040,270,2741,65627,9327,970,16021,721,70,012,10,010,046209Продолжение таблицы И.4Базовоезначение(2017 г.)ПоказательЭффективность инструментаЭ5 ( 3 ), % на млн руб.покритериюK3 ,Расчетноезначение0,789Таблица И.6 – Расчет влияния субсидий на обеспечение жильем молодыхсемейПоказательПредоставлено субсидий на обеспечение жильеммолодых семей, ед.Увеличение доли населения, доходы которойдостаточныдляприобретенияжильясиспользованием ипотечного кредитования, %Доля населения, доходы которой достаточны дляприобретения жилья с использованием ипотечногокредитования, K2, %Прирост доли населения, которой доступноприобретение жилья с использованием ипотечногокредитования,врезультатеприменения2инструмента, 6 ( ), %Среднегодовой объем ввода жилья на душунаселения, K3, м2 / чел.Прирост среднегодового объема ввода жилья надушу населения в результате примененияинструмента, 6 ( 3 ), %Обеспеченность общей площадью жилья (без учетаплощади аварийного жилья), K1, м2 / чел.Прирост обеспеченности общей площадью жилья(без учета площади аварийного жилья) в результатеприменения инструмента, 6 ( 1 ), %Затраты из бюджета РБ на реализацию инструмента,Exp6, млн руб.Эффективность инструмента по критерию K1,Э6 ( 1 ), % на млн руб.Эффективность инструмента по критерию K2,Э6 ( 2 ), % на млн руб.Эффективность инструмента по критерию K3,Э6 ( 3 ), % на млн руб.Базовоезначение(2017 г.)Расчетноезначение1500,04627,9327,9760,1640,270,2751,69321,721,7050,02320,5630,0010,0820,008210Таблица И.7 – Расчет влияния социальных выплат на обеспечение молодыхсемей при рождении (усыновлении) ребенкаПоказательПредоставлено социальных выплат на обеспечениемолодых семей при рождении (усыновлении)ребенка, ед.Увеличение доли населения, доходы которойдостаточныдляприобретенияжильясиспользованием ипотечного кредитования, %Доля населения, доходы которой достаточны дляприобретения жилья с использованием ипотечногокредитования, K2, %Прирост доли населения, которой доступноприобретение жилья с использованием ипотечногокредитования,врезультатеприменения2инструмента, 7 ( ), %Среднегодовой объем ввода жилья на душунаселения, K3, м2 / чел.Прирост среднегодового объема ввода жилья надушу населения в результате примененияинструмента, 7 ( 3 ), %Обеспеченность общей площадью жилья (без учетаплощади аварийного жилья), K1, м2 / чел.Прирост обеспеченности общей площадью жилья(без учета площади аварийного жилья) в результатеприменения инструмента, 7 ( 1 ), %Затраты из бюджета РБ на реализацию инструмента,Exp7, млн руб.Эффективность инструмента по критерию K1,Э7 ( 1 ), % на млн руб.Эффективность инструмента по критерию K2,Э7 ( 2 ), % на млн руб.Эффективность инструмента по критерию K3,Э7 ( 3 ), % на млн руб.Базовоезначение(2017 г.)Расчетноезначение400,01227,9327,9420,0440,270,2710,45221,721,7010,0066,90,0010,0650,006Таблица И.8 – Расчет влияния социальных выплат на обеспечение жильеммолодых специалистовПоказательПредоставлено социальных выплат на обеспечениежильем молодых специалистов, ед.Увеличение доли населения, доходы которойдостаточныдляприобретенияжильясиспользованием ипотечного кредитования, %Доля населения, доходы которой достаточны дляБазовоезначение(2017 г.)Расчетноезначение180,00527,9327,935Продолжение таблицы И.8211Показательприобретения жилья с использованием ипотечногокредитования, K2, %Прирост доли населения, которой доступноприобретение жилья с использованием ипотечногокредитования,врезультатепримененияинструмента, 8 ( 2 ), %Среднегодовой объем ввода жилья на душунаселения, K3, м2 / чел.Прирост среднегодового объема ввода жилья надушу населения в результате примененияинструмента, 8 ( 3 ), %Обеспеченность общей площадью жилья (без учетаплощади аварийного жилья), K1, м2 / чел.Прирост обеспеченности общей площадью жилья(без учета площади аварийного жилья) в результатеприменения инструмента, 8 ( 1 ), %Затраты из бюджета РБ на реализацию инструмента,Exp8, млн руб.Эффективность инструмента по критерию K1,Э8 ( 1 ), % на млн руб.Эффективность инструмента по критерию K2,Э8 ( 2 ), % на млн руб.Эффективность инструмента по критерию K3,Э8 ( 3 ), % на млн руб.Базовоезначение(2017 г.)Расчетноезначение0,020,270,2710,20321,721,7010,0036,2540,000040,0320,00336Увеличение доли населения, доходы которойдостаточныдляприобретенияжильясиспользованием ипотечного кредитования, %Доля населения, доходы которой достаточны дляприобретения жилья с использованием ипотечногокредитования, K2, %Прирост доли населения, которой доступноприобретение жилья с использованием ипотечногокредитования, в результате применения инструмента, 9 ( 2 ), %Среднегодовой объем ввода жилья на душунаселения, K3, м2 / чел.0,01127,9327,9410,0390,270,271Продолжение таблицы И.9212Прирост среднегодового объема ввода жилья на душунаселения в результате применения инструмента, 9 ( 3 ), %Обеспеченность общей площадью жилья (без учетаплощади аварийного жилья), K1, м2 / чел.Прирост обеспеченности общей площадью жилья (безучета площади аварийного жилья) в результатеприменения инструмента, 9 ( 1 ), %Затраты из бюджета РБ на реализацию инструмента,Exp9, млн руб.Эффективность инструмента по критерию K1, Э9 ( 1 ),% на млн руб.Эффективность инструмента по критерию K2, Э9 ( 2 ),% на млн руб.Эффективность инструмента по критерию K3, Э9 ( 3 ),% на млн руб.0,40621,721,7010,0052,6050,0020,1560,015Таблица И.10 – Расчет влияния компенсации части расходов по уплатепервоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам (займам) участникамМЖКПоказательПредоставлено социальных выплат на компенсациючасти расходов по уплате первоначального взносаучастникам МЖК, ед.Увеличение доли населения, доходы которойдостаточныдляприобретенияжильясиспользованием ипотечного кредитования, %Доля населения, доходы которой достаточны дляприобретения жилья с использованием ипотечногокредитования, K2, %Прирост доли населения, которой доступноприобретение жилья с использованием ипотечногокредитования,врезультатеприменения2инструмента, 10 ( ), %Среднегодовой объем ввода жилья на душунаселения, K3, м2 / чел.Прирост среднегодового объема ввода жилья надушу населения в результате примененияинструмента, 10 ( 3 ), %Обеспеченность общей площадью жилья (без учетаплощади аварийного жилья), K1, м2 / чел.Базовоезначение(2017 г.)Расчетноезначение350,01127,9327,9410,0380,270,2710,39521,721,701Продолжение таблицы И.10213ПоказательПрирост обеспеченности общей площадью жилья(без учета площади аварийного жилья) в результатеприменения инструмента, 10 ( 1 ), %Затраты из бюджета РБ на реализацию инструмента,Exp10, млн руб.Эффективность инструмента по критерию K1,Э10 ( 1 ), % на млн руб.Эффективность инструмента по критерию K2,Э10 ( 2 ), % на млн руб.Эффективность инструмента по критерию K3,Э10 ( 3 ), % на млн руб.Базовоезначение(2017 г.)Расчетноезначение0,0056,30,00080,0630,006214ПРИЛОЖЕНИЕ К(обязательное)АНАЛИЗ КОРРЕЛЯЦИОННОЙ ЗАВИСИМОСТИ СРЕДНЕЙ ЦЕНЫКВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛЬЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ОТ ОБЪЕМАВВОДА ЖИЛЬЯ НА ДУШУ НАСЕЛЕНИЯ, ЧИСТОГО ДЕНЕЖНОГОДОХОДА НА ДУШУ НАСЕЛЕНИЯ И СТАВКИ ПО ИПОТЕЧНЫМКРЕДИТАМ1.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
