rpd000007246 (1008107), страница 2

Файл №1008107 rpd000007246 (080200 (38.03.02).Б18 Антикризисный менеджмент) 2 страницаrpd000007246 (1008107) страница 22017-06-172017-06-17СтудИзба

080200 (38.03.02).Б18 Антикризисный менеджмент

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Регистрация/авторизация

Текст из файла (страница 2)

Тип: Тестирование

Тематика: Проверяются полученные знания по понятиям, сущности и основным характеристикам недвижимого имущества, правовым основам недвижимости, понятию права собственности, видам операций с недвижимостью, особенностям государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Прикрепленные файлы:

Перечень вопросов и задач:

1.Определение недвижимого имущества

2.Сущность недвижимого имущества

3.Основные характеристики недвижимого имущества

4.Правовые основны недвижимости

5.Права собственности на недвижимость

6.Виды операций с недвижиомстью

7.Государственная регистрация прав на недвижимость

1.2. Контрольная на тему "Налогообложение недвижимости".

Тип: Контрольная работа

Тематика: Решение практических задач по налогообложению недвижимого имущества

Прикрепленные файлы:

Перечень вопросов и задач:

1.Различные практические задачи по налогообложению недвижимости

1.3. Контрольная работа на тему: "Основы оценки недвижимости"

Тип: Контрольная работа

Тематика: Решение практических задач на определение стоимости объектов недвижимости тремя различными подходами.

Прикрепленные файлы:

Перечень вопросов и задач:

1.Практические задачи на определение стоимости объекта оценки затратным подходом к оценке недвижимого имущества

2.Практические задачи на определение стоимости объекта оценки доходным подходом к оценке недвижимого имущества

3.Практические задачи на определение стоимости объекта оценкисравнительными подходом к оценке недвижимого имущества

Промежуточная аттестация

1. Рейтинговая оценка (7 семестр)

Прикрепленные файлы:

Вопросы для подготовки к экзамену/зачету:

1.Решение практических задач с применением затратного подхода

2.Решение практических задач с применением доходного подхода

3.Решение практических задач с применением сравнительного подхода

4.Основные термины и определения понятия недвижимого имущества

5.Виды прав на объекты недвижимости

6.Основные характеристики рынка недвижимости

7.Функции рынка недвижимости

8.Виды стоимости

9.Принципы оценки недвижимости

10.Общие положения о налогообложении недвижимости

11.Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества

12.Подходы к оценке стоимости недвижимости: классификация, сущность

13.Технология применения затратного подхода

14.Финансовые вычисления при применении доходного подхода: шесть функций сложного процента

15.Сущность доходного подхода

16.Коэффициент капитализации

17.Понятие наиболее эффективного использования объекта оценки

18.Исходня информация для оценки недвижимости с применением сравнительного подхода

19.Внесение корректировок в рамках сравнительного подхода

20.Согласование результатов оценки

21.Метод сравнения продаж при оценке земельных участков

22.Метод выделения при оценке земельных участков

23.Метод распределения при оценке земельных участков

24.Метод капитализации земельной ренты при оценке земельных участков

25.Метод остатка при оценке земельных участков

26.Особенности московского рынка земельных участков. Последовательность расчетов стоимости права аренды

27.Понятие ликвидационной стоимсоти. Технологическая последовательность работ по расчету плановой ликвидационной стоимости объекта недвижимости

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ И ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

а)основная литература:

1. Экономика недвижимости. Айгинин А.А. М.: ИВАКО Аналитик 2007

2. Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ // СЗ РФ. 05.12.1994. № 32. Ст. 3301. В ред. с изм. и доп. от 28.11.2011;

3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ // «Российская газета» от 30 октября 2001 г. В ред. с изм. и доп. от 12.12.2011 N 427-ФЗ;

4. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ // СФ РФ. 24 декабря 2004. В ред. с изм. и доп. от 28.07.2012;

5. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ // ГД ФС РФ 22.12.2004. В ред. с изм. и доп. от 28.07.2012;

6. Воздушный кодекс РФ от 19.03.1997 № 60- ФЗ // ГД ФС РФ 19.02.1997. В ред. с изм. и доп. от 28.07.2012;

7. Водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ // ГД ФС РФ 12.04.2006. В ред. с изм. и доп. от 28.07.2012;

8. Кодекс торгового мореплавания РФ от 30.04.1999 N 81-ФЗ // ГД ФС РФ 31.03.1999. В ред. с изм. и доп. от 14.06.2012;

9. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации № 24 – ФЗ от 7 марта 2011 г.// СЗ РФ 12.03.2001, N 11, ст. 1001. В ред. с изм. и доп. от 28.07.2012;

10. Лесной кодекс РФ от 4.12.2006 № 200- ФЗ // ГД ФС РФ 08.11.2006. В ред. с изм. и доп. от 28.07.2012;

11. Федеральный закон N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г.// СЗ РФ 17.07.1998. В ред. с изм. и доп. от 03.12.2011;

12. Федеральный закон N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г.// СЗ РФ 11.07.2007. В ред. с изм. и доп. от 28.07.2012;

13. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. М.: ИД Филинъ, 2007;

14. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. М.: Юрайт, 2008;

15. Г. С. Харрисон. Оценка недвижимости. Учеб. Пособ. М.: Эксмо 2009;

16. ФедотоваМ.А., Петров В.И. «Оценка недвижимости». Конспект лекций. М.: Финансовая Академия при Правительстве РФ. Институт профессиональной оценки, 2011 г.;

17. Рабинович Б.М. Экономическая оценка земельных ресурсов и эффективности инвестиций. М.: Копипресс 2005;

18. Горемыкин В. А. Российский земельный рынок. М.: 2007;

19. Кирсанов А.Р. «Права на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащие государственной регистрации» М.: Ось-89, 2009;

20. Основы бизнеса на рынке недвижимости. Под ред. C.H. Максимова. СПб.: 2007;

б)дополнительная литература:

в)программное обеспечение, Интернет-ресурсы, электронные библиотечные системы:

МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

Мультимедийные средства: наборы слайдов

Приложение 1
к рабочей программе дисциплины
«Экономика недвижимости »

Аннотация рабочей программы

Дисциплина Экономика недвижимости является частью Профессионального цикла дисциплин подготовки студентов по направлению подготовки Менеджмент. Дисциплина реализуется на «ИНЖЭКИН» факультете «Московского авиационного института (национального исследовательского университета)» кафедрой (кафедрами) 502.

Дисциплина нацелена на формирование следующих компетенций: ПК-40 ,ПК.ОУ.ПП.1.

Содержание дисциплины охватывает круг вопросов, связанных с: экономическими основами и правовыми основами управления недвижимостью предприятия, методами оценки объектов недвижимости, а также особенностями оценки их отдельных видов

Преподавание дисциплины предусматривает следующие формы организации учебного процесса: Лекция, мастер-класс, Практическое занятие.

Программой дисциплины предусмотрены следующие виды контроля: рубежный контроль в форме Тестирование ,Контрольная работа ,Контрольная работа и промежуточная аттестация в форме Рейтинговая оценка (7 семестр).

Общая трудоемкость освоения дисциплины составляет 4 зачетных единиц, 144 часов. Программой дисциплины предусмотрены лекционные (18 часов), практические (18 часов), лабораторные (0 часов) занятия и (108 часов) самостоятельной работы студента.

Приложение 2
к рабочей программе дисциплины
«Экономика недвижимости »

Cодержание учебных занятий

Лекции

1.1.1. Основные определения и понятия экономики недвижимости(АЗ: 10, СРС: 18)

Тип лекции: Информационная лекция

Форма организации: Лекция, мастер-класс

1.2.1. Основы оценки стоимости недвижимости(АЗ: 8, СРС: 18)

Тип лекции: Информационная лекция

Форма организации: Лекция, мастер-класс

Практические занятия

1.1.1. Налогообложение недвижимости(АЗ: 2, СРС: 14)