Макаров Ю.А.Основы строительного дела (1003534), страница 7
Текст из файла (страница 7)
Порядок разработки проектовВ соответствии с заданием могут разрабатываться индивидуальные, повторно применяемые и типовые проекты.Индивидуальные проекты разрабатывают только для однократного строительства здания или сооружения в случае невозможности или нецелесообразности применения соответствующих типовыхпроектов.В качестве повторно применяемых проектов используют наиболее удачные индивидуальные проекты.
Многократное использование таких проектов осуществляют при отсутствии или недостаточном наборе типовых решений.39Типовые проекты используют для объектов массового строительства (предприятий, зданий и сооружений). Типовой проект является лучшим из аналогичных по назначению и основным параметрам проектов, позволяет резко снизить затраты на строительство засчет снижения стоимости деталей, выпускаемых в больших количествах, а также стоимости строительно-монтажных работ.При использовании типовых проектов проектные организацииосуществляют их привязку к конкретным условиям места строительства.
Проектным организациям разрешается при согласовании со строительной организацией вносить изменения в типовыепроекты, применять более прогрессивные технологии, а также решать архитектурно-планировочные и конструктивные задачи в целях улучшения технико-экономических показателей и снижения стоимости строительства.Строительство, а иногда и проектирование больших предприятий или промышленных комплексов могут осуществляться длительное время. Для того чтобы «не замораживать» капиталовложения, строительство и ввод в действие предприятия осуществляютсяотдельными технологически завершенными частями — пусковымикомплексами.Пусковой комплекс включает совокупность объектов или частейосновного, вспомогательного и обслуживающего назначения, обеспечивающих выпуск продукции в объеме, предусмотренном дляданного пускового комплекса.2.3.
Понятия о капитальных вложениях, сметной стоимостистроительства и формах сметной документацииСтоимость строительства (реконструкции, расширения) предприятий, зданий или сооружений — это сумма денежных средств,требующихся для осуществления строительства.Сметная стоимость строительства предприятий, зданий илисооружений — это сумма денежных средств, определяемых сметными документами и необходимых для осуществления строительствав соответствии с проектом.Сметная стоимость является основой для финансирования строительства, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, за приобретенное оборудование и доставку его на стройку,а также других затрат, предусмотренных сметным расчетом.
На40основе сметной документации заказчик осуществляет учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценку деятельности строительномонтажных организаций.При проектировании составляется сметная документация:сводный сметный расчет, сводка затрат, объектные и локальныесметы, сметы на проектные и изыскательские работы.После утверждения сметная документация является основнымдокументом на весь период строительства.
На ее основе осуществляются планирование капитальных вложений, финансированиестроительства, расчеты с подрядчиком за выполненные работы.2.4. Исполнительная техническая документацияв строительствеДо начала строительства генеральный подрядчик должен получить от заказчика необходимую проектную документацию, подробно с ней ознакомиться и тщательно изучить.Заказчик — это физическое или юридическое лицо, которому государство выделяет средства для осуществления капитальных вложений или которое располагает собственными средствами,включенными в план подрядных работ и обеспечения проектносметной документацией.Подрядчик — это общестроительная или специализированнаястроительно-монтажная организация, находящаяся на полном хозяйственном расчете и являющаяся юридическим лицом.Заказчик передает подрядчику проектно-сметную документацию бесплатно в нескольких экземплярах. Рабочие чертежи, передаваемые для исполнения подрядчику, должны иметь на каждомэкземпляре подпись заказчика или его доверенного лица (главногоинженера предприятия, директора по капитальному строительствуи т.
д.) с указанием о принятии проекта к производству.2.5. Оформление разрешения на строительство объектовВ городах и населенных пунктах городского типа разрешениена производство строительных и восстановительных работ выдаютинспекции Государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН). Они выдают разрешение на подготовительные работы,работы нулевого цикла и основные работы.41Регистрировать объекты в ГАСН, оформлять разрешение на право производства работ должны работники технического надзора заказчика. При регистрации производители работ заполняют специальные карточки, в которых указывают сведения об образовании истаже.Для получения разрешения на право производства работ заказчик должен предъявить в инспекцию ГАСН следующие материалы:1) согласованную и утвержденную документацию (проект, сметы, протоколы согласования проектной документации с экспертнотехническим отделом, соответствующие штампы на чертежах и сметах или приказы об утверждении);2) акт об отводе земельного участка;3) утвержденный титульный список;4) график производства работ;5) сведения о техническом персонале (производителе работ ипроизводителе технического надзора);6) регистрационную карточку;7) заявление заказчика на производство работ;8) решение городской администрации о строительстве объекта.После рассмотрения представленных заказчиком материалов инспекция ГАСН выдает разрешение на производство работ и журналработ, страницы которого должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью и подписью ответственного работникаГАСH.
Разрешение на производство работ и журнал работ хранятсяу непосредственного производителя работ и в любое время должныпредъявляться контролирующим органам. Контролировать и делатьзаписи в журнале имеют право: представители инспекции ГАСН,технического надзора заказчика, главные инженеры и инспекторастроительных организаций, лица, осуществляющие авторский надзор, и представители управления пожарной охраны.2.6. Выбор площадки для строительства предприятияВыбор площадки для строительства предприятия осуществляется при разработке ТЭО (ТЭР), когда необходимо учесть специфические условия для правильного определения расчетной стоимостистроительства.Площадка для строительства предприятия выбирается в соответствии с земельным, водным и лесным законодательствами.
Приэтом учитывают проекты планировки городов и поселков.42В сейсмических районах при выборе строительной площадкинеобходимо руководствоваться Указаниями по размещению объектов строительства и ограничению этажности зданий.Ниже приведены основные требования, которые необходимо соблюдать при выборе площадки для строительства предприятия.1. Площадка должна иметь форму, близкую к прямоугольной,с соотношением сторон 1:2 или 2:3, достаточные размеры и конфигурацию, обеспечивающие удобное расположение заводских зданий, сооружений и проездов для транспорта в соответствии с ходомтехнологического процесса и с учетом экономной эксплуатации ивозможности расширения в перспективе.2. Площадка должна иметь удовлетворительные свойства грунта, допускающие нормальную нагрузку от зданий и сооружений (неменее 0,2 МПа), при этом должны отсутствовать оползни, явлениякарстовости, сейсмичности, агрессивные по отношению к бетонугрунтовые воды.3.
Площадка должна иметь удобный рельеф (профиль) участка и прилегающей местности, требующий минимальных затрат наземляные работы по выравниванию площадки под здания и транспортные пути, нормы на уклоны в пределах 0,03—0,003 (0,03 — дляавтомобильного и 0,003 — для железнодорожного транспорта).4. Уровень грунтовых вод должен быть ниже глубины подвалови приямков.5. Площадка должна обеспечивать возможность подведения железнодорожной ветки от железнодорожной магистрали, а такжедорог для безрельсового транспорта от дорог государственногозначения.6. Предприятие целесообразно размещать в промышленном узле, располагающем сырьевыми и энергетическими ресурсами, а также транспортными магистралями, которые будут обеспечивать вывоз этих ресурсов к местам их потребления.7.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
