Земельное право - ответы на вопросы на СтудИзбе

Арендатор при использовании арендованного участка самостоятельно выбрал вид разрешенного использования участка, который указан в градостроительном регламенте, но не внесен в сведения ЕГРН. Орган государственного земельного надзора вынес постановление о привлечении арендатора к административной ответственности по статье 8.8. КоАП РФ. Арендатор оспорил постановление в судебном порядке.
Можно ли данное постановление считать законным?

• Да, можно, так как данное постановление соответствует закону, т.к. действия арендатора противоречат статье 7 ЗК РФ.
• Нет. Так как данное постановление принято с нарушением законодательства, т.е. противоречит статье 37 ГК РФ, предусматривающей право свободного выбора правообладателем любого вида разрешенного использования из числа предусмотренных регламентом.
• Да, можно, так как данное постановление соответствует закону, а использование участка без внесения изменений в ЕГРН является нарушением порядка использования земель.

В ходе прокурорских проверок выявлен факт образования спорных участков в границах части акватории водного объекта и его береговой полосы. Прокурор заявил требование о признании права отсутствующим.
Собственник земельного участка (ответчик) обосновал возражения тем, что пруд построен на земельном участке после образования земельного участка и предоставления в собственность. Строительство прудов на земельных участках разрешено законом, поэтому нарушения законодательства нет.
Требование удовлетворено, так как образование земельных участков из земель, покрытых относящимся к государственной собственности РФ поверхностным водным объектом, постановка их на кадастровый учет как объектов недвижимости и предоставление их ответчику в собственность актом органа местного самоуправления являлись неправомерными.
Ответчик обжаловал решение.
Как можно разрешить данный спор?

• Предметом спора являются земельные правоотношения, т.к. объектом правоотношений выступает часть земельного участка
  Подлежит применению п.3 статьи 6 ЗК РФ
  Руководствуясь подпунктом 3 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ, поскольку часть акватории и береговой полосы реки, находясь в федеральной собственности, была включена в границы спорного земельного участка с кадастровым номером № помимо воли собственника (в лице территориального управления Росимущества), то имеются основания для истребования части земельного участка, занятой береговой полосой реки из незаконного владения ответчика, исключении из ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 784 кв. м, внесении в ЕГРН изменений в части площади земельного участка с ________ кв. м на _______________ кв. м.
  
• Действия собственника следует признать законными, т.к. статья 40 Земельного кодекса РФ допускает строительство прудов на земельном участке, находящемся в частной собственности, без получения разрешений и согласований.
• Подлежит применению статья 304 ГК РФ о защите права собственности, так как ответчик законно владеет земельным участком, а наличие поверхностного водного объекта не ограничивает его права на использование земли. Поскольку участок принадлежит ответчику на законных основаниях, прокурор не вправе требовать его изъятия.

Гражданин Франции обратился в сельскую администрацию с просьбой предоставить ему и членам его семьи земельные участки для строительства жилого дома и дачи на землях, находящихся в ведении данного муниципального образования. Просьба была удовлетворена: земельные участки были предоставлены на условиях аренды. Такое решение не устроило заявителя, изъявившего желание стать собственником земельных участков, и он обратился с заявлением в суд.
Какое решение примет суд?

• Удовлетворить требование, т.к. спорный земельный участок не находится на приграничной территории.
• В удовлетворении требования отказать, т.к. иностранные граждане не могут приобретать участки в собственность на территории РФ
• Удовлетворить требование, поскольку граждане иностранных государств имеют равные права с гражданами РФ на приобретение земельных участков в собственность, если участок передан в аренду местной администрацией.

Собственник земельного участка провел работы по снятию почвенного слоя и размещению пруда на своем участке. Орган земельного надзора вынес предписание об устранении нарушения и восстановлении прежнего состояния земельного участка, т.к. назначением участка является сельскохозяйственное использование, в размещение пруда нарушает принцип рационального использования земельного участка. Собственник обжаловал постановление органа надзора, утверждая, что нарушение принципа использования земельного участка не является правонарушением, размещение пруда на земельном участке допускается независимо от его целевого назначения.
Было ли нарушено земельное законодательство в данном случае?

• Земельное законодательство в данном случае нарушено, т.к. принадлежность земельного участка к категории земель исключает использование земельного участка для иных целей.
• Земельное законодательство не нарушено, если иной строительство пруда не препятствует осуществлению основного назначения земельного участка.
• Земельное законодательство нарушено только в случае, если строительство пруда ухудшает состояние земельного участка или препятствует его сельскохозяйственному использованию.

В сведениях ЕГРН выявлен двойной учет земельного участка. В результате данного противоречия зарегистрированы права собственности разных лиц на один и тот же объект.
Какой способ защиты следует применить для устранения данного противоречия?

• исправление реестровой ошибки.
• уточнение границ.
• признание незаконными действий регистратора.
• Следует применить признание зарегистрированного права отсутствующим.

Земельный участок образован из публичных земель и предоставлен в долгосрочную аренду. В регистрации договора отказано, т.к. на земельном участке находится склад, частично расположенный на соседнем участке. Заявлено требование о признании незаконным отказа в регистрации.
Какое решение будет принято по требованию о признании отказа в регистрации договора аренды земельного участка незаконным?

• Требование подлежит удовлетворению в силу действия правила о единстве земельного участка и прочно связанных с ним объектов (ст.1 ЗК РФ). Границы участка подлежат установлению в соответствии с фактическими границами участка, определяемыми по границам расположения искусственно созданных объектов существующих на земельном участке 15 и более лет.
• Требование может быть удовлетворено при условии, что арендатор устранит нарушение, связанное с нахождением склада на соседнем участке.
• Требование должно быть отклонено, так как складовое здание не соответствует целевому назначению участка.

При выделе земельного участка участник долевой собственности требовал определения границ новых участков в соответствии с фактическим порядком использования частей земельного участка участниками долевой собственности. Суд отклонил данное требование, указав, что фактические границы частей участка не имеют юридического значения при выделе земельного участка. Участник долевой собственности оспорил решение суда.
Решите спор.

• Требования истца не подлежат удовлетворению, т.к. выдел осуществляется согласно размеру долей, образуемые участки должны быть соразмерны долям.
• Требования истца подлежат удовлетворению, т.к. при образовании новых участков должен быть учтен порядок пользования земельным участком, существующий 15 и более лет.
• Требования истца подлежат удовлетворению, так как при выделе участка должны быть учтены фактические границы, определенные существующим порядком использования.

Собственник земельного участка разместил на своем земельном участке пруд. Прокурор вынес постановление, предписывающее устранить нарушение, провести рекультивацию земельного участка и восстановить его первоначальное состояние в связи с тем, что не было получено разрешение на проведение земельных работ.
Каким способом собственник земельного участка может защитить свои права?

• Для проведения таких работ не требуется получение разрешения. Собственник имеет основания оспорить постановление прокурора. Требования собственника подлежат удовлетворению.
• Постановление прокурора соответствует закону. Требования собственника о признании незаконным постановления прокурора будет отклонено.
• Собственник земельного участка имеет основания для заявления требования о признании права собственности на пруд как сооружение.

На основании решения местной администрации ООО «Акцент» был предоставлен земельный участок в собственность для строительства птицефабрики без прохождения предварительного согласования предоставления и без торгов.
Законно ли данное решение?

• Решение незаконного, т.к. для целей строительства земельные участки предоставляются в аренду за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 ЗК РФ.
• Решение законно в силу статьи 15 ЗК РФ, предусматривающей равный доступ всех лиц к приобретению земельных участков в собственность.
• Решение незаконно, так как предоставление земельного участка без торгов допускается только для строительства объектов социальной инфраструктуры.

При проведении комплексных кадастровых работ установлено наложение границ нескольких земельных участков. При установлении новых границ установлено изменение площади исходных земельных участков более, чем на 10 %.
Какое решение должно быть принято по результатам кадастровых работ?

• Решение о снятии земельных участков с учета.
• Решение о сохранении границ земельных участков в неизменном виде.
• Решение о изменении сведений о границах исходных земельных участках с соблюдением предельных норм отклонения от первоначальной площади не более, чем на 10 % в сторону увеличения и 5 % в сторону уменьшения.

Гр-н Иванов обратился с административным иском к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об оспаривании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов (для ИЖС). Отказ в предоставлении мотивирован несоответствием вида разрешенного использования испрашиваемого земельного участка цели, указанной в заявлении о предоставлении.
Как следует из материалов дела, в соответствии с Генпланом земельный участок находится в границах земель общего пользования и частично в границах земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с ПЗЗ – зона многоквартирных домов и ИЖС.

• Каким должно быть решение суда по административному иску гр-на Иванова о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность для ИЖС?
• Поскольку один из видов разрешенного использования предусматривает ИЖС, цель использования испрашиваемого земельного участка соответствует виду разрешенного использования.
• Отказ в предоставлении участка является законным, т.к. земли общего пользования не подлежат приватизации в соответствии со статьей 27 ЗК РФ.
• Отказ незаконен, так как зона многоквартирных домов также допускает использование участка для индивидуального жилищного строительства.

Физическому лицу в аренду предоставлен земельный участок категории «земли промышленности и иного специального назначения» для размещения объектов дорожного сервиса. Арендатор построил гостиницу и установил скважину для водоснабжения гостиницы, не получив лицензию на недропользование.
Нарушено ли земельное законодательство арендатором? Поясните ответ.

• Арендатор нарушил законодательство о недрах (ст.19 Закона о недрах) и статью 40 ЗК РФ, т.к. использование подземной воды будет осуществляться в предпринимательских целях, что предполагает получение лицензии.
• Законодательство не нарушено, т.к. использование подземных вод осуществляется в соответствии видом разрешенного использования земельного участка.
• Арендатор нарушил только законодательство о недрах, поскольку для водоснабжения гостиницы требуется лицензия на пользование подземными водами, независимо от назначения земельного участка.

Вследствие умышленных действий кадастрового инженера в ЕГРН внесены недостоверные сведения об объекте недвижимости и правах на него.
Подлежит ли конфискации земельный участок у собственника?

• Земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация).
• Земельный участок подлежит изъятию, т.к. образован с нарушением законодательства.
• Конфискация участка возможна, если собственник знал о недостоверных сведениях, внесенных кадастровым инженером, и не сообщил об этом в органы надзора

При реконструкции здания его собственник руководствовался условиями договора аренды земельного участка, которые предусматривают право собственника здания осуществлять улучшения здания после ввода его в эксплуатацию.
Определите, нарушены ли условия договора аренды земельного участка?

Ранее учтенный земельный участок расположен в границах двух населенных пунктов.
Какие правовые меры подлежат применению в целях приведения сведений ЕГРН в соответствие с требованиями законодательства?

• Границы населенного пункта подлежат приведению в соответствие с границами ранее учтенного земельного участка.
• Границы участка подлежат уточнению в целях устранения противоречия.
• Земельный участок подлежит снятию с учета.

Земельный участок по сведениям ЕГРН принадлежит нескольким лицам на праве собственности.
Какой способ защиты зарегистрированного права следует избрать собственникам земельного участка? Чьи права подлежат преимущественной защите?

• Оспаривание зарегистрированного права или обременения путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
• Виндикационный иск. Преимущественной защите подлежат права, возникшие в более поздний период.
• Иск о разделе земельного участка. Права тех, кто владеет большей долей, подлежат преимущественной защите.

Арендатор обратился в орган регистрации прав с заявлением о регистрации права собственности на здание, построенное им на арендованном участке. Орган регистрации отказал в регистрации права на том основании, что договором аренды предусмотрено строительство некапитального сооружения. Арендатор оспорил отказ в суд, обосновывая требование наличием разрешения на строительство здания.
Какое решение примет суд?

• В удовлетворении требования отказать на основании статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
• Требование удовлетворить на основании статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
• Требование арендатора удовлетворить, поскольку здание построено на основании его права аренды земельного участка, что даёт ему право собственности на возведённый объект, независимо от условий договора аренды.

При покупке земельного участка продавцом не были представлены документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок, являющийся объектом сделки.
Какие последствия могут возникнуть, если продавец не предоставил документы на земельный участок при его продаже?

• Сделка будет признана недействительной.
• Откажут в регистрации сделки.
• не препятствует совершению сделки

Участники информационного взаимодействия с системой: … (Укажите 2 варианта ответа)

Документы, сопровождающие пространственные данные в государственной информационной системе, включают … правового статуса пространственных данных.

Права арендатора публичного земельного участка могут возникать в порядке...

Методы управления в сфере использования и охраны земель: … и административный

Право аренды земельного участка, предоставленное на торгах: …

• запрещено переуступать другим лицам
• может быть уступлено другому лицу с согласия собственника
• может быть уступлено другому лицу без каких-либо ограничений

Юридическая форма выражения и закрепления норм земельного права – это … земельного права

Владение земельным участком представляет собой...

Основанием возмещения убытков, причиненных правообладателям земельных участков, является …

Земельные правоотношения по поводу применения юридической ответственности за земельные правонарушения являются …

• регулятивными
• охранительными
• процессуальными

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем …

• приостановления деятельности, нарушающей права
• ограничения права на земельный участок
• прекращения права на земельный участок

Рациональное использование земель обеспечивается путем …

• запрета передачи земель в собственность отдельным лицам
• установления обязательных взносов в фонд поддержки рационального использования земель
• установления правового режима земель

Земельные участки могут быть предоставлены гражданину на безвозмездной основе в случае...

Мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения или установлению на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственное землеустройство – это…

Деятельность государственных, муниципальных органов, юридических и физических лиц, направленная на коренное улучшение свойств земель – …

Платежи по искам о возмещении вреда, причиненного окружающей среде, подлежат зачислению в бюджеты:

• муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов, городских округов с внутригородским делением, субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя по месту причинения вреда окружающей среде по нормативу 100 процентов, если иное не установлено законом
• субъектов Российской Федерации по нормативу 100 %
• федеральный бюджет по нормативу 40% и бюджет субъектов Российской Федерации по нормативу 60 %
• федеральный, региональный и местный бюджет в пропорции соответственно 40 %, 40 %, 20 %

При изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд собственнику выплачивается:

Земли энергетики являются:

• видом земель в составе земель промышленности и иного специального назначения
• самостоятельной категорией земель
• входят в состав всех категорий земель

На основании решения местной администрации ООО «Акцент» был предоставлен земельный участок в собственность для строительства птицефабрики без прохождения предварительного согласования предоставления и без торгов. Законно ли данное решение?

• Решение незаконного, т.к. для целей строительства земельные участки предоставляются в аренду за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 ЗК РФ.
• Решение законно в силу статьи 15 ЗК РФ, предусматривающей равный доступ всех лиц к приобретению земельных участков в собственность.
• Решение незаконно, так как предоставление земельного участка без торгов допускается только для строительства объектов социальной инфраструктуры.

Субъекты ограниченных вещных прав осуществляют правомочие распоряжения земельным участком в таких формах, как …

• постоянное бессрочное пользование и пожизненное наследуемого владения
• аренда и постоянное бессрочное пользования
• продажа и залог
• доверительное управление и залог

Гражданин Франции обратился в сельскую администрацию с просьбой предоставить ему и членам его семьи земельные участки для строительства жилого дома и дачи на землях, находящихся в ведении данного муниципального образования. Просьба была удовлетворена: земельные участки были предоставлены на условиях аренды. Такое решение не устроило заявителя, изъявившего желание стать собственником земельных участков, и он обратился с заявлением в суд. Какое решение примет суд?

• Удовлетворить требование, т.к. спорный земельный участок не находится на приграничной территории.
• В удовлетворении требования отказать, т.к. иностранные граждане не могут приобретать участки в собственность на территории РФ
• Удовлетворить требование, поскольку граждане иностранных государств имеют равные права с гражданами РФ на приобретение земельных участков в собственность, если участок передан в аренду местной администрацией.

На основании решения местной администрации ООО «Акцент» был предоставлен земельный участок в собственность для строительства птицефабрики без прохождения предварительного согласования предоставления и без торгов.
Законно ли данное решение?

• Решение незаконного, т.к. для целей строительства земельные участки предоставляются в аренду за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3 ЗК РФ.
• Решение законно в силу статьи 15 ЗК РФ, предусматривающей равный доступ всех лиц к приобретению земельных участков в собственность.
• Решение незаконно, так как предоставление земельного участка без торгов допускается только для строительства объектов социальной инфраструктуры.

При проведении комплексных кадастровых работ установлено наложение границ нескольких земельных участков. При установлении новых границ установлено изменение площади исходных земельных участков более, чем на 10 %. Какое решение должно быть принято по результатам кадастровых работ?

• Решение о снятии земельных участков с учета.
• Решение о сохранении границ земельных участков в неизменном виде.
• Решение о изменении сведений о границах исходных земельных участках с соблюдением предельных норм отклонения от первоначальной площади не более, чем на 10 % в сторону увеличения и 5 % в сторону уменьшения.

Права на землю, предусмотренные земельным законодательством РФ: … права (Укажите 2 варианта ответа):

• вещные
• обязательственные
• арендные

В сведениях ЕГРН выявлен двойной учет земельного участка. В результате данного противоречия зарегистрированы права собственности разных лиц на один и тот же объект. Какой способ защиты следует применить для устранения данного противоречия?

• исправление реестровой ошибки.
• уточнение границ.
• признание незаконными действий регистратора.
• Следует применить признание зарегистрированного права отсутствующим.

В ходе прокурорских проверок выявлен факт образования спорных участков в границах части акватории водного объекта и его береговой полосы. Прокурор заявил требование о признании права отсутствующим. Собственник земельного участка (ответчик) обосновал возражения тем, что пруд построен на земельном участке после образования земельного участка и предоставления в собственность. Строительство прудов на земельных участках разрешено законом, поэтому нарушения законодательства нет. Требование удовлетворено, так как образование земельных участков из земель, покрытых относящимся к государственной собственности РФ поверхностным водным объектом, постановка их на кадастровый учет как объектов недвижимости и предоставление их ответчику в собственность актом органа местного самоуправления являлись неправомерными. Ответчик обжаловал решение. Как можно разрешить данный спор?

• Предметом спора являются земельные правоотношения, т.к. объектом правоотношений выступает часть земельного участка Подлежит применению п.3 статьи 6 ЗК РФ Руководствуясь подпунктом 3 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ, поскольку часть акватории и береговой полосы реки, находясь в федеральной собственности, была включена в границы спорного земельного участка с кадастровым номером № помимо воли собственника (в лице территориального управления Росимущества), то имеются основания для истребования части земельного участка, занятой береговой полосой реки из незаконного владения ответчика, исключении из ЕГРН сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 784 кв. м, внесении в ЕГРН изменений в части площади земельного участка с ____ кв. м на ___ кв. м.
• Действия собственника следует признать законными, т.к. статья 40 Земельного кодекса РФ допускает строительство прудов на земельном участке, находящемся в частной собственности, без получения разрешений и согласований.
• Подлежит применению статья 304 ГК РФ о защите права собственности, так как ответчик законно владеет земельным участком, а наличие поверхностного водного объекта не ограничивает его права на использование земли. Поскольку участок принадлежит ответчику на законных основаниях, прокурор не вправе требовать его изъятия.

Вследствие умышленных действий кадастрового инженера в ЕГРН внесены недостоверные сведения об объекте недвижимости и правах на него. Подлежит ли конфискации земельный участок у собственника?

• Земельный участок может быть безвозмездно изъят у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления (конфискация)
• Земельный участок подлежит изъятию, т.к. образован с нарушением законодательства.
• Конфискация участка возможна, если собственник знал о недостоверных сведениях, внесенных кадастровым инженером, и не сообщил об этом в органы надзора

Ранее учтенный земельный участок расположен в границах двух населенных пунктов. Какие правовые меры подлежат применению в целях приведения сведений ЕГРН в соответствие с требованиями законодательства?

• Границы населенного пункта подлежат приведению в соответствие с границами ранее учтенного земельного участка.
• Границы участка подлежат уточнению в целях устранения противоречия.
• Земельный участок подлежит снятию с учета.

Из перечисленных пунктов - оценочной зоной признаются:

• часть земель, однородных по целевому назначению
• часть земель, однородных по хозяйственному использованию
• часть земель, однородных по виду функционального использования сельскохозяйственных угодий
• часть земель, однородных по виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков

Метод правового регулирования, предполагающий установление прав и свобод субъектов земельных правоотношений по определенному кругу вопросов, называется...

Платежи по искам о возмещении вреда, причиненного окружающей среде, зачисляются в бюджеты муниципальных районов, муниципальных округов, городских округов, а также субъектов Российской Федерации  городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя по месту причинения вреда с нормативом …, если иное не установлено законом

Земельный участок по сведениям ЕГРН принадлежит нескольким лицам на праве собственности.
Какой способ защиты зарегистрированного права следует избрать собственникам земельного участка? Чьи права подлежат преимущественной защите?

Арендатор обратился в орган регистрации прав с заявлением о регистрации права собственности на здание, построенное им на арендованном участке. Орган регистрации отказал в регистрации права на том основании, что договором аренды предусмотрено строительство некапитального сооружения. Арендатор оспорил отказ в суд, обосновывая требование наличием разрешения на строительство здания. Какое решение примет суд?

• В удовлетворении требования отказать на основании статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
• Требование удовлетворить на основании статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
• Требование арендатора удовлетворить, поскольку здание построено на основании его права аренды земельного участка, что даёт ему право собственности на возведённый объект, независимо от условий договора аренды.

При покупке земельного участка продавцом не были представлены документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок, являющийся объектом сделки. Какие последствия могут возникнуть, если продавец не предоставил документы на земельный участок при его продаже?

• Сделка будет признана недействительной.
• Откажут в регистрации сделки.
• не препятствует совершению сделки

Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка:

Согласно Земельному кодексу РФ, правообладателем земельного участка является:

• собственник земельного участка
• обладатель сервитута
• обладатель публичного сервитута
• обладатель лицензии на право землепользования

Гр-н Иванов обратился с административным иском к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об оспаривании решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов (для ИЖС). Отказ в предоставлении мотивирован несоответствием вида разрешенного использования испрашиваемого земельного участка цели, указанной в заявлении о предоставлении.
Как следует из материалов дела, в соответствии с Генпланом земельный участок находится в границах земель общего пользования и частично в границах земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с ПЗЗ – зона многоквартирных домов и ИЖС.
Каким должно быть решение суда по административному иску гр-на Иванова о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность для ИЖС?

Земельный участок по сведениям ЕГРН принадлежит нескольким лицам на праве собственности. Какой способ защиты зарегистрированного права следует избрать собственникам земельного участка? Чьи права подлежат преимущественной защите?

• Оспаривание зарегистрированного права или обременения путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
• Виндикационный иск. Преимущественной защите подлежат права, возникшие в более поздний период.
• Иск о разделе земельного участка. Права тех, кто владеет большей долей, подлежат преимущественной защите.

Физическому лицу в аренду предоставлен земельный участок категории «земли промышленности и иного специального назначения» для размещения объектов дорожного сервиса. Арендатор построил гостиницу и установил скважину для водоснабжения гостиницы, не получив лицензию на недропользование. Нарушено ли земельное законодательство арендатором? Поясните ответ.

• Арендатор нарушил законодательство о недрах (ст.19 Закона о недрах) и статью 40 ЗК РФ, т.к. использование подземной воды будет осуществляться в предпринимательских целях, что предполагает получение лицензии.
• Законодательство не нарушено, т.к. использование подземных вод осуществляется в соответствии видом разрешенного использования земельного участка.
• Арендатор нарушил только законодательство о недрах, поскольку для водоснабжения гостиницы требуется лицензия на пользование подземными водами, независимо от назначения земельного участка.

Собственник земельного участка разместил на своем земельном участке пруд. Прокурор вынес постановление, предписывающее устранить нарушение, провести рекультивацию земельного участка и восстановить его первоначальное состояние в связи с тем, что не было получено разрешение на проведение земельных работ. Каким способом собственник земельного участка может защитить свои права?

• Для проведения таких работ не требуется получение разрешения. Собственник имеет основания оспорить постановление прокурора. Требования собственника подлежат удовлетворению.
• Постановление прокурора соответствует закону. Требования собственника о признании незаконным постановления прокурора будет отклонено.
• Собственник земельного участка имеет основания для заявления требования о признании права собственности на пруд как сооружение.

При проведении комплексных кадастровых работ установлено наложение границ нескольких земельных участков. При установлении новых границ установлено изменение площади исходных земельных участков более, чем на 10 %.
Какое решение должно быть принято по результатам кадастровых работ?

Уголовная ответственность за совершение преступления в форме порчи земель наступает в возрасте с …

Рациональное использование земли обеспечивается путем:
Выберите один ответ:

• установления ограничений на передачу земель в собственность иностранных юридических лиц
• установления ограничения оборотоспособности земельных участков
• установления правового режима земель
• предоставления собственникам полной свободы по использованию земельных участков

Земли запаса предоставляются на правах: 1) собственности; 2) пожизненно наследуемого владения; 3) личного пользования; 4) временного пользования; 5) аренды

• 3
• 5
• 1, 4
• 1, 2
• 2, 3

Минимальные (стартовые) размеры разовых платежей за пользование недрами устанавливаются в размере не менее
Ответы

• 3% от величины суммы налога на добычу полезных ископаемых, в расчете на среднегодовую проектную мощность добывающей организации
• 10% от величины суммы налога на добычу полезных ископаемых, в расчете на среднегодовую проектную мощность добывающей организации
• 15% от величины суммы налога на добычу полезных ископаемых, в расчете на среднегодовую проектную мощность добывающей организации
• 5% от величины суммы налога на добычу полезных ископаемых, в расчете на среднегодовую проектную мощность добывающей организации

Земли запаса – это земли, которые …

Назовите категории земель РФ:
Выберите один ответ:

• земли запаса
• земли особо охраняемых природных территорий
• земли субъектов РФ
• земли для индивидуального жилищного строительства

Общая долевая и индивидуальная являются видами … собственности на землю

При выделе земельного участка участник долевой собственности требовал определения границ новых участков в соответствии с фактическим порядком использования частей земельного участка участниками долевой собственности. Суд отклонил данное требование, указав, что фактические границы частей участка не имеют юридического значения при выделе земельного участка. Участник долевой собственности оспорил решение суда.
Решите спор.

Арендатор при использовании арендованного участка самостоятельно выбрал вид разрешенного использования участка, который указан в градостроительном регламенте, но не внесен в сведения ЕГРН. Орган государственного земельного надзора вынес постановление о привлечении арендатора к административной ответственности по статье 8.8. КоАП РФ. Арендатор оспорил постановление в судебном порядке. Можно ли данное постановление считать законным?

• Да, можно, так как данное постановление соответствует закону, т.к. действия арендатора противоречат статье 7 ЗК РФ.
• Нет. Так как данное постановление принято с нарушением законодательства, т.е. противоречит статье 37 ГК РФ, предусматривающей право свободного выбора правообладателем любого вида разрешенного использования из числа предусмотренных регламентом.
• Да, можно, так как данное постановление соответствует закону, а использование участка без внесения изменений в ЕГРН является нарушением порядка использования земель.

Собственник земельного участка провел работы по снятию почвенного слоя и размещению пруда на своем участке. Орган земельного надзора вынес предписание об устранении нарушения и восстановлении прежнего состояния земельного участка, т.к. назначением участка является сельскохозяйственное использование, в размещение пруда нарушает принцип рационального использования земельного участка. Собственник обжаловал постановление органа надзора, утверждая, что нарушение принципа использования земельного участка не является правонарушением, размещение пруда на земельном участке допускается независимо от его целевого назначения. Было ли нарушено земельное законодательство в данном случае?

• Земельное законодательство в данном случае нарушено, т.к. принадлежность земельного участка к категории земель исключает использование земельного участка для иных целей.
• Земельное законодательство не нарушено, если иной строительство пруда не препятствует осуществлению основного назначения земельного участка.
• Земельное законодательство нарушено только в случае, если строительство пруда ухудшает состояние земельного участка или препятствует его сельскохозяйственному использованию.

Собственник земельного участка имеет право:
Выберите один ответ:

• использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые
• добывать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке полезные ископаемые
• уничтожить земельный участок
• снимать почвенный слой, использовать любые химикаты для обработки участка

К объектам государственного кадастрового учета не относится (ятся) ...

• 
  Выберите один ответ:
• земельные участки
• недра
• объекты недвижимого имущества прочно связанные с земельными участками

Государственный мониторинг земель в зависимости от целей наблюдения и территории, может быть ...

• 
  Выберите один или несколько ответов:
• частным
• местным
• локальным
• корпоративным
• федеральным
• региональным
• смешанным

Государственная кадастровая оценка земель проводится в целях … (Укажите 2 варианта ответа)

• планирования изъятия земельных участков
• определения кадастровой стоимости земельного участка
• установления сервитутов
• налогообложения

Полное прикрепление крестьянина к земле и подчинение его административной и судебной власти феодала окончательно оформились

• Церковным Собором 1580 г.
• «Русской Правдой»
• Соборным уложением 1649 г
• Судебником 1497 г.

Максимальное количество граждан, не состоящих в родстве с главой фермерского хозяйства, не может превышать

• трех человек
• пяти человек
• одного человека
• десяти человек

Гарантия прав приобретения ЗУ в частную собственность граждан и юридических лиц

Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации подразделяются на …

• 7 категорий
• 5 видов зон
• 3 территориальные единицы

Установите соответствие между категориями лиц, имеющих право на покупку земельного участка, и условиями, при которых это право возникает:
A. Субъект РФ либо муниципальное образование
B. Лица, которые используют земельный участок
C. Собственники зданий
D. В отношении земельных участков сельскохозяйственных угодий
E. При прекращении деятельности крестьянского фермерского хозяйства
F. Если объект находится на чужом земельном участке, находящемся в частной собственности

Расположите в правильной последовательности этапы процедуры изъятия земельного участка при его неиспользовании:

• квалификация административного правонарушения
• выплата стоимости участка собственнику за вычетом расходов на проведение торгов
• изъятия земельного участка по решению суда
• вынесение предписания об устранении нарушения
• продажа участка на публичных торгах

Расположите в правильной последовательности этапы процедуры возмещения вреда, причиненного ухудшением состояния земель:

• выплата возмещения вреда
• выявление нарушения в порядке государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля
• утверждение проекта рекультивации земельного участка
• исчисление размера вреда
• восстановление земельного участка

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации

• могут, если будет получено разрешение от Правительства РФ
• могут, если будет получено разрешение от органов местного самоуправления
• не могут
• могут

Причинами возникновения земельных споров являются:

• несовершенство действующего законодательства
• эксплуатация земельных участков с позиций своих интересов
• нерациональное использование земельного участка
• недостаточная правовая осведомленность сторон спора
• продажа земельного участка собственником земли

Юридические факты в земельном праве подразделяются на:

• правоустанавливающие
• правопрекращающие
• правопринуждающие
• правоизменяющие

Вещными правами на землю являются:

• право пожизненного наследуемого владения земельным участком
• сервитут
• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
• право собственности
• аренда

Землеустройство имеет своей целью:

• перевод земель из одной категории в другую
• обеспечение рационального использования земель
• создание благоприятной окружающей среды
• улучшение ландшафтов
• защиту прав земельных правообладателей
• охрану земель

Установлены следующие виды земельных сервитутов

• арендный
• частный
• публичный
• народный
• общественный

Под источниками земельного права понимаются

• нормативные правовые акты, в которых содержится норма земельного права
• законодательные и иные нормативные правовые акты компетентных государственных органов, в которых содержатся нормы земельного права
• законодательные и иные нормативные правовые акты, в которых содержатся нормы земельного права и нормы гражданского права, регулирующие имущественные отношения с землей
• законодательные и иные нормативные правовые акты компетентных органов, регулирующие вопросы охраны и использования земель, в которых содержатся нормы земельного и природоресурсного права

Органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, обязаны предоставить сведения государственного земельного кадастра заинтересованному физическому лицу при предъявлении им

• удостоверения личности
• правоустанавливающих документов на земельный участок
• свидетельства о регистрации брака
• заявления в письменной форме

В зависимости от целевого назначения в Российской Федерации различают следующие категории земель:

• земли лесного фонда
• земли сельскохозяйственного назначения
• земли особо охраняемых территорий и объектов
• земли, подвергшиеся радиационному воздействию
• земли запаса
• земли поселений
• земли промышленности, энергетики, транспорта связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
• земли водного фонда

Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую осуществляются в отношении:

• земель, находящихся в федеральной собственности
• Правительством Российской Федерации
• земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности
• органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации
• земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения
• органами местного самоуправления

Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на земли

• водного фонда
• поселений
• обороны и безопасности
• связи, радиовещания, телевидения, информатики:
• промышленности
• транспорта
• для обеспечения космической деятельности
• энергетики
• иного специального назначения

"Местными положениями" определялся размер

• земельного налога
• повинности
• надела крестьян
• помещичьего надела

Порядок использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения и установление в них зон с особыми условиями использования определяются:

• органами местного самоуправления
• органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации
• Правительством РФ
• Президентом Российской Федерации

В проведении государственного кадастрового учета земельных участков может быть отказано в случаях, если:

• с заявкой о проведении учета обратилось ненадлежащее лицо
• с заявкой о проведении учета обратился гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории Украины
• документы, представленные для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, по форме или по содержанию не
• соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации
• при межевании участок, в отношении которого проводится государственный кадастровый учет, меньше минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования

Определение территориальной зоны,, которое используется при формировании кадастровых сведений, - это

• часть территории, границы которой распределены при зонировании земель в соответствии с земельным законодательством, градостроительным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством, законодательством о налогах и сборах, законодательством об охране окружающей природной среды и иным законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации
• часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков
• часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой распределены при зонировании земель в соответствии с земельным законодательством, градостроительным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством, законодательством о налогах и сборах, законодательством об охране окружающей природной среды и иным законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации
• часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой распределены при зонировании земель в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим
земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями

Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается

• местной администрацией
• Правительством Российской Федерации
• субъектами Российской Федерации
• Указом Президента РФ

Манифестом от 19 февраля 1861 г и Положением о крестьянах, вышедшихиз крепостной зависимости, было объявлено, что крестьяне освобождаются от крепостной зависимости и наделяются землей за выкуп При этом землю крестьяне получали в

• собственность
• во временное пользование
• постоянное пользование
• на договорной основе с помещиком

Система земельного права состоит из таких частей, как:

• специальная
• общая
• вводная
• отраслевая
• особенная

Законодательство Российской Федерации выделяет следующие виды контрольной деятельности за соблюдением нормативных правовых актов, регулирующих земельные отношения: контроль

• плановый
• территориальный
• муниципальный
• государственный:
• общественный
• производственный

Иностранные граждане, лица без гражданства иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды

• не могут, так как это прямо предусмотрено действующим законодательством
• могут, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом
• могут
• не могут