Между Петровым и Чижиковой зарегистрирован брак. От брака - Ответ на вопрос по ОЮК №2414963

Вопрос

Между Петровым и Чижиковой зарегистрирован брак. От брака они имеют общего ребенка - Виталий. Во время брака супругами приобретено общее совместное имущество, право собственности на которое оформлено надлежащим образом, - жилой дом и земельный участок. Петров умер в 1996 г. Жена права на наследство не оформляла, пользовалась сем имуществом как своим собственным. В 1999 г. она умерла. После смерти отца и после смерти матери Виталий права на наследство не оформлял, пользовался всем имуществом как своим собственным. В 2013 г. возникла необходимость продажи имущества. Каким образом осуществить отчуждение дома и земельного участка по договору купли-продажи в пользу третьего лица?
Выберите один ответ:

• сын должен зарегистрировать имущество путем подачи заявления в Росреестр, чтобы в будущем заключить договор-купли продажи
• подписать договор купли-продажи
• подать заявление в порядке особого производства об установлении факта принятия наследства Чижиковой и факта принятия наследства сыном. Решение по заявлению является основанием для оформления наследственного имущества и регистрации имущества сыном, чтобы в будущем заключить договор-купли продажи
• нотариус обязан по требованию выдать свидетельство о праве на наследство, чтобы заключить договор-купли продажи
• отчуждение имущества в пользу третьего лица невозможно

Ответ