Ответы на вопросы из коллекции "Университет «Синергия» Жилищное право.dor_БАК (Темы 1-12 Итоговый и Компетентностный тесты)"

Основными источниками жилищного права в Российской Федерации являются Конституция РФ – основа жилищного законодательства, а также различные кодексы и законы. В частности, одна из глав Гражданского кодекса РФ посвящена вопросу найма жилого помещения. Назовите эту главу Гражданского кодекса РФ.

• Глава 35.
• Глава 36.
• Глава 37.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд России классифицируется на частный, государственный и муниципальный. Один из этих видов включает дома и квартиры, купленные или построенные за счет частных собственников, в том числе через жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Также сюда относятся дома товариществ собственников жилья и другие помещения, которые граждане приобрели в собственность на законных основаниях. К какому виду жилищного фонда относятся описанные примеры жилых помещений?

• Частный жилищный фонд.
• Государственный жилищный фонд.
• Муниципальный жилищный фонд.

Собственник заключает официальный договор аренды с арендатором. В этом договоре он фиксирует условия использования квартиры и арендную плату. Отражает ли приведенный случай какой-либо способ реализации жилищных прав?

• Данный пример иллюстрирует фактический способ реализации жилищных прав.
• Данный пример иллюстрирует юридический способ реализации жилищных прав.
• Данный пример вообще не имеет отношения к реализации жилищных прав.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд России классифицируется на частный, государственный и муниципальный. Один из этих видов включает жилые помещения, которые находятся в собственности района, города и входящих в них административно-территориальных образований. О каком виде жилищного фонда идет речь?

• Частный жилищный фонд.
• Государственный жилищный фонд.
• Муниципальный жилищный фонд.

Жилищный кодекс РФ является основным источником жилищного права в России. В одном из разделов подробно описываются правовые аспекты создания и функционирования жилищных кооперативов. О каком разделе Жилищного кодекса РФ говорится в описании?

• Раздел III.
• Раздел IV.
• Раздел V.

В Иркутской области после сильного наводнения этот вид специализированного жилищного фонда использовался для временного размещения семей, чьи дома были затоплены и стали непригодны для проживания. Жители были переселены до восстановления их основных жилищ. Какой вид жилых помещений был использован в данном случае?

• Жилые помещения в общежитиях.
• Жилые помещения маневренного фонда.
• Жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев.

Жилищные правоотношения возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, но только если это прямо указано в законе. Например, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, местные или государственные органы обязаны предоставить другое благоустроенное жилье по договорам социального найма. В какой статье Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) это указано?

• В ст. 32 ЖК РФ.
• В ст. 57 ЖК РФ.
• В ст. 86 ЖК РФ.

Участие юридических лиц в жилищных правоотношениях связано с определенными проблемами. Так, юридические лица, которые строят жилые дома, сталкиваются с бюрократическими барьерами, требованиями многочисленных согласований и экспертиз. Это замедляет реализацию проектов и увеличивает их стоимость. Непредсказуемость процесса получения разрешений также создает дополнительные риски для застройщиков. Назовите проблему, с которой это связано.

• Недостаток правовой определенности и прозрачности в регулировании жилищных правоотношений.
• Высокие затраты на содержание и управление жилыми помещениями.
• Сложности в реализации проектов жилищного строительства и получения разрешений.

Молодые семьи в России могут использовать социальные выплаты для разных целей, которые связаны с приобретением жилья. Например, выплаты могут покрывать стоимость квартиры или дома на первичном или вторичном рынке. Если сделка проводится через уполномоченную организацию на первичном рынке, выплаты могут входить в общую стоимость жилья. О каком способе применения социальных выплат идет речь в данном примере?

• Строительство дома.
• Первоначальный взнос по ипотеке.
• Приобретение жилья.

Это одно из важных требований к жилому помещению. Этому требованию соответствует помещение, которое капитально отделено от других помещений и общих зон многоквартирного дома и имеет отдельный вход. Это означает, что помещение не должно иметь общих входов с другими, такими как смежные комнаты, через которые возможен проход к вспомогательным помещениям, например, на кухню. О каком требовании к жилому помещению говорится в описании?

• Пожарная безопасность.
• Изолированность.
• Санитарно-гигиенические условия.

Жилищные правоотношения возникают из судебных решений, которые установили жилищные права и обязанности. Например, согласно Жилищному кодексу РФ, в судебном порядке рассматривается расторжение договора найма и выселение из специализированных жилых помещений. В каких статьях Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) это указано?

• В статьях 89 и 91 ЖК РФ.
• В статьях 84, 89 и 90 ЖК РФ.
• В статьях 101 и 103 ЖК РФ.

Жилищные правоотношения возникают из судебных решений, которые установили жилищные права и обязанности. Например, согласно Жилищному кодексу РФ, в судебном порядке рассматривается выселение граждан из жилых помещений по предусмотренным основаниям. В каких статьях Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) это указано?

• В статьях 82 и 83 ЖК РФ.
• В статьях 84 и 90 ЖК РФ.
• В статьях 101 и 103 ЖК РФ.

В Москве в одном из многоквартирных домов возникла аварийная ситуация с канализацией. Жителям предложили временное переселение в другое жилье на время проведения капитального ремонта коммуникаций. Какой вид жилых помещений был использован в данном случае?

• Жилые помещения в общежитиях.
• Жилые помещения маневренного фонда.
• Жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев.

Общие требования, предъявляемые к жилым помещениям, чтобы отнести их к специализированным, включают …, что подразумевает соответствие санитарным, техническим и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности

• пригодность для постоянного проживания
• адаптированной к условиям местности
• благоустроенность

Право на … – это право граждан на доступ к сведениям о деятельности органов местного самоуправления и управляющих организаций, регулируемое законодательством.

• свободу выражения мнений
• информацию
• защиту персональных данных

… – это качественные изменения в бизнес-процессах и бизнес-модели компании, приводящие к улучшениям в работе предприятия или методах ведения экономической деятельности, которые происходят благодаря внедрению цифровых технологий и влияют на социальную сферу и экономику

• Роботизация
• Цифровая трансформация
• Автоматизация
• Виртуальная реальность
• Дополненная реальность

… аренды жилого помещения – это соглашение, в котором арендодатель предоставляет жилое помещение арендатору за плату на определённый срок, регулируя права и обязанности сторон

Договор коммерческого … – это договор, регулирующий отношения, связанные с использованием жилого помещения на платной основе, определяющий права и обязанности сторон

Договор … – это договор, по которому одна сторона передает другой жилое помещение для временного использования без взимания платы

• найма специализированного жилого помещения
• безвозмездного пользования
• социального найма жилого помещения
• поднайма жилого помещения

Надлежащая … – это возможность обращения в суд или другие компетентные органы для восстановления нарушенных жилищных прав и обеспечения их соблюдения в будущем

Обязанность наймодателя по договору социального найма – проводить своевременный … ремонт жилого помещения для обеспечения его пригодности для проживания

К преимуществам ипотеки можно отнести то, что … (укажите 2 варианта ответа)

• она позволяет купить жилье сразу, не дожидаясь, когда накопится нужная сумма
• жилье является активом, который со временем может увеличиваться в цене
• выплачиваются основная сумма долга и проценты, которые увеличивают итоговую стоимость жилья
• обязательство на десятки лет требует стабильности доходов

Принцип … означает, что отсутствуют условия и факторы, которые могут повредить или уничтожить имущество, причинить вред жизни и здоровью граждан, которые в нем проживают; согласно этому принципу существуют законодательно установленные требования к жилым помещениям, определяющие их пригодность для постоянного проживания

• равенства участников жилищных отношений
• безопасности жилища
• неприкосновенности жилища
• беспрепятственного использования жилищных прав

Функции Единого института развития в жилищной сфере включают … (укажите 3 варианта ответа)

• подготовку предложений о совершенствовании мер поддержки жилищного строительства и ипотечного жилищного кредитования
• управление организациями Единого института развития в жилищной сфере
• разработку и реализацию мер, направленных на снижение рисков на рынке ипотечного жилищного кредитования и ипотечных ценных бумаг
• развитие территорий общего пользования, благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, территорий городских населенных пунктов, городских поселений и городских округов развитие ипотечного жилищного кредитования и рынка ипотечных ценных бумаг, иных финансовых инструментов

Юридические лица в жилищных отношениях имеют право … (укажите 2 варианта ответа)

• владеть, пользоваться и распоряжаться жилыми помещениями
• заключать договоры аренды, купли-продажи, залога жилья
• по своему усмотрению соблюдать жилищное законодательство и правила эксплуатации жилья

. … – это государственные денежные выплаты, предоставляемые гражданам для улучшения жилищных условий, оплаты аренды или приобретения жилья

• Жилищные субсидии
• Коммунальные субсидии
• Социальные пособия
• Дотации

Установите соответствие кодексов Российской Федерации и их значения в качестве источников жилищного права:

• A. Кодекс РФ об административных правонарушениях
• B. Земельный кодекс РФ
• C. Градостроительный кодекс РФ
• D. содержит нормы об ответственности за административные правонарушения в области охраны собственности, в том числе за нарушение правил пользования жилыми помещениями и правил их содержания
• E. регулирует правовое положение земель поселений и устанавливает институт зонирования территорий
• F. регулирует градостроительство и права граждан на благоприятную среду жизнедеятельности

Договор коммерческого … – это договор, регулирующий отношения, связанные с использованием жилого помещения на платной основе, определяющий права и обязанности сторон

Обязанность наймодателя по договору социального найма – проводить своевременный … ремонт жилого помещения для обеспечения его пригодности для проживания

Установите правильную последовательность этапов процесса административной защиты:

• 1 подготовка жалобы или заявления
• 2 обращение в соответствующий государственный орган или орган местного самоуправления
• 3 рассмотрение жалобы (заявления)
• 4 принятие решения
• 5 контроль исполнения решения

Право на … – это право граждан на доступ к сведениям о деятельности органов местного самоуправления и управляющих организаций, регулируемое законодательством.

• свободу выражения мнений
• информацию
• Защиту персональных данных

Установите соответствие понятий и их содержания:

• A. Виртуальная реальность
• B. Искусственный интеллект
• C. Интернет вещей
• D. технология, позволяющая пользователям взаимодействовать с трехмерной компьютерной средой, используемая для виртуальных туров по объектам недвижимости
• E. область компьютерных наук для разработки компьютерных систем, способных выполнять задачи, обычно требующие человеческого интеллекта (такие как анализ данных и принятие решений)
• F. сеть физических устройств, подключенных к интернету, которые собирают и обмениваются данными, улучшая управление недвижимостью

… регистрация – это процесс подачи документов на государственную регистрацию права собственности в электронном виде через Интернет

Установите соответствие трех аспектов рассмотрения жилищного права и их характеристик:

• A. Жилищное право как отрасль права
• B. Жилищное право как наука
• C. Жилищное право как учебная дисциплина
• D. совокупность правовых норм, которые регулируют жилищные отношения
• E. совокупность взглядов, теорий и идей, которые касаются жилищных правоотношений и их правового регулирования
• F. система общепризнанных положений, концепций, норм жилищного законодательства, которые изучаются студентами в высших учебных заведениях

… – ключевой процесс, направленный на обеспечение эффективного управления и поддержания жилья в хорошем состоянии; включает регулярный сбор и анализ данных о состоянии и использовании жилых помещений в России

• Государственный учет жилищного фонда
• Мониторинг использования жилищного фонда
• Государственный жилищный надзор
• Общественный контроль

… обучение – подвид искусственного интеллекта, где системы обучаются на данных для улучшения своих функций (например, для анализа рынка недвижимости и прогнозирования цен) Скрыть Машинное Установите соответствие свойства электронного документа и его содержания:

• A. Аутентичность
• B. Достоверность
• C. Целостность
• D. Пригодность для использования
• E. электронный документ идентичен заявленному
• F. электронный документ содержит полное и точное представление подтверждаемых операций, деятельности или фактов
• G. в электронный документ после его создания не вносились никакие изменения
• H. электронный документ может быть локализован и воспроизведен в любой момент времени

Установите соответствие договоров, из которых, в частности, возникают жилищные права и обязанности, и упоминающих эти договоры статей кодексов РФ:

• A. Договор социального найма жилого помещения
• B. Договор поднайма жилого помещения
• C. Договор найма специализированного жилого помещения
• D. Договор найма жилого помещения
• E. Договор безвозмездного пользования
• F. ст. 60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ)
• G. ст. 77 ЖК РФ
• H. ст. 100 ЖК РФ
• I. ст. 671 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)
• J. ст. 689 ГК РФ

… – это фиксированный или переменный процент, начисляемый на сумму кредита за пользование заемными средствами

• Инвестирование
• Дивиденды
• Ипотека
• Процентная ставка

Установите соответствие разновидностей жилых помещений и их характеристик:

• A. Жилые помещения маневренного фонда
• B. Жилые помещения специализированного жилищного фонда
• C. Жилые помещения системы социального обслуживания
• D. служат временным жильем для граждан, чьи основные жилища стали непригодныОдним из признаков жилого помещения является то, что оно …, то есть отделено от смежных помещений стенами без проемов, а также имеет самостоятельный доступ к местам общего пользования, или лестничной клетке или улице ми из-за капитального ремонта, аварий или стихийных бедствий
• E. представляют собой жилье, предназначенное для конкретных категорий граждан, таких как молодежь, ветераны и малообеспеченные семьи
• F. обеспечивают жильем граждан, нуждающихся в социальной поддержке, предоставляя им также медицинские и социальные услуги
• благоустроено Жизненные обстоятельства, с которыми нормы жилищного права свяУстановите соответствие видов договоров найма и их характеристик: зывают возникновение, изменение или прекращение жилищных правоотношений, – это юридические …
• изолировано
• пригодно для постоянного проживания
• адаптировано к условиям местности
• A. Договор найма жилого помещения
• B. Договор поднайма
• C. Договор социального найма
• D. договор, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во временное пользование
• E. договор, по которому наниматель сдает жилое помещение в пользование другому лицу с согласия наймодателя
• F. договор, по которому государство или муниципалитет предоставляет гражданину жилое помещен

Установите соответствие разновидностей жилых помещений и их характеристик:

• A. Жилые помещения маневренного фонда
• B. Жилые помещения специализированного жилищного фонда
• C. Жилые помещения системы социального обслуживания
• D. служат временным жильем для граждан, чьи основные жилища стали непригодныОдним из признаков жилого помещения является то, что оно …, то есть отделено от смежных помещений стенами без проемов, а также имеет самостоятельный доступ к местам общего пользования, или лестничной клетке или улице ми из-за капитального ремонта, аварий или стихийных бедствий
• E. представляют собой жилье, предназначенное для конкретных категорий граждан, таких как молодежь, ветераны и малообеспеченные семьи
• F. обеспечивают жильем граждан, нуждающихся в социальной поддержке, предоставляя им также медицинские и социальные услуги
• благоустроено Жизненные обстоятельства, с которыми нормы жилищного права связывают возникновение, изменение или прекращение жилищных правоотношений, – это юридические …
• изолировано
• пригодно для постоянного проживания
• адаптировано к условиям местности

… – это сдача жилого помещения, находящегося в найме, в аренду третьим лицам

Установите соответствие понятий и их определений:

• A. Временный жилец
• B. Наниматель
• C. Собственник
• D. лицо, временно проживающее в жилом помещении, закрепленном для постоянного пользования за другим лицом, и не имеющее права на постоянное пользование жильем
• E. физическое лицо, которое получает жилое помещение на условиях найма и несет обязательства по его использованию и оплате
• F. лицо, которое имеет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением и соблюдает установленные законодательством нормы

… власти – это органы местного самоуправления, отвечающие за распределение специализированного жилья в регионе и контроль за его использованием

… аренды жилого помещения – это соглашение, в котором арендодатель предоставляет жилое помещение арендатору за плату на определённый срок, регулируя права и обязанности сторон

Установите соответствие прав залогодержателя, которым обычно им выступает банк или финансовая организация, и их описаний:

• A. Право на приоритетное удовлетворение требований из стоимости заложенной недвижимости
• B. Право на получение информации о состоянии заложенной недвижимости
• C. Право на страхование заложенной недвижимости
• D. в случае неисполнения заемщиком своих обязательств залогодержатель может продать объект залога для покрытия долга
• E. залогодержатель может требовать от залогодателя предоставления регулярных отчетов о состоянии и статусе объекта залога
• F. залогодержатель может требовать от залогодателя страхования объекта залога от разных рисков на весь срок ипотеки

… – это качественные изменения в бизнес-процессах и бизнес-модели компании, приводящие к улучшениям в работе предприятия или методах ведения экономической деятельности, которые происходят благодаря внедрению цифровых технологий и влияют на социальную сферу и экономику

• Роботизация
• Цифровая трансформация
• Автоматизация
• Виртуальная реальность
• Дополненная реальность

… информация – это данные о конструкции зданий, инженерных системах и состоянии, включающие паспорта домов и сведения о системах водоснабжения и отопления

• Технологическая
• Техническая
• Экологическая
• Историческая

Каждому проживающему в общежитии предоставляется не менее … квадратных метров жилой площади

Процесс изменения структуры кооператива, включающий слияние, разделение или преобразование в другую организационно-правовую форму, – это … кооператива

• роспуск
• расформирование
• ликвидация
• реорганизация

… и открытость – это принципы цифровизации жилищно-коммунальных хозяйств (ЖКХ), обеспечивающие доступность информации о деятельности управляющих компаний и повышающий доверие граждан.

• Прозрачность
• Полнота
• Системность

Социальная … – это процесс интеграции граждан в общество, обеспечивающий их стабильное и безопасное проживание, особенно в случае предоставления специализированного жилья

… – это процесс использования жилого помещения для проживания, включающий права и обязанности нанимателя или собственника

• Лизинг
• Субаренда
• Пользование жильем
• Приватизация жилья

… на обыск – это официальный документ, предоставляющий право уполномоченным лицам на проведение обыска в жилом помещении в строгом соответствии с законом